Vorstelijk wonen in het hart van Amsterdam
2
Vorstelijk wonen in het hart van Amsterdam Midden in de centraal gelegen en levendige Czaar Peterbuurt staat aan de Czaar Peterstraat het nieuwe multifunctionele gebouw “De Keyzer”. Naast 68 stijlvolle en comfortabele vrije sector huurappartementen omvat De Keyzer ook werkruimtes en een dienstencentrum.
Sfeervol wonen, goede bereikbaarheid
De Keyzer is goed bereikbaar met het openbaar vervoer en de auto. Via de Piet Hein tunnel bent u binnen enkele minuten op de Ring. De buurt ademt historie en op een steenworp afstand vindt u veel cultureel aanbod. Van het Scheepvaartmuseum en Muziekgebouw aan het IJ tot en met Artis en de Hortus Botanicus. In de directe omgeving zijn tal van leuke cafés, restaurants en winkels. Ook de Dappermarkt is om de hoek. Interesse? Neem dan contact op met het woonteam van Jacobus Recourt via
[email protected]. Natuurlijk kunt u ook bellen 020 5 217 217 of langskomen aan de Barbara Strozzilaan 336 in Amsterdam. Meer informatie vindt u op de websites www.dekey.nl/dekeyzer of www.jacobusrecourt.nl
3
68 stijlvolle en comfortabele appartementen De Keyzer is een multifunctioneel gebouw naar ontwerp van de Amsterdamse architect Tom Frantzen. Het pand staat tussen de Czaar Peterstraat, de Blankenstraat, de Eerste Coehoornstraat en de Cruquiusstraat. Het telt zes bouwlagen (kelder, begane grond plus vier verdiepingen) met daarin: – 68 vrije sector huurappartementen, – een parkeerkelder met een gemeenschappelijke fietsenberging, parkeerplaatsen en individuele bergingen voor de woningen, – bedrijfsruimten voor winkels, kantoren en ateliers, – een zorgcentrum voor Amsta, met 6 groeps woningen (voor 6 personen) en 8 zelfstandige woningen, – een dienstencentrum met een breed aanbod van zorg- en welzijnsdiensten.
Zorg- en welzijnsdiensten
Zorginstelling Amsta, de Stichting Amsterdamse Gezondheidscentra (SAG), Huisartsenpraktijk Houwink & Wynia en Apotheek de Vogel werken samen in de ontwikkeling van dit nieuw te vormen dienstencentrum. De volgende functies zijn er straks in elk geval te vinden. – Huisartsen (Praktijk Houwink & Wynia en SAG) – Apotheek De Vogel – Medisch-paramedische dienst (Amsta) – Kantoorruimte thuiszorgteam (Amsta) – Restaurant met buurtfunctie en ruimte voor dagbesteding (Amsta) – Fysiotherapie met oefenruimte (Amsta en SAG) – Logopedie, psychologie en beeldvormende diagnostiek (SAG) – WMO-loket (Stadsdeel Centrum)
4
Een rijke historie De Czaar Peterbuurt heeft een rijke historie die begint in de tweede helft van de 17e eeuw. De buurt is vernoemd naar de Russische tsaar Peter de Grote, die in 1697 naar Nederland kwam om het vak van scheepstimmerman te leren. Hij liep onder andere stage bij de VOC-werf op het eiland Oostenburg.
Scheepswerven en lijnbanen
De Oostelijke Eilanden - Kattenburg, Wittenburg en Oostenburg - werden in de 17e eeuw aangeplempt in het IJ. Op de eilanden kwamen veel scheepswerven, waaronder de werven van de Verenigde Oost-Indische Compagnie (VOC) op Oostenburg.
Bolwerk ‘Het Funen’
Ten oosten van Oostenburg vormden verschillende bolwerken een verdedigingslinie rond de stad. Dit gebied werd Het Funen genoemd. Op de bolwerken stonden molens, maar de oorspronkelijke molens zijn verdwenen. Molen de Gooyer stond oorspronkelijk bij de Heiligenweg en is in 1814 verplaatst naar het bolwerk Zeeburg, nu de Funenkade. Onderin De Gooyer huist nu bierbrouwerij ‘t IJ.
Arbeidersbuurt
Aan het eind van de 19e eeuw werd de stad weer uitgebreid. Het water ten oosten van Oostenburg werd in 1877 gedempt en omgedoopt tot Czaar Peterstraat. De woningen in de gelijknamige buurt waren bestemd voor arbeiders. Eerst bouwden hier vooral particulieren, maar later ook woningbouwverenigingen.
