Comfortabel wonen in het hart van Millingen aan de Rijn

Centrumplan Millingen aan de Rijn 2 penthouses

Comfortabel wonen in het hart van Millingen aan de Rijn

Centrumplan Millingen aan de Rijn, 2 penthouses

Inhoud Over het project ....................................................................................................................................... 3 De penthouses ........................................................................................................................................ 6 Bijzonderheden ........................................................................................................................................ 8 Toewijzing .............................................................................................................................................. 10 Huurprijzen ............................................................................................................................................ 11 Technische informatie ........................................................................................................................... 12 Tekeningen ............................................................................................................................................ 14

Pagina 2 van 14

Over het project In april 2015 is Waardwonen gestart met de bouw van 12 levensloopbestendige appartementen aan de Heerbaan in Millingen aan de Rijn. Het gebouw bestaat uit 5 appartementen op de 1e verdieping, 5 appartementen op de 2e verdieping en 2 luxe penthouses op de 3e verdieping. In de commerciële ruimte op de begane grond komt een vestiging van supermarkt Aldi. Wij verwachten de appartementen in april 2016 op te leveren en te kunnen verhuren. De ligging Het project is gelegen op een zichtlocatie in het centrum van Millingen aan de Rijn, schuin tegenover het Kulturhus Den Ienloop en in het hart van het centrum. Het nieuwe pand wordt grotendeels met de voorzijde naar de Heerbaan, de doorgangsweg van Millingen aan de Rijn, gericht. De entree van de appartementen ligt aan het parkeerterrein aan de Prins Bernhardstraat.

Het dorp Millingen aan de Rijn kent een lange geschiedenis. De Heerbaan nam in de Romeinse Tijd al een belangrijke rol in als doorgangsroute van Leiden naar Keulen. Deze weg is zelfs ouder dan de huidige loop van de rivier. Een aantal zaken herinnert nog aan het Romeinse verleden, zoals de Romeinse vondsten in het aan de Rijndijk gelegen informatiecentrum. In het centrum van het dorp staat de beroemde altaarsteen voor de godin Rufia Materna. Ook vandaag de dag is de Heerbaan een belangrijke doorgaande weg in Millingen aan de Rijn. Op de locatie waar het complex gerealiseerd wordt, was voorheen de Rabobank gevestigd. De bank is in 2012 verhuisd naar nieuwbouwcomplex ’t Stüpke iets verderop aan de Heerbaan. Aan de Heerbaan vindt u diverse voorzieningen, onder meer een supermarkt met postagentschap, een bank met pinautomaat, diverse eet- en drinkgelegenheden, een hotel, een bakker, een slager, bloemenzaken, een woondecoratiewinkel, videotheek, autogarage, kapper, kinderdagverblijf, opticien, fotozaak, witgoedzaak, winkel in curiosa en een drogist.

Pagina 3 van 14

De basisschool is sinds 2007 gevestigd in een nieuw gebouw en maakt onderdeel uit van de brede school. In het centrum, tegenover de Katholieke Kerk ligt zorgcentrum Gasthuis St. Jan de Deo met daaraan vast aanleunwoningen. Millingen aan de Rijn heeft een bloeiend verenigingsleven. Er zijn diverse verenigingen actief zoals carnaval, schutterij, fanfare, zangkoren en toneel. In het sportpark vindt u de voetbal- en de korfbalvereniging en in de sporthal zijn diverse binnensporten te beoefenen. Liefhebbers van fietsen kunnen in Millingen aan de Rijn en omgeving vele kanten op. Richting Nijmegen door de Ooijpolder, de andere kant op door de kleine dorpjes in Duitsland, of via een van de voetveren het water over. In de zomer steekt u met het voet- en fietsveer de Rijn over naar Doornenburg. En gedurende het gehele jaar kunt u met het voet- en fietsveer oversteken naar Pannerden via een vast zomer- en wintervaarschema. Een bezoek aan De Millinger Theetuin in natuurgebied De Millingerwaard is een aanrader. Wie vanuit Nijmegen naar Millingen aan de Rijn rijdt, komt langs Beek Ubbergen en rijd vervolgens via de N840 door Leuth en langs Kekerdom. Het centrum van Nijmegen ligt op 17 kilometer van Millingen aan de Rijn. Reist u met het openbaar vervoer, dan kunt u gebruik maken van de bus. Het centraal station in Nijmegen is binnen 30 minuten bereikbaar met lijn 82 en binnen 45 minuten met lijn 80. Aan de oostkant ligt Millingen aan de Rijn tegen de Duitse grens, op ongeveer 10 kilometer van de Duitse stad Kleve. Met bus 60 bent u binnen 35 minuten in Kleve. Wilt u vanuit de Liemers of de Achterhoek naar Millingen aan de Rijn, dan rijdt u het snelst over de A12 via Duitsland. Impressie nieuwbouw

