Een nieuw thuis aan de Oude IJssel 14 appartementen - Hutten-Zuid
Modern wonen in een landelijke omgeving Heerlijk landelijk wonen en toch lekker dichtbij het centrum; dát is de nieuwe wijk 'Koepeloven', onderdeel van het project Hutten-Zuid in Ulft. In totaal worden er 68 koop- en huurwoningen gebouwd en drie appartementencomplexen. De woningen zijn verschillend qua architectuur, grootte, prijsniveau en indeling, maar vormen samen een fraai geheel aan de oevers van de Oude
Centrum Ulft
IJssel. Eén van de appartementengebouwen, type Karekiet met
ER OV
UI SL
S
14 woningen, wordt gebouwd door WSD en komt medio 2009 in de verhuur en verkoop.
Indeling appartementen Appartementengebouw Karekiet telt 14 moderne en ruime appartementen. Vier appartementen bestaan uit twee woonlagen. De woningen zonder verdieping (ca. 75 m²) hebben een ruime woonkamer, open keuken, badkamer met douche en toilet en twee slaapkamers. Een tweede toilet in de hal is standaard. De appartementen met twee woonlagen (ca. 90 m²) hebben een extra slaapkamer. Elk appartement heeft een zonnig terras en een berging in de kelder. Ook is er voor elk appartement een parkeerplaats gereserveerd onder het gebouw. In het complex, dat samen met de kelder uit vijf etages bestaat, is een lift aanwezig.
KORTESTRAAT
BONGERSSTRAAT
Ideale ligging Hutten-Zuid ligt op amper vijf minuten fietsen van het centrum van het gastvrije Ulft. Naast voorzieningen als winkels, medische zorg, basisscholen en voortgezet onderwijs heeft Ulft ook een bloeiend verenigingsleven met tal van sportieve en culturele activiteiten. Op maar tien kilometer ligt Doetinchem met haar stedelijke voorzieningen zoals een dynamisch winkelcentrum, bioscopen, theater, ziekenhuis, voortgezet- en beroepsonderwijs enzovoort. Vanuit Ulft en Doetinchem zijn er per auto via de A18, de trein en diverse buslijnen goede verbindingen met de rest van Nederland en het Duitse grensgebied.
SE L E IJS OU D
Hutten-Zuid In Ulft brengt het plan Hutten-Zuid een bijzondere metamorfose tot stand. Langs de Oude IJssel, op een steenworp afstand van het centrum van Ulft, wordt het voormalige bedrijventerrein ‘De Hutten’ herontwikkeld tot een unieke mix van woongebied, ecologisch landschap, natuurwaarde en recreatieve beleving. Op deze unieke plek worden circa 260 gevarieerde woningen gebouwd in de huur- en koopsector. Het appartementencomplex Karekiet in de nieuwe wijk Koepeloven maakt onderdeel uit van dit ambitieuze project.
ZANDBER G
KOE PELO VEN
‘De Karekiet’ 14 appartementen
Doetinchem A18 Ar nh em
Meer weten? De 14 appartementen in de nieuwe wijk Koepeloven worden gerealiseerd in opdracht van Woningstichting Dinxperlo (WSD). Wilt u meer weten over dit nieuwbouwplan of bent u geïnteresseerd in het huren van één van de appartementen? Neem dan geheel vrijblijvend contact op. U vindt onze adresgegevens op de achterzijde van deze brochure.
Enschede Terborg
A12 ‘s Heerenberg
Ulft Dinxperlo
Ob erh au sen
De architect over Hutten-Zuid en Koepeloven
Etage-indeling
Hutten-Zuid is gelegen op een prachtige locatie, tegen het centrum van Ulft en aan de Oude IJssel. Bij de sluis in de rivier is een vistrap als omloop voor de vissen aangebracht. Dit biedt tevens de mogelijkheid om vanaf de doorgaande weg de Oude IJssel te kunnen zien. Uitgangspunt voor het plangebied is dat de privé-ruimten beperkt zijn bij een hoogwaardig en ruim opgezet gemeenschappelijk gebied - zowel het binnengebied als het gebied buiten het bouwblok. Zowel de woningen, de kademuren als het binnengebied zijn zorgvuldig en in samenhang gedetailleerd.