Dubbeltjespanden
Op de plaats waar nu De Keyzer is verrezen, stonden vroeger de Dubbeltjespanden. Deze werden tussen 1878-1880 gebouwd door de ‘Bouwmaatschappij tot verkrijging van eigen woningen’. Het was een vroege vorm van huurkoop: de huurders legden elke maand een dubbeltje extra opzij, waarmee zij op den duur een woning zouden kunnen kopen.
Sloop
Helaas verkeerden de panden bouwtechnisch in zeer slechte staat. Een gasexplosie in de jaren negentig van de 20e eeuw heeft daar ook geen goed aan gedaan. De hoge kosten voor renovatie waren niet realistisch. Uiteindelijk werd besloten tot sloop van de Dubbeltjespanden om plaats te maken voor nieuwbouw.
at
5
Een levendige buurt
Veel voorzieningen
De Czaar Peterbuurt is een levendige buurt met verschillende soorten woningen en veel kleinschalige bedrijvigheid.
De Keyzer is gelegen op loopafstand van een grote supermarkt en allerlei speciaalzaken. Maar ook andere voorzieningen zijn in de buurt:
Vanaf het begin van de 20e eeuw is de Czaar Peterbuurt steeds populairder geworden. De Czaar Peterstraat staat inmiddels bekend om een bonte mix van buurtwinkels, restaurantjes en gespecialiseerde bedrijfjes. Van een galerie en vioolmaker tot een messenslijperij en buikdanskledingwinkel.
– De Dappermarkt – Brouwerij ’t IJ – Panama – Sportfondsenbad Oost – Winkelcentrum Brazilië – Scheepvaartmuseum – Nemo – Oosterpark – Het Tropenmuseum – Flevopark – Artis – Karel Appelhuis – Muziekgebouw aan ’t IJ – Hortus Botanicus – Muziektheater – Carré en vele andere.
De Czaar Peterstraat verbindt oud en nieuw in Amsterdam. De ene kant van de straat leidt naar het historisch centrum, de andere kant brengt je naar de nieuwe buurten in het Oostelijk Havengebied. Piet
Hein
kade
Ooste
lijke
Hand
elska de
Lloyd Hotel
Muziekgebouw aan ’t IJ / 2,0 km Lloyd Hotel / 700 m
s 100
s 114 Piet Hein tunnel s 100
at
tra ds ra
Theaterfabriek
n Co
Thailicious Living
Amsterdam CS / 2,4 km Scheepvaartmuseum / 1,2 km
tram
t
a ra st ad nr
10
at
tra rs te Pe r at aa ra st Cz en Cr k uq an ui Bl us at st ra ra st r a e t et rP
at
tra ns ke an Bl
Co
s 100
Gare de L’Est
aa Cz tram
10
Oo ste n
bu rge rg
Ee Co rst st eh e ra oo at rn
rac h
De Keyzer
-
t
s 100
Cruquiuskade
Brouwerij ‘t IJ
tram
10
Zeeburgerpad
s 100
Artis / 1,5 km
e
d Hortus Botanicus / 1,8 km ka ts i
ur
a / 2,0 km Theater Carré M
Zeeburgerdijk
Dappermarkt / 1,0 km Station Muiderpoort / 2,0 km
- afstand - afstand - Scheepv - Carré, - Muziekg - Muziekt - Artis - Hortus B - Dapperm - Halte tra - Cafe Bro - restaura - Theater - Lloyd Ho - Gare De - Thailicio
traa pers Dap
6
Het ontwerp Het ontwerp voor De Keyzer is gemaakt door architect Tom Frantzen. Het sluit aan bij de 19e-eeuwse bouwstijl van het stadsblok dat oorspronkelijk aan de Czaar Peterstraat stond. Tom Frantzen licht zijn ontwerp toe:
Architectonische compositiemiddelen
“Op deze locatie bevonden zich de in Amsterdamse kringen bekende “Dubbeltjespanden” uit 1890. Dit volledige stadsblok was ontworpen als één groot gebouw waar met subtiele middelen onderscheid tussen de individuele woningen was aangebracht. Met identieke baksteen en dezelfde architectonische compositiemiddelen die destijds in het ontwerp zijn gebruikt hebben we een hedendaagse vervanging voor dit stadsblok van 130 x 24 meter ontworpen, zodat het monumentale karakter van de Czaar Peterstraat zoveel mogelijk behouden blijft.
Moderne eisen
Desondanks ziet het nieuwe gebouw er totaal anders uit dan het oude gebouw. De moderne eisen die aan het gebouw gesteld worden, zijn natuurlijk totaal anders dan ruim honderd jaar geleden.