Aanzicht van het gebouw

Pagina 4 van 14

Situatietekening

Pagina 5 van 14

De penthouses Het appartementencomplex bestaat uit 3 verdiepingen. Op de begane grond bevindt zich een commerciële ruimte met een vloeroppervlakte van 1.100 m². Hier wordt een Aldi in gevestigd. Op de 1e en 2e verdieping bevinden zich 5 appartementen. Op de 3e verdieping bevinden zich 2 luxe penthouses. Het gebouw heeft een eigen centrale ingang. De bergingen bevinden zich op de begane grond. Op de verdiepingen zijn de appartementen en penthouses ontsloten aan een open galerij. De penthouses hebben een oppervlakte van ruim 100 m² en hebben een woonkamer met open keuken en 2 slaapkamers. In de hal van het penthouse vindt u de berging, het toilet en de badkamer. De badkamer heeft een douche en 2e toilet. 3e verdieping (2 penthouses) Nr. 4e 4f

Appartement (op plattegrond) K L

Oppervlakte woonkamer 42,3 m² 42,6 m²

Oppervlakte slaapkamer 1 16,8 m² 13,3 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 9,5 m² 12,8 m²

Oppervlakte badkamer 6,7 m² 5,4 m²

Oppervlakte loggia 6,1 m² 6,1 m²

Architectuur De nieuwbouw sluit aan bij het al eerder gerealiseerde nieuwbouwplan ’t Stupke. Complex ’t Stupke heeft zich als bouwmassa gericht op het maken van een opbouw (vanuit Nijmegen gezien) van de korrelgrootte aan de Heerbaan, het maken van een bebouwde wand tegenover het parkeerterrein en een accent op de hoek met de Prins Bernardstraat. Het Centrumplan zal de wand gaan vormen van de pleinruimte die ontstaat tussen het gemeentehuis en de overzijde van de Heerbaan. De zichtlijnen van beide zijdes eindigen in het hoofdblok aan de Heerbaan en zorgen voor heldere herkenningspunten in de dorpskern. De benodigde parkeerbehoefte voor de Aldi is ingevuld naast het gebouw, bereikbaar vanuit de Prins Bernardstraat en wordt van de omliggende bebouwing afgeschermd door een verzorgde, gebouwde erfafscheiding en eindigt op een tweede bouwblok aan het binnenterrein. De entree van zowel de winkel als de woningen is bereikbaar vanuit de Heerbaan en het achter terrein. De entree van de appartementen is geaccentueerd met een erker waardoor de ontvangsthal op de eerste verdieping duidelijk zichtbaar is. Het plan is opgebouwd uit een tweetal heldere bouwblokken met kappen en met elkaar verbonden door een lifttoren. Aan de achterzijde, uit het zicht vanaf de straatzijdes, zijn de appartementen door middel van een galerij ontsloten. Aan de centrumzijde van het gebouw vindt het bevoorraden van de winkel plaats. Deze verdiepte laad- en losruimte wordt van het centrumgebied afgeschermd door een passende scheiding. Het gebouw wordt voorzien van rood genuanceerd metselwerk, natuurlijk grijze voegen en donkere keramische pannen, waardoor het aansluit bij het gemeentehuis en de aansluitende bebouwing. Verwarming Elk appartement beschikt over zijn eigen HR cv-ketel. Deze verwarming zorgt voor een gelijkmatige warmteverdeling in alle ruimtes van het appartement. De HR cv-ketel garandeert een minimaal verbruik en maximale warmtetoevoer. Doordat er gebruik wordt gemaakt van laagtemperatuur verwarming is het een prettige warmte met een laag energieverbruik. De temperatuur is te regelen met een normale kamerthermostaat. De radiatoren zijn voorzien van een thermostaatknop (behalve de woonkamer) hierdoor kunt u ook in de andere vertrekken dan de woonkamer de temperatuur goed regelen.

