HUURDERS Oplevering koopwoningen Manilla
Jaargang 17 Nummer 4
Het klantenpanel
Afgelopen november kregen alle nieuwe eigenaren de sleutel.
Het klantenpanel is een groep huurders die mee mag denken over wisselende thema’s.
Lees meer op pagina 4
Lees meer op pagina 6
Start verkoop 14 woningen Tolslag Op 25 november is de verkoop van 14 koopwoningen in Noort Syde II gestart. De laatste maanden hebben we samen met de Oudewaterse Bouwcombinatie (OBC) en geïnteresseerden de woningen ontwikkeld.
Ontwikkelen samen met de consument Woningen ontwikkelen met inspraak van potentiële kopers was nieuw voor wbvo. Tijdens twee workshops was het mogelijk om mee te denken over de woningen. Er is met veel enthousiasme gereageerd op het project. Kopers kiezen zelf de gevel Hoe gaan de twee rijen woningen er uit zien? Dat weten we nog niet. De kopers mogen hun eigen gevel kiezen. Ze kunnen kiezen uit een paar typen en een paar kleuren. Het straat beeld is dus nog
www.wbvoudewater.nl
afhankelijk van de keuzes die kopers maken. Er zijn wel een aantal spelregels opgesteld over de kleuren en typen die naast elkaar in een rij gekozen kunnen worden.
Inschrijfperiode Tot en met 2 december was het mogelijk om een inschrijfformulier voor een koopwoning in te leveren. Er zijn 26 inschrijvingen binnen gekomen.
Verkoopproces door een nieuwe makelaar De komende weken worden de woningen toegewezen aan de inschrijvers. Er is een ranglijst opgesteld op basis van inschrijfduur bij WoningNet. Dit project wordt verkocht door Aprilmakelaars uit Woerden. Zij gaan de eerste personen op de ranglijst benaderen en geven ondersteuning bij het maken van de keuzes. Als de verkoop vlot verloopt verwachten we dat OBC in het tweede kwartaal van 2015 kan beginnen met bouwen. De kopers kunnen dan nog voor het einde van 2015 wonen aan de Kabelslag of de Tol.
E e n u i t g a v e v a n Wo n i n g b o u w v e r e n i g i n g O u d e w a t e r
|
december 2014
januari
Bouw op de Oude Singel Planmatig onderhoud 2015 01 activiteit Een concrete planning zal in overleg met de aannemers worden gemaakt. Nadere informatie hierover volgt. U ontvangt persoonlijk bericht over werkzaamheden die aan uw woning worden uitgevoerd. Adres Omschrijving Gr. van Randwijckstraat 2, 6 t/m 16 Buitenschilderwerk Adr. Leeuwenhoekstraat 4, 8 t/m 12 even Buitenschilderwerk Pastoorsakker 16 t/m 22 even Buitenschilderwerk Laan van Snelrewaard 25 t/m 29 oneven Laan van Snelrewaard 47 + 49 oneven Pastoorsakker 4 t/m 14 even Buitenschilderwerk Laan van Snelrewaard 15 t/m 21 Brede Dijk 11, 12, 14 t/m 20, 23 t/m 25, 27, 31, 33, 35, 36, 39 t/m 42 on-/even Buitenschilderwerk Gr. van Kinschotstraat 2 t/m 8 even Schakenbosdreef 3 t/m 11 oneven Buitenschilderwerk 27, 31, 33, 37, 39, 41, 45 t/m 61 