Hedera: 15 appartementen aan de rand van de stad

Het best bewaarde geheim van Hengelo

Hedera: 15 appartementen aan de rand van de stad Nu te huur!

Royale living

2 slaapkamers Groot balkon

Eigen parkeerplaats

Nog aan te schaffen

Wilt u wonen op de grens van stad en natuur, dan bent u aan de Klimopstraat aan het juiste adres!

Aan de Klimopstraat in Veldwijk Zuid bouwt Welbions een nieuw complex. Naast eengezinswoningen komen er 15 appartementen, type Hedera, met twee slaapkamers en een zeer ruim balkon. Veldwijk Zuid, een van de buurten van Berflo Es, gaat de komende jaren flink op de schop. Naast nieuwbouw op verschillende plekken, krijgt een groot aantal bestaande woningen een flinke opknapbeurt. Ook de bereikbaarheid van de buurt wordt verbeterd. En in het kader van de wijkvernieuwing van de totale Berflo Es zijn straks ook alle voorzieningen binnen handbereik.

Hengelo verrast!

De appartementen met de naam Hedera liggen aan de Klimopstraat in Veldwijk Zuid, één van de vier buurten van de wijk Berflo Es. Ten zuiden van de wijk ligt het bedrijventerrein Twentekanaal. Aan voorzieningen geen gebrek: in Veldwijk Noord komt een Multifunc tionele Accommodatie en Brede School met meerdere basisscholen bedoeld voor de hele wijk. Aan de oost-

zijde van de wijk ligt Veldwijk Zuid, met het markante FBK-stadion, het trainingscentrum van FC Twente en de mooie Berflobeek. Er is een praktijkschool en onder het nieuwe appartementencomplex is ruimte om een ontmoetingsruimte voor de buurt te realiseren. Totdat de totale buurt vernieuwd is, wordt deze ruimte multi functioneel ingevuld.

Het best bewaarde geheim van Hengelo!

Verras uzelf en maak kennis met het veelzijdige karakter van Hengelo, centraal gelegen in Twente en vlakbij Duitsland. Onder het motto ‘Helemaal Hengelo’ zijn er het hele jaar door allerlei evenementen om de binnenstad extra aantrekkelijk te maken. Hengelo biedt voor elk wat wils. Het is een moderne winkelstad, met veel speciaalzaken en een gevarieerd winkelaanbod. Op modegebied is Hengelo dé stad in Twente. En na het winkelen kunt u neerstrijken op een van de sfeervolle terrassen aan het Burgemeester Jansenplein of de kroegen rond de Pastoriestraat. En dat op nog geen 10 minuten fietsen van de Klimopstraat! Niet alleen overdag is Hengelo een bruisende stad. Ook ’s avonds is er van alles te doen. Er zijn gezellige restaurants, van eenvoudig tot chic, en cafés in alle soorten en maten. Dans- en muziekliefhebbers kunnen hun hart ophalen bij Poppodium Metropool. En van de lente tot het najaar kunt u in het Stadspark bij cultuurpodium de Houtmaat elke zondag buiten genieten van allerlei vormen van dans en muziek.

Wonen in Veldwijk Zuid

Met Twekkelo als achtertuin en de nabijgelegen (sport) voorzieningen is het plezierig wonen in Veldwijk Zuid. De wijk krijgt een facelift met nieuwbouw op verschillende plekken en renovatie van het (groene) gebied tussen de woningen. De nieuwbouw aan de Klimop-

straat - met eengezinswoningen en appartementen is de eerste stap naar een nog betere buurt! Veldwijk Zuid is dus niet voor niets het best bewaarde geheim van Hengelo!

Voor meer cultuur - theater, toneel, film en muziek bent u bij het Rabotheater aan het juiste adres. Hengelo beschikt over een prachtig atletiekstadion, het FBK-stadion. In dit stadion vindt jaarlijks het grootste atletiekevenement van Nederland plaats: de Fanny Blankers Koen-Games. En het ligt… in Veldwijk Zuid!

Woonservicegebied In Berflo Es, waarvan Veldwijk Zuid onderdeel is, wordt het project ‘woonservicegebied’ ontwikkeld. Het woonservicegebied is inmiddels aangewezen als een van de tien landelijke proeftuinen in Nederland. En dat is heel bijzonder. Het project maakt de komende drie jaren deel uit van het programma ‘Wijken en dorpen voor toekomstige generaties’. De tien landelijke aangewezen proeftuinen krijgen vanuit het programma ondersteuning bij de verdere ontwikkeling van het woonservicegebied. Een woonservicegebied is een gebied waar mensen zo lang mogelijk thuis kunnen blijven wonen. Bijvoorbeeld omdat ze gebruik kunnen maken van zorg aan huis of een boodschappen- en klussendienst. Of omdat ze kunnen gaan wonen in een aangepaste woning, bijvoorbeeld omdat ze ouder worden of een verstandelijke of lichamelijke beperking hebben. Dit lijkt allemaal heel gewoon maar dat is het niet. Vaak zie je in een wijk wel een aantal van deze

diensten, maar in Berflo Es wordt straks heel veel tegelijker-tijd aangeboden voor heel veel groepen mensen. Zodat iedereen zo lang mogelijk in de vertrouwde wijk kan blijven wonen en niet hoeft te verhuizen naar een andere wijk. En het bijzondere is ook, dat veel organisaties die bij deze zorg betrokken zijn, elkaar straks snel en gemakkelijk kunnen vinden. En met elkaar samenwerken. Dat maakt het voor de bewoners van de wijk gemakkelijk en prettig!

