14 APPARTEMENTEN IN HET CENTRUM VAN LEKKERKERK 1
Wonen in Lekkerkerk
2
Lekkerkerk is gelegen in Zuid Holland, in de driehoek Krimpen a/d IJssel, Gouda en Schoonhoven. Lekkerkerk is sinds de gemeentelijke herindeling van 1985 één van de gemeenten die deel uitmaakt van de gemeente Nederlek. Tot de gemeente Nederlek behoren naast Lekkerkerk ook de dorpen en buurtschappen Opperduit, Schuwacht, Krimpen aan de Lek, De Loet en De Noord. Het dorp ligt in de Krimpenerwaard en is gelegen aan de Rivier de Lek. Het landschap van de Krimpenerwaard kenmerkt zich door langgerekte sloten en weiden, dorpjes aan de rivieren, molens en broekbossen. In de broekbossen (natte bossen) zijn veel watervogels en fazanten te vinden.
Lekkerkerk
en Schoonhoven. Lekkerkerk is sinds de
Sinds 2001 werkt de gemeente Nederlek
De Groote Boer
Lekkerkerk wordt al in 1260 genoemd
gemeentelijke herindeling van 1985 één
met de vier gemeenten Bergambacht,
Aan de Voorstraat heeft jarenlang een
onder de naam Leckelant (het land aan de
van de gemeenten die deel uitmaakt van
Ouderkerk, Schoonhoven en Vlist uit
herberg, later hotel/restaurant, met de
Lek). Dit is de eerste naam van het dorp.
de gemeente Nederlek. Tot de gemeente
de Krimpenerwaard samen onder de
naam De Groote Boer gestaan. De Groote
Het maakte deel uit van de Heerlijkheid
Nederlek behoren naast Lekkerkerk ook
naam K5. Op 1 januari 2015 zullen deze
Boer, Gerrit Bastiaansz de Hals (1620-1668)
van de Lek.
de dorpen en buurtschappen Opperduit,
5 gemeenten fuseren tot een nieuwe
is een markant figuur in de geschiedenis
Schuwacht, Krimpen aan de Lek, De Loet
gemeente waarvan, volgens de betreffen-
van Lekkerkerk. Hij had volgens bronnen
en De Noord.
de herindelingswet, Krimpenerwaard de
uit die tijd een lengte van 2.59 meter en
naam wordt.
woog 250 kilo. Zijn schoenmaat zou maat
Het kasteel van de Heren stond waarschijnlijk tussen Streefkerk en Nieuw-Lekkerland. De naam Leckelant
Het dorp ligt in de Krimpenerwaard en is
is later gewijzigd in Out Leckelant. Nadat
gelegen aan de rivier de Lek. Het land-
Kerk
er in de dorpskern een kerk is gebouwd,
schap van de Krimpenerwaard kenmerkt
De kerk heeft altijd de aandacht getrok-
bleven) door prof. dr. J. van Limborgh wees
werd de naam Leckerkerke. Hieruit is later
zich door langgerekte sloten en wei-
ken in het centrum van Lekkerkerk. Ze is
uit dat de werkelijke lengte van de Groote
de naam Lekkerkerk ontstaan.
den, dorpjes aan de rivieren, molens en
in 1575 door de Spanjaarden verwoest en
Boer ongeveer 2.16 m. moet zijn geweest.
63 zijn geweest. Later onderzoek van zijn dij- en scheenbeen (die bewaard zijn ge-
broekbossen. In de broekbossen (natte
slechts het middenschip was na 40 jaar her-
ook met deze lengte blijft hij een reus in
Lekkerkerk is gelegen in Zuid Holland,
bossen) zijn veel watervogels en fazanten
bouwd. De huidige kerk dateert deels uit die
zijn tijd. In 1668 is hij tijdens de kermis
in de driehoek Krimpen a/d IJssel, Gouda
te vinden.
tijd en is van 1980 tot 1982 gerestaureerd.
doodgestoken.