Pagina 6 van 14

Energie Het complex is voorzien van hoogwaardige isolatie. Zo is de spouwmuur, begane grondvloer en het dak voorzien van hoogwaardig isolatiemateriaal. De kozijnen zijn voorzien van zogenaamd dubbele HR++ beglazing. HR staat in deze voor hoog rendement. De penthouses behalen een energie A-label en daarmee behoren ze tot zeer energiezuinig. Dit zal, afhankelijk van het energiegedrag van de huurder, resulteren in lage(re) energielasten. Parkeren Parkeren is mogelijk op de 55 parkeerplaatsen die zich op het aangrenzende parkeerterrein bevinden

Pagina 7 van 14

Bijzonderheden De penthouses zijn bij oplevering voorzien van diverse luxe voorzieningen. Hieronder leest u uit welke voorzieningen de keuken, de badkamer en het sanitair bestaan. Keuken De penthouses zijn voorzien van een moderne keuken met Pelgrim inbouwapparatuur. De keuken heeft een kunststof aanrechtblad en de lades zijn voorzien van een “softclosing” systeem. De kleuren van de kastjes en het aanrechtblad, de handgrepen en de wandtegels boven het aanrechtblad zijn door de nieuwe huurder te kiezen uit een vastgestelde selectie. De keuken is voorzien van de volgende inbouw apparatuur: - koelkast - vaatwasser - 4-pits gaskookplaat met elektronische ontsteking - afzuigkap met motor (afvoer naar buiten) en verlichting - combimagnetron Meer informatie over de inbouwapparatuur vindt u in de bijlagen.

De keuken

Badkamer en sanitair De luxe badkamer en het sanitair in de penthouses bestaan uit de volgende voorzieningen:  Douchecombinatie met thermostatische douchemengkraan.  Douchecabine van helder gehard glas met draaideur.  Op het toilet komt een fontein.  Een zwevend toilet met inbouwreservoir zowel in het vaste toilet op de begane grond als het toilet in de badkamer.  Luxe wanden vloertegels die door de nieuwe huurder te kiezen zijn uit een vastgestelde selectie. De vloertegels hebben een afmeting van 30x30 cm. In de douchehoek zijn de tegels 15x15 cm. De wandtegels hebben een afmeting van 15x30 cm.  Een wastafelmeubel met ladekast en spiegelkast met verlichting en stopcontact, zoals onderstaand voorbeeld. De kleur is door u zelf te bepalen conform onderstaande front kleuren.

