HUURDERS
Jaargang 17 Nummer 3
Snelle bouw van 11 starterswoningen in Noort Syde ||
Medisch centrum en 14 appartementen aan de Oude Singel
Lees meer op pagina 4
Lees meer op pagina 7
Tolslag 2014 koopwoningen in ontwikkeling
Wat is mooier dan mee te praten over je nieuwe woning of woonomgeving? Dat kan bij de 14 nieuwe eengezinswoningen aan de Kabelslag en Tol in de wijk Noort Syde II te Oudewater. Prijzen vanaf ca. 196.000,- v.o.n. (Tol) 229.000,- v.o.n. (Kabelslag) Start verkoop In de maand oktober wordt het ontwerp van de woningen afgemaakt. Daarnaast wordt ook de verkoopbrochure gemaakt. De start van de verkoop van de 14 woningen is gepland in november.
Op donderdag 3 juli heeft woningbouwvereniging Oudewater de eerste woonworkshop met potentiële kopers georganiseerd. Tijdens de avond zijn veel ideeën over o.a. architectuur en indeling van de woningen besproken. Venster Architekten heeft de ideeën verwerkt in een voorlopig ontwerp.
Op dinsdag 30 september is er een tweede workshopavond georganiseerd. Tijdens deze avond zijn de ideeën van de eerste avond gepresenteerd. Daarna hadden de geïnteresseerden weer de mogelijkheid om mee te praten.
www.wbvoudewater.nl
Een uitgave van woningbouwvereniging Oudewater
|
oktober 2014
Lees ons jaarverslag 2013 online! In het jaarverslag verantwoorden wij elk jaar de financiële cijfers en laten we zien welke activiteiten we uitvoeren. In het verleden werd het jaarverslag afgedrukt en gemaakt tot een boekje. Sinds vorig jaar maken we alleen nog een digitale versie. Bent u benieuwd naar ons jaarverslag? U kunt zowel de uitgebreide versie als een beknopte versie lezen op:
www.wbvoudewater.nl
Renovatie 16 woningen Pr. Wilhelminastraat In september zijn de werkzaamheden in de Prinses Wilhelminastraat begonnen. Deze werkzaamheden zijn het aanbrengen van gevel-, vloer- en dakisolatie. Dat is een verstandige keuze, want isolatie zorgt ervoor dat de woning met veel minder energie te verwarmen is.
Er worden 16 woningen in de straat gerenoveerd: • 1 t/m 6 on-/even, 8 • 10 t/m 14 on-/even • 18 t/m 24 even
Isolatie zorgt voor goedkoper en fijner wonen Het aanbrengen van gevel-, vloeren dakisolatie is aan de huurders aangeboden tegen een huurverhoging. 10 van de 16 huishoudens heeft deze optie gekozen. Dat is een verstandige keuze, want isolatie zorgt ervoor dat de woning met veel minder energie te verwarmen is. De besparing aan energiekosten is groter dan het bedrag van de huurverhoging. Daarnaast is het ook erg comfortabel wonen in een geïsoleerde woning. Veel te kiezen De kozijnen van de woningen worden vervangen. De nieuwe kozijnen worden uitgevoerd met isolatieglas (voor het isolatieglas wordt geen huurverhoging gevraagd). De bewoners hebben per blokje een kleur gekozen voor de ramen en deuren aan de buitenzijde. Daarnaast
2
|
kan er gekozen worden uit kleuren van tegels en de keukeninrichting, verplaatsen keuken, vergroten badkamer incl. maken tweede toilet, vaste trap naar zolder, wandtegels toilet tot aan het plafond, verhoogde closets, klokkamerthermostaat en thermostatische radiatorkranen. Deels tegen een huurverhoging of tegen betaling in eens.
door kunststofkozijnen. Eind november worden de kruipruimtes en de spouwmuren geïsoleerd. Tot slot worden begin december de luifels boven de voordeuren aangebracht en voor de feestdagen moeten alle werkzaamheden zijn afgerond.