3
Stenen muur
hennep en vlas verbouwd ten behoeve van
De Bank
nieuwe derde verdieping komen twee
De stenen muur langs de Lek is gebouwd
de touwfabricage. De straatnaam Touw-
In het hart van het centrum van Lek-
appartementen met een schitterend
in 1760 en heeft het dorp beschermd
baan herinnert nog aan de Touwslagerij die
kerkerk heeft This Side Up B.V. een plan
dakterras. Daarnaast krijgt het gebouw
tegen het water. De waterkering is in de
jaren gevestigd was midden in het dorp.
ontwikkeld voor de herbestemming van
een volledig nieuwe, frisse jas zodat het
loop der jaren steeds versterkt en ver-
Voorts was er veel te doen in de scheeps-
het gebouw van de Rabobank. Hiermee
er weer modern en hedendaags uit komt
hoogd en geeft het dorp een bijzonder
bouw en visserij. Van de oude ambachten
krijgt een bestaand gebouw, op een mar-
te zien.
aanzicht. In 1957 is de muur naar de rivier
is nog steeds de klompenmakerij van de
kante plek, een prachtig nieuw leven. Op
verplaatst voor de aanleg van een trottoir
familie Van Zwienen in Schuwacht over.
de begane grond van het gebouw komen
De Bank wordt een prachtige plek om te
langs de Voorstraat.
In Schuwacht is ook De Bakkerswaal, een
de entree en de algemene ruimten van
wonen, in het hart van de samenleving,
waal (ook wel wiel genoemd) die in 1421
de appartementen. Daarnaast wordt het
vlak bij het water en dichter bij de winkels kunt u bijna niet wonen!
Veeteelt
4
ontstaan is tijdens de St. Elisabethsvloed.
grootste deel van de begane grond ver-
Een belangrijk middel van bestaan was de
Door de eeuwen heen zijn er verschillen-
huurd als winkelruimte. Op de verdie-
veeteelt, er zijn nog verschillende monu-
de dijkdoorbraken geweest met achterla-
pingen komen 14 ruime appartementen,
mentale boerderijen die hier aan herinne-
ting van kleine walen aan de binnenkant
op de eerste- en tweede verdieping zes
ren. Er werd vroeger in de waard ook veel
van de dijk.
appartementen per verdieping, op de
Krimpenerwaard LOETBOS N210
Rotterdam
Krimpen aan den IJssel
Gouda 0:20
0:15
Boeze mwe g
N210
in Wet er
g Wes
t
r in We t e
st g Oo
WEYDEHOECK
KRIMPENERHOUT
Ti en dw eg
Wes t
Lekkerkerk O p p e rd u
it
LEK
Krimpen aan de Lek
B A K K E R S WA A L
S ch u wa ch t
LEK
NieuwLekkerland
500 m
Situatietekening
Kerkweg
SCHAAL 1:500
R a a d h u is p l e in
Gevels Oostgevel
Zuidgevel
Schuine gevel
8
westgevel
noordgevel
9
10
begane grond overzicht 0
1
2
3
11
eerste verdieping overzicht 0
12
1
2
3
01
02
06
05
03 04
tweede verdieping overzicht 0
1
2
07
08
12
11
09 10
3
13
derde verdieping overzicht 0
14
1
2
3
13 14
15
TYPE A APPARTEMENT 1 en 7 Woonoppervlak*:
90,2 m2
Wonen:
41,7 m2
Slaapkamer 1:
14,8 m2
Slaapkamer 2:
10,1 m2
Balkon appartement 1:
12,9 m2
Balkon appartement 7:
12,4 m2
* exclusief balkon
01
02
06
05
03 04
Eerste verdieping
07
08
12
11
16
0,5
1
10
Tweede verdieping
SCHAAL 1:50
0
09
1,5
2
TYPE B APPARTEMENT 2 en 8 Woonoppervlak*:
89,7 m2
Wonen:
37,0 m2
Slaapkamer 1:
14,9 m2
Slaapkamer 2:
10,1 m2
Balkon appartement 2:
12,9 m2
Balkon appartement 8:
12,4 m2
* exclusief balkon
01
02
06
05
03 04
Eerste verdieping
07
08
12
11
09 10
Tweede verdieping
SCHAAL 1:50
0
0,5
1
1,5
2
17
TYPE C APPARTEMENT 3 en 9 Woonoppervlak*:
87,1 m2
Wonen:
38,4 m2
Slaapkamer 1:
13,2 m2
Slaapkamer 2:
9,3 m2
Balkon appartement 3:
11,6 m2
Balkon appartement 9:
10,9 m2
* exclusief balkon
01
02
06
05
03 04
Eerste verdieping
07
08
12
11
09 10
Tweede verdieping
SCHAAL 1:50
0
18
0,5
1
1,5
2
Interieurimpressie appartement C
19
TYPE D APPARTEMENT 4 en 10 Woonoppervlak*:
79,9 m2
Wonen:
36,6 m2
Slaapkamer 1:
13,3 m2
Slaapkamer 2:
8,8 m2
Balkon appartement 4:
15,5 m2
Balkon appartement 10:
14,6 m2
* exclusief balkon
01
02
06
05
03 04
Eerste verdieping
07
08
12
11
20
0,5
1
10
Tweede verdieping
SCHAAL 1:50
0
09
1,5
2
TYPE E APPARTEMENT 5 en 11 Woonoppervlak*:
84 m2
Wonen:
35,3 m2
Slaapkamer 1:
15,8 m2
Slaapkamer 2:
10,3 m2
Balkon appartement 5:
12,9 m2
Balkon appartement 11:
12,4 m2
* exclusief balkon
01
02
06
05
03 04
Eerste verdieping
07
08
12
11
09 10
Tweede verdieping
SCHAAL 1:50
0
0,5
1
1,5
2
21
TYPE F APPARTEMENT 6 en 12 Woonoppervlak*:
72,6 m2
Wonen:
40,4 m2
Slaapkamer 1:
12,1 m2
Balkon appartement 6:
12,9 m2
Balkon appartement 12:
12,4 m2
* exclusief balkon
01
02
06
05
03 04
Eerste verdieping
07
08
12
11
22
0,5
1
10
Tweede verdieping
SCHAAL 1:50
0
09
1,5
2
Interieurimpressie appartement F
23
TYPE G APPARTEMENT 13 Woonoppervlak*:
96,1 m2
Wonen:
48,1 m2
Slaapkamer 1:
13,7 m2
Slaapkamer 2:
8,1 m2
Dakterras:
72,4 m2
* exclusief dakterras
13 14
Derde verdieping
SCHAAL 1:50
0
24
0,5
1
1,5
2
25
TYPE H APPARTEMENT 14 Woonoppervlak*:
96,1 m2
Wonen:
48,1 m2
Slaapkamer 1:
13,7 m2
Slaapkamer 2:
8,1 m2
Dakterras:
56,0 m2
* exclusief dakterras
13 14
Derde verdieping
SCHAAL 1:50
0
26
0,5
1
1,5
2
27
Interieurimpressie appartement G
28
Technische Omschrijving “De Bank”
In de koopovereenkomst wordt onder andere de verkoop van de grond tussen partijen vastgelegd. In de aannemingsovereenkomst de verplichting tot realisering van de woning door de aannemer. De verkrijger koopt daarmee een woning die nog niet (compleet) is gerealiseerd. De indeling van het appartement en de plaats van de technische installaties staan weergegeven op de plattegrond(en). Het aanzicht van het appartement is terug te vinden op de geveltekeningen. De toe te passen materialen, technische installatie, kleurstelling, etc. van de woning wordt beschreven in deze brochure.
29
Maatvoering op tekening
keerplaatsen inbegrepen. U kunt uw auto
de eerste verdieping zal door middel van
achtige vloerafwerking. Ter plaatse van de
De maatvoering op de tekeningen zijn cir-
parkeren in het centrum van Lekkerkerk,
het zelfde duurzame verfsysteem de
toegangsdeur vanuit de woning naar het
ca maten en zijn aangegeven in millime-
ook op de achter het gebouw gelegen
gevel wit geschilderd worden. Ook hier
balkon zal een kleine opstap aanwezig
ters, geringe maatafwijkingen worden dan
openbare parkeervoorziening. Aan het
geldt dat de kozijnen vervangen worden.
zijn. De ballustrades van de balkons zullen
ook voorbehouden. Indien maatvoering
parkeren zijn op het moment van het
De tweede verdieping zal volledig ver-
bestaan uit een metalen spijlenhekwerk.
tussen wanden, vloeren, etc. wordt aange-
opstellen van deze brochure geen kosten
vangen worden door een nieuwe staal-
geven is daarbij geen rekening gehouden
verbonden.
constructie met een minder stijle helling
De terrassen van de 2 appartementen op
waardoor het achter de kap een stuk
de derde verdieping hebben een borst-
comfortabeler wonen wordt. De dakcon-
wering, op deze borstwering wordt een
met enige wand- of vloerafwerking.