oneven 8 t/m 22, 26 t/m 32, 36 even 38 t/m 44 even Heemraadsingel 24 t/m 28 oneven en even Ambachtsdreef 2 t/m 32 even Schilderwerk binnen: houten trap Dijkgraaflaan 105 t/m 135 oneven Schilderwerk binnen: houten trap Dijkgraaflaan 105 t/m 135 oneven Buitenschilderwerk Dijkgraaflaan 95, 139 t/m 147 oneven Buitenschilderwerk St. Janstraat 1 t/m 39 oneven Buitenschilderwerk Kapellestraat 17a-1 t/m 6 on-/even Buitenschilderwerk Twijnen 70 t/m 76 even Buitenschilderwerk Lange Burchwal 1a, 1b, 1c, 1d, 1e Buitenschilderwerk Wijngaardstraat 8, 8a Splitsen 9 t/m 35 oneven Schilderbeurt zonbelaste (verbleekte) voordeuren. Pr. Margrietstraat 1 t/m 143 oneven Aanbrengen valbeveiliging op platte daken Kapellestraat 17a-1 t/m 6 on-/even Aanbrengen valbeveiliging op platte daken Nieuwstraat 13 t/m 29 oneven Aanbrengen valbeveiliging op platte daken Kloosterstraat 2 t/m 8 even Noord IJsselkade 11a, 11b, 11c, 11d Aanbrengen valbeveiliging op platte daken Splitsen 9 t/m 35 oneven Aanbrengen valbeveiliging op platte daken Tol 1 t/m 9, 13 Aanbrengen valbeveiliging op platte daken Garen 1 t/m 11, 17 t/m 27, 35 t/m 41 Aanbrengen valbeveiliging op platte daken Garen 13, 15, 29, 31, 33, 43 en 45 Pastoorsakker 16 t/m 22 even Plaatselijk herstel voegwerk Laan van Snelrewaard 25 t/m 29 oneven Laan van Snelrewaard 47 + 49 oneven Schoutdreef 1 t/m 32 on-/even Vervangen van vier liften Kon. Julianastraat 4, 16, 18, 42 en 50 Aanpassen buitenverlichting Gr. van Kinschotstraat 25, 49 Pr. Beatrixstraat 2 t/m 6, 10 t/m 22, 26, 28 even Vervangen dakgoten + hemelwater afvoeren Pr. Margrietstraat 26 t/m 36, 40 t/m 48 even Noord IJsselkade 11a, 11b, 11c, 11d Plaatselijk herstel voegwerk Twijnen 70 t/m 76 even Vervangen kunststof dakraam
2
|
E e n u i t g a v e v a n Wo n i n g b o u w v e r e n i g i n g O u d e w a t e r
www.wbvoudewater.nl
Aangepaste openingstijden feestdagen We zijn een aantal dagen eerder of de hele dag gesloten in verband met feestdagen: 24-12-2014 25-12-2014 26-12-2014 31-12-2014 01-01-2015 02-01-2015
Woensdag Donderdag Vrijdag Woensdag Donderdag Vrijdag
Kerstavond 1e Kerstdag 2e Kerstdag Oudejaarsdag Nieuwjaarsdag Na nieuwjaar
Dicht om 16:00 uur Hele dag gesloten Hele dag gesloten Hele dag gesloten Hele dag gesloten Hele dag gesloten
Als wij gesloten zijn kunt u een spoedeisend reparatieverzoek melden door te bellen naar het algemene nummer van woningbouwvereniging Oudewater 0348 - 404 622. U kunt een reparatieverzoek waar geen haast bij is doorgeven via www.wbvoudewater.nl/huurders/reparatieverzoek. U mag een reparatieverzoek dat niet spoedeisend is, ook e-mailen naar
[email protected]. Dit reparatieverzoek wordt afgehandeld als ons kantoor weer open is.
We wensen u prettige kerstdagen en een gelukkig nieuwjaar!
