Natuurlijk wonen aan de rand van Assendelft
Firenze Saendelft 28 appartementen incl. parkeerplaats en berging in zeven Toscaanse palazzo’s
Waterzijde 1
Inhoudsopgave
2
Pagina
2/3
Inhoudsopgave / Inleiding van architect
Pagina
4/5
Saendelft ‘Jonge wijk in wording’ / Ligging Saendelft (Assendelft)
Pagina
6/7
Situatietekening / Impressie waterzijde
Pagina
8/9
Gevelaangezichten gebouw Firenze
Pagina 10/11
Plattegronden verdiepingen
Pagina 16/17
Woningplattegronden Arezzo en Lucca
Pagina 18/19
Woningplattegronden Pisa en Volterra
Pagina 20/21
Woningplattegrond Sienna / Staat van afwerking
Pagina 22/23
RABO bank / Algemeen
R Witte
ing
Firenze:
28 appartementen met bergingen en parkeerplaatsen in zeven Toscaanse palazzo’s Parkrijkla a
n
De pleinen van karakteristieke Toscaanse steden, zoals Lucca en Sienna worden omzoomd door markante palazzo’s in een warm kleurenpalet en gevuld met gezellige terrasjes. Deze sfeervolle pleinen zijn de inspiratiebron geweest voor Firenze. Als een spontane foto van een hechte Italiaanse familie: zo staan de zeven palazzo’s naast elkaar. Zeven karakters, zeven verschijningsvormen. Ontworpen naar de herkenbare Italiaanse sfeer: enerzijds afwisselend maar toch een warme eenheid. Elk palazzo heeft zo zijn of haar charme; kenmerkend zijn de variërende opbouwen. De een met een plint, de andere met uitbouw of een dakje. De ramen en de positie van de openingen zijn elke keer weer anders; soms logisch, soms ook niet. Warm gekleurde stenen in verschillende zachte tinten. Soms een flauw hellend dakje, dan weer een dakrand met grootklossen. Maar elke keer net weer iets anders dan de buurman. De slanke stalen hekjes van velerlei makelaardij sieren de balkons. Een gemêleerd gezelschap, maar onlosmakelijk aan elkaar verbonden, zoals de palazzo’s aan de pleinen. Lommerrijk en sfeervol; de ligging aan zowel het water als het park verstrekt het geliefde Toscaanse gevoel. Het enige wat nog ontbreekt zijn de glooiende heuvels in de achtergrond …. en misschien het lekkere eten, maar daar kunt u voor gaan zorgen…
Sander de Bruin Architect Hans Been architecten’ 3
Entreezijde
Saendelft een jonge wijk in wording Assendelft, dorp van vroegere pioniers, die op de veengrond omringd door plassen en vaarten probeerden het land te ontginnen, zal in de komende jaren een forse uitbreiding krijgen. In het gebied rond Assendelft dat werd gekenmerkt door een ‘Slangenlandschap’ met lange stroken grasland met daartussendoor haaks gegraven sloten. De gemeente Zaanstad gaf in 1996 het startsein voor de bouw van deze grote wijk. In de afgelopen jaren is er een kleine stad op zich verrezen met ca. 12.000 inwoners. Saendelft is een wijk die centraal ligt in het Noord-Hollandse weidegebied. Dicht bij de snelwegen A8 en A7 en nabij de spoorlijn Amsterdam-Alkmaar. Naast de makkelijk te bereiken weg- en spoorweg verbindingen zijn er vele schoolmogelijkheden en niet te vergeten het nieuwe winkelcentrum ‘de Saen’ waar je naar hartenlust kunt winkelen. Saendelft heeft vele ‘gezichten’. Niet de bekende Vinexwijken met de rijen woningen waardoor er een ‘globaal’ wijkkarakter ontstaat, maar zogenaamde ‘buurtjes’ hebben de wijk Saendelft een ‘eigen gezicht geven’. De stedenbouwkundige Ted van Galen bedacht, met in het achterhoofd het oude Slangenlandschap, een mozaïek aan invloedsferen en inspiratiebronnen waaraan de architecten zich ondergeschikt moesten maken. Met de Dorpsstraat van Assendelft in het midden kent Saendelft-Oost o.a. de woningthema’s Fragmentarisch, Horizontaal, Zaans Groen en Klassiek. Saendelft-West is samengesteld uit o.a. Marken, België, Creatief met Baksteen, Toscane en Amsterdamse School. Het appartementencomplex Firenze verrijst in het Toscaanse plandeel 5B, naast de toegang tot deze fraai vormgegeven wijk. Door de ligging aan de rand van de wijk krijgt u een buitengevoel met fraai uitzicht over het weidelandschap en toch alle voorzieningen op korte afstand in de wijk.
