De Lindenkroon
Een nieuw thuis in Wouw.
Wat is KROON? KROON levert nieuwe woningen, op unieke locaties, die zorgeloos
Doordacht, beschermd, veilig
wonen mogelijk maken. Aan alle details is gedacht. KROON
Een KROON woning is veilig. Een paar voorbeelden:
woningen zijn uw thuis voor de toekomst.
Parkeren vindt plaats op een afgesloten terrein. De woningen zijn
Thuis, in elk detail.
dusdanig ontworpen dat privacy gewaarborgd is. De toegang wordt middels cameratoezicht per woning geregeld.
Centraal, bijzonder, levendig KROON woningen liggen op bijzondere locaties. Meestal op
Waardevast, fiscaal, op maat
een centrale plek in een mooie gemeente, dichtbij de benodigde
Een KROON woning is waardevol. Door de locatie is de woning
voorzieningen en groen. Alleen al door deze ligging zijn KROON
zeer gewild. Door haar opzet blijft de woning waardevast.
woningen uniek.
Een KROON woning is een goede investering, niet alleen nu, maar ook later.
Binnenkomen, wonen, genieten Een KROON woning is af. De woning wordt compleet, conform afwerkstaat, opgeleverd. Vanaf het moment dat u de sleutel heeft, kunt u van uw nieuwe woning genieten.
9 KROON appartementen Gebruiken, ervaren, genieten Een KROON woning is gericht op comfort. Details die het dagelijks
In Wouw, op het terrein van het voormalige Postkantoor, wordt
gebruik vergemakkelijken zijn standaard, zoals bijvoorbeeld
een nieuwe KROON woonvilla met in totaal een winkel en
vloerverwarming, vrijwel geen drempels in de woning en
negen woningen gerealiseerd. De appartementen hebben een
toepassing van hoogwaardige materialen. De woning is vanuit het
eigen parkeergelegenheid en bergingen op de begane grond.
dagelijkse gebruik ontworpen.
De ligging is centraal en beschut. Ontworpen met gevoel voor kwaliteit en ruimte, duurzaamheid en schoonheid.
Behaaglijk, natuurlijk, verantwoord
De appartementen weerspiegelen het beste van wat KROON
Een KROON woning is duurzaam. Door de woning bijzonder
te bieden heeft.
goed te isoleren en gebruik te maken van een hoog rendement verwarmingssysteem, heeft de woning een laag energieverbruik. Bovendien worden duurzame bouwmaterialen toegepast.
2
Thuis, in elk detail.
KROON concept
Thuis in Wouw Wouw is een sfeervol dorp op een unieke plek, met bijzondere
industrie in de omliggende plaatsen. Sinds 1997 maakt Wouw deel
kwaliteiten. Een uitgelezen plek om een KROON locatie te
uit van de Gemeente Roosendaal.
realiseren. Echt een plek om thuis te komen.
Wouw is nu een rustig forensendorp, schitterend gelegen in het hart van fraai Noord-Brabant.
In Wouw is het goed wonen en werken, niet in de laatste plaats door het landelijk karakter. Wouw werd diverse malen uitgeroepen
Winkels
als meest groene gemeente van Nederland. Dat had de gemeente
Het winkelbestand vervult in hoofdzaak een lokale functie.
Wouw onder andere te danken aan het bosrijk gelegen plaatsje
Voor de dagelijkse en wekelijkse boodschappen is de winkelstand
Wouwse Plantage en de traditie van ‘Geraniumdorp’. Sinds 1986
ruim voldoende. De wat grotere inkopen doet u wellicht in
kan elke dorpsbewoner vijf hanggeraniums van de gemeente
Bergen op Zoom, Etten-Leur of Roosendaal. De warenmarkt is
krijgen voor het opsieren van de eigen huisgevel en hiermee het
iedere woensdag op het Torenplein.
dorpsaanzicht. Sport en recreatie Het dorp is ontstaan doordat er beekdalen waren met daar
Wouw (Roosendaal) beschikt over een groot aantal gemeentelijke
omheen hogere gronden. Deze combinatie zorgde voor zeer
sportaccommodaties waaronder gymzalen, sporthallen en
vruchtbare grond. De oudste sporen dateren uit het neoliticum. In
sportparken voor buitensporten. Daarnaast zijn er particuliere
de middeleeuwen is het gebied zover ontwikkeld dat de gronden
accommodaties waaronder een tennishal, schietbanen, maneges
tienden opleverden en een waardevol bezit vormden. Dankzij de
en sportscholen op korte afstand.
steun van de heren van Bergen op Zoom kreeg Wouw in de jaren 1480-1530 een groot gotisch kerkgebouw, de St. Lambertuskerk.
