De Bouwmeester Wonen aan de rand van een park
De Bouwmeester: Wonen aan de rand van een park
Zuilen
Amsterdam-Rijnkanaal. Nieuwbouw en
De Bouwmeester
De Utrechtse wijk Zuilen heeft een eigen
het Springerpark zorgen ervoor dat de
Mitros realiseert aan de Lieven de
karakter. Zuilen bestaat al eeuwenlang,
groenstrook aantrekkelijk en ruim van
Keylaan in het Springerpark in Zuilen
maar is in de vorige eeuw toegevoegd
opzet wordt met een vrijer uitzicht vanaf
een nieuw gebouw: De Bouwmeester.
aan de stad Utrecht. Er is een rijke
het Amsterdam-Rijnkanaal tot aan de
Een multifunctioneel gebouw met
variatie aan buurtjes en straatjes.
Vecht. Het Springerpark wordt hiervoor
daarin sociale huurappartementen, een
Een combinatie van moderne stadse
ook opnieuw ingericht. De Bouwmeester
kinderdagverblijf, zorgappartementen
nuchterheid en ouderwetse dorpse
is gelegen aan het westelijke uiteinde van
voor ouderen en een buurtfunctie.
gemoedelijkheid kenmerkt de bewoners.
het Springerpark.
De Bouwmeester bestaat uit zes
Zuilen is een ruim opgezette, groene wijk, die een thuis biedt voor iedereen.
Zuilen is een wijk in ontwikkeling.
verdieping en een gedeelte van de 2e
Nieuwbouw, renovaties van beschermde
verdieping komen het kinderdagverblijf
Zuilen ligt tussen water. Aan de ene kant
stadsgezichten en andere activiteiten
en de zorgwoningen. Op de 2e,3e,4e ,5e
de schilderachtige rivier de Vecht en aan
maken dat Zuilen een wijk in opkomst is
en 6e verdieping komen de 30 sociale
de andere kant het Amsterdam-Rijn
geworden. Een wijk waar jonge gezinnen,
huurappartementen. Deze kijken uit over
kanaal. De Van Heukelomlob is een van
tweeverdieners en senioren het type
het park en de binnentuin, die het hart
de drie groene lobben die Zuilen rijk is.
woning kunnen vinden dat bij hen past.
van het gebouw vormt.
De Van Heukelomlob verbindt als groenstrook de Vecht met het
2
woonlagen. Op de begane grond, 1e
Situatietekening Hieronder ziet u de vorm van het gebouw. Aan de linkerkant van het gebouw ligt het parkeerterrein dat bij de sociale huurwoningen van De Bouwmeester hoort. De entree van de appartementen is aan de oostzijde, net als de entrees naar de (fietsen-) bergingen.
N
3
Wonen in de Bouwmeester De Bouwmeester
Servicekosten
Het parkeerterrein is bereikbaar via een
De Bouwmeester heeft een vriendelijke
De servicekosten bedragen in totaal
elektronisch bedienbare poort. Hiervoor
uitstraling door de ronde vormen die het
€ 58,-*. De servicekosten die u betaalt voor
ontvangt u een afstandsbediening.
gebouw kenmerkt. De woningen hebben
de gemeenschappelijke elektra, schoonmaak
Vanaf het parkeerterrein heeft u via
een aparte entree, gescheiden van het
van de gemeenschappelijke ruimtes en een
een afsluitbare poort toegang tot het
kinderdagverblijf en de zorgvoor
huismeester zijn tot € 36,- onderdeel van de
Lieven de Keypad, waar de entree van
zieningen in het complex. De entree is
rekenhuur. Deze zijn subsidiabel. De overige
de appartementen zich bevindt. Deze
voorzien van een moderne intercom met
kosten voor deze voorzieningen komen
(loop)afstand is ongeveer 50 meter.
videofoon. Het gebouw heeft een lift.
bovenop de rekenhuur.
