K O L B O N JU N E Z I U H S U KL Wonen en werken aan de Trekvliet Geheel naar eigen wens en smaak uw eigen droomhuis ontwerpen. De kluskavels in het Junoblok bieden de ruimte om tegen een aantrekkelijke prijs deze droom te verwezenlijken. Het Junoblok is stoer, stedelijk, ondernemend en vooruitstrevend. Als u kiest voor het Junoblok, kiest u voor hergebruik van een bestaand gebouw met uiteenlopende kavelafmetingen. Dit gelegen aan het water en met stedelijke voorzieningen binnen handbereik.
Het Junoblok is een voormalig bedrijfs- en kantoorpand van ruim 9.000 m2. Het ligt aan de Junostraat in de Binckhorst, op een mooie plek aan het water van de Trekvliet. De Binckhorst ligt nabij de snelwegen zoals de A12. Met de komst van de Rotterdamsebaan krijgt ook de bereikbaarheid van de Binckhorst en de stad een stevige impuls. Binnen 10 minuten fietst u door het hele gebied. Stedelijke voorzieningen zoals openbaar vervoer (bus, trein), recreatieparken, sportfaciliteiten, diverse scholen (basis/middelbare scholen), huisartsen en tandartsen, supermarkten en winkelstraten zijn makkelijk te bereiken. Dat geldt uiteraard ook voor de bedrijven op de Binckhorst zelf. Hierdoor leent de locatie zich bij uitstek voor de combinatie wonen en werken.
Junoblok locatieplattegrond
TYPE APPARTEMENT OPPERVLAKTE VANAF 00 M2 PRIJS Vanaf E 00.000,-
RUIMTE VOOR KORTE TEKST Junoblok eruptatque pro int et as maion corrorepra alis moluptus ullum sant archit, simin preperu ptatur, natiae odicim aut lanita sequam, velenda nonsenihit aliquid que mo ma volor am fugitiatio ma sunt repella aut ium, elecepratque mo toribusae re quam qui quam eos doluptas aceritia este aut officil iquodionsed ut milique plandit, od mil est pa ni cone ressima gnatiurehent vit autempo sapit, ut endam que de sed ut pe nimil eumque sitam, nem. Et officil idit ad quae volo que plaborior re eosant est velesti Locatie Junoblok
busamet alit.
www.ikbouwindenhaag.nl
RUIMTE VOOR EIGEN IDEEËN Het Junoblok biedt ruimte aan 65 kavels voor wonen en/of werken. Het pand is uitermate geschikt voor (jonge) kopers die hun eigen ideeën willen uitwerken en daardoor een stempel op het gebied willen drukken. De kavelafmetingen variëren van 64 m2 tot een volledige verdieping. Kortom, wonen op maat, binnen duidelijke grenzen. De casco ‘kluskavels’ zijn geschikt voor ’loft’- appartementen en werkruimtes. Mogelijke bestemmingen zijn een publieksfunctie op de begane grond langs de Junostraat, een bedrijfsruimte of kantoor, wonen met een atelier langs het water, een kleine studentenwoning of een riant penthouse met uitzicht op de stad. Het Junoblok richt zich op een breed publiek en biedt kansen voor culturele, commerciële en sociale functies. Een koper kan meerdere kavels kopen en hoeft er niet zelf te wonen of werken. Verkoop of verhuur na de verbouwing is mogelijk.
Rotterdamsebaan Door de aanleg van de Rotterdamsebaan wordt de bereikbaarheid van de Binckhorst verbeterd. Er komt een nieuwe weg die de kavels langs de Trekvlietzijde met de auto ontsluit. Deze zorgt voor een goed bereikbare zone langs het water. Er komen insteekhavens die samen met de ontsluitingsweg aanjagers worden voor een aantrekkelijk woon- en werkgebied langs het water.