Fietsenberging
Ondanks het streven naar een gedetail-
In het gebouw is een ruimte gereserveerd
structie wordt bekleedt met antraciete
metalen buisleuning geplaatst. Tussen
leerde maatvoering, zijn de op de teke-
waar eigenaren van een appartement in
pannen. De 2 topappartementen op de
de terrassen van de twee appartementen
ningen aangegeven maatvoeringen niet
“De Bank” hun fiets kunnen stallen. De
nieuw te realiseren derde verdieping krij-
komt een privacyscherm.
geschikt voor opdrachtverstrekkingen
fietsenberging is rechtstreeks van buiten
gen een chique duurzame gevelbeplating
door de verkrijger aan derden.
toegankelijk en via een tweede deur in
in een lichte kleur.
de fietsberging bereikt u de centrale hal This Side Up B.V. raadt verkrijger aan
waar de lift en het hoofd trappenhuis zich
Isolatie
de maatvoering voor onder andere
bevinden.
This Side Up B.V. kijkt bij herbestemming
maatmeubels, gordijnen, lichtwering en vloerafwerking pas te verstrekken aan
Containerruimte en werkkast
derden wanneer de maten in de woning kunnen worden gemeten. Tijdens de
De draairichting van te openen ramen en deuren staat op de plattegronden en geveltekeningen aangegeven.
van bestaande gebouwen altijd goed naar mogelijkheden om het energieverbruik bij
Buitenkozijnen
In de fietsenberging is een separate
de ingebruikname van de nieuwe functie
De gevelkozijnen en de draaiende delen
ruimte gereserveerd voor het “stallen” van
te minimaliseren. Beperking van het ener-
van de appartementen worden alle-
bouw worden er 1 of meer kijkmiddagen
huisvuil. De containerruimte is gelegen
gieverbruik wordt o.a. bereikt door het
maal vernieuwd. De kozijnen en deuren
georganiseerd, tijdens de kijkmiddagen
aan de buitengevel, middels een ruime
plaatsen van CV ketels per appartement,
worden uitgevoerd in hout. De kozijnen
is er gelegenheid om de maten in uw wo-
dubbele deur in de buitengevel kunnen de
daarnaast wordt gekeken naar de isolatie
die geplaatst worden in de licht hellende
ning te meten.
containers buiten geplaatst worden. In de
van de buitenschil. De bestaande gevels
gevel op de tweede verdieping worden
centrale hal van het appartementgebouw
van het gebouw zijn reeds geïsoleerd. Alle
uitgevoerd als dakraam. De puien van de
is een werkkast aanwezig. In de werkkast
kozijnen op de woonverdiepingen wor-
appartementen op de tweede verdieping
bevinden zich een uitstortgootsteen en
den vernieuwd en krijgen hoogwaardig
zijn ter plaatse van het balkon uitgevoerd
een close up boiler.
isolatieglas z.n. hoog rendement dubbel
als houten kozijn.
Winkelen en in het centrum gelegen Het woongebouw en dus ook uw appartement is gelegen in het centrum van
isolatie glas. Het nieuwe dak en nieuwe
Lekkerkerk. Op de begane grond van “De
GEVELS
Bank” bevindt zich naast de algemene ruimten voor de appartementen een grote ruimte die verhuurd kan worden voor
voerd in een rood / bruine baksteen. Om
commerciële doeleinden, zoals bijvoor-
het bestaande gebouw een frisse, chi-
Balkons en afwerking
beeld een winkel of kantoor.
que uitstraling te geven krijgt de begane
De nieuwe balkons worden uitgevoerd in
grond een nieuwe kozijnindeling, daar-
staal en worden bekleed met hardhouten
Schilderwerk
naast wordt het metselwerk op begane
delen. De terrassen van de twee appar-
Alle bestaande en nieuwe houtwerken,
grond nivo antraciet grijs gekeimd. Vanaf
tementen op daknivo krijgen een steen-
betimmeringen, kozijnen, ramen en
Parkeren Bij de koop van uw woning zijn geen par-
30
KOZIJNEN, RAMEN EN DEUREN
gevels alsmede het dak en de gevels van
Beglazing
Metselwerk en gevelbeplating
de 2 topappartementen worden voorzien
Alle beglazing in de buitengevel (ter plaat-
Het bestaande gevelmetselwerk is uitge-
van een hoogwaardige isolatieschil.