De woningen worden aan de achterzijde
De servicekosten die u betaalt voor een
(Fietsen) berging
(binnenzijde complex) ontsloten door
glasverzekering, glasbewassing aan de
Op de begane grond van het gebouw
een ruime galerij, te bereiken via de lift
galerijzijde, onderhoud van het gemeen
bevindt zich voor iedere woning een
of het trappenhuis.
schappelijk groen en het onderhoud van
berging, variërend in oppervlakte van 4 m2
het parkeerterrein komen ook bovenop de
tot 7 m2. U kunt uw fiets veilig stallen in uw
De appartementen
rekenhuur. Hierbij gaat het om circa
eigen berging. Deze is toegankelijk vanaf
De grootte van de appartementen
€ 22,- per maand.
het Lieven de Keypad. Er is geen doorgang
varieert van 87 m² tot 94 m². Er zijn vier
vanuit de bergingen naar de centrale
typen appartementen. Alle apparte
Parkeerruimte
menten hebben een woonkamer met
Alle appartementen hebben een eigen
open keuken, 2 slaapkamers, een
parkeerplaats. De parkeerplaatsen zijn niet
badkamer, een apart toilet en inpandige
overdekt. Het parkeerterrein is
bergruimte met aansluiting voor een
toegankelijk vanaf de Lieven de Keylaan.
entree, u moet hiervoor buitenom lopen. * U betaalt in uw huurprijs een voorschot voor de servicekosten. Aan het eind van elk jaar berekenen wij de daadwerkelijk gemaakte kosten en zullen dit met uw voorschot verrekenen. U betaalt dan ook 5% administratiekosten van de totale servicekosten.
wasmachine en wasdroger. Vijf appartementen zijn voorzien van een dakterras van 13 m². De overige apparte menten hebben een balkon van circa 5 m². Op de volgende pagina’s leest u
Gezinssituatie: alleenstaand (geen toeslagpartner of medebewoners), leeftijd 45 jaar, toetsingsinkomen 2012 € 17.500,-
meer over de verschillende woningtypen.
Uw huurtoeslag bij een kale huur van € 628,- en subsidiabele servicekosten van € 36,- is € 264,-.
Oplevering
Uw netto huur zou dan € 400,- bedragen. Hier komen dan nog de niet subsidiabele servicekosten bovenop.
De woningen worden naar verwachting in mei 2013 opgeleverd.
Huurprijzen De netto huur van de appartementen bedraagt € 628,- per maand (prijspeil juli 2012). De rekenhuur is € 664,- per maand. Over de rekenhuur kunt u huurtoeslag aanvragen, mocht u daar recht op hebben. Bij elke woning hoort een eigen parkeerplaats die naast het gebouw ligt. De huurprijs is inclusief de huur van de parkeerplaats. Servicekosten die meetellen voor het aanvragen van huurtoeslag zijn ook inbegrepen in deze huurprijs. De rekenhuur (deze is inclusief de subsidiabele servicekosten) en overige servicekosten vormen samen de totale (bruto) huur.
4
Voorbeeld Proefberekening toeslagen 2012 - huurtoeslag
bron: www.beslatingdienst.nl/rekenhulp/toeslagen Let op: aan deze proefberekening kunnen geen rechten worden ontleend.
Bijzonderheden Keuken
vloerwarming en vloerkoeling. Alle
Geen schotelantennes
De woningen beschikken over een
vertrekken worden op deze wijze
Om de buurt en de wijk een nette en
standaard keuken van Bruynzeel, type
verwarmd of gekoeld. Er zijn drie punten
verzorgde uitstraling te geven, zijn
Atlas project. Er is geen gasaansluiting.
in de woning waar zich een thermostaat
schotelantennes aan de woning of gevel
U kunt dus alleen elektrisch koken op
bevindt; in de slaapkamers en in de
niet toegestaan. Tegenwoordig bestaan er
1 fase, niet op 3 fase. De aansluiting voor
keuken/woonkamer. Hieronder vindt u
goede alternatieven, zoals digitale televisie
een vaatwasmachine is aanwezig.
hierover meer informatie.
en internet-tv.
vaatwasser, kookplaat en afzuigkap tegen
Moderne voorzieningen
Toewijzing van de woning
vergoeding te laten inbouwen.