K O L B O JU UN N NO E Z I B U L H OK S U KL LUSHUI ZEN
JUNOBLOK
Klusrijp De gemeente levert de kavels ‘klusrijp’ op. Dit betekent dat het pand intern wordt gestript, de algemene ruimtes, zoals entrees, liften en trappen in orde worden gebracht en asbestsanering wordt uitgevoerd. Aan de binnengevel realiseert de gemeente een galerij voor de ontsluiting van de woningen. Verder krijgt het pand een nieuw dak en een basisinfrastructuur van nutsvoorzieningen, alsmede een fietsenberging . De hoofdstructuur van het gebouw staat daarmee vast. De totale investeringen die de gemeente doet in en rondom het pand bedragen ca. € 3,9 miljoen, bijna € 450 per m2. De koper kan een kluskavel kopen vanaf € 700 per m2. De koper zorgt zelf voor de afbouw: zoals installaties in de woning, keuken, badkamer, vloerafwerking en wanden. Eén koper kan een of meerdere kavels kopen. Van meerdere kavels kan de koper één woning of een werkruimte maken.
Prijzen Junoblok Nummer
Verdieping
Verbruiksoppervlakte m2
Uitbreidbaar m2
Prijs
JS 001
0
115
E 183.800
Vrijstaand
JS 101
1
113
E 190.000
Vrijstaand
JS 201
2
113
E 184.100
Vrijstaand
JS 301
3
113
E 187.000
Vrijstaand
JS 401
4
113
E 194.500
Vrijstaand
JS 501
5
113
E 185.400
Vrijstaand
JS 601
6
113
E 169.100
Vrijstaand
JS 701
7+8
188
E 172.500
Vrijstaand
JS 002
0
140
E 167.300
Vrijstaand
JS 102
1
140
E 184.600
Vrijstaand
JS 202
2
140
E 158.400
Vrijstaand
JS 302
3
140
E 162.400
Vrijstaand
JS 402
4
140
E 166.600
Vrijstaand
JS 502
5
140
E 158.200
Vrijstaand
JS 602
6
140
E 201.500
Vrijstaand
JS 702
7+8
206
E 195.700
Vrijstaand
JS 003
0
102
E 193.400
Vrijstaand
JS 103
1
102
E 192.300
Vrijstaand
JS 203
2
102
E 191.800
Vrijstaand
JS 303
3
65
E 197.700
Vrijstaand
Vervolg prijzen Junoblok Nummer
Verdieping
Verbruiksoppervlakte m2
Uitbreidbaar m2
JS 001
0
Prijs
115
E 183.800
Vrijstaand
JS 101
1
113
E 190.000
Vrijstaand
JS 201
2
113
E 184.100
Vrijstaand
JS 301
3
113
E 187.000
Vrijstaand
JS 401
4
113
E 194.500
Vrijstaand
JS 501
5
113
E 185.400
Vrijstaand
JS 601
6
113
E 169.100
Vrijstaand
JS 701
7+8
188
E 172.500
Vrijstaand
JS 002
0
140
E 167.300
Vrijstaand
JS 102
1
140
E 184.600
Vrijstaand
JS 202
2
140
E 158.400
Vrijstaand
JS 302
3
140
E 162.400
Vrijstaand
JS 402
4
140
E 166.600
Vrijstaand
JS 502
5
140
E 158.200
Vrijstaand
JS 602
6
140
E 201.500
Vrijstaand
JS 702
7+8
206
E 195.700
Vrijstaand
JS 003
0
102
E 193.400
Vrijstaand
JS 103
1
102
E 192.300
Vrijstaand
JS 203
2
102
E 191.800
Vrijstaand
JS 303
3
65
E 197.700
Vrijstaand
JS 004 JS 104
0 1
65 65
E 202.900 E 212.000
Vrijstaand Vrijstaand
JS 204
2
65
E 212.000
Vrijstaand
JS 204
2
65
E 212.000
Vrijstaand
JS 204
2
65
E 212.000
Vrijstaand
JS 204
2
65
E 212.000
Vrijstaand
JS 204
2
65
E 212.000
Vrijstaand
JS 204
2
65
E 212.000
Vrijstaand
JS 204
2
65
E 212.000
Vrijstaand
JS 204
2
65
E 212.000
Vrijstaand
JS 204
2
65
E 212.000
Vrijstaand
JS 204
2
65
E 212.000
Vrijstaand
JS 204
2
65
E 212.000
Vrijstaand
JS 204
2
65
E 212.000
Vrijstaand
JS 204
2
65
E 212.000
Vrijstaand
JS 204
2
65
E 212.000
Vrijstaand
JS 204
2
65
E 212.000
Vrijstaand
JS 204
2
65
E 212.000
Vrijstaand
JS 204
2
65
E 212.000
Vrijstaand
JS 204
2
65
E 212.000
Vrijstaand
JS 204
2
65
E 212.000
Vrijstaand
JS 204
2
65
E 212.000
Vrijstaand
JS 204
2
65
E 212.000
Vrijstaand
JS 204
2
65
E 212.000
Vrijstaand
JS 204
2
65
E 212.000
Vrijstaand
JS 204
2
65
E 212.000
Vrijstaand
JS 204
2
65
E 212.000
Vrijstaand
JS 204
2
65
E 212.000
Vrijstaand
JS 204
2
65
E 212.000
Vrijstaand
De kavelprijs is inclusief 21% BTW. Het prijspeil van de grondprijs is 1 oktober 2012. De grond wordt in eeuwigdurende erfpacht uitgegeven. Medewerkers van de Kavelwinkel kunnen u hierover nader informeren.