Zelfstandig blijven dankzij Domotica Gemak en techniek gaan hand in hand in de appartementen. Domotica-voorzieningen zorgen ervoor dat u kunt genieten van tal van elektronische snufjes die het leven nog aangenamer maken. Deze technische voorzieningen helpen u bij allerlei dagelijkse handelingen en zorgen ervoor dat u zo lang mogelijk zelfstandig kunt blijven wonen. Dankzij Domotica kunnen de bewoners, ondanks een eventuele zorgvraag, nog lange tijd in de eigen vertrouwde omgeving blijven wonen. De appartementen zijn vooral voor senioren aantrekkelijk. Maar ook kleine gezinnen en jongeren zullen een prettig thuis vinden in appartementengebouw Karekiet. Comfortabel binnenklimaat Er is veel aandacht besteed aan ‘duurzaam bouwen’, o.a. in materiaalkeuzes en de energievoorziening. De woningen worden aangesloten op warmtekrachtkoppeling. Een technologie waarmee tegelijk elektriciteit en warmte wordt geproduceerd via een motor die elektriciteit maakt en waarvan men de warmte opvangt voor de verwarming van de woningen. Deze manier van produceren geeft een bezuiniging op de energiekosten en een vermindering van de uitstoot van CO2.
Verspringende gevels Het project betreft (nagenoeg) een kwart van een cirkel met appartementen op de hoeken en grondgebonden woningen op de begrenzingen. De architectuur is grotendeels traditioneel met metselwerk en kappen met betonpannen. De individualiteit van de woningen, zowel grondgebonden als gestapeld, wordt door sprongen in gevel en hoogte benadrukt. Op hoeken zijn gemetselde ‘torens’ als accenten te vinden. Appartementengebouw Karekiet Eén van die torens is appartementengebouw Karekiet met veertien woningen, ontwikkeld door WSD in de nieuwe wijk Koepeloven. Het gebouw is onderkelderd voor bergingen en parkeervoorzieningen. De gaanderij is licht en besloten en het gebouw is voorzien van een lift. De woningen zijn gebouwd volgens de laatste eisen op het gebied van energiebesparing en duurzaam bouwen. Bovendien zijn de woningen voorzien van domotica, een flexibele elektrische installatie die het gemak van de bewoners dient. De afwerking van zowel de gemeenschappelijke ruimten als de woningen is van een hoog niveau.
nr. 215
nr. 217
nr. 225
nr. 233
nr. 219
nr. 227
nr. 235
nr. 221
nr. 223
nr. 229
nr. 231
Eerste verdieping
Begane grond
nr. 237
Tweede verdieping
nr. 233 (boven)
nr. 239A
nr. 231 (boven)
nr. 239 (boven)
nr. 239
Parkeerplaatsen
nr. 239A (boven)
Bergingen
Bergingen
Derde verdieping
Vierde verdieping
Jorissen Simonetti architecten Huurappartementen
Optie tot koop
Kelder
300 slaapkamer
gang
entree 434
114 berging
180
412
489
96
terras
204
247
keuken
badkamer
300
200
301
berging 113
badkamer
512
225
369 211
301
485
Bongersstraat 219 136
Bongersstraat 215
slaapkamer
222
369 entree
woonkamer
woonkamer
221
keuken terras
200
394
slaapkamer 475
slaapkamer
911 482
Bongersstraat 221 201
300
301
511
200 510
512
225
310
Bongersstraat 217
badkamer
slaapkamer 330
slaapkamer
badkamer
entree
96
terras
511
434 slaapkamer
156
194
berging
113
slaapkamer
204
114 berging
entree 540
215
394
woonkamer
685 508
keuken
221
keuken
911
woonkamer
terras
136
Bongersstraat 227
300 slaapkamer
gang
entree
434
114 berging
180
412
489
96
balkon
slaapkamer
222
204
247
keuken
badkamer
300
200
301
berging 113
badkamer
512
225
369
211
301
485
Bongersstraat 223
369
entree woonkamer
woonkamer
221
475
keuken balkon
200
394
slaapkamer
slaapkamer
911 482
Bongersstraat 225
Bongersstraat 229
310
badkamer
201
300
301
511
200 510
512
225
slaapkamer 330
slaapkamer entree
434 slaapkamer
511 slaapkamer
berging
204
114 berging
156
113
96
balkon
194
badkamer
215 570
entree
keuken
394
woonkamer
508
keuken
221
685
woonkamer
911
balkon
428
225
berging 113
(woonverdieping) keuken
gang