De woningen zijn voorzien van
Drie woningen uit De Bouwmeester
rookmelders, alle woningen voldoen aan
kunnen worden toegewezen aan duo-
Mechanische ventilatie
het Politiekeurmerk Veilig Wonen en
urgenten Zuilen. Dit zijn de woningen type
Elke woning is voorzien van mechani-
minimaal energielabel B met isolerend
A. De overige 27 woningen zijn niet
sche ventilatie. Deze kan in de keuken
glas in Hoog Rendement-kwaliteit.
speciaal voor duo-urgenten Zuilen
Daarnaast bieden wij u de keuze om een
en badkamer worden bediend met een aparte afstandsbediening.
gelabeld, maar hierop kunt u ook reageren Huismeester
met uw Stadsvernieuwingsurgentie. De
De Bouwmeester krijgt een huismeester.
woningen zijn toegankelijk voor
Verwarming
Hij/zij draagt zorg voor een schone en
middeninkomens.
De woning wordt verwarmd door een
een veilige woonomgeving. Daarnaast is
WKO-systeem. Er is sprake van
de huismeester het aanspreekpunt voor de bewoners.
WKO - systeem vloerverwarming en vloerkoeling (WKO-systeem) De woningen zijn voor de warmte
Vloerbedekking
Kosten
voorzien van het WKO-systeem. Dit staat
Vanwege de vloerverwarming en de
Omdat Mitros zelf dit systeem beheert
voor warmte- en koudeopslag. Het
vloerkoeling gelden er speciale eisen aan
rekent zij ook de kosten voor de warmte
WKO-systeem maakt gebruik van een
de vloerbedekking. Hierdoor is niet alle
(inclusief het verbruik van warm tapwater)
warmtepomp en bodemwarmtewisselaars. vloerafwerking mogelijk. Laat u zich daarover rechtstreeks met u af. Dat gebeurt niet via Het is een milieuvriendelijk systeem. Hoe werkt het?
goed informeren bij de aanschaf van de
de servicekosten, maar door middel van
vloerbedekking. Let bij de aanschaf van
een aparte rekening, los van de huur.
vloerbedekking ook goed
Hierop staan de kosten voor het vastrecht,
In de zomer is er een overschot aan warmte op het logo hiernaast.
de verbruikskosten van de afgenomen
en behoefte aan koeling, terwijl er in de
Dit betekent dat de vloer-
warmte (uitgedrukt in Gigajoules) en de
winter juist grote behoefte is aan warmte.
bedekking geschikt is
afgenomen hoeveelheid warm tapwater
Het WKO-systeem werkt als volgt: in de
voor vloerverwarming.
(uitgedrukt in m3) aangegeven. In uw woning bevinden zich aparte meters
(warme) zomer wordt warmte in de bodem opgeslagen die weer gebruikt wordt in de
Regeling temperatuur
die het feitelijke verbruik bijhouden. Op
(koude) winter om de woning te verwar-
De temperatuur in de woningen is in de
basis hiervan wordt met u afgerekend.
men. De in de bodem opgeslagen kou
slaapkamers en keuken/woonkamer te
De afrekening vindt zeer waarschijnlijk
wordt weer gebruikt om de woning in de
regelen door middel van een thermostaat.
plaats vanuit een BV die Mitros daarvoor
(warme) zomer te koelen. De levering van
Nachtverlaging is bij gebruikmaking van dit
wil oprichten en ook onderdeel blijft van
warmte, koude en warm tapwater vindt
systeem niet meer nodig, de temperatuur is
Mitros. Die kosten zullen goed vergelijkbaar
plaats via een warmtepomp. Het systeem
altijd op niveau. De opwarmingstijd en
zijn, en in ieder geval niet meer zijn, dan de
wordt centraal geregeld vanuit de techni-
afkoelingstijd is langer dan bij gewone cv.
kosten die u zou hebben wanneer u zelf
sche ruimte elders in het complex, niet
met een cv ketel zou stoken en afhankelijk
vanuit de woning.
van uw warmtebehoefte.
