Te huur
22 sociale huurmaisonnettes
Comfortabel wonen aan de rand van het dorp Oldenbarnevelderweg, Barneveld
22 Royale maisonnettes
Aan de westkant van Barneveld, niet ver van de A30, ligt de wijk Oldenbarneveld. Deze wijk is in de afgelopen 15 jaar flink vernieuwd. Woningen zijn gesloopt, nieuw gebouwd en gerenoveerd. Ook de woonomgeving kreeg een flinke facelift. Aan de Oldenbarnevelderweg knappen we 66 maisonnettes op, verdeeld over drie flatgebouwen: de gele, rode en blauwe flat. We verhuren 22 gerenoveerde en royale maisonnettes uit de ‘blauwe’ flat. Een fijne plek voor jong en oud, voor grote en kleine gezinnen.
Makkelijk bereikbaar Oldenbarneveld is een wijk aan de rand van Barneveld. Het middelpunt van de wijk heeft een plein met enkele winkeltjes. Rondom het plein staan eengezinswoningen en appartementen. De wijk heeft twee kleine
supermarkten en een buurthuis. Binnen 5 minuten bent u op de snelweg A30 en op tien minuten fietsen ligt het centrum van Barneveld. En wilt u er even uit? De bossen en de weilanden liggen bijna om de hoek.
Oldenbarneveld
De wijk Oldenbarneveld is de afgelopen 15 jaar grondig vernieuwd. We sloopten de maisonnetteflats aan de Narcissenstraat en bouwden er eengezinswoningen terug. Er kwamen appartementen voor verschillende doelgroepen en we renoveerden woningen. Ook verkochten we woningen aan huurders of inwoners van Barneveld die graag een eigen woning in deze wijk wilden. De openbare ruimtes kregen een flinke opknapbeurt en her en der zijn speelveldjes ingericht. Aan het Oldenbarneveldplein zitten enkele winkeltjes waaronder een groentezaak.
2
Oldenbarnevelderweg Barneveld
De maisonnettes Zoals gezegd renoveren we de drie flats aan de Oldenbarnevelderweg. Architect Rob Bakker maakte het ontwerp voor de renovatie en de toenmalige bewoners adviseerden ons over de plannen. De gele flat is gerenoveerd en wordt inmiddels weer bewoond. De renovatie van de rode en blauwe flat is in volle gang. Naar verwachting worden de 22 maison-
nettes in deze flat in het 1e kwartaal 2015 verhuurd. De gemeente neemt de openbare ruimte rondom de flats onder handen, zodat de woningen en woonomgeving straks weer als nieuw zijn. In de blauwe flat keren geen (vroegere) huurders terug, dus voor u een mooie kans op een royaal en comfortabel huis in Barneveld.
In en om het gebouw Als de renovatie klaar is, dan is het gehele gebouw (gevels, daken en muren) geïsoleerd. Gevelpanelen zijn vervangen door geïsoleerde panelen. Aan de voorzijde van de flat, op de begane grond, liggen de bergingen voor de maisonnettes op de derde verdieping. Aan de achterzijde van het gebouw liggen de garages voor de
maisonnettes op de eerste verdieping (zie plattegrond op pagina 6). Er is een lift in het gebouw, zodat iedereen zijn maisonnette gemakkelijk kan bereiken. De entree van de flat ligt aan de Oldenbarnevelderweg, evenals de vernieuwde galerijen.
Woningtypes en ligging U kunt kiezen uit tweeëntwintig maisonnettes verdeeld over twee woonlagen. Elf maisonnettes liggen op de eerste verdieping en de andere elf op de derde verdieping.
Er is één woningtype. Verderop in de brochure vindt u de plattegrond van de woning.
lderweg
3e verdieping
1e verdieping
Anemoonstraat
Zonnebloemstraat
Oldenbarneve
Oldenbarnevelderweg Barneveld
3
U komt binnen in de ruime hal. Daaraan liggen de verschillende kamers. Een ruime woonkamer, een open keuken met nieuw keukenblok, samen 33 m2 groot. In de badkamer zit een tweede toilet. De galerij zit aan de voorkant en de balkons liggen aan de achterzijde op het zuidoosten.
een HR-ketel met nieuwe radiatoren met lage temperatuurverwarming. In de flat zit HR++ glas. Alles samen is dit gunstig voor uw energieverbruik! Er is een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. De muren zijn behangklaar en u kunt direct schilderen of behangen.