Interview nieuw lid raad van toezicht
Erik Schoonderwoerd is per 1 juli 2014 begonnen als lid van de raad van toezicht van woningbouwvereniging Oudewater. Daarnaast is hij lid van de auditcommissie binnen de raad van toezicht. Deze commissie bestaat uit twee leden van de raad van toezicht en houdt zich vooral bezig met financiële zaken. We hebben Erik een aantal vragen gesteld om hem beter te leren kennen. Kunt u wat vertellen over uw achtergrond? Ik ben geboren in Oudewater, tot aan mijn studeren heb ik hier gewoond. Zeven jaar geleden zijn we vanuit Utrecht weer naar Oudewater verhuisd. Ik ben getrouwd en heb twee zonen. Ik voetbal bij Unio en ben lid van de tennisvereniging de Heksenmeppers. Wat voor studies heeft u gedaan? Eerst heb ik de HEAO onroerend goed en makelaardij gedaan in Eindhoven. Daarna Nederlands recht in Nijmegen. Tijdens deze studie heb ik ook veel vakken met name in de richting vastgoed gevolgd. Ook heb ik nog een Postacademische master opleiding gedaan in de richting vastgoed. Wat doet u voor werk? Sinds ongeveer drie jaar heb ik een eigen adviesbureau. Ik help ondernemers en beleggers met vastgoedvraagstukken. Daarvoor heb ik bij verschillende vastgoedbedrijven management en directiefuncties gehad. Centraal daarbij stonden advies, vastgoedmanagement, beleggen en ontwikkelen. Wat kunt u bijdragen aan het toezicht en daarmee de kwaliteit van wbvo? Als geboren en getogen Oudewaternaar weet ik wat er speelt in de gemeente. Daarnaast breng ik ervaring vanuit de vastgoedsector mee.
www.wbvoudewater.nl
E e n u i t g a v e v a n Wo n i n g b o u w v e re n i g i n g O u d e w a t e r
|
3
Volg de bouw op Facebook
Oplevering koopwoningen Manilla
Woningbouwvereniging Oudewater heeft een Facebookpagina. Wilt u de bouw van onze projecten volgen? Dat kan via Facebook. Er wordt regelmatig een foto of bericht over de bouw geplaatst!
Voor de zomervakantie is de bouw van 11 koopwoningen voor starters in Noort Syde II begonnen. De woningen zijn met een snelle bouwmethode gebouwd. Afgelopen november hebben alle nieuwe eigenaren de sleutel van hun woning ontvangen. Korte bouwtijd De woningen zijn in 21 weken gebouwd. Veel onderdelen van de woningen zijn van te voren al in een fabriek gemaakt. Op de bouwplaats kunnen de woningen dan sneller in elkaar gezet worden. De oplevering is uiteindelijk een paar weken later geweest dan van te voren gepland. Het aanbrengen van de NUTS aansluitingen liet op zich wachten. Barbecue check voor de kopers Woningbouwvereniging Oudewater heeft de kopers samen met de aannemer Plegt-Vos een barbecue check van € 500,- aangeboden. Op deze manier kunnen ze hun nieuwe buren leren kennen.
Renovatie 2015 In Papekop worden volgend jaar
We wensen de kopers veel geluk in hun nieuwe woning.
14 woningen in de straat Spoorwijk gerenoveerd.
Renovatie
Wilhelminastraat Hekendorp De renovatie van 16 woningen in de Wilhelminastraat in Hekendorp wordt voor de feestdagen afgerond. Als laatste wordt boven alle voordeuren een luifel aangebracht.
4
|
E e n u i t g a v e v a n Wo n i n g b o u w v e r e n i g i n g O u d e w a t e r
In de loop van volgend jaar wordt eerst bij elke woning bekeken welke werkzaamheden nodig zijn. Daarna worden offertes opgevraagd bij verschillende aannemers. Nadat er een aannemer is uitgekozen, organiseren we een informatiebijeenkomst voor de bewoners. Voorbeelden van werkzaamheden die uitgevoerd worden, zijn: • Kunststof kozijnen met isolatieglas • Mechanische ventilatie aanbrengen • HR cv ketels plaatsen • Toilet, badkamer, keuken vervangen (indien gewenst en noodzakelijk) • Elektrische installatie aanpassen of vervangen
www.wbvoudewater.nl
Klein Hekendorp
Oplevering appartementen Klein Hekendorp en Medisch Centrum De nieuwe appartementen aan de Papenhoeflaan en boven het Medisch Centrum worden voor de kerstvakantie allemaal opgeleverd. De huurders van de 17 appartementen aan de Papenhoeflaan hebben in november al de sleutel gekregen van hun nieuwe appartement. Boven het Medisch centrum zullen ook voor de kerstvakantie de 14 huurders aan de slag kunnen in het nieuwe appartement.