Vanwege daglichteisen zou het gebouw eigenlijk volledig van glas moeten zijn, terwijl het straatbeeld een stoer gebouw van metselwerk verlangt. Door het gebouw zoveel mogelijk raamopeningen te geven met daartussen diepe penanten van metselwerk zal het gebouw er in het perspectief van de straat vooral uitzien als een metselwerk gebouw, terwijl de bewoners van binnenuit zo een maximaal zicht op de straat hebben.
Ritmiek en de maatsystematiek
In tegenstelling tot het oude gebouw is de begane grond van het gebouw niet gevuld met woningen, maar met winkels en een dienstencentrum. De plint van het gebouw is daarom verhoogd en zo transparant mogelijk vormgegeven, terwijl de ritmiek en de maatsystematiek van het metselwerk de eenheid in het gebouw bewaren. De bovenste verdieping is geen zolder zoals in het oude gebouw maar is een complete woonverdieping geworden. Door hier de terrassen van elkaar af te scheiden met grote “dakerkers” wordt de in het straatbeeld belangrijke ritmiek van dakkapellen ook in dit nieuwe gebouw voortgezet.” Meer informatie over architect Tom Frantzen vindt u op www.frantzen.nl
7
Vrije sector huurappartementen
Technische omschrijving
Het complex De Keyzer telt 68 vrije sector huurappartementen. Deze woningen bevinden zich op de eerste tot en met de vierde verdieping en zijn gelegen rondom een lichthof.
Woonoppervlak
De twee-, drie- en vierkamerappartementen hebben een oppervlak van 70 tot 132 m2. De indeling van de woningen varieert; er zijn 17 verschillende woningtypes. Alle woningen hebben een eigen buitenruimte, variërend van een loggia van 6,4 m2 tot een dakterras van 69 m2. De appartementen zijn gelijkvloers en met een lift bereikbaar.
Type
Aantal
Oppervlakte Aantal kamers Buitenruimte
R1
9
70 m2
2/3
6,4 m2
R2
3
70 m
2/3
6,4 m2
S1
12
81 m2
3/4
6,4 m2
S2
3
80 m2
3/4
6,4 m2
S3
6
84 m2
3/4
6,3 m2
S4
6
90 m
3/4
6,3 m2
S5
6
83 m2
3/4
6,4 m2
S6
3
82 m2
3/4
6,4 m2
T
6
132 m2
4
8,7 m2
U1
2
74 m
3
9,6 m2
U2
2
87 m2
4
14,4 m2
V
2
100 m
4
19,2 m2
W
2
91 m2
3
14,4 m2
X1
1
84 m
4
75,1 m2
X2
1
82 m2
4
75,1 m2
Y
2
103 m
4
39,7 m2
Z
2
90 m2
3
14,4 m2
2
2
2
2
2
2
Aan de maatvoering kunnen geen rechten worden ontleend. De indeling van de keuken is nog niet definitief.
Wanden / binnenwanden De dragende wanden zijn uitgevoerd in beton en de binnenwanden zijn van steenachtig materiaal. De wanden zijn saus- en behangklaar afgewerkt. Vloer en plafond De vloeren zijn van beton en voorzien van vloerverwarming en het plafond is afgewerkt met wit spuitpleisterwerk. Binnenkozijnen en buitenkozijnen De binnenkozijnen zijn van staal en hebben opdekdeuren (wit). De buitenkozijnen zijn van kunststof. Sanitair en tegelwerk Het sanitair is van het merk Sphinx type 300. De wandtegels in de badkamer en in het toilet zijn matwit (20x30 cm). De vloertegels zijn antraciet (30x30 cm) Keuken De keukens zijn voorzien van een koelkast, vaatwasser, een elektrisch fornuis en oven/magnetron combi. Verwarming en ventilatie De woningen zijn voorzien van vloerverwarming en balansventilatie.
8
Plattegronden
Woningtype R1 / schaal 1:100
vrije sector huurappartementen
Aantal
9
Oppervlakte
Aantal kamers
Buitenruimte
70 m2
2/3
6,4 m2
Aan de maatvoering kunnen geen rechten worden ontleend.
Woningtype R2 / schaal 1:100 Aantal
6
Oppervlakte
Aantal kamers
Buitenruimte
70 m2
2/3
6,4 m2
Aan de maatvoering kunnen geen rechten worden ontleend.
9
R1
R2
10
Plattegronden
Woningtype S1 / schaal 1:100
vrije sector huurappartementen
Aantal
12
Oppervlakte
Aantal kamers
Buitenruimte
81 m2
3/4
6,4 m2
Aan de maatvoering kunnen geen rechten worden ontleend.
