Schitterend gelegen woonboerderij In het buitengebied Aan de rand van het dorp Kortgene
Deze woonboerderij op 500 m2 grond is gelegen aan de Oudedijk 1 te Kortgene
ALGEMEEN Ligging De woonboerderij is gelegen aan de Oudedijk 1, 4484 NX Kortgene op het eiland Noord-Beveland in de provincie Zeeland. De woonboerderij ligt in het agrarisch buitengebied op circa 500 meter afstand van het dorp Kortgene. Kortgene heeft een grote jachthaven aan het Veerse Meer, met diverse watersport gerelateerde bedrijvigheid. In dorp zijn verder een openbare basisschool, kerk, supermarkt, diverse winkels, hotel en diverse restaurants. De stad Zierikzee en Goes liggen op circa 15 minuten afstand, De stad Rotterdam is bereikbaar via de N59 binnen 60 minuten. Kadastraal De woonboerderij is gelegen op en nabij de Oudedijk 1 te Kortgene en kadastraal bekend gemeente Kortgene, sectie K, nummer 699, groot 500 m2. Bestemming De woonboerderij is gelegen in het Bestemmingsplan Buitengebied van de gemeente Noord-Beveland en heeft in het vigerende bestemmingsplan een woon (burger) bestemming. Recreatief gebruik van deze woning is toegestaan gedurende het gehele jaar.
BESCHRIJVING OBJECT Algemeen Het betreft een voormalig boerderijtje, met woonhuis, aangebouwde schuur en keurige siertuin Woonhuis De woning, bouwjaar circa 1900, is opgetrokken uit steensmuren en is volledig nageïsoleerd dmv voorzetwanden aan de binnenzijde. Aan de zijgevel is aan de buitenzijde een nieuwe gevel gezet. Ook zijn alle muren geïmpregneerd (1999). Er zijn hardhouten kozijnen toegepast met dubbele beglazing. De woning is aangesloten op alle nutsvoorzieningen, inclusief kabel. De woning wordt verwarmd middels een CV combiketel (1987). De indeling beganegronds omvat een grote bijkeuken voorzien van plavuizenvloer met aansluiting voor wasmachine e.d., een ruime woonkeuken met een moderne inrichting (2004) met diverse inbouwapparatuur, de plavuizenvloer is voorzien van vloerverwarming, een gang met toilet, meterkast en een originele tegelvloer, en een leuke woonkamer (40 m2) met massief hardhouten parketvloer en schouw (houtkachelaansluiting). De bijkeuken is eventueel te verbouwen tot een slaapkamer en/of badkamer, de benodigde voorzieningen hiervoor zijn reeds aangelegd.
_____________________________________________________________________ Woonboerderij gelegen aan de Oudedijk 1 te Kortgene 2
De verdieping omvat een royale overloop met 3 slaapkamers (met grote dakkapel aan de voorzijde) met diverse kasten en een ruime badkamer met bad, douche, toilet en wastafelmeubel. De garage / schuur welke aan het huis is aangebouwd is uit hout opgetrokken en het lessenaarsdak heeft een bitumen (2001) dakbedekking. De vloer is van beton. Er is een elektrische sectionele overheaddeur (2004) met afstandbediening. De siertuin is keurig aangelegd met aan de voorzijde enkele leilinden en sierbestrating en aan de achterzijde een heerlijke tuin. De woning is zowel aan de binnenzijde als aan de buitenzijde in goede staat van onderhoud. De inhoud van de woning bedraagt circa 480 m3. De aangebouwde schuur / garage heeft een oppervlakte van circa 28 m2. Perceel Het perceel is 500 m2 groot.
OVERIGE INFORMATIE
Vaste Lasten (2007) Gemeentelijke lasten Waterschapslasten WOZ-waarde
€ 520,-€ 118,-€ 210.000,--
Aanvaarding Het geheel kan in overleg worden aanvaard. Vraagprijs Op aanvraag te verkrijgen Meer informatie Voor meer informatie en bezichtiging kunt u contact opnemen met De Bakker Makelaardij: 0113 – 37.18.15 de heer A.L.P. (Toine) de Bakker: 06-51.40.94.31 Email:
[email protected] Internet: www.debakkermakelaardij.nl
In collegiale verkoop met Van den Ouden Makelaardij te Bruinisse Hoewel deze brochure met zorg is samengesteld, kunnen wij geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuistheden en/of veranderingen.
_____________________________________________________________________ Woonboerderij gelegen aan de Oudedijk 1 te Kortgene 3
Lijst met roerende zaken, behorende bij Object:
Oudedijk 1, 4484 NX KORTGENE
Datum:
29 oktober 2007
1.