se van de appartementen) wordt uitgevoerd in blank Hoog Rendement dubbel glas.
deuren worden, voor zover niet anders
de tweede verdieping wordt uitgevoerd
Aftimmering
daar waar mogelijk de bestaande afwer-
omschreven, zowel aan de binnen- als
met zogenaamde prefab dakelemen-
Aftimmerlatten worden aangebracht daar
king gehandhaafd, het trappenhuis pla-
buitenzijde geschuurd, gegrond en dek-
ten, deze elementen zijn fabrieksmatig
waar een goede afwerking deze noodza-
fond van de nieuwe te maken verdieping
kend afgelakt.
gefabriceerd en hebben een hoogwaardi-
kelijk maken.
zal bestaan uit beton en plaatselijk een
ge isolatiewaarde. De prefab elementen
akoestisch plafond.
Binnenkozijnen
worden gemonteerd tussen de nieuwe
Vloerplinten
De binnendeurkozijnen van alle apparte-
staalconstructie van het dak.
In de appartementen worden geen vloer-
Wandafwerking
plinten aangebracht.
In de appartementen worden de wanden
menten worden uitgevoerd als een stalen
glad opgeleverd zodat ze sausklaar zijn.
opdekkozijn zonder bovenlicht. De bin-
Ook de daken van de appartementen op
nendeuren worden uitgevoerd als opdek-
daknivo worden fabrieksmatig geprefabri-
Goten en hemelwaterafvoer
Sausklaar wil zeggen dat de wanden vol-
deur. Zowel het kozijn als de deur worden
ceerd en zullen onder de in het werk aan
De bestaande hemelwaterafvoeren zullen,
doende vlak zijn om ze te sauzen, uiter-
fabrieksmatig wit afgelakt.
te brengen dakbedekking een hoogwaar-
daar waar mogelijk, worden hergebruikt.
aard zijn de gladde wanden ook klaar om
dige isolatie hebben.
De nieuwe hemelwaterstandleidingen
er behang op aan te brengen. De wanden
welke op maaiveld zichtbaar zijn zullen
in het toilet boven het tegelwerk worden
worden uitgevoerd als een massieve deur
Trappen
worden uitgevoerd in robuust staal en
eveneens sausklaar opgeleverd.
voorzien van een spion en geplaatst in
De bestaande hoofdtrap in de entreehal
krijgen een afwerking die gelijk is aan de
een houten kozijn. Ook de kozijnen die
van de appartementen is uitgevoerd in
afwerking van de te handhaven hemel-
De wanden in de centrale entreehal en in
geplaatst worden in de algemene ruimten
beton en is bekleed met tapijt. Vanaf de
waterstandleidingen. De goten zullen
de gangzones op de verdiepingen worden
en in de trappenhuizen zullen uitgevoerd
tweede verdieping wordt, om de op het
uitgevoerd worden in zink.
voorzien van fijn licht spuitwerk.
worden als houten kozijn.
dak gelegen appartementen te bereiken, een nieuwe stalen trap gemaakt met
AFWERKING
De wanden in de fietsenberging zullen
Hang- en sluitwerk
bordes, zowel de treden als de bordessen
Plafondafwerking
onafgewerkt blijven en voor een deel
Alle appartementen worden voorzien van
worden uitgevoerd in hout.
In de appartementen zijn alle plafonds,
bestaan uit bestaand stucwerk en schoon
deugdelijk, inbraakwerend hang- en sluit-
Het noodtrappenhuis wordt uitgevoerd als
met uitzondering van de berging(en) en
metselwerk. De wanden van de contai-
werk gebaseerd op de richtlijnen Politie
stalen spiltrap.
de meterkast afgewerkt met gipsplaten.
nerruimten zullen onafgewerkt blijven.