We wensen alle huurders veel geluk in hun nieuwe appartement!
Medisch Centrum
www.wbvoudewater.nl
E e n u i t g a v e v a n Wo n i n g b o u w v e re n i g i n g O u d e w a t e r
|
5
E-mail adressen Wbvo gebruikt steeds vaker e-mailberichten om huurders te informeren. Heeft u een nieuw e-mailadres of heeft u deze nog niet aan ons doorgegeven? We ontvangen het graag via
[email protected].
Klantenpanel bijeenkomst Op 2 december hebben wij een bijeenkomst georganiseerd voor het klantenpanel. Het klantenpanel is een groep huurders die mee mag denken over wisselende thema’s.
Deze keer was er geen meedenk bijeenkomst, maar een rondleiding in het nieuwe Medisch Centrum. Eerst was er een presentatie over het ontstaan van het ontwerp van het gebouw. Met verschillende illustraties is inzichtelijk gemaakt hoe het ontwerp steeds meer de uiteindelijke vorm heeft gekregen. Via een 3D beeld konden we alvast kijken in
6
|
het gebouw. Na het 3D beeld was het tijd voor het echte gebouw. Iedereen kreeg een paar plastic overschoenen om niks te beschadigen en toen zijn we rondgeleid door het gebouw. Klantenpanel in 2015 In 2015 werken we aan een nieuw ondernemingsplan voor de komende vier jaar. Dit betekent dat meedenkende klantenpanelleden weer hard nodig zijn. Heeft u interesse om deel te nemen aan het klantenpanel? U kunt zich aanmelden via
[email protected] of door te bellen naar 0348-404 622. Elk jaar wordt minstens 1 bijeenkomst georganiseerd. Van te voren wordt het thema bekend gemaakt, zodat u kunt kiezen of u die keer deelneemt.
E e n u i t g a v e v a n Wo n i n g b o u w v e r e n i g i n g O u d e w a t e r
?
www.wbvoudewater.nl
Jan Hermsen gaat met pensioen In 1999 is Jan toen nog als zelfstandig ondernemer begonnen met het uitvoeren van nieuwbouwprojecten en renovatie projecten bij wbvo. In 2009 is hij in dienst gekomen van de woningbouwvereniging, omdat er veel projecten op de planning stonden. De laatste jaren heeft Jan het druk gehad als projectleider bij wbvo.
Nu de meeste projecten hun afronding naderen gaat Jan met Pensioen.
We willen Jan hartelijk bedanken voor zijn harde werken en wensen hem veel geluk!
Begroting 2015 Voor ieder jaar wordt een begroting opgesteld en er is daarnaast een meerjarenbegroting tot 2024. De begroting van 2015 is tijdens de algemene ledenvergadering van 25 november goedgekeurd door de leden van woningbouwvereniging Oudewater. De laatste twee jaar zijn inkomensafhankelijke huurverhogingen doorgevoerd. Deze keuze is gemaakt, omdat wbvo aan de overheid de verhuurdersheffing moet betalen. In 2015 betalen we € 732.000,- aan verhuurdersheffing. Dit bedrag loopt de komende jaren nog verder op. Ondanks het hoge bedrag dat we afdragen aan de overheid, hebben we besloten om de huurverhoging in 2015 voor de laagste inkomens te matigen. We informeren u in de huurderspost van maart verder over de huurverhoging van 2015.
www.wbvoudewater.nl
E e n u i t g a v e v a n Wo n i n g b o u w v e re n i g i n g O u d e w a t e r
|
7
De winter kan heel gezellig zijn, maar soms ook een beetje donker. Door uw huis gezellig aan te kleden voelt een donkere winterdag gelijk een stuk minder somber. Weet u de oplossing van de puzzel? E-mail deze voor 22 januari, onder vermelding van oplossing puzzel Huurderspost 4, 2014 naar
[email protected] of stuur de oplossing op naar ons kantoor aan de Kapellestraat 19.