4
Alkmaar:
15 minuten
Amsterdam:
20 minuten
Beverwijk:
20 minuten
Haarlem:
20 minuten
Heemskerk:
12 minuten
Krommenie:
4 minuten
Zaandam:
10 minuten
Strand
20 minuten
* Gemiddelde reistijd met de auto. Saendelft is overigens ook uitstekend te bereiken met het Openbaar Vervoer
5
Park rijkla an
Witt eR
ing entre
e
6
Situatie
Impressie waterzijde
7
voorgevel
entreezijde
ervaar het rijke leven
achtergevel Arezzo
Volterra
waterzijde
8 Pisa
linker zijgevel
doorsnede
rechter zijgevel
9
Tuin
10
Tuin
Tuin
begane grond
tweede, derde en vierde verdieping
eerste verdieping
vijfde verdieping
bergingenoverzicht
parkeerplaatsenoverzicht
Arezzo Appartement type A Lucca
Appartement type B
Pisa
Appartement type C
Volterra Appartement type D Sienna Appartement type E Arezzo Appartement type A + verhoogd plafond Volterra Appartement type D + verhoogd plafond
11
12
Volterra
Arezzo
Pisa
13
Aantekeningen
14
Entreezijde
15
Arezzo
Appartement type A
16
Lucca
Appartement type B
17
Pisa
Appartement type C
18
Volterra Appartement type D
19
Sienna
Appartement type E
20
Firenze 28 appartementen, Saendelft plandeel 5B te Assendelft Staat van afwerking Heipalen:
Betonpalen onder het woongebouw.
Beton:
Funderingsbalken en gedeeltelijk constructieve wanden.
Kalkzandsteen:
Constructieve wanden en woningscheidende wanden.
Vloeren:
Systeemvloeren. Begane grondvloer van het woongebouw met een isolatiewaarde van Rc>=3,5 m2 K/W.
Binnenspouwelementen:
Kalkzandsteen en deels beton met een isolatie waarde van Rc>=3,5 m2 K/W (voor de totale buitenmuurconstructie).
Gevelsteen:
Buitenmuren van de woning dikformaat: Geel, wit zand Bruin bontgenuanceerd Geel bontgenuanceerd Brons genuanceerd.
Dakbedekking hellend dak:
Keramische dakpannen (kleur gemixt steenrood met strokleur).
Dakbedekking plat dak:
Bitumen (zwart) met een balastlaag van kiezelstenen.
Dakplaten hellend dak:
Geprefabriceerde dakelementen van bouwnummer 24 en 27 met een isolatiewaarde Rc>=3,5 m2 K/W.
Beglazing:
HR++ beglazing in de lichtopeningen van de buitenkozijnen, ramen en deuren van de appartementen.
Buitenramen en – deuren:
Hardhouten ramen en balkon/tuindeuren. Voordeur: geïsoleerd.
Tegelwerk:
Wand- en vloertegels in badruimte en toiletruimte.
Sanitair:
Wandcloset - Wit.
Keukeninrichting:
Niet van toepassing.
Trappen:
Betontrappen ter plaatse van het trappenhuis.
Schilderwerk:
Buitenkozijnen, buitendeuren en/-ramen, (kleur Crème Wit). Draaiende delen, incl. de voordeur (kleur Donker Grijs). Centrale entreedeur: Vlakke voordeur met glasopeningen (kleur
Balkonhekken:
Verzinkt staal (kleur Donker Grijs).
Elektrische installatie:
Voorzien van aardlekschakelaar. Lichtpunten en wandcontactdozen volgens eisen NEN 1010.
C.V. installatie/ Warmwater voorziening:
HR-ketel t.b.v. de gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie en t.b.v. de tappunten in de keuken en badruimte.
M.V. installatie:
Mechanische ventilator-unit t.b.v. de ventilatie in de keuken, badruimte en toiletruimte.
21
pakket Compleet Zaanstreek financiert niet alleen de aankoop van uw appartement tegen een gunstige Rabobank hypotheekrente, maar zorgt ook voor de financiële ruimte voor bijvoorbeeld bouwkundige aanpassingen waarmee u uw appartement helemaal naar uw zin kan maken. Daarnaast biedt Zaanstreek u een totaalpakket verzekeringen. Rabobank Een verantwoord hypotheekbedrag Voor het bepalen van de hoogte van uw hypotheek kijkt uw financieel adviseur in ieder geval naar uw financiële situatie, de hoogte van de rente op dat moment en de waarde van het appartement waarvoor u een hypotheek af wilt sluiten. Voor een beoordeling van uw financiële situatie kijken geldverstrekkers naar het inkomen, financiële verplichtingen zoals een lening, alimentatie of een (doorlopend) krediet. Daarnaast is eventueel beschikbaar vermogen zoals spaargeld van belang. Weten met wie u in zee gaat Uw hypotheek is méér dan een lening. De keuze van een hypotheek heeft veel financiële aspecten. Voor veel Nederlanders is de hypotheek dan ook de hoeksteen van hun financiële plan. Dus niet alleen een oplossing voor nu, maar ook voor de toekomst. Daarom is het belangrijk om in zee te gaan met een organisatie die u meer biedt. Die ook voor u klaar staat als uw situatie verandert. Wij staan voor u klaar. Ook met betrekking tot dit project Firenze in Saendelft rekenen wij graag de mogelijkheden met u door. Rabobank Hypotheekbescherming De Rabobank Hypotheekbescherming biedt u financiële zekerheid. U verzekert uw hypotheeklast voor ziekte en werkloosheid. Als u ziek of werkloos wordt, dan wordt tijdelijk uw hypotheeklast aan u vergoed. U hoeft dan niet om te kijken naar uw hypotheek betalingen.