Planning De werkzaamheden zijn gestart in september. Men is begonnen met het gedeeltelijk vervangen van de
Isolatie zorgt voor goedkoper en fijner wonen buitenriolering. Vervolgens is gewerkt aan de bergingen. Eind september start men met de werkzaamheden in de woningen. Na 10 weken moeten deze werkzaamheden zijn afgerond. In oktober wordt het asbest gesaneerd en start men met het vervangen van het voegwerk van de gevels en de schoorstenen. Eind oktober wordt een begin gemaakt met vervangen van de houten gevelkozijnen
Een uitgave van woningbouwvereniging Oudewater
www.wbvoudewater.nl
E-mail adressen Wbvo gebruikt steeds vaker e-mailberichten om huurders te informeren. Heeft u een nieuw e-mailadres of heeft u deze nog niet aan ons doorgegeven? We ontvangen het graag via
[email protected].
okt
15
Overzicht planmatig onderhoud
De planning kan veranderen, bijvoorbeeld door slechte weersomstandigheden. Huurders krijgen persoonlijk bericht over de geplande werkzaamheden. Adres
Omschrijving
Geplande start
Duur werkzaamheden
Lefebureplein 4 t/m 64
Diverse onderhoudswerzaamheden aan het dak
Medio oktober
2 weken
Voorkom lekkage maak uw dakgoot dit najaar schoon! Door dakgoten regelmatig schoon te maken voorkomt u waterschade. Het dak vangt tijdens een regenbui grote hoeveelheden water op die dakgoten en regenpijpen moeten afvoeren. Een verstopte dakgoot of regenpijp loopt vol met water, kan overstromen en uiteindelijk door het gewicht van het water loskomen. Maak daarom uw dakgoot minstens tweemaal per jaar (vaker als er bomen bij staan) schoon. Doe het alleen zelf
www.wbvoudewater.nl
als u weet dat u veilig kunt werken op een ladder. Twijfelt u aan uw eigen veiligheid, dan bent u beter af met het inhuren van een professional. In dit geval mag u altijd contact opnemen met de klantenservice van woningbouwvereniging Oudewater. Zij regelen dat er iemand langskomt om de goten schoon te maken. De kosten zijn voor uw rekening. Het lenen van een ladder Woningbouwvereniging Oudewater heeft in het verleden een ladder uitgeleend aan huurders voor bijvoorbeeld het schoonmaken van goten. In verband met veiligheidsregels is het niet meer mogelijk om een ladder bij woningbouwvereniging Oudewater te lenen.
Een uitgave van woningbouwvereniging Oudewater
|
3
Snelle bouw van 11 starterswoningen in Noort Syde || In mei is de aannemer Plegt-Vos begonnen met de heiwerkzaamheden van de woningen. De woningen zijn nu al bijna klaar. De komende weken wordt vooral nog gewerkt binnen in de woningen aan de afwerking. Op 24 september was een kijkmiddag voor de kopers georganiseerd. De planning is dat de woningen van 13 tot en met 27 oktober worden opgeleverd aan de kopers.
Bouw en verhuur appartementen Papenhoeflaan Het appartementengebouw ziet er aan de buitenzijde al bijna klaar uit. Binnen in de appartementen wordt nog hard gewerkt aan de afwerking. Bouwwerkzaamheden De oplevering van de appartementen is gepland eind oktober begin november. De komende weken worden de appartementen afgewerkt. Er worden nog keukens geplaatst en badkamers en toiletten worden betegeld en het sanitair wordt gemonteerd. De nieuwe huurders ontvangen binnenkort een uitnodiging om de woning te bekijken.
4
|
Een uitgave van woningbouwvereniging Oudewater
www.wbvoudewater.nl
Overstappen naar andere energieleverancier loont
Wilt u ook besparen op gas en stroom? Denk dan aan de overstap naar een andere energieleverancier. Waarschijnlijk bent u net als vele anderen trouw aan uw energieleverancier. Dat is zonde, want zo betaalt u vaak een té hoog tarief. Woningbouwvereniging Oudewater raadt u de overstap naar WoonEnergie van harte aan.