Pagina 8 van 14

Pagina 9 van 14

Toewijzing Waardwonen verhuurt de 2 penthouses aan woningzoekenden vanaf 18 jaar. Omdat de kale huurprijs van de penthouses boven de grens van de Europese regelgeving (€ 710,68) valt en de penthouses in de loop van 2016 worden opgeleverd, is Waardwonen verplicht om de appartementen toe te wijzen volgens de nieuwe regels voor passend toewijzen (*). Daarom stellen wij een inkomenseis bij de toewijzing van de penthouses. Woningzoekenden moeten minimaal een fiscaal (belastbaar) gezinsinkomen hebben van bruto € 34.911 per jaar (prijspeil 2015). Verder gelden voor de toewijzing van de appartementen en de penthouses de regels van de Regionale Huisvestingsverordening Stadsregio Arnhem Nijmegen. Zodra u kandidaat bent voor één van de penthouses ontvangt u van ons een brief waarin staat hoe de procedure werkt en welke gegevens wij van u willen ontvangen. In afwijking op de Algemene Huurvoorwaarden van Waardwonen geldt voor nieuwbouwwoningen en –appartementen/penthouses dat de nieuwe huurder verplicht is het penthouse per datum van oplevering minimaal zes maanden te huren. Na het verstrijken van deze periode geldt de normale opzegtermijn van minimaal één maand zoals beschreven in onze Algemene Huurvoorwaarden.

* Voor meer informatie over passend toewijzen verwijzen wij u naar onze website, www.waardwonen.nl.

Pagina 10 van 14

Huurprijzen In onderstaand overzicht vindt u de huurprijzen en de servicekosten bij aanvang van de huur van de 2 penthouses (prijspeil 2015). Om te kunnen zien welk huisnummer bij welk penthouse hoort, verwijzen wij u naar de plattegronden in de bijlage. Daarnaast krijgt u een toelichting op de servicekosten. Er wordt uitgelegd welke servicekosten van toepassing zijn en waarom. Huurprijzen 3e verdieping (2 penthouses) Adres

Kale huur per maand (€)

Servicekosten per maand (€)

Subsidiabele huur per maand (€)

Totale huur per maand (€)

Prins Bernhardstraat 4e Prins Bernhardstraat 4f

775,00 775,00

39,45 39,45

797,40 797,40

814,45 814,45

Servicekosten Servicekosten zijn de kosten van de woning die Waardwonen bovenop de kale huurprijs berekent voor leveringen en diensten. Waardwonen maakt onderscheid tussen jaarlijks af te rekenen servicekosten en servicekosten die jaarlijks worden aangepast aan actuele kosten. Voor de 2 penthouses zijn de volgende jaarlijks af te rekenen servicekosten van toepassing: - Elektraverbruik: betreft de elektriciteitskosten van de algemene ruimten in het gebouw en de lift. - Schoonmaakkosten: betreft het schoonmaken van de algemene ruimten in het gebouw en het wassen van de ramen. - Water: dit betreft voornamelijk het gebruik van water voor de glasbewassing. - Spreekluisterverbinding lift: dit zijn de gespreks- en abonnementskosten van de telefoon in de lift ten behoeve van de alarmering. Bovenstaande servicekosten worden elk jaar (rond april) met de huurders afgerekend. Dit betekent dat de kosten inclusief 5% administratiekosten worden afgezet tegen de voorschotten. Was het voorschot te hoog, dan krijgt u geld terug. Was het voorschot te laag, dan dient u bij te betalen. Naast de servicekosten die wij jaarlijks afrekenen, kent Waardwonen servicekosten die jaarlijks aangepast worden aan de actuele kosten. Deze bestaan uit € 1,10 voor de glasverzekering en € 4,30 voor klein onderhoud (prijspeil 2015) per maand. De hoogte van de glasverzekering is gebaseerd op de afspraken die Waardwonen hierover heeft gemaakt met het bedrijf dat verantwoordelijk is voor de glasvervanging. De kosten voor klein onderhoud betaalt u, zodat Waardwonen reparaties en kleine onderhoudswerkzaamheden uitvoert die eigenlijk voor uw rekening komen. Behalve de maandelijkse vergoeding hoeft u dan verder voor deze werkzaamheden niets te betalen. Een overzicht van deze onderhoudswerkzaamheden vindt u in het Onderhouds-ABC van Waardwonen dat op onze website www.waardwonen.nl te vinden is. Elke huurder betaalt hetzelfde bedrag voor de bovenstaande servicekosten. Deze kosten worden jaarlijks aangepast aan de actuele kosten. Met de aanzegging van de jaarlijkse huurverhoging per 1 juli worden wijzigingen in deze kosten bekend gemaakt. Huurtoeslag Voor deze penthouses is het niet mogelijk om huurtoeslag aan te vragen.