200 514
badkamer
247
(woonverdieping)
Bongersstraat 233
180
301
301
301
136
Bongersstraat 231
slaapkamer
badkamer entree
300
96
362
439
437
balkon
114 berging 222
369 kast
200
entree woonkamer slaapkamer 585
(bovenverdieping)
(bovenverdieping) 150+ slaapkamer
674
297
Bongersstraat 233
954
260+
slaapkamer 207
zolder 260+
overloop
369
313
slaapkamer
gevel
150+
674
260+
733
260+
179 150+
150+
woonkamer
150+
Bongersstraat 231
260+
keuken 510
394
312
balkon
221
200
471
slaapkamer
485
300
301
150+
260+ badkamer
200
514
Bongersstraat 239 512
225
201
Bongersstraat 235
330
(woonverdieping)
slaapkamer slaapkamer
entree
96
balkon
berging
434
112
391 159
204
114 berging
113
badkamer
slaapkamer
205 entree 468
keuken
394
woonkamer
221
woonkamer
177
keuken
508
685
260+
911
Bongersstraat 237
Bongersstraat 239 (bovenverdieping)
310
badkamer
201
511
slaapkamer
684 310
330 slaapkamer entree 511 slaapkamer 195
194
overloop 215
570
keuken 685
slaapkamer
balkon
508
woonkamer
260+
260+
150+
684
150+
508
156
113
berging
balkon
Bongersstraat 239A
Bongersstraat 239A
(woonverdieping)
(bovenverdieping)
428
Ruimtes
Wandafwerking
Plafondafwerking
Vloerafwerking
Voorzieningen en installaties
Entree
Behangklaar
Structuurspuitwerk
Cementdekvloer
• Meterkast en elektra • Warmwater- en watermeter • Radiatorverwarming
Toilet
Wandtegels tot plafond
Structuurspuitwerk
Cementdekvloer vloertegels
• Toilet kleur wit • Fonteintje wit met kraan • Mechanische ventilatie
Badkamer
Wandtegels tot plafond
Structuurspuitwerk
Cementdekvloer vloertegels
• Wastafel met spiegel • Douchegarnituur • Sanitair kleur wit • Mechanische ventilatie • Aansluitpunt t.b.v wasmachine en wasdroger • Radiatorverwarming
Berging
Behangklaar
Structuurspuitwerk
Cementdekvloer
• Gebalanceerde ventilatie unit tegen wand • Aansluitpunt wasmachine en droger
Slaapkamer
Behangklaar
Structuurspuitwerk
Cementdekvloer
• Aansluiting telefoon en • Aansluiting telefoon en centrale antenne (CAI) • Thermostaatkraan • Radiatorverwarming
Slaap-/ hobbykamer
Behangklaar
Structuurspuitwerk
Cementdekvloer
• Aansluiting telefoon en • Centrale antenne (CAI) • Thermostaatkraan • Radiatorverwarming
Woonkamer
Behangklaar
Structuurspuitwerk
Cementdekvloer
• Videofoon • Aansluiting telefoon en centrale antenne (CAI) • Radiatorverwarming • Schakelaar zonwering voor woon- en slaapkamers
Keuken
Boven aanrecht, tegen achter- en zijwand spatscherm en daarboven behangklaar
Structuurspuitwerk
Cementdekvloer
• Keuken, kunststof werkblad, mengkraan en bovenkastjes** • Elektrische kookplaat** • Koelkast en magnetron** • Schakelaar voor mechanische ventilatie** • Mechanische ventilatie** • Wasemkap** • Vaatwasser** • Radiatorverwarming
Loggia
Schoonmetselwerk Gevelplaatwerk
Beton naturel plaatwerk
Beton antislip Betontegels t.p.v. aansluiting dakvlak
200
480
slaapkamer
badkamer
297
301
314
225
Technische omschrijving huurwoningen*
slaapkamer 684
96
balkon
167
207
114 berging 200
overloop 335
kast
394
entree
394
582
260+
221
keuken
slaapkamer
woonkamer 150+
312
150+
260+
260+
150+
684
berging 14
parkeerplaats 8
parkeerplaats 7
parkeerplaats 6
parkeerplaats 5
parkeerplaats 4
parkeerplaats 3
parkeerplaats 2
berging 13
berging 12
berging 11
berging 10
parkeerplaats 9
parkeerplaats 10
berging 1
werkkast
berging 2
berging 9
* Wijzigingen voorbehouden ** Keukenindeling is nog niet bekend berging 7
berging 6
berging 5
berging 4
berging 8 berging 3
parkeerplaats 11
parkeerplaats 12
parkeerplaats 13
lift parkeerplaats 14
parkeerplaats 1
Kelder
Voor de koopwoningen zijn er diverse opties mogelijk.
Woonwinkel Dinxperlo Raadhuisstraat 8 Postbus 30 7090 AA Dinxperlo Telefoon 0315 - 65 14 61
Aan de tekeningen in deze brochure mogen geen rechten worden ontleend.
www.de-woonplaats.nl