Gegarandeerd lage tarieven De energierekening is een steeds groter deel van de woonlasten. Woningbouwvereniging Oudewater vindt het belangrijk dat uw woonlasten betaalbaar blijven. Om de energierekening voor huurders omlaag te brengen, is WoonEnergie opgericht door samenwerkende woningcorporaties. Op dit moment zijn al er meer dan 100 woningcorporaties aangesloten bij WoonEnergie. De enige energieleverancier in Nederland die zich exclusief inzet voor de belangen van de huurder. De tarieven van WoonEnergie hebben een Top 3 Prijsgarantie; ze behoren altijd tot de laagste drie van Nederland. Bovendien is de stroom 100% groen. Dus goed voor het milieu én voor uw portemonnee. Hulp bij besparen Naast de lage tarieven, helpt WoonEnergie u actief met besparen op uw energieverbruik. Het BespaarPlan is een eenvoudig stappenplan naar een lagere energierekening. Meldt u zich aan bij WoonEnergie, dan doet u automatisch mee met het BespaarPlan. Met kleine
www.wbvoudewater.nl
stappen gaat u ongemerkt vooruit. En uw energierekening omlaag. De eerste stap is snel gezet. Als klant van WoonEnergie profiteert u van een gegarandeerd scherp energietarief met Top 3 Prijsgarantie. Met de volgende stappen bespaart u telkens meer, zoals met praktische tips, slimme tools én korting op besparende energieproducten. Kortom; zo bespaart u op tarief én op verbruik. Dubbel voordeel dus! Advies op Maat; een exclusief aanbod Op 25 oktober a.s. ontvangt u een brief op de mat van Woningbouwvereniging Oudewater over de samenwerking met WoonEnergie. In de weken daarna kunt u een telefoontje verwachten van één
van de adviseurs van WoonEnergie. Zij kunnen uitleggen hoe u uw energierekening door kleine veranderingen in uw dagelijkse routine omlaag kunt brengen. Hiervoor maken zij gebruik van een eenvoudige EnergieTest. Hiermee krijgt u inzicht in uw verbruik en kunt u gericht gaan besparen! Bewoners van appartementen zonder eigen CV ketel (met blokverwarming in het gebouw) ontvangen geen brief. U bent wel van harte welkom om het spreekuur van WoonEnergie te bezoeken. Het spreekuur wordt op 4 november van 12.00 uur tot 13.30 uur georganiseerd op het kantoor van Woningbouwvereniging Oudewater.
Woningbouwvereniging Oudewater adviseert WoonEnergie
Een uitgave van woningbouwvereniging Oudewater
|
5
Parlementaire enquêtecommissie woningcorporaties Woningcorporaties hebben een belangrijke taak, namelijk het bieden van betaalbare woningen voor huurders die dat nodig hebben. Er is in het verleden bij een aantal corporaties veel mis gegaan. Daardoor is het geld dat eigenlijk bedoeld is voor woningen verloren gegaan aan andere zaken. Het onderzoek De parlementaire enquêtecommissie Woningcorporaties onderzoekt wat er verkeerd gegaan is en hoe dit in de toekomst voorkomen kan worden. Het onderzoek van de enquêtecommissie beslaat een periode van circa 20 jaar, met als beginpunt het zelfstandig worden van de woningcorporaties begin jaren ‘90. De enquêtecommissie rondt haar onderzoek af met een eindrapport, dat op 30 oktober door de commissie wordt gepresenteerd. In het eindrapport zal de commissie aanbevelingen doen, zodat in de toekomst problemen beter voorkomen kunnen worden.
bijzonder, waar grote problemen hebben gespeeld, zoals Vestia. Het onderzoek kan wel invloed hebben op ons werk en de organisatie. De verwachting is bijvoorbeeld dat de regels rond toezicht zullen veranderen. Dit kan wat aanpassing vergen. Toch staat wbvo achter de uitvoering van het onderzoek. Het voorkomen van problemen in de sector vinden we erg belangrijk.
? De parlementaire enquêtecommissie Woningcorporaties onderzoekt wat er verkeerd gegaan is en hoe dit in de toekomst voorkomen kan worden.
Wat betekent dit voor wbvo? Bij woningbouwvereniging Oudewater hebben geen problemen gespeeld. Er zijn bijvoorbeeld geen grote projecten mis gegaan en er is geen geld verloren in financieringsproducten zoals derivaten. Wij zijn niet betrokken bij het onderzoek, het gaat om de sector in het algemeen en een aantal corporaties in het
6
|
Een uitgave van woningbouwvereniging Oudewater
www.wbvoudewater.nl
Medisch centrum en 14 appartementen aan de Oude singel Van buiten lijkt het gebouw al bijna klaar voor gebruik. De steigers zijn weg en het resultaat is goed te zien. Binnen in het Medisch Centrum en in de appartementen wordt nog gewerkt aan de afwerking. De bouwwerkzaamheden De werkzaamheden aan de buitenzijde van het gebouw zijn grotendeels afgerond. In de appartementen wordt de komende tijd gewerkt aan het tegelwerk in de sanitaire ruimtes, het spuitwerk op de plafonds wordt aangebracht en de keukeninrichting wordt geplaatst. Binnenkort wordt gestart met het installeren van de liftinstallatie.
schilderwerk en als laatste zal de vloerafwerking worden aangebracht. Duurzaam Op het dak van de appartementen zijn zonnepanelen geplaatst. 21 zonnepanelen zorgen voor de elektriciteit voor de algemene verlichting en lift van de appartementen en 110 zonnepanelen zorgen voor de algemene verlichting en voor een deel van het stroomverbruik van
de gaswarmtepomp voor het Medisch Centrum. Het gebouw is ook uitgerust met een WKO (warmtekoudeopslaginstallatie). Onder het gebouw zijn bodemlussen aangebracht die in de winter zorgen dat de warmte van de aarde gebruikt wordt om het Medisch Centrum te verwarmen en in de zomer wordt de in verhouding koele aarde gebruikt om het gebouw te koelen.