Pagina 11 van 14

Technische informatie In dit hoofdstuk vindt u informatie over de (bouw-) technische aspecten van de penthouses. Dit om u een algemeen beeld te geven. Wij streven ernaar zo volledig mogelijk te zijn, maar geringe afwijkingen zijn mogelijk. Algemeen  Bij de penthouses en appartementen hoort een aparte berging op de begane grond.  De wanden in het penthouse zijn behangklaar.  De plafonds zijn voorzien van structuur spuitwerk. Evenals de wanden boven de tegels in de toilet en boven de wandtegels in de keuken.  De vloeren in het penthouse zijn cement dekvloeren.  Het toilet en de douche zijn voorzien van tegelvloeren.  Het hang- en sluitwerk wordt met inbraakwerend SKG keurmerk uitgevoerd.  Het penthouse is voorzien van kunststof kozijnen met draaikiepramen.  Er is een video intercom installatie aanwezig.  Er is een lift in het complex aanwezig.  Indien de stroom uitvalt is er noodverlichting aanwezig in de algemene ruimten.  Automatische deuren op de galerijen, trappenhuizen en toegang naar de bergingen.  Er worden geen vloerplinten aangebracht in de penthouses Elektriciteit, verwarming en ventileren  Het penthouse is voorzien van standaard wandcontactdozen en verlichtingspunten in de kleur gebroken wit.  Alle schakelaars en contactdozen zijn inbouw en leidingen worden waar mogelijk weg gewerkt.  Een HR combiketel zorgt in combinatie met laagtemperatuurverwarming voor een goed leefklimaat in uw penthouse.  De radiatoren zijn te regelen middels thermostaatafsluiters per radiator en een thermostaat in de woonkamer.  Het penthouse is voorzien van mechanische ventilatie met een ventilatie warmtepomp. De luchttoevoer vindt plaats via roosters in de kozijnen.  De opstelplaats van de cv-ketel en mechanische ventilatie is in de technische ruimte van het penthouse.  Het penthouse is voorzien van een rookmelder.  Ter plaatse van de buitenkozijnen worden loze leidingen aangebracht naar de dichtstbijzijnde wandcontactdoos ten behoeve van het aansluiten van door de huurder zelf aan te brengen zonwering. Deze zonwering moet aan de in de huurovereenkomst opgenomen voorwaarden voldoen. Wassen en drogen  Er is een wasmachine-aansluiting gemaakt in de berging in het penthouse. Ook is hier voor een condensdroogtrommel een aansluiting aanwezig. Het is dus niet mogelijk om een droogtrommel met afvoerslang aan te sluiten. Aansluitingen CAI  Voor de aansluitingen van televisie, telefoon en internet is het mogelijk om gebruik te maken van glasvezel. Een KPN aansluiting komt er niet. UPC aansluiting komt tot in de meterkast. Er is een aansluiting in de meterkast voor glasvezel met bedrade aansluitingen in de woon- en hoofdslaapkamer middels UTP aansluitingen. De andere slaapkamer wordt voorzien van een loze leiding met controledraad. Berging  De berging op de begane grond heeft een oppervlakte van circa 4-5 m2 en is voorzien van een loopdeur, elektra met lichtpunt en dubbele wandcontactdoos. Deze elektra voorziening is rechtstreeks aangesloten op het penthouse.