5
Overzicht verdiepingen
begane grond
eerste verdieping
tweede verdieping
derde verdieping
vierde verdieping
vijfde verdieping
zesde verdieping
n Appartementen n Zorgwoningen n Ingang zorgwoningen n Kinderopvang n Berging
6
Overzicht woningen straatnaam
huisnummer
type
verdieping
huurprijs * huurprijs* DUO**
extra servicekosten***
parkeerplaats
fietsenberging
Lieven de Keypad
2
A
2
€ 664,-
€ 565,-
€ 22,-
ja
ca. 8 m2
Lieven de Keypad
4
A
2
€ 664,-
€ 565,-
€ 22,-
ja
ca. 6 m2
Lieven de Keypad
6
A
2
€ 664,-
€ 565,-
€ 22,-
ja
ca. 4,5 m2
Lieven de Keypad
8
A
2
€ 664,-
€ 565,-
€ 22,-
ja
ca. 4,5 m2
Lieven de Keypad
10
A
2
€ 664,-
€ 565,-
€ 22,-
ja
ca. 4 m2
Lieven de Keypad
12
A
2
€ 664,-
€ 565,-
€ 22,-
ja
ca.4 m2
Lieven de Keypad
14
B
2
€ 664,-
Nvt
€ 22,-
ja
ca. 4 m2
Lieven de Keypad
16
A
3
€ 664,-
€ 565,-
€ 22,-
ja
ca. 4,5 m2
Lieven de Keypad
18
A
3
€ 664,-
€ 565,-
€ 22,-
ja
ca. 4,5 m2
Lieven de Keypad
20
A
3
€ 664,-
€ 565,-
€ 22,-
ja
ca. 4 m2
Lieven de Keypad
22
A
3
€ 664,-
€ 565,-
€ 22,-
ja
ca. 4,5 m2
Lieven de Keypad
24
D
3
€ 664,-
Nvt
€ 22,-
ja
ca. 4 m2
Lieven de Keypad
26
A
3
€ 664,-
€ 565,-
€ 22,-
ja
ca. 4 m2
Lieven de Keypad
28
A
3
€ 664,-
€ 565,-
€ 22,-
ja
ca. 4,5 m2
Lieven de Keypad
30
C
3
€ 664,-
Nvt
€ 22,-
ja
ca. 4 m2
Lieven de Keypad
32
A
4
€ 664,-
€ 565,-
€ 22,-
ja
ca. 4,5 m2
Lieven de Keypad
34
A
4
€ 664,-
€ 565,-
€ 22,-
ja
ca. 4,5 m2
Lieven de Keypad
36
A
4
€ 664,-
€ 565,-
€ 22,-
ja
ca. 4 m2
Lieven de Keypad
38
A
4
€ 664,-
€ 565,-
€ 22,-
ja
ca. 4 m2
Lieven de Keypad
40
D
4
€ 664,-
Nvt
€ 22,-
ja
ca. 4,5 m2
Lieven de Keypad
42
A
4
€ 664,-
€ 565,-
€ 22,-
ja
ca. 4,5 m2
Lieven de Keypad
44
C
4
€ 664,-
Nvt
€ 22,-
ja
ca. 4 m2
Lieven de Keypad
46
A
5
€ 664,-
€ 565,-
€ 22,-
ja
ca. 4,5 m2
Lieven de Keypad
48
A
5
€ 664,-
€ 565,-
€ 22,-
ja
ca. 4 m2
Lieven de Keypad
50
A
5
€ 664,-
€ 565,-
€ 22,-
ja
ca. 4 m2
Lieven de Keypad
52
C
5
€ 664,-
Nvt
€ 22,-
ja
ca. 4,5 m2
Lieven de Keypad
54
C
5
€ 664,-
Nvt
€ 22,-
ja
ca. 4 m2
Lieven de Keypad
56
A
6
€ 664,-
€ 565,-
€ 22,-
ja
ca. 4,5 m2
Lieven de Keypad
58
A
6
€ 664,-
€ 565,-
€ 22,-
ja
ca. 5 m2
Lieven de Keypad
60
C
6
€ 664,-
Nvt
€ 22,-
ja
ca. 5 m2
m2 balkon/ tegelwerk terras vloer badkamer en toilet balkon; ca. 5,2 m2 balkon; ca. 5,2 m2 balkon; ca. 5,2 m2 balkon; ca. 5,2 m2 balkon; ca. 5,2 m2 balkon; ca. 5,2 m2 balkon; ca. 5,2 m2 balkon; ca. 5,2 m2 balkon; ca. 5,2 m2 balkon; ca. 5,2 m2 balkon; ca. 5,2 m2 balkon; ca. 5,2 m2 balkon; ca. 5,2 m2 balkon; ca. 5,2 m2 terras; ca.13,3 m2 balkon; ca. 5,2 m2 balkon; ca. 5,2 m2 balkon; ca. 5,2 m2 balkon; ca. 5,2 m2 balkon; ca. 5,2 m2 balkon; ca. 5,2 m2 terras; ca. 13,3 m2 balkon; ca. 5,2 m2 balkon; ca. 5,2 m2 balkon; ca. 5,2 m2 terras; ca.13,3 m2 terras; ca. 13,3 m2 balkon; ca. 5,2 m2 balkon; ca. 5,2 m2 terras; ca. 13,3 m2
tegelwerk wand badkamer en toilet
muisgrijs
glazend wit/grijs
pruisisch blauw
glanzend wit/blauw
muisgrijs
glazend wit/grijs
pruisisch blauw
glanzend wit/blauw
muisgrijs
