Wonen aan de Heiweg Nijmegen
6 half vrijstaande stijlvolle herenhuizen
Tussen de St. Annastraat en de St. Jacobslaan ligt de Heiweg. Heiweg Project Nijmegen is onder andere ideaal voor gezinnen met kinderen. Waarom kiezen voor het Heiweg project? • bijzondere architectuur • diversiteit in woningen vriend van 140 tot 170 m2 • eigen grond • op eigen terrein in carport en of garage • in het groen • 7 minuten fietsen van het centrum • 2.5 km van het Radboud ziekenhuis • scholen • kinderopvang • winkels • sportaccommodaties • Goffertstadion NEC
9340
4060
22010
20560
19260
20770
22370
In Nijmegen Zuid aan de Heiweg komen 6 prachtige ruime twee-onder-een-kap herenhuizen. De woningen verschillen van uiterlijk, indeling en woonoppervlak .
6150 4400
4550
3910
4890 Kavel 04
407 m2
Kavel 03 425 m2
Kavel 02
234 m
2
4810
431 m2
4800
6810
424 m2
Kavel 05
5300
Kavel 06
Kavel 01
4560
276 m
2
Heiweg
De entree is aan de zijkant van de woning. De hal met de trap naar boven vormt de scheiding tussen de keuken en de living. Aan de tuinzijde heeft de woonkeuken openslaande deuren naar de tuin op het zuiden. De lichte woonkamer heeft ruime raampartijen aan de straatzijde. Op de 1e verdieping heeft u 2 of 3 slaapkamers, waarvan 1 woning-breed. In de woning-brede slaapkamer kunt u een inloopkast laten maken. De badkamer is standaard voorzien van een douche, ligbad en wastafel. Er is zelfs plaats voor een extra brede of dubbele wastafel. Het toilet is separaat. Het volume en de vorm van de vrij in te delen 2e verdieping worden bepaald door de vorm en de draairichting van de kap. Hier is een 3e en 4e kamer/slaapkamer, tevens bij kavel 5 en 6 een extra badkamer.
1
2
3
4
5
6
7m
Variatie in klassieke sfeervolle 2 onder-een kap woningen Bijzondere architectuur. De ontwerpen zijn van de architecten Mulleners & Mulleners uit Amsterdam. Projecten van dit bureau zijn o.a. • Arnhem (menno van Coehoorn Kazerne) • Nijmegen (Waalfront) • Amsterdam (Noordermare) • zie meerdere voorbeelden op de site van www.mulleners.nl
KAVEL 1 + 2
oppervlakte 140 m2
€ 319.000,-
incl. btw v.o.n. excl. (optie) garage € 18.000,- meerprijs garage 18m2 3000
erfgrens
8080
3080
3080
3195
8800 8000
8080
5770
3705
3705
4295
6250
mk
3195
5770
4295
mk
18m²
6250
2e verdieping
3525
2150
3525
2115
3560 3560
3525
6250
6250
6250
6250
2805
6280 2805
2670
2145 3750
3750
2670
2145
7000
2115
7000
2150
1395
2425
2425
1395
erfgrens
erfgrens
1e verdieping
3525
5200 6000
optie: garage/berging
optie: garage/berging 18m²
6280
begane grond
concept KAVEL 3+4
Kavel 04 Familie Hergarden- van Bergen begane grond: 69,0m² (BVO)
oppervlakte 150 m2 zolder
€ 345.000,- incl. btw v.o.n.
1e verdieping
begane grond
3000
begane grond
6000
4250
optie: garage ca. 18,0m²
stook kanaal (open haard)
5770
10280
2930
11000
3135
2535
concept mk
Kavel 04 Familie Hergarden- van Bergen 2e verdieping: 36,0m² (BVO) zolder
zolder
2900
ept
4 Hergarden- van Bergen eping: 56,0m² (BVO)
5770
1e verdiepin
1e verdieping
begane gron
begane grond 6250
2e verdieping
6100
9000
4145
- Opgegeven binnenwerkse maten zijn ruwbouwmaten - Alle maten en onderdelen in het werk na te meten en te controleren; Voor alle materialen dienen de verwerkingsvoorschriften van de betreffende leveranciers te worden aangehouden
9000
2800
schoorsteen
2800
3250
5770
4630
2900
2900
4035 2040
6250
HBH
architecten bv H e n d r i x
1925
2000
1e verdieping
3630
6250
b n a
H u i b e r s
KAVEL 5 + 6
oppervlakte 170 m2
€ 380.000,-
incl. btw v.o.n. excl. ( optie)garage € 18.000,- meerprijs garage 18m2 begane grond
klampmuur
klampmuur
3065
2655
3055 10210
2810
3120
5965
3120
5965
3155
5965 10210
2810
3000
3065
mk
3155
mk
10500
3065
2655
5965
5965
10500
6000
3235
3235
6000
2885
2885
3065
6500
6500
3000
9500
9500
1e verdieping
1910
3710 berging
berging
2155
3155
2020
6500
3120
4930
6500
6500
2020
4930
6500
2095
3075
3845
3120
3155
3845
8000
3120
3120
3120
3120
2710
3075
2710
2095
8000
2155
3990
3990
3710
1910
2e verdieping
Start bouw najaar 2015 Oplevering medio 2016
Wat vindt u het mooist?
Welke woningtypes en hoeveel woningen er komen, staat vast. Ook weten we welke uitstraling het plan moet krijgen. Toch hebben wij niet alle wijsheid in pacht. Over indeling en smaak valt bijvoorbeeld niet te twisten. Daarom vragen we u om met ons mee te denken. Op basis van uw wensen kunnen we de plannen concretiseren en kunt u straks een huis kopen dat u écht mooi vindt.
Dit wil ik niet missen!
Interesse om hier een huis te kopen? Schrijf u dan nu vrijblijvend in als geïnteresseerde. Dan kunt de trotse eigenaar worden van een schitterende stijlvolle woning aan de Heiweg Nijmegen.
[email protected] www.hegoed.nl Tel. +31 24 677 11 18 @ Heiweg Project Nijmegen 2015.10.v4 Eventuele bouwkundige wijzigingen voorbehouden. Op de vermelde maten kunnen geen rechten worden verleend. De definitieve perceelgrenzen conform de inmeting van het Kadaster zijn bindend in deze.