We hebben aandacht voor duurzaamheid en uw portemonnee: in het huis komt mechanische ventilatie en
Indeling* Entree in hal met meterkast Woonkamer met open keuken van 33 m2 Hoofdslaapkamer van 12 m2 2e slaapkamer van 9 m2 3e slaapkamer van 9 m2 Binnenberging met aansluitpunt voor wasmachine en droger 1 m2 De maisonettes op de 1e verdieping hebben een garage, 22m2. De maisonettes op de 3e verdieping hebben een berging, 13m2. Let op: nr. 119 heeft een kleinere berging.
4
Oldenbarnevelderweg Barneveld
* Het gaat bij de genoemde afmetingen om het gebruiksoppervlak. Dat is de ruimte waarvan u vrij gebruik kunt maken zonder beperkingen van bijvoorbeeld een schuin dak of andere bouwkundige voorzieningen.
Huurprijs (prijspeil 1 januari 2014) Verdieping
Huisnummers
Netto huurprijs excl. servicekosten*
Eerste verdieping incl. garage
97 t/m 117
€ 658,32**
Derde verdieping incl.berging
119 t/m 139
€ 604,88**
* ) huurprijs per maand ** ) inclusief huurverhoging 1 juli 2014
Inkomenseis Alle maisonnettes wijzen wij toe aan huishoudens met een inkomen van maximaal € 34.678 (bruto jaarinkomen 2014).
Huurtoeslag Of u recht heeft op huurtoeslag is afhankelijk van uw huishouden en bijbehorend inkomen. Jongeren tot 23 jaar komen niet in aanmerking voor huurtoeslag. Op www.toeslagen.nl kunt u zelf uitrekenen of en hoeveel huurtoeslag u kunt ontvangen. Daarnaast kunt u ook met vragen contact opnemen met één van de medewerkers van onze afdeling Woondiensten.
Servicekosten Naast de netto huuprijs brengen we maandelijks een (voorschot*) bedrag van circa € 40,00 aan servicekosten in rekening. Deze kosten zijn (gedeeltelijk) subsidiabel. Het gaat om de volgende kosten: • Schoonmaak € 15,00 • Elektra/verlichting € 17,50 • Tuinonderhoud € 1,00 (niet subsidiabel) • Glasverzekering € 2,00 (niet subsidiabel) • Onderhoudsabonnement € 3,56** (niet subsidiabel)
*) De kosten voor elektra en schoonmaak worden jaarlijks per huishouden afgerekend. Dat gebeurt op basis van daadwerkelijk gemaakte kosten in het jaar voorafgaand aan de afrekening. **) m.i.v. 1 januari 2015 € 3,76
Oldenbarnevelderweg Barneveld
5
Plattegrond woonverdieping
6
Oldenbarnevelderweg Barneveld
Plattegrond slaapverdieping
Berging / garage
Oldenbarnevelderweg Barneveld
7
Wie mag reageren en wie krijgt een maisonnette Om in aanmerking te komen voor een maisonnette van Woningstichting Barneveld, dient u te voldoen aan één van onze bindingseisen.
Bindingseisen • U bent ingezetene. Dit betekent dat u minimaal twee jaar woont in een voor permanente bewoning aangewezen woning in één van de regiogemeenten Barneveld, Nijkerk en Scherpenzeel. Dit moet blijken uit een inschrijving in het bevolkingsregister. • U heeft maatschappelijke binding met één van de regiogemeenten Barneveld, Nijkerk of Scherpenzeel. Voor een maatschappelijke binding is minimaal vereist dat u in de afgelopen 10 jaar minstens zes jaar onafgebroken in de regio heeft gewoond. • U heeft economische binding. Dit betekent dat u vanwege uw werk of dagopleiding een redelijk belang heeft om in de regio te gaan wonen. U beschikt over een arbeidsovereenkomst voor 50% van de werktijd en van minimaal 1 jaar.
Reageren Heeft u belangstelling voor één van de maisonnettes? Denkt u te voldoen aan de toewijzingscriteria? Dan kunt u reageren via de website huiswaarts.nu. De inschrijving sluit op woensdag 30 juli om 12.00 uur.
