Te huur
Gerenoveerde kantoor- en/of opleidingsruimte in het Centrum van Utrecht
Adres
St. Jacobsstraat 12 te Utrecht
Omgevingsfactoren Deze kantoorruimte is gelegen op loopafstand van het Centraal Station Utrecht, tegenover het kantoren-/winkelcentrum “La Vie”. In dit gebouw zijn o.a. de volgende ondernemingen gevestigd: -
Schoonderwoerd Brillen
-
Spoorweg Sport en Ontspanningsvereniging Utrecht
-
Stichting Centrale Rino Groep
-
Hajofi B.V.
-
CitySense B.V.
-
Combo Design B.V.
-
Info Support B.V.
In de directe omgeving zijn o.a. de volgende ondernemingen gevestigd: -
Kamer van Koophandel Midden-Nederland
-
Stichting Taskforce Innovatie Regio Utrecht
-
IGZ-Inspectie Gezondheidszorg Loket
-
Raad voor de Kinderbescherming Hoofdkantoor
-
Van Dale Uitgevers van Woordenboeken
Object Voor de verhuur is totaal circa 770 m² kantoorruimte beschikbaar gelegen op de 2e verdieping.
Huurprijs € 165,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Desgewenst is een BTW vrije huur mogelijk.
Voorschot servicekosten € 30,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Huurtermijn vijf (5) jaar en aansluitende verlengingstermijnen van telkens vijf (5) jaar. Desgewenst is een kortere periode bespreekbaar.
www.molenbeek.nl
Opleveringsniveau De kantoorruimte wordt schoon en ontruimd opgeleverd in volledig gerenoveerde staat, derhalve voorzien van: -
nieuwe luchtbehandeling met koeling;
-
nieuw systeemplafond;
-
nieuwe energiezuinige verlichtingsarmaturen;
-
nieuwe kabelgoten, voorzien van voldoende elektra-aansluitingen;
-
nieuwe sanitaire voorzieningen;
-
airco units (entresol).
Parkeren Parkeren kan uitsluitend in de openbare parkeergarages Paardenveld, La Vie en Vredenburg.
Bestemming en gebruik De ruimte aan de St. Jacobsstraat zal door of vanwege huurder uitsluitend worden bestemd om te worden gebruikt als kantoorruimte ten behoeve van bureauwerkzaamheden, opleidingen en/of vergaderfaciliteiten.
www.molenbeek.nl
Huurbetaling Per drie (3) maanden vooruit.
Opzegtermijn Twaalf (12) kalendermaanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
Bereikbaarheid Eigen vervoer De St. Jacobsstraat is gelegen in het centrum van Utrecht en goed bereikbaar vanaf de omliggende Rijkswegen A2, A27 en A28. Openbaar vervoer Het kantoorpand is op loopafstand van het Centraal Station Utrecht gelegen en daardoor uitstekend per openbaar vervoer bereikbaar.
Zekerheidsstelling Een doorlopende bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.
www.molenbeek.nl
BTW Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Huurcontract Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).
www.molenbeek.nl
Aanvaarding In overleg.
Bijzonderheden Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.
Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
www.molenbeek.nl
Foto’s
www.molenbeek.nl
www.molenbeek.nl
www.molenbeek.nl
www.molenbeek.nl
www.molenbeek.nl
Plattegrond 2e verdieping
www.molenbeek.nl
Nadere informatie en/of bezichtiging Molenbeek Makelaars B.V. Maliebaan 77 3581 CG Utrecht Telefoon 030 – 256 88 11
Regulated by RICS
Volg ons op twitter www.twitter.com/MolenbeekBOG
Contactpersoon: De heer C.F. (Coen) Vermeij De heer W.J. (Ewout) Spronk
www.molenbeek.nl