De entreedeuren van de appartementen
Keurmerk Veilig Wonen. Sloten van de
De naden tussen de gipsplaten worden
Deze wanden worden over een hoogte van
afsluitbare buitendeuren worden voorzien
Binnenwanden
dichtgestreken. Deze plafonds worden
ca 1.500 mm voorzien van een stootvaste
van zogenaamde cilindersloten. De toilet-
De woningscheidende en de centrale
glad en strak afgewerkt zodat ze sausge-
beplating welke goed reinigbaar is.
en de badkamerdeur worden uitgevoerd
gangwanden worden, evenals de wan-
reed zijn. In de meterkast en in de berging
De wanden van de werkkast blijven on-
met een vrij- en bezetslot.
den in de appartementen, uitgevoerd als
(en) wordt geen plafond aangebracht en
afgewerkt en krijgen ter plaatse van de
metalstud wand. Deze wanden zullen
zal het beton van de constructie zichtbaar
uitstortgootsteen een afwerking welke
Daken
voldoen aan eisen (akoestisch) die gesteld
zijn. De instalatiedelen van de mecha-
goed reinigbaar is.
Het bestaande hellende dak inclusief de
worden in het thans geldende bouwbe-
nische ventilatie, de riolering en de CV
pannen wordt verwijderd. In de speur-
sluit. De uitwendige hoeken van deze
installatie zullen zichtbaar zijn.
tocht naar de meest duurzame oplossing
metalstud wanden worden versterkt met
wordt ernaar gestreefd om de bestaande
hoekprofielen. De woningscheidende- en
De centrale hal van de appartementen op
werk en zullen deels voorzien worden van
pannen her te gebruiken.
gangscheidende binnenwanden worden
de begane grond krijgt een akoestisch sys-
fijn spuitwerk in een lichte kleur.
uitgevoerd in een brand-, geluidwerende-
teemplafond.
De wanden in het nieuw te maken vlucht-
en dubbel beplate uitvoering.
In het bestaande trappenhuis worden
trappenhuis zullen bestaan uit wanden
Het nieuw te plaatsen dak ter plaatse van
De wanden van het hoofdtrappenhuis zullen deels bestaan uit schoon metsel-
31
die behangklaar zijn. Deze wanden wor-
standaard mogelijkheden. Tevens is er de
voor de keukeninrichting is niet in de
vaste uitloop. Er wordt geen planchet en
den in een lichte kleur afgewerkt.
mogelijkheid om een geheel eigen keuze
VON prijs opgenomen. In overleg met de
spiegel aangebracht.
te maken in de tegelshowroom. U wordt
geselecteerde keukenshowroom kan een
Vloerafwerking
hier in een later stadium over geïnfor-
keukeninrichting worden gekozen die
Wasmachineaansluiting
In de appartementen op de eerste en
meerd.
direct na oplevering en onder garantie
Standaard wordt in de inpandige berging
tweede verdieping blijft de bestaande
wordt geplaatst. U wordt hier later over
van de woning en de appartementen een
afwerkvloer intact, de vloer van de wo-
Tegelwerk wanden
geïnformeerd. Uiteraard is het mogelijk
wasmachineaansluiting aangebracht,
ningen op de derde verdieping wordt een
Het tegelwerk op de wanden van de
om zelf na de oplevering een keuken te
bestaande uit een electra-, water- en riole-
nieuwe zandcement of anhydrietvloer
badkamer worden tot het plafond aange-
laten plaatsen door een keukenshowroom
ringsaansluiting.
aangebracht, in deze afwerking kunnen
bracht. De wanden van het toilet worden
die u zelf hebt geselecteerd. De in de
installatieleidingen worden aangebracht
betegeld tot een hoogte van ca 1,50 meter.
plattegronden ingetekende keukenopstel-
Ventilatievoorzieningen
en kan als optie eventueel voor vloerver-
Standaard is tegelwerk voorzien in de
ling is dan ook indicatief. Vanzelfsprekend
De appartementen worden uitgerust met
warming gekozen worden. Deze nieuwe
afmetingen van 20 x 25 cm.
worden er wel aansluitpunten voor gas,
een mechanisch ventilatiesysteem. Door
water en elektra en afzuigpunten aange-
natuurlijke toevoer via de gevelkozijnen
slaag los gehouden van de bestaande
Tegelwerk vloeren
bracht. U krijgt hiervan een tekening ten
en mechanische afvoer wordt er geventi-
vloeren in het pand.