Woningtype S2 / schaal 1:100 Aantal
3
Oppervlakte
Aantal kamers
Buitenruimte
80 m2
3/4
6,4 m2
Aan de maatvoering kunnen geen rechten worden ontleend.
11
S1
S2
12
Plattegronden
Woningtype S3 / schaal 1:100
vrije sector huurappartementen
Aantal
6
Oppervlakte
Aantal kamers
Buitenruimte
84 m2
3/4
6,3 m2
Aan de maatvoering kunnen geen rechten worden ontleend.
Woningtype S4 / schaal 1:100 Aantal
6
Oppervlakte
Aantal kamers
Buitenruimte
90 m2
3/4
6,3 m2
Aan de maatvoering kunnen geen rechten worden ontleend.
13
S3
S4
14
Plattegronden
Woningtype S5 / schaal 1:100
vrije sector huurappartementen
Aantal
6
Oppervlakte
Aantal kamers
Buitenruimte
83 m2
3/4
6,4 m2
Aan de maatvoering kunnen geen rechten worden ontleend.
Woningtype S6 / schaal 1:100 Aantal
3
Oppervlakte
Aantal kamers
Buitenruimte
82 m2
3/4
6,4 m2
Aan de maatvoering kunnen geen rechten worden ontleend.
15
S5
S6
16
Plattegronden
Woningtype T / schaal 1:100
vrije sector huurappartementen
Aantal
6
Oppervlakte
Aantal kamers
Buitenruimte
132 m2
4
8,7 m2
Aan de maatvoering kunnen geen rechten worden ontleend.
17
T
18
Plattegronden
Woningtype U1 / schaal 1:100
vrije sector huurappartementen
Aantal
2
Oppervlakte
Aantal kamers
Buitenruimte
74 m2
3
9,6 m2
Aan de maatvoering kunnen geen rechten worden ontleend.
Woningtype U2 / schaal 1:100 Aantal
2
Oppervlakte
Aantal kamers
Buitenruimte
87 m2
4
14,4 m2
Aan de maatvoering kunnen geen rechten worden ontleend.
19
U1
U2
20
Plattegronden
Woningtype V / schaal 1:100
vrije sector huurappartementen
Aantal
2
Oppervlakte
Aantal kamers
Buitenruimte
100 m2
4
19,2 m2
Aan de maatvoering kunnen geen rechten worden ontleend.
21
V
22
Plattegronden
Woningtype W / schaal 1:100
vrije sector huurappartementen
Aantal
2
Oppervlakte
Aantal kamers
Buitenruimte
91 m2
3
14,4 m2
Aan de maatvoering kunnen geen rechten worden ontleend.
23
W
24
Plattegronden
Woningtype X1 / schaal 1:100
vrije sector huurappartementen
Aantal
1
Oppervlakte
Aantal kamers
Buitenruimte
84 m2
4
75,1 m2
Aan de maatvoering kunnen geen rechten worden ontleend.
25
X1
26
Plattegronden
Woningtype X2 / schaal 1:100
vrije sector huurappartementen
Aantal
1
Oppervlakte
Aantal kamers
Buitenruimte
82 m2
4
75,1 m2
Aan de maatvoering kunnen geen rechten worden ontleend.
27
X2
28
Plattegronden
Woningtype Y / schaal 1:100
vrije sector huurappartementen
Aantal
2
Oppervlakte
Aantal kamers
Buitenruimte
103 m2
4
39,7 m2
Aan de maatvoering kunnen geen rechten worden ontleend.
29
Y
30
Plattegronden
Woningtype Z / schaal 1:100
vrije sector huurappartementen
Aantal
2
Oppervlakte
Aantal kamers
Buitenruimte
90 m2
3
14,4 m2
Aan de maatvoering kunnen geen rechten worden ontleend.
31
Z
32
4 12885 + P 3 9885 + P 2 6885 + P
Gevelaanzicht en plattegronden gebouw
1 3885 + P 0 Gevelaanzicht Blankenstraat
1e verdieping
2e verdieping
33
* Gezamenlijke entree van de bovengelegen woningen
34
Gevelaanzicht en plattegronden gebouw 3e verdieping
4e verdieping
4 12885 + P 3 9885 + P 2 6885 + P 1 3885 + P 0 Gevelaanzicht Czaar Peterstraat
35
36
Colofon Opdrachtgever De Key - De Principaal Architect Tom Frantzen Makelaar Jacobus Recourt Ontwerp website en brochure Garlic - grafisch ontwerp Fotografie Jan de Groot Project website www.dekey.nl/dekeyzer