22
Iedere lokale Rabobank is als zodanig geregistreerd bij de Autoriteit Financiële Markten. Voor haar producten heeft Rabobank een financiële bijsluiter opgesteld met informatie over het product, de kosten en de risico’s. Vraag erom en lees hem voordat u het product koopt.
Gedragscode De Rabobank werkt met de gedragscode Hypothecaire Financieringen. Deze gedragscode voorziet in objectieve, eerlijke en volledige informatie. Sinds 1 januari 2007 is een nieuwe Gedragscode Hypothecaire Financieringen in werking getreden. Onder de nieuwe gedragscode mogen de lasten van een hypotheek in principe niet meer bedragen dan de door het NIBUD opgestelde woonlast- percentages. Deze percentages variëren met inkomen en rentestand. Meer informatie De adviseurs van Rabobank Zaanstreek geven u graag meer informatie. Zij zijn bereikbaar via telefoonnummer (075) 890 30 30. Of kijk op www.rabobank.nl/zaanstreek voor meer informatie.
Het appartementengebouw ‘Firenze’, wat gerealiseerd zal worden in het Toscaans vormgegeven plandeel van Saendelft-West is een gezamenlijke ontwikkeling van Vos’Saendelft BV en Eigen Haard. Beide partijen hebben zich ontwikkeld tot toonaangevende bedrijven op het gebied van wonen en duurzaam bouwen.
De woningen worden gebouwd onder de kwaliteitsgarantie van Woningborg. Dit betekent dat de aannemer zch verplicht tot garantie op de kwaliteit van de woning. Voor de voltooiing van de woning zijn ook bepalingen opgenomen. Meer informatie vindt u op www.woningborg.nl
Aannemer
23
www.firenzesaendelft.nl
Voor informatie en verkoop: Vos’ Verkoopmaatschappij BV Edisonweg 3, 1821 BN Alkmaar Tel. 072-51 188 33
[email protected]
Willemars makelaars Penningweg 87C, 1507 DG Zaandam Tel. 075-61 616 40
[email protected]
Firenze-Saendelft is een ontwikkeling van Woningstichting Eigen Haard en Vos’ Saendelft BV
DISCLAIMER
Uw brochure, tekeningen, aanvullende informatie is met uiterste zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van gegevens van de architect en andere bij dit plan betrokken adviseurs. Desondanks wordt een voorbehoud gemaakt ten aanzien van wijzigingen voortvloeiende uit eisen van de overheid en/of nutsbedrijven. Eigen Haard en Vos’ Saendelft zijn gerechtigd tijdens de bouw wijzigingen in het plan aan te brengen, waarvan de noodzakelijkheid bij bouwuitvoering blijkt, mits deze wijzigingen geen afbreuk doen aan de kwaliteit. De in uw documentatie opgenomen ‘artist impressions’ dienen enkel ter illustratie: om u een idee te geven van het uiterlijk. De belangrijkste maten zijn op de tekeningen aangegeven. Door daadwerkelijke uitwerking van details alsmede de maten van materialen, kunnen zich kleine afwijkingen voordoen in de ruimtemaatvoering. Dergelijke wijzigingen zullen geen der partijen recht geven tot verrekening van mindere/meerdere kosten. De ontwikkeling van een bouwproject is een voortdurend proces waarbij, naarmate dit proces vordert, een steeds verdere verfijning en eventuele bijstelling van het ontwerp kan plaatsvinden. De in uw documentatie opgenomen (situatie-)tekeningen betreffen in nagenoeg alle gevallen een momentopname. Wijzigingen met betrekking tot situering van groenstroken, voet-/fietspaden, parkeervoorzieningen, etc. kunnen zich dan ook voordoen.
De in deze brochure opgenomen gegevens zijn niet bindend. De contract stukken als genoemd in document van waarmerking behorende bij de koopakte en aannemingsovereenkomst zijn bindend (exclusief artist impresions)