De vloeren van het toilet en de badkamer
behoeve van uw keukenleverancier. Ook
leerd.
zijn voorzien van tegelwerk. De douche-
is het mogelijk om deze aansluitpunten
In de keuken, het toilet, de badkamer
Op de begane grondvloer van de centra-
hoek wordt verdiept betegeld. Er is stan-
te wijzigen mits u dit tijdig en gemaat-
en in de berging wordt een afzuigventiel
le hal en het noodtrappenhuis worden
daard tegelwerk voorzien van 20 x 20 cm.
voerd aan de aannemer doorgeeft. U krijgt
aangebracht. In de appartmenten die
vloeren worden middels een scheiding-
ruimschoots op tijd bericht over wanneer
twee bergingen hebben wordt in één van
neutrale kleur. Ter plaatse van de entree
Vensterbanken
de aannemer deze gegevens moet hebben
de twee bergingen een ventilatie punt
van het appartementengebouw wordt
De vensterbanken worden uitgevoerd
en waar deze aan moeten voldoen.
opgenomen.
een schoonloopmat aangebracht welke
in Werzalit, dit is een vensterbank met
het eerste vuil kan vangen en welke kan
een afwerking die goed reinigbaar is. De
SANITAIR
dienen als droogloop zone.
werzalit vensterbanken krijgen een lichte
Toilet
kap. Het ventilatiesysteem wordt gemon-
De vloerafwerking van de containerruimte
kleur.
In alle appartementen wordt een hangend
teerd in de inpandige berging. De natuur-
toilet toegepast, voorzien van een kunst-
lijke toevoer wordt geregeld door middel van roosters in de kozijnen.
vloertegels aangebracht in een grijze
zal bestaan uit een zandcement dekvloer
geïnstalleerd ten behoeve van de afzuig-
met een slijtvaste strooi laag. Ditzelfde
Dorpels
stof toiletzitting met deksel. Daarnaast
geldt voor de vloer van de fietsenberging.
De appartementen worden opgeleverd
wordt in het toilet een keramische fon-
De vloer van de werkkast wordt evenals
zonder dorpels ter plaatse van de binnen-
teincombinatie in de kleur wit, voorzien
Elektrische installatie
de hal afgewerkt met tegels.
kozijnen met uitzondering van de badka-
van een verchroomde koud water kraan.
De uitvoering van de elektrische installatie
De centrale gangen en de traphuisporta-
mer en het toilet. Bij deze kozijnen en bij
len op de verdieping van de appartemen-
het kozijn van de toegangsdeuren van de
Badkamer
wordt aangesloten op het openbaar elek-
ten wordt voorzien van projecttapijt.
appartementen wordt een kunststeendor-
In de badkamers wordt een douchecom-
triciteitsnet. Wandcontactdozen worden
pel toegepast.
binatie aangebracht, en een douchemeng-
geaard en standaard gemonteerd op een
kraan en een glijstangset. Daarnaast
hoogte van ca. 300 mm boven de vloer.
wordt in de badkamer een keramische
Lichtschakelaars, al dan niet gecombineerd
Tegelwerken in de woning
32
In de keuken wordt een extra afzuigpunt
voldoet aan de geldende voorschriften en
De badkamer en het toilet zijn voorzien
KEUKEN
van standaard tegelwerk. U kunt uw keu-
De appartementen worden standaard niet
wastafelcombinatie geplaatst, voorzien
met een wandcontactdoos, worden ge-
ze voor tegelwerk maken uit een aantal
voorzien van een keuken. Een stelpost
van een verchroomde mengkraan met
monteerd op een hoogte van ca 1200 mm
boven de vloer. Wandcontactdozen boven
van een individuele gasmeter in de me-
• Wasmachineaansluiting;
door zo veel mogelijk geprefabriceerde
een fictief aanrechtblad worden op ca. 1250
terkast aangesloten op het openbare gas
• CV-ketel.
onderdelen toe te passen.
mm boven de vloer gemonteerd.
net. Aansluitpunten voor CV-ketel en een De warmwaterleiding wordt aangelegd
Nutsvoorzieningen
vanaf de CV-ketel naar de volgende tap-
Ieder appartement wordt aangesloten op
punten;
de nutsvoorzieningen zoals gas, water,
kooktoestel zijn in uw woning aanwezig. Het is mogelijk dat, indien wenselijk voor de installaties, deze hoogtes in de prak-
Verwarmingsinstallatie
tijk af kunnen wijken. De schakelaars en
De appartementen worden voorzien van
wandcontactdozen worden uitgevoerd als
een gasgestookte HR-combiketel. In de te
•
Opstelplaats keuken (afgedopt);
ten voor de nutsvoorzieningen zijn in de
inbouwschakelaar in de kleur wit. In de
verwarmen ruimtes worden fabrieksmatig
•
De mengkraan in de badkamer;
verkoopprijs inbegrepen met uitzondering
meterkast van de appartementen wordt
gelakte plaatradiatoren gemonteerd, kleur
•
De mengkraan in de douche.