Uitzondering: Voor gepensioneerden, ernstig invaliden, langdurig werklozen, remigranten en vluchtelingen geldt de eis van economische of maatschappelijke binding niet. Zij kunnen altijd reageren.
Selectie kandidaten De geselecteerde kandidaten krijgen bericht van ons om gegevens te overleggen. U kunt de toewijzing bevorderen door de volgende gegevens alvast paraat te hebben: • Inkomensverklaring 2013 (aan te vragen bij de Belastingdienst, ook als u geen inkomen heeft) • Definitieve aangifte inkomstenbelasting 2013 • Laatste twee loon- of inkomensstroken • Kopie legitimatiebewijs De kandidaatselectie bepalen we aan de hand van de inschrijftijd. We benaderen de kandidaat met de langste inschrijftijd als eerste.
8
Oldenbarnevelderweg Barneveld
Let op! De inkomensvoorwaarden vermeld bij het item ´inkomenseis´op blz. 5 zijn belangrijk. U heeft een inkomensverklaring 2013 nodig om te kunnen reageren. Heeft u het niet in huis, vraagt u het dan vandaag nog gratis aan via de Belastingdienst T 0800-0543. Houd uw Burgerservicenummer bij de hand. Mocht u kandidaat zijn en tijdens de gegevenscontrole geen inkomensverklaring 2013 kunnen overleggen, gaan wij door met een volgende kandidaat.
Technische omschrijving
22 sociale maisonnettes Oldenbarnervelderweg Afbouw Alle buitenkozijnen zijn uitgevoerd in houten kozijnen. Het hang- en sluitwerk van de woning wordt uitgevoerd volgens richtlijnen van het politiekeurmerk klasse 2. De ramen zijn uitgevoerd als draai ramen, met uitzondering van de op tekening aangegeven vaste beglazing. Voor de toegangsdeuren van en naar de woning en berging geldt 1 sluitsysteem (1 sleutel past op alle sloten). De beglazing wordt uitgevoerd als hoog rendement isolerend dubbelglas (HR++ beglazing). Waar nodig volgens de voorschriften wordt veiligheidsbeglazing en/of brandwerende beglazing toegepast. De natuurlijke ventilatie van de woon- en slaapkamers vindt plaats door middel van ventilatieroosters in de kozijnen boven het glas. De mechanische afzuiging geschiedt door middel van een regelbaar ventilatiesysteem (mv-unit Co² gestuurd). De lucht wordt afgezogen uit keuken, badkamer, toilet en opstelplaats wasmachine en via het dak naar buiten afgevoerd. In de keuken komen twee mechanische afzuigpunten. Eén voor de ruimte en één voor een motorloze afzuigkap. De afzuigopeningen zijn voorzien van regelbare ventielen. De binnendeuren zijn fabrieksmatig afgelakte opdekdeuren. Tussen de kozijnstijlen van de badkamer en het toilet komen kunststenen onderdorpels. Bij de overige binnendeuren worden geen onderdorpels aangebracht. De balkonhekwerken zijn van aluminium frame, aan de achterzijde voorzien van gesloten glazen vulling. De hekwerken op de galerij eerste verdieping worden uitgevoerd in een aluminium frame, voorzien van gesloten glazen vulling. En op de derde verdieping uitgevoerd als lamellen hekwerk. Op alle betonvloeren, met uitzondering van de betegelde vloeren en de vloer in de meterkast komt een cementdekvloer die geschikt is voor vloerbedekking. Er worden geen plinten aangebracht. De wanden van de woningen worden geschikt voor behangwerk opgeleverd, met uitzondering van de te betegelen wanden. Wanden van bergingen en meterkasten worden niet afgewerkt. Plafonds van beton en gipsplaat worden afgewerkt met wit spuitwerk, met uitzondering van plafonds van de meterkast. Plafonds in bergingen en garages worden niet nader afgewerkt. De buitenkozijnen, ramen en buitendeuren en de in het zicht blijvende binnen aftimmeringen worden dekkend geschilderd.