De Heer C. van der Werf, mevrouw J.G. Scherpenisse, beide wonende aan de Oudedijk 1, 4484 NX Kortgene ; hierna te noemen: “verkoper” ZAKEN
-
tuinaanleg/(sier)bestrating/ beplanting/erfafscheiding vijver buitenverlichting tuinhuisje/buitenberging tuinbank broeikas vlaggenmast voet van droogmolen brievenbus bel (voor-/achterdeur) Veiligheid/Alarm: veiligheidssloten alarminstallatie
Rolluiken/Zonwering: rolluiken buiten voor Luiken achter zonwering binnen voor achter Jaloezieën/Lamellen: begane grond eerste etage tweede etage
Rolgordijnen: begane grond eerste etage tweede etage
Gordijnrails: begane grond, incl koperen roede eerste etage tweede etage
overname
blijft achter
gaat mee
n.v.t.
O
X
O
O
O O O O O O O O O overname O O O O O overname O O O O O overname O O O O O overname O O O O O overname O O O
O X O O O O X X X blijft achter X O O O O blijft achter X X O O O blijft achter O X O O O blijft achter O X O O O blijft achter O X O
O O O X O O O O O gaat mee O O O O O gaat mee O O O O O gaat mee O O O O O gaat mee O O O O O gaat mee X O O
X O X O X X O O O n.v.t. O X O O O n.v.t. O O X X O n.v.t. X O O O O n.v.t. X O O O O n.v.t. O O O
_____________________________________________________________________ Woonboerderij gelegen aan de Oudedijk 1 te Kortgene 4
-
Gordijnen: begane grond eerste etage tweede etage
Vitrage: begane grond eerste etage tweede etage
losse horren/rolhorren Vloerbedekking/Linoleum: begane grond eerste etage tweede etage
Parket/Laminaat/Kurk: begane grond eerste etage tweede etage
Open haard met toebehoren: open haard met korf, houtkachel toebehoren tbv. open haard
Warmwatervoorziening/CV: geiser cv combiketel close-in thermostaat kachels aantal .. Isolatievoorzieningen: voorzetramen radiatorfolie
Keukenblok+kastjes kastjes keukenblokverlichting
(Inbouw)apparatuur: magnetron gaskookplaat/keramische plaat
overname O O O O O overname O O O O O O overname O O O O O overname O O O O O O overname X X O O O overname O O O O O O overname O O O O O overname O O O O O overname O O
blijft achter O O O O O blijft achter O O O O O O blijft achter X X O O O blijft achter X O O O O O blijft achter O O O O O blijft achter X X X X X O blijft achter O O O O O blijft achter X X O O O blijft achter O X
gaat mee X X O O O gaat mee X X O O O O gaat mee O O O O O gaat mee O O O O O O gaat mee O O O O O gaat mee O O O O O O gaat mee O O O O O gaat mee O O O O O gaat mee X O
_____________________________________________________________________ Woonboerderij gelegen aan de Oudedijk 1 te Kortgene 5
n.v.t. O O O O O n.v.t. O O O O O O n.v.t. O O O O O n.v.t. O X O O O O n.v.t. O O O O O n.v.t. O O O O O O n.v.t. O O O O O n.v.t. O O O O O n.v.t. O O
-
-
oven vaatwasser wasmachine koelkast/vrieskast afzuigkap/schouw Inbouwkoelkast / vriezer
O X O O O X O O O O X O O O X O O X O O O X O O O O O O O O O O overname blijft achter gaat mee n.v.t. In-/Opbouwverlichting: inb. verl./dimmers/keuken O X O O inb. verl./dimmers/.. O X O O opbouwverlichting O X O O Alle niet inbouwlampen O O X O O O O O overname blijft achter gaat mee n.v.t. Sanitaire voorzieningen: wastafels aantal .. O X O O badkamer accessoires O X O O O O O O toiletaccessoires O O X O O O O O sauna met/zonder toebehoren O O O O veiligheidsschak. wasautomaat O O O O overname blijft achter gaat mee n.v.t. Telefoontoestel/-installatie: telefoontoest. aantal .. O O X O telefooninstall. merk .. O O X O O O O O O O O O O O O O overname blijft achter gaat mee n.v.t. (Losse) Kasten/Planken: losse kast(en) aantal .. O O X O boeken/legplanken O O O O Bijkeuken schuifwand met kasten X O O O O O O O O O O O werkbank in schuur/garage O X O O Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn, maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten, of huurcontracten zijn over te nemen (bijvoorbeeld: keukens, open haarden, cv-ketels, kozijnen, boilers, geisers) te weten: O O O O overname blijft achter gaat mee n.v.t. Overige zaken: Openhaard hout O O X O Schotelantenne X O O O Bankschroef op werkbank O O X O Alle losse planken/ hout in schuur O O X O Alle losse zaken in tuin (incl. Kooiwielen) O O X O O O O O O O O O O O O O O O O O
_____________________________________________________________________ Woonboerderij gelegen aan de Oudedijk 1 te Kortgene 6
_____________________________________________________________________ Woonboerderij gelegen aan de Oudedijk 1 te Kortgene 7
_____________________________________________________________________ Woonboerderij gelegen aan de Oudedijk 1 te Kortgene 8