In het Medisch Centrum zijn de binnenwanden en de binnenkozijnen aangebracht. De sanitaire ruimtes zijn betegeld. De komende tijd wordt gewerkt aan het systeemplafond en de installaties worden afgemonteerd. De schilder is gestart met het binnen-
www.wbvoudewater.nl
Een uitgave van woningbouwvereniging Oudewater
|
7
Puzzel mee!
In deze Huurderspost hebben we het gehad over energiebesparing. Door bewust om te gaan met energie en een energieleverancier met een voordelig tarief uit te zoeken, kunt u geld besparen. Zoek de woorden die met energie besparen te maken hebben en win het ‘Bespaar op uw energierekening prijzenpakket’ ter waarde van € 25,-.
ADRES: Kapellestraat 19 3421 CT Oudewater www.wbvoudewater.nl
Uw vragen of opmerkingen kunt u sturen naar
[email protected] BEREIKBAARHEID KANTOOR TIJDENS KANTOORUREN:
Maandag t/m vrijdag 8.30 - 16.30 uur 0348 - 404 622
Puzzel mee!
BUITEN KANTOORUREN:
L
P
M O
P
E
T
M
R
A W N
E
E
D
U
U
R
Z
A
A
M
E
E
E
N
B
U
E
I
L
I
M
T
E
R
N
E
N
A
D
E
R
R
S
A
G
E
A
R
N
E
L
E
F
O
L
I
E
L
P
E
L
E
T
E
K
R
H
G
I
I
E
L
E
A
R
K
I
E
R
E
N
T
N
O W Z
O
G
A
G
U
O
K
N
N
S
Z
O
F
U
I
D
R
I
N
E
O
I
T
N M
S
L
E
G
E
R
V
Z
S
I
S
O
L
A
T
I
E
N
I
G
A
R
T
C
E
L
E
V
E
G
E
© www.ruiterpuzzel.nl In elk woord zitten minstens twee letters die maar
op één manier weg te strepen zijn. Veel puzzelplezier COMFORT DAK DUURZAAM ELECTRA ENERGIE ENERGIELABEL FOLIE GAS
GEVEL HR KETEL ISOLATIE ISOLEREN KIEREN KOU LED MILIEU
REGELS STOOKKOSTEN VENTILEREN WARMTEPOMP WATER ZON ZONNEPANEEL
0348 - 404 622 U wordt doorverbonden naar Interswitch. CONTACTPERSONEN:
Woonconsulent: Marja Pijper Huur en huurachterstand: Maria Roth Opzichter planmatig onderhoud: Ed Kootstra Medewerker reparatieverzoeken: Peter van Wamel KLACHTENCOMMISSIE: Klachten moeten schriftelijk op ons kantoor worden ingediend.
Noodnummer glasverzekering: (indien bij ons verzekerd) 0800 - 022 6100 (dag en nacht, gratis)
Colofon Huurderspost is een gratis uitgave van woningbouwvereniging Oudewater en verschijnt vier keer per jaar. De publicatie is bestemd voor huurders en andere direct belanghebbenden van de woningbouwvereniging. UITGEVER:
Woningbouwvereniging Oudewater
Weet u de oplossing van de puzzel? E-mail deze voor 22 oktober, onder vermelding van oplossing puzzel Huurderspost 3, 2014 naar
[email protected] of stuur de oplossing op naar ons kantoor aan de Kapellestraat 19. Onder de goede oplossingen wordt het prijzenpakket ter waarde van 25 euro verloot. 12 X 12 ENERGIE WZ
8
|
TEKSTEN: Esther Hermsen, WBVO ONTWERP EN VORMGEVING:
Van Schaik Grafimedia, Oudewater DRUKWERK: Van Schaik Grafimedia, Oudewater
©RUITERPUZZEL.NL
Een uitgave van woningbouwvereniging Oudewater
www.wbvoudewater.nl