Pagina 3

Hedera

Lichte en ruime appartementen Naast de eengezinswoningen die verkocht worden, realiseert Welbions 15 huur appartementen (3 types) in het complex aan de Klimopstraat. De drie types zijn te vinden op iedere etage (vijf in totaal) van het complex. Vanwege de vele ramen zijn de appartementen erg licht. Alle appartementen hebben een royale hal en beschikken naast een ruime woonkamer over twee slaapkamers en een ruime bergkast. En niet te vergeten een groot balkon -waar u met vier personen om een tafel kunt zitten- aan de achterzijde van het gebouw, op het westen. Zo kunt u genieten van de

middag- en avondzon. In de parkeerkelder heeft u een eigen parkeerplaats en berging. Op het dek van de parkeerkelder wordt een speelplaats gerealiseerd met een aantal speeltoestellen. Dit geeft de jongste jeugd de mogelijkheid veilig te spelen in de eigen buurt. Zoekt u een royale woning met een ruim balkon, dan is de Klimopstraat iets voor u!

Veldwijk Zuid

Plattegrond Hengelo

Architectuur Het totale nieuwbouwproject aan de Klimopstraat bestaat uit 10 stadswoningen (Ginseng) en 15 appartementen (Hedera) verdeeld over 5 verdiepingen. Onder de ‘opgetilde’ appartementen is een met veel glas vormgegeven ontmoetingsruimte ontworpen, welke onafhankelijk van de appartementen te gebruiken is. De 15 appartementen in het gebouw Hedera liggen rondom een centraal trappenhuis met lift. De entree voor alle appartementen is aan de nieuwe onderdoorgang gelegen, grotendeels van glas voorzien. De vijf verdiepingen bestaan elk uit een 3-tal volstrekt verschillend ingedeelde appartementen, waarbij alle

balkons aan de westzijde zijn gelegen, met uitzicht op het groen. Het materiaal- en kleurgebruik, de toepassing van kwalitatief hoogwaardige materialen en de heldere, stoere architectonische uitstraling maken Hedera tot een bijzonder woongebouw! De achterzijde van het complex

Warmtenet

Meer informatie

De appartementen en eengezinswoningen aan de Klimopstraat zijn aangesloten op Warmtenet Hengelo. Warmtenet Hengelo levert warmte voor woningen en bedrijven. Met deze warmte kunnen ruimtes en het leidingwater worden verwarmd.

De manier van toewijzen en de huurprijzen van deze appartementen vindt u op een apart inlegvel bij deze brochure.

Woningen die zijn aangesloten op het warmtenet hebben geen CV-ketel, boiler of geiser nodig. Dit heeft als voordeel dat bespaard wordt op onderhoudskosten. Ook bespaart het ruimte want de apparatuur van warmtenet wordt in de meterkast geplaatst.

Wilt u meer weten over de verhuur van de appartementen Hedera? Neem dan contact op met Welbions via het algemene telefoonnummer (074) 24 68 300.

Woningen die zijn aangesloten op warmtenet zijn ook veiliger. Er is geen aansluiting voor aardgas meer nodig omdat de CV-ketel ontbreekt en er elektrisch wordt gekookt. Kijk voor meer informatie op www.warmtenethengelo.nl

Pagina 5

W

Type

Hedera 1

N

Z O

Aantal: Oppervlakte: Aantal slaapkamers: Buiten:

5 (Dit type komt op alle verdiepingen voor) 75 m2 2 Balkon Oppervlakte: verdieping 1: 15 m2 verdieping 2 t/m 5: 13 m2

Plattegrond type Hedera 1 Schaal 1:75 De gevelindeling (plek buitenkozijnen) verschilt per etage.

Positie Hedera 1 binnen het complex

Kenmerken type Hedera 1 • Zeer ruim (inpandig) balkon op het westen • Apart (gasten) toilet • Open keuken • Ruime bergkast met aansluiting wasmachine/ droger • Ligging aan zijde stadswoningen • Badkamer wordt standaard opgeleverd met dubbele wastafels

Pagina 7

Type

Hedera 2 Aantal: Oppervlakte: Aantal slaapkamers: Buiten:

5 (Dit type komt op alle verdiepingen voor) 84 m2 2 Balkon Oppervlakte: 6 m2 (excl. Glazenwasstrook)


Kenmerken type Hedera 2 •Ruim balkon (bijna volledig rondom de woonkamer) op westen • Apart (gasten) toilet • Half open keuken • Veel glas • Ruime bergkast met aansluiting wasmachine/ droger • Ligging aan de kop van het complex • Badkamer wordt standaard opgeleverd met dubbele wastafels


Pagina 9

Type

Hedera 3 Aantal: Oppervlakte: Aantal slaapkamers: Buiten:

5 (Dit type komt op alle verdiepingen voor) 82 m2 2 Balkon Oppervlakte: 10 m2


Kenmerken type Hedera 3 • Ruim balkon op het westen • Apart (gasten) toilet • Open keuken • L-vormige woonkamer • Slaapkamer 2 met deur naar balkon • Ruime bergkast met aansluiting wasmachine/ droger • Ligging aan achterzijde complex • Badkamer wordt standaard opgeleverd met dubbele wastafels


Pagina 11

Voorgevel

Ontmoetingsruimte Entree appartementen en ontmoetingsruimte

Hedera 1 verdieping 1


Hedera 1 Hedera 3 verdieping 2 verdieping 1

Achtergevel


Hedera 2 verdiep. 2


Zijgevel

Hedera 3 verdiep. 2

Langsdoorsnede

Hedera 1 verdiep. 5

Hedera 1 verdiep. 4


Hedera 2 verdiep. 4


Hedera 3 verdiep. 4


Parkeerkelder, toewijzigingen bergingen Pagina 13

Materiaal en kleurenstaat Omschrijving

Materiaal

Kleur

Metselwerk bovenbouw

Strengpers steen

Roodbruin

Voegwerk bovenbouw

Roodbruin

Buitenkozijnen appartementen

Kunststof / Aluminium

Zuiver wit

Draaiende delen appartementen

Kunststof / Aluminium

Granietgrijs

Aluminium Materiaal en kleurenstaat Aluminium

Nog aan te schaffen

Balkondeuren appartementen

Granietgrijs

Schuifpui appartement Hedera 1

Granietgrijs

Schuifpui appartement Hedera 2 en Hedera 3

Aluminium

Zuiver wit

Panelen tussen de aluminium puien van de appartementen

Gevelbeplating

Blauw, groen en grijs

Buitenkozijnen bijeenkomstruimte

Aluminium

Granietgrijs

Deur entreepui appartementencomplex / bijeenkomstruimte

Aluminium

Granietgrijs

Glaswand t.p.v. de onderdoorgang

Glaselementen

Transparant

Toegangsdeur stallingsgarage

Houten overheaddeur

Licht ivoor

Balkonhek appartement Hedera 1

Metalen spijlenhekwerk

Granietgrijs

Balkonschermen appartement Hedera 2 en Hedera 3

Gelaagd glas

Naturel

Raamdorpels / waterslagen

Aluminium

Licht ivoor / wijnrood

Buitenplafonds

Trespa

Wijnrood / Wintergrijs

Ruimtestaat appartementen Ruimte

Vloer

Wanden

Plafond

Hal

Cementdekvloer

Behangklaar afgewerkt

Spuitpleisterafwerking

Toilet

Vloertegels

Wandtegels tot 1500 mm hoogte, daarboven spuitpleisterafwerking


Badkamer

Vloertegels

Wandtegels tot plafond


Slaapkamers

Cementdekvloer



Provisie

Cementdekvloer



Woonkamer / keuken

Cementdekvloer



Ruimtestaat algemene ruimten Ruimte

Vloer

Wanden

Plafond

Gang kelder appartementencomplex

Monoliet afgewerkte betonvloer Kalkzandsteen vellingblokken Heraklith Kombiplaat

Gang begane grond appartementencomplex Vloertegels

Muurverf

Akoestisch plafond

Gang verdiepingen appartementencomplex

Naaldvilttapijt

Muurverf

Akoestisch plafond

Trappenhuis kelder appartementencomplex

Monoliet afgewerkte betonvloer Geen afwerking

Geen afwerking

Trappenhuis begane grond appartementencomplex

Vloertegels

Muurverf

Akoestisch plafond

Trappenhuis verdiepingen appartementencomplex

Naaldvilttapijt

Muurverf

Akoestisch plafond

Toegang stallinggarage


Heraklith Kombiplaat

Stallinggarage


Heraklith Kombiplaat

Bergingen appartementencomplex

Monoliet afgewerkte betonvloer Kalkzandsteen vellingblokken

Heraklith Kombiplaat Akoestisch plafond

Entreeportaal appartementencomplex

Vloertegels / schoonloopmat

Bijeenkomstruimte

Vloertegels / tapijttegels

Muurverf

Akoestisch plafond

Sanitaire unit bijeenkomstruimte

Vloertegels

Wandtegels tot plafond

Akoestisch plafond

Pantry bijeenkomstruimte

Marmoleum

Wandtegels

Akoestisch plafond

Pagina 15

a Paul Krugerstraat 44

Postbus 430 7550 AK Hengelo

t 074 24 68 300

e [email protected]

i www.welbions.nl

Architect MAS Architectuur, Hengelo

Uitvoering Van Wijnen, Eibergen

Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud van deze brochure kunt u echter geen rechten ontlenen. Opdrachtgever Welbions | Tekst Welbions afdeling communicatie | Artist impression Ubik Marc Heesterbeek | Ontwerp en realisatie Morskieft Ontwerpers van Visuele Identiteit, Enter

Hedera: 15 appartementen aan de rand van de stad

Recommend Documents