ADRES: Kapellestraat 19 3421 CT Oudewater www.wbvoudewater.nl
Onder de goede oplossingen wordt het Winterprijzenpakket ter waarde van € 25,- verloot.
Uw vragen of opmerkingen kunt u sturen naar
[email protected]
De winnaar van het ‘Energiebesparingsprijzenpakket’ was Mevrouw Tournant. De oplossing was Energiezuinig.
BEREIKBAARHEID KANTOOR TIJDENS KANTOORUREN:
Maandag t/m vrijdag 8.30 - 16.30 uur 0348 - 404 622
‘Gezellige winter’ puzzel S O K L E H C A K T
O
P
U S O O KK OL AE M H CI AS KT T O O OP F R U V O PK AO LA M E IL SN TO O E O E F J S R U V RP EA TL
E V
LP NE OD E D E V J I
A S D U UR LE OT
V L
P EE DR D E V D I R W
L W J A E D I U VL AO S R EU RR E B D AR V
R E T
J
R E T
K E N
E
K E N
R
I
R
V
I
I
A
S
R
R
B
S
N W E
K
R
A
E
I
R
A
N
T
D
S
D
D
E
N
R
S
E
T
R
D S
E
E
N T
U
N W E A
A
E
N
I
T
E D
K E D
A
S U N
S
V
S
U N
J I
S J I
N N S S EE OO M M N N LL AA AA WW K K S S I I U U J J EE TT W W II TT HH I I R RE E W WG G NN I I M A W W RR E E V VE E M R A © www.ruiterpuzzel.nl InInelk elkwoord woord zitten twee letters die die © www.ruiterpuzzel.nl zittenminstens minstens twee letters maar op één manier weg te strepen zijn. Veel puzzelplezier maar op één manier weg te strepen zijn. Veel puzzelplezier SNEEUWVLOK KILTE DASDAS KILTE SNEEUWVLOK SOK KNUS DEKBED DEKBED KNUS SOK STOOF KOU DEKEN DEKEN KOU STOOF VERWARMEN MIST ERWTENSOEP ERWTENSOEP MIST VERWARMEN VERWARMING PLAID HAARD HAARD PLAID VERWARMING WINTER POEDERSNEEUW HAARDVUUR HAARDVUUR POEDERSNEEUW WINTER WINTERJAS POTKACHEL IJS WIT SNEEUWEN IJS IJSVRIJ POTKACHEL WINTERJAS
IJSVRIJ
SNEEUWEN
WIT
BUITEN KANTOORUREN:
0348 - 404 622 U wordt doorverbonden naar Interswitch. CONTACTPERSONEN:
Woonconsulent: Marja Pijper Huur en huurachterstand: Maria Roth Opzichter planmatig onderhoud: Ed Kootstra Medewerker reparatieverzoeken: Peter van Wamel KLACHTENCOMMISSIE: Klachten moeten schriftelijk op ons kantoor worden ingediend.
Noodnummer glasverzekering: (indien bij ons verzekerd) 0800 - 022 6100 (dag en nacht, gratis)
Colofon Huurderspost is een gratis uitgave van Woningbouwvereniging Oudewater en verschijnt vier keer per jaar. De publicatie is bestemd voor huurders en andere direct belanghebbenden van de Woningbouwvereniging. UITGEVER:
Woningbouwvereniging Oudewater TEKSTEN: Esther Hermsen, WBVO ONTWERP EN VORMGEVING:
Van Schaik Grafimedia, Oudewater DRUKWERK: Van Schaik Grafimedia, Oudewater
Gelukkig nieuwjaar!
8
|
E e n u i t g a v e v a n Wo n i n g b o u w v e r e n i g i n g O u d e w a t e r 12 X 12 WINTER WZ 2
COPYRIGHT RUITER PUZZEL
www.wbvoudewater.nl