Pagina 12 van 14

Kleur- en materiaal overzicht Element Metselwerk hoofdbouw

Materialisering Baksteen vormbak

Voegwerk hoofdbouw + spek-/rollagen Metselwerk spek- en rollagen

Voegsel / doorstrijkmortel Baksteen vormbak

Profielen entreekozijn Aldi Overige kozijnprofielen Raamprofielen Schuifdeurprofielen Voordeur appartementengebouw Voordeur appartementen Voordeur Aldi Bergingsdeuren Nooddeuren Overheaddeur Voorpaneel dakkapel + gootbetimmering Zijpaneel dakkapel Kralen dakrand + dakkapel Goten + HWA Waterslagen Doorvalbeveiliging Dakbedekking hellend

Aluminium Kunststof Kunststof Kunststof Hout Hout Aluminium Hout Hout Kunststof Rockpanel Rockpanel Zink Zink Aluminium Aluminium Keramiek

Dakbedekking plat Nokafwerking Hoekruiter Dakdoorvoeren / verzamelkappen Kolommen galerijen Galerijen + balkons Plafond luifels boven galerijen Zijkanten luifels boven galerijen Zijkant scootmobielberging Hekwerken balkons + galerijen Daklijsten beton Aftimmering entreepartij Vluchttrappen Galerijtrappen Kader privacyschermen balkons Ventilatieroosters Stalen lateien ramen

Rubber Lood / loodvervanger Lood / loodvervanger Aluminium gecoat Staal Beton Rockpanel Zink Zink Staal / aluminium Beton Hout Staal Staal Staal / aluminium Aluminium Staal

Kleur / afwerking Wasserstrich WF vandersanden 535 WS Medoc 3mm kantvrij antraciet Wasserstrich WF vandersanden 526 WS Limousin Gebroken wit, kleur ntb Gebroken wit, kleur ntb Donkergrijs, kleur ntb Donkergrijs, kleur ntb Vermiljoenrood, RAL 3011 Vermiljoenrood, RAL 3011 Vermiljoenrood, RAL 3011 Middengrijs, RAL 7039 Middengrijs, RAL 7039 Middengrijs, RAL 7039 Gebroken wit, kleur ntb Middengrijs, RAL 7039 Naturel, kraal  35mm Gepatineerd Donkergrijs, RAL 7021 Donkergrijs, RAL 7021 Tuile de Nord Huguenot Argentique Artoise SGF12 EPDM Naturel / middengrijs Naturel / middengrijs Middengrijs, RAL 7039 Gecoat gebroken wit, kleur ntb Gepigmenteerd beton, kleur ntb Gebroken wit, kleur ntb Naturel Naturel Gecoat donkergrijs, RAL 7021 Gepigmenteerd beton, kleur ntb Gebroken wit, sikkens-kleur ntb Gecoat donkergrijs, RAL 7021 Gecoat donkergrijs, RAL 7021 Gecoat donkergrijs, RAL 7021 Gebroken wit, kleur ntb Gecoat in sikkenskleur, okerkleur, nader exact te bepalen, wordt afgestemd op steenkleur

Betreden bouwplaats Tijdens de bouwperiode heeft u geen toegang tot het bouwterrein. Het is dus niet toegestaan om op eigen gelegenheid de bouwplaats te betreden. Waardwonen organiseert in overleg met de aannemer een kijkochtend/middag voor de toekomstige huurders.

Pagina 13 van 14

Tekeningen In de bijlage vindt u de tekeningen van de penthouses. Hoewel deze zeer zorgvuldig zijn opgemaakt en gecontroleerd zijn kleine afwijkingen altijd mogelijk. U kunt dus geen rechten ontlenen aan de tekeningen.

Pagina 14 van 14

Mulleners + Mulleners A

R

C

H

I

schaal: datum: gewijz:

PARKEERTERREIN

T

E

C

T

E

N

1:200 07-04-2015

VLUCHTTRAP

ENTREE APPARTEMENTEN ENTREE BERGINGEN

ENTREE WINKEL

4d

4e

LIFT

TRAPPENHUIS

4f

4c

2 2a 2b 2c

2d 4

VH-00

4a 4b

WINKEL

N

LAADKUIL

Nieuwbouw 12 appartementen te Millingen aan de Rijn Overzicht begane grond


R

C

H

I

T

E

C

T

E

N

VLUCHTTRAP


LIFT TRAPPENHUIS

2a

2b

2

1:200 07-04-2015

2c

DAKTUIN

GALERIJ

OVERDEKTE OPSTELPLAATS SCOOTMOBIELEN

PLATDAK

VH-01 GALERIJ

2d PLATDAK

N

Nieuwbouw 12 appartementen te Millingen aan de Rijn Overzicht 1e verdieping


LIFT TRAPPENHUIS

4a

4c

4

C

H

I


T

E

C

T

E

N

1:200 07-04-2015

VH-02

GALERIJ

4b

R

GALERIJ

4d

N



R

C

H

I


LIFT

T

E

C

T

E

N

1:200 07-04-2015

TRAPPENHUIS

PLATDAK

GALERIJ

4e

VH-03

4f

GALERIJ

LUIFEL

N



R

C

H

I

T

E

C

T

E

N

TRA FO


1:200 07-04-2015

VH-04 PARKEERTERREIN

ENTREE APPARTEMENTEN

VLUCHTTRAP

ENTREE BERGINGEN

ENTREE WINKEL

4d

BERGING opp: 5,0 4,9 m²

4e

BERGING opp: 6,0 m²

LIFT

ENTREE

4f


4c


2 2a 2b 2c

WINKEL

2d


4

BERGING opp: 5,4 m² GANG opp: 10,1 m² BERGING opp: 5,4 m²




N

4a BERGING opp: 6,2 m²

4b BERGING opp: 7,6 m²

Nieuwbouw 12 appartementen te Millingen aan de Rijn Bergingen en parkeerterrein


R

C

H

I


T

E

C

T

E

N

1:200 07-04-2015

ZUID-OOST GEVEL

VH-05

ZUID-WEST GEVEL

N

Nieuwbouw 12 appartementen te Millingen aan de Rijn Gevels NOORD-WEST GEVEL


R

C

H

I


T

E

C

T

E

N

1:200 07-04-2015

NOORD-OOST GEVEL

VH-06

3e VERDIEPING 10430 WOONKAMER

WOONKAMER

WOONKAMER

WOONKAMER

WOONKAMER

2e VERDIEPING 7430 WOONKAMER

1e VERDIEPING 4430

WINKEL

BEGANE GROND 0

DWARS DOORSNEDE

N TRAPPENHUIS

BADKAMER

SLAAPKAMER

WOONKAMER / KEUKEN

3e VERDIEPING 10430 TRAPPENHUIS WOONKAMER

WOONKAMER

SLAAPKAMER

SLAAPKAMER

WOONKAMER

2e VERDIEPING 7430 TRAPPENHUIS WOONKAMER

SLAAPKAMER

WOONKAMER

SLAAPKAMER

WOONKAMER

1e VERDIEPING 4430

WINKEL

BEGANE GROND 0

LANGS DOORSNEDE

Nieuwbouw 12 appartementen te Millingen aan de Rijn Gevel & doorsneden


1500+ vlr.

TRAPPENHUIS

R

C

H

I

T

E

C

T

E

N

LIFT

2300+ vlr.

4750 circa 2851

circa 2910

SLAAPKAMER


opp: 9,5 m²

1:50 07-04-2015

2177

2570

900

2600+ vlr.

circa 3631

BADKAMER opp: 5,4 m²

1800

opp: 42,5 m²

1139

10500

WOONKAMER / KEUKEN

VH-4e

6070 GANG

2169 BERGING opp: 3,3 m²

MK TOILET opp: 1,2 m²

1420 cv / mv

opp: 16,8 m²

Woningtype K 3e verdieping huisnummer 4e

650

N

2380

5275

GALERIJ

3900

SLAAPKAMER 1

2600+ vlr.

2300+ vlr.

1500+ vlr.

circa 2981

kk

1572

3381

wm/dr

1300 930

2070

1911

2821

opp: 6,0 m²

961

LOGGIA

circa 8601

opp: 8,5 m²

5420

Nieuwbouw 12 appartementen te Millingen aan de Rijn Woningtype K

Mulleners + Mulleners 1450 wm/dr

650

BERGING

C

H

I

T

E

C

T

E

N

SLAAPKAMER 1

3465

opp: 13,3 m²

3465

opp: 4,2 m²

R

3850

cv / mv

5275

1885

kk

2600+ vlr.

circa 2979

2300+ vlr.