van de aansluiting en de abonnements-
een individuele verbruiksmeter aangeslo-
wit. De temperatuurregeling vindt plaats
ten op het elektriciteitsnet.
door middel van een kamerthermostaat.
Leidingwerk
De verwarmingsinstallatie is uitgelegd
In de appartementen worden de leidingen
Voor de ondertekening van de overeen-
voor onderstaande ruimtetemperatu-
ten behoeve van de installaties zoveel
Oplevering
komsten ontvangt u de plattegronden
ren bij gelijktijdige verwarming van alle
mogelijk als inbouwleidingen in de wan-
De appartementen worden bezemschoon
waarop de installatie staan aangegeven.
ruimten:
den en vloeren weggewerkt.
opgeleverd. Het sanitair, het tegelwerk en
elektra, telefoon en CAI. De aanlegkos-
kosten voor het gebruik van telefoon en CAI.
beglazingen worden vrij van stickers en
Rookmelders
•
Woonkamer
20 °C
Rioleringen
De appartementen zijn uitgerust met
•
Keuken
20 °C
Alle rioleringen worden uitgevoerd in
rookmelders, aangesloten op het elek-
•
Inpandige berging
onverwarmd
recyclebaar kunststof. De rioleringssyste-
triciteitsnet en aangebracht volgens de
•
Slaapkamer
20 °C
men worden conform de geldende eisen
geldende voorschriften.
•
Badkamer
22 °C
voorzien van de nodige stankafsluiters,
•
Hal / toilet
15 °C
ontluchting- beluchting en ontstoppings-
Communicatie
merktekens, helder en schoon opgeleverd.
mogelijkheden.
De appartementen worden voorzien van
Waterinstallaties
een bedraad aansluitpunt voor de tele-
De appartementen worden voorzien
Milieu
foon en de centrale antenne installatie
van een individuele watermeter in de
Het spreekt voor zich dat het herbestem-
(CAI). Deze aansluitingen bevinden zich in
watermeteropstelruimte op de verdie-
men van oude gebouwen niet alleen duur-
de woonkamer.
pingen, aangesloten op het openbare
zaam is, maar ook goed voor het milieu.
Ten behoeve van de appartementen wordt
waternet.
Er behoeft niet (of nauwelijks) gesloopt te worden en er zijn minder materialen
er een intercominstallatie aangebracht met een spreek-/luisterverbinding met deuro-
Er worden koud waterleidingen aan-
pener. Naast de entreedeur van het indivi-
gebracht naar de onderstaande
duele appartement wordt een beldrukker
voorzieningen:
Desalniettemin wordt bij de keuze van
aangebracht, de bel van deze belinstallatie
de toe te passen materialen en de werk-
bevindt zich in de hal van de woning.
• Opstelplaats keuken (afgedopt);
zaamheden tijdens de bouw rekening
• Fontein en spoelinrichting in het toilet;
gehouden met het milieu. Bouwafval
Gasinstallatie
• Doucheaansluiting in de badkamer;
wordt niet alleen gescheiden ingezameld
De appartementen worden door middel
• Wastafel in de badkamer;
en afgevoerd, ook wordt dit afval beperkt
nodig om de appartementen te realiseren.
33
WWW.DEBANK-LEKKERKERK.COM
EEN PROJECT VAN:
VERKOOPINFORMATIE:
November 2014. Aan de impressies en plattegronden in deze brochure kunnen geen
This Side Up
Arnoud de Jong Makelaardij B.V.
Herreveld & De Vogel Makelaardij
Lekdijk Oost 12
Nijverheidsweg 49 Stolwijk
Pleinstraat 21a Bergambacht
3413 MS Jaarsveld
0180 - 68 45 55
0182 - 35 20 99
Concept, vormgeving en
www.this-side-up.nl
[email protected]
[email protected]
productie: Reprovinci
rechten worden ontleend.