Installaties De binnen riolering wordt aangesloten op het gemeentelijk riool. Bij de opstelplaats voor de keuken wordt de riolering standaard afgedopt met T-stuk ten behoeve van een eventuele vaatwasmachine. De koud water leiding wordt aangelegd vanaf de watermeter in de meterkast op de tappunten van de keukenmengkraan, met afgedopt T-stuk voor een eventuele vaatwasser, douche-, closet en wastafelmengkraan in de badkamer, aansluitpunt wasmachine en vulpunt ten behoeve van de cv-ketel. De geïsoleerde warmwaterleiding wordt vanaf de cv-ketel aangesloten op de keukenmengkraan en de douche- en wastafelmengkraan in de badkamer. De CV-installatie en warmwatervoorziening wordt uitgevoerd middels een Hoog Rendement (HR) cv-ketel. De temperatuur wordt geregeld met een kamerthermostaat in de woonkamer. De verwarmingselementen zijn paneelradiatoren die fabrieksmatig zijn afgelakt in de kleur wit. De elektrotechnische installatie wordt aangelegd vanuit de meterkast, verdeelt over meerdere groepen naar diverse aansluitpunten. Rookmelders worden volgens wettelijke normen geplaatst, deze worden aangesloten op de elektrotechnische installatie. De woning wordt voorzien van een spreek-luisterverbinding. Ter plaatse van de meterkast wordt een schel geplaatst en buiten naast de voordeur een beldrukker. De elektrapunten worden daar waar mogelijk met inbouwdozen uitgevoerd, met uitzondering van de elektrapunten in de bergingen en garages. De installatie in de bergingen en garages worden aangesloten op de betreffende installatie van het appartement. Per woning wordt een aansluitpunt voor de telefoon en de centrale antenne-inrichting bedraad en afgemonteerd in de woonkamer en onbedraad in slaapkamer 1 aangebracht. Afwerking keuken en badkamer De appartementen zijn standaard voorzien van een keuken bestaande uit drie onderkasten inclusief spoelbak en drie bovenkasten. Standaard worden er aansluitpunten voor een gaskookplaat en koelkast aangebracht. Verder is de keuken voorzien van een aantal loze leidingen, geschikt voor het installeren van stopcontacten voor extra keukenapparatuur. De standaard wandtegels volgens de keuzelijst worden aangebracht op de wanden van de badkamer tot onderkant plafond en op de wanden van het toilet tot 1,20 m hoogte. De standaard vloertegels volgens de keuzelijst komen op vloer van de badkamer en het toilet.
Oldenbarnevelderweg Barneveld
9
De vloertegels ter plaatse van de douchehoek worden verdiept en onder afschot aangelegd. Alle inwendige hoeken en aansluitingen op kozijnen worden afgekit. Alle uitwendige hoeken worden voorzien van kunststof hoekprofielen. Het op tekening aangegeven sanitair, merk Sphinx 300 serie, wordt geplaatst en met de nodige stankafsluiters aangesloten op de riolering. Het sanitair omvat de volgende onderdelen: Het op tekening aangegeven sanitair, merk Sphinx 300 serie, wordt geplaatst en met de nodige stankafsluiters aangesloten op de riolering. Het sanitair omvat de volgende onderdelen: • 2x Keramisch toilet, met reservoir met spoelonderbreking, closetzitting; • Wastafel met wastafelmengkraankraan, wit kunststof planchet, spiegel; • Thermostatische douchemengkraan Grohtherm 1000, glijstangcombinatie met waterbesparende handdouche; •
Disclaimer De in deze brochure bijgevoegde tekeningen van plattegronden, gevelaanzichten en illustraties, zijn uitsluitend bedoeld als schematische voorstelling en dienen niet ter bepaling van enig recht. De op tekening aangegeven maten zijn “circa” maten. Daar waar op de tekeningen huishoudelijke apparaten, meubilair, tuinaankleding, badkamerinrichting et cetera staan aangegeven, is dat uitsluitend gedaan ter illustratie. Deze worden niet meegeleverd. Op de situatietekening aangegeven openbare bestrating, erfafscheidingen, hagen, verlichting, openbaargroen en de plaats van de hemelwaterafvoeren kan na uitwerking van de plannen nog wijzigen.
Toilet fontein.