1500+ vlr.

A

950

GALERIJ

1570

770

900

850

1:50 07-04-2015

GANG opp: 10,2 m²

opp: 5,3 m² badruimte

3000

opp: 0,7 m²

930

TOILET opp: 1,2 m²

1300

3300

2818

BADKAMER

830

opp: 6,0 m²

L 3.05

1800

opp: 42,6 m²

LOGGIA

10500

WOONKAMER / KEUKEN

circa 8601

KAST


VH-4f

1200

6070

circa 2912

MK

circa 3631

SLAAPKAMER 2 opp: 12,7 m²

6070 2600+ vlr. 2300+ vlr.

1500+ vlr.

Woningtype L 3e verdieping huisnummer 4f

3735

circa 1836

circa 4071

N

Nieuwbouw 12 appartementen te Millingen aan de Rijn Woningtype L

GK415RVSA Gaskookplaat, 59 cm breed Specificaties • 4 gasbranders: 2 x normale brander 1,75 kW, 1 x sterkbrander 3,0 kW en 1 x sudderbrander 0,4 - 1,0 kW • Branders uit 2 delen • 2 pandragers van bandstaal • Thermische beveiliging: geen vlam = geen gas Deze kookplaat is ook leverbaar in butaanuitvoering; type GK415RVSF Gebruikersgemak • Bedieningsknoppen aan de zijkant: meer ruimte voor pannen • Vonkontsteking geïntegreerd in knop

MAG495RVS Magnetron met turbo-heteluchtfunctie • Klepdeur • Inhoud 44 liter • Draaiplateau, geschikt voor schalen tot ø 360 mm • 1 x 25 W gloeilamp in ovenruimte • Onder- en bovenwarmte, turbohetelucht, kleine grill en magnetronfunctie • Kinderslot • Binnenruimte RVS Gebruikersgemak • 2 insteekniveaus, op meerdere niveaus bakken • Touch control met draaiknoppen • 15 automatische programma’s • Timer • Koelventilator: versnelde afkoeling ovenruimte Toebehoren • 1 grillrooster • 1 glazen bakplaat

SLK630RVS Vlakschermkap, 60 cm breed Specificaties • Afzuigcapaciteit 190 - 300 m³/h • 3 afzuigsnelheden • 2 x aluminium filters • 2 x 28 W halogeen met fitting voor gloeilamp • Geschikt voor afvoer naar buiten, geschikt voor recirculatie (1 x koolstoffilter KF27 bijbestellen) • Geluidsniveau (stand 2) 56 dB(A) • Diameter afvoermaat 150 -120 mm • Bediening door mechanische schuifregelaar

KK2200A Koelkast, nis 102 cm Specificaties • Energieklasse A+ • Sleepdeurmontage • Energieverbruik per jaar 131 kWh • Inhoud koelruimte 160 liter • Mechanische thermostaat • Geluidsniveau 39 dB(A) • Gloeilampverlichting in koelgedeelte • Draairichting deur omkeerbaar Gebruikersgemak • Automatisch ontdooien • 4 deurbakken • 3 plateaus van veiligheidsglas, waarvan 2 in hoogte verstelbaar Toebehoren • Eierrekje

GVW475ONY Vaatwasser Specificaties • 12 couverts • 5 wasprogramma’s • Energieklasse A+, Wasresultaatklasse A, Droogresultaatklasse A • Waterverbruik spaarprogramma 12 liter • Geluidsniveau 48 dB(A) Gebruikersgemak • Uitgestelde start van 3-6-9-12 uur • Speciale programma’s: multi tablets functie en halve belading • Bovenkorf in hoogte verstelbaar (met volle belading) • 2 neerklapbare bordenrekken in onderkorf

Comfortabel wonen in het hart van Millingen aan de Rijn

Recommend Documents