glazend wit/grijs
pruisisch blauw
glanzend wit/blauw
muisgrijs
glazend wit/grijs
muisgrijs
glazend wit/grijs
pruisisch blauw
glanzend wit/blauw
muisgrijs
glazend wit/grijs
pruisisch blauw
glanzend wit/blauw
muisgrijs
glazend wit/grijs
pruisisch blauw
glanzend wit/blauw
muisgrijs
glazend wit/grijs
pruisisch blauw
glanzend wit/blauw
muisgrijs
glazend wit/grijs
pruisisch blauw
glanzend wit/blauw
muisgrijs
glazend wit/grijs
pruisisch blauw
glanzend wit/blauw
muisgrijs
glazend wit/grijs
pruisisch blauw
glanzend wit/blauw
muisgrijs
glazend wit/grijs
muisgrijs
glazend wit/grijs
pruisisch blauw
glanzend wit/blauw
muisgrijs
glazend wit/grijs
pruisisch blauw pruisisch blauw pruisisch blauw
glanzend wit/blauw glanzend wit/blauw glanzend wit/blauw
muisgrijs
glazend wit/grijs
muisgrijs
glazend wit/grijs
* Inclusief parkeerplaats en servicekosten die voor het aanvragen van huurtoeslag meetellen. ** Deze huurprijs is ALLEEN van toepassing voor kandidaten met een DUO urgentie Zuilen. *** Glasverzekering, glasbewassing, onderhoud gemeenschappelijk groen, onderhoud parkeerterrein en niet subsidiabel deel servicekosten, excl 5% administratiekosten.
7
Woningtype A tweede t/m zesde verdieping
2000
Appartement met balkon
4218
1539
2870
12530
2728
1925
2941
5112
4142
8
Woningtype B tweede verdieping
2000
Appartement met balkon (hoek)
4218
1539
3196
11990
2728
2304
4782
5112
2941
9
Woningtype C derde t/m zesde verdieping
2000
Appartement met dakterras
1539
2293
2870
11990
WP
2900
2941
5112
4600
1925
2942
10
Woningtype D derde en vierde verdieping
2195
2814
Appartement met balkon (hoeken)
1105
3133
3800
WP
1800
7835
12136
3800
11
Meer weten over het huren van een woning in de Bouwmeester?
Verklaring symbolen woningplattegronden
Kijk voor de meest actuele informatie op www.mitros.nl. Of neem contact op met onze Klantenservice op 030- 880 33 00 of via
[email protected]. Onze medewerkers staan u graag te woord.
Mitros is een grote woningbouwcorporatie die zich richt op de vragen en wensen van mensen in wijken. Dit betekent dat Mitros zorgt voor een goede woning en een prettige woonomgeving voor tevreden bewoners. In 31.000 woningen in Utrecht en Nieuwegein wonen huurders van Mitros. Daarmee is Mitros de grootste speler op de lokale en regionale woningmarkt. Dit geeft Mitros de mogelijkheden om méér te doen dan het verhuren, bouwen, renoveren, onderhouden en verkopen van
warmtepomp
woningen. Mitros wil de mensen in haar woningen helpen om kansen te realiseren en zich inspannen voor leefbare buurten en wijken. Mitros gaat respectvol om met haar huurders en is bereikbaar en aanspreekbaar bij vragen. Colofon Tekst
Mitros
Vormgeving Weijmans Studio, Helmond Artist impressie LEVS Architecten Het kan voorkomen dat de informatie uit deze brochure (deels) afwijkt van de uiteindelijk op te leveren appartementen. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze brochure als dit zich voordoet.
Oktober 2012