Ruimtestaat maisonnettes
Ruimte
10
Afwerking
Voorzieningen
Vloer
Wand
Plafond
Hal
Cementdekvloer
Behangklaar
Spuit pleister
Meterkast
Nutsdoorvoeren
Niet nader afgewerkt
Niet nader afgewerkt
• 1 dubbele wandcontactdoos
Badkamer
Vloertegels
Wandtegels tot plafond
Spuit pleister
• 1 keramisch toilet • 1 wastafel met mengkraan • 1 douchemengkraan, glijstang combinatie
Woonkamer
Cementdekvloer
Behangklaar
Spuit pleister
• 1 aansluitpunt voor telefoon • 1 aansluitpunt voor televisie
Keuken
Cementdekvloer
Behangklaar
Spuit pleister
• 3 onderkasten • 3 bovenkasten
Slaapkamer 1
Cementdekvloer
Behangklaar
Spuit pleister
• 2 loze leidingen
Slaapkamer 2 en 3
Cementdekvloer
Behangklaar
Spuit pleister
Wasmachine ruimte
Vloertegels
Behangklaar
Niet nader afgewerkt
• 1 aansluitpunt voor wasmachine (elektra, water en afvoer) • aansluitpunt droger
CV ruimte
Cementdekvloer
Niet nader afgewerkt
Niet nader afgewerkt
• m.v. box • cv-ketel • 1 vulpunt t.b.v. de cv-ketel
Balkon
Beton voorzien van coating
Berging/garage
Beton
Oldenbarnevelderweg Barneveld
• 1 buitenlichtpunt op schakelaar excl. armatuur Niet nader afgewerkt
Niet nader afgewerkt
• 1 plafondlichtpunt + armatuur • 1 dubbele wandcontactdoos
Ruimtestaat algemene ruimte
Ruimte
Afwerking
Voorzieningen
Vloer
Wand
Plafond
Schoonloopmat
Sauswerk
Spuitwerk
Galerij 1e verdieping
Vloercoating
Glazen balustrade
Galerij 3 verdieping
Vloercoating
Lamellen balustrade
Trappenhuis
Trappen prefab beton
Sauswerk
Entree
e
Postkasten met bellentableau
Spuitwerk
Kleur- en materiaalstaat
Onderdeel
Materiaal
Afwerking
Kleur
Gevelsteen
Baksteen
Keimwerk
• 9541 Donkergrijs • 9564 licht-rood-grijs
Kozijnen
Hout
Schilderwerk
• Ral 7039 antraciet
Ramen, (voor)deuren
Hout
Schilderwerk
• Ral 5005 signaal blauw
Kozijnvullingen
Glaspanelen
Geëmailleerd
• Ral 7016 antracietgrijs
Dak
Bitumineus
Dakranden
Aluminium
Garagedeuren met loopdeur
• Naturel Gecoat
• Lichtgrijswit
Gecoat • Ral 7016 antracietgrijs
Postkasten
Trespa
Stroken naast trappenhuizen
Dubbelwandig U glas
Balkonplaten
Beton
Beton
• Bestaand
Balkon- en galerijhek
Glas Aluminium
In kleur Gecoat
• Ral 5005 signaal blauw
Hemelwaterafvoer
Pvc
• Naturel
• Bestaand
Oldenbarnevelderweg Barneveld
11
Over Woningstichting Barneveld Wie we zijn en wat we doen Woningstichting Barneveld staat midden in de Barneveldse samenleving. We zijn een lokaal actieve woningcorporatie met ruim 4.000 voornamelijk huurwoningen in ons bezit. Daarmee bieden we huisvesting aan ongeveer 10.000 mensen. Voor mensen met een inkomen tot 1,5 keer modaal en bijzondere groepen. We zijn echter niet alleen ontwikkelaar, beheerder en aanbieder van woningen; we zijn ook samenwerkingspartner op het gebied van wonen, zorg en welzijn. Bijna 50 medewerkers helpen om deze opgave te realiseren.
Verhuur & informatie Woningstichting Barneveld T 0342 - 427 500 wstg-barneveld.nl
Aan de tekst en beelden in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. februari 2014
Bezoek / Post
Telefoon / Fax / E-mail
K.v.K. /BTW
Bank
Internet
Parmentierstraat 1 Postbus 61 3770 AB Barneveld
T 0342 - 427 500 F 0342 - 427 599
[email protected]
K.v.K. 09086671 BTW NL8140.97.170.B01
IBAN NL05 BNGH 0285 0659 98 BIC BNGH NL 2G
wstg-barneveld.nl @wstgbarneveld f wstgbarneveld