Metamorfose of openbare ruimte Parallel aan de herontwikkeling van het Junoblok zal de openbare ruimte rond het gebouw een metamorfose ondergaan. De buitenruimte wordt opnieuw ingericht door de gemeente. Er komt hoogwaardige bestrating in Haagse stijl. Daarnaast komt er een looproute vanaf de Jupiterkade. Horecaondernemers krijgen de mogelijkheid
terrassen aan te leggen. Ook hier komt nieuwe bestrating. De trottoirs worden hersteld en verbreed, er komt hoogwaardige verlichting en er worden fietsparkeergelegenheden, beplanting en meubilair toegevoegd. Eveneens komen er aanlegplaatsen voor bootjes.
Uitstekende locatie met hoge potentie De Junostraat is aan twee zijden omgeven door water.
Parkeerplaatsen
De locatie heeft in combinatie met de openbare ruimte
Op het dak van het naast gelegen gebouw Binck Twins zijn parkeerplaatsen te koop (niet in kavelprijs opgenomen). Er komt een brug op het dakniveau om van parkeerplek naar woon-of werkruimte te gaan.
een hoge potentie en is een uitstekend uitgangspunt voor succesvolle herontwikkeling. Kavels in het pand
Particulieren kunnen relatief goedkoop veel vierkante meters kopen, die vrij bruikbaar en indeelbaar zijn. Zij kunnen, uitgaande van de reeds gerealiseerde basisvoorzieningen, in vrijheid hun droomhuis ontwerpen. De binnen-afmetingen zijn uitermate geschikt om woningen en werkruimtes te realiseren. De netto verdiepingshoogte bedraagt casco 3,80 meter op de begane grond en 3,0 meter op de verdiepingen. Ook de gevel kan veranderd worden, bijvoorbeeld door grotere ramen of een balkon aan te brengen. Op het dak is het zelfs mogelijk om een privé daktuin en/of dakterras te maken. De koper moet wel voldoen aan een aantal door de gemeente geformuleerde randvoorwaarden in het kavelpaspoort.
Subsidies
Duurzame verbouwingen komen in aanmerking voor subsidies van de gemeente Den Haag. Dak-, glas en vloerisolatie bijvoorbeeld. Kijk voor meer informatie op www.denhaag.nl/duurzaam. Start verkoop
De verkoop van dit kluscomplex start in maart 2014. Op de hoogte blijven
U kunt zich per mail via
[email protected] aanmelden voor de speciale digitale nieuwsbrief over het Junoblok. Of volg alle ontwikkelingen op www. ikbouwindenhaag.nl. Like de Facebookpagina www. facebook.nl/ikbouwindenhaag en volg ons op Twitter: www.twitter.com/ikbouwindenhaag
Binnenplaats
De gemeente maakt een doorbraak in het pand zodat de private binnenplaats verbonden wordt met het water. Voor de inrichting van de binnenplaats zijn de nieuwe bewoners gezamenlijk verantwoordelijk.
Kavelwinkel
De Kavelwinkel is het centrale adres van de gemeente voor al uw vragen. U kunt spontaan langskomen of op afspraak. Geopend van maandag tot en met vrijdag van 12.00 tot 17.00 uur. De Kavelwinkel is gevestigd in het Atrium van het stadhuis. Spui 70, 2511 BT Den Haag. Telefoon: (070) 752 84 24. E-mail:
[email protected]