Bereikbaarheid
Het markante kerkgebouw torent nog steeds hoog uit boven
Wouw is niet meer aangesloten op het spoorwegnet maar is
het dorpsaanzicht. In 1863 kreeg Wouw een aansluiting op het
desondanks uitstekend bereikbaar. Er zijn goede verbindingen met
spoorwegnet, maar de industrialisatie kwam niet echt van de
Bergen op Zoom, Etten-Leur en Roosendaal. Met eigen vervoer
grond. Het grootste gedeelte van de bevolking was nog steeds
is Wouw eenvoudig te bereiken. De snelweg ligt dichtbij, maar ver
afhankelijk van de landbouw. In 1894 kreeg Wouw dan ook een
genoeg om op geen enkele manier tot overlast te zijn.
melkfabriek aan de ‘Wouwse statie’. Naast de melkfabriek en een boterfabriek op de Markt waren er in het begin van de twintigste
Wouw is een schitterende plek om vanuit te werken, te recreëren
eeuw alleen steenfabrieken, een zeep- en sodafabriek, een
en te verkennen.
strohulzenfabriek en drie bierbrouwerijen, waaronder ‘De Ster’, actief. De meeste inwoners van de gemeente bleven echter in de landbouw werkzaam, later vonden zij meestal werk in handel en
4
En vooral om thuis te komen.
Thuis in Wouw
Situatieschets Op het terrein van het voormalige Postkantoor nabij het Klooster
Onder handbereik
van Wouw, op de hoek van de Kloosterstraat en de Strijp wordt
Door de centrale ligging zijn veel handige en noodzakelijke
een schitterende appartementenvilla gerealiseerd: De Lindenkroon.
faciliteiten onder handbereik. Direct in de buurt, op loopafstand,
De neoclassicistische stijl van het gebouw past bijzonder goed bij
vindt u een supermarkt, apotheek, banken, bakkers, kappers
de omliggende panden van het historische Wouw. De Lindenkroon
en meer winkels. Op enkele minuten zijn er een aantal goede
bestaat bestaat uit zeven ruime appartementen, twee fraaie
restaurants, idyllisch gelegen in het centrum. De centra van steden
penthouses en een winkel.
als Bergen op Zoom, Etten-Leur en Roosendaal zijn eenvoudig en
De Lindenkroon ligt centraal, op steenworp afstand van alle
binnen 15 minuten met eigen vervoer bereikbaar.
voorzieningen die het dagelijkse leven veraangenamen.
Wouw ligt op een unieke plek in het Brabantse landschap, waardoor u dagelijks van het overdadige groen, landerijen en aantrekkelijke steden kunt genieten.
Een ideale plek om te wonen, te werken en te ontspannen.
Situatieschets
Situatieschets De Lindenkroon onderscheid zich door hoogwaardige architectuur
Aan de kant van de Kloosterstraat grenst het complex aan het 13e
en voldoet aan de hoge KROON standaard die uitgaat van
eeuwse klooster St. Catherinadal.
comfort, veiligheid, hoogwaardige afwerking, duurzaamheid en
Op de begane grond bevinden zich de winkel en de parkeer-
financiële soliditeit.
plaatsen en bergingen ten behoeve van de bewoners. Voor ieder appartement is er een eigen parkeerplaats en berging. De
Het door Sturm Architekten uit Roosendaal ontworpen project
overdekte en afgesloten parkeerplaatsen zijn via de rechterzijde
omvat een fraaie stijlvolle woonvilla met dominante stijlelementen in
van het complex bereikbaar. De lichte hoofdingang is centraal
neoclassicistische stijl. De villa bestaat uit vier lagen met in totaal
gelegen aan de Strijp. De fraaie timpaan geeft u en uw gasten
9 ruime en lichte appartementen, variërend van circa 110 m² tot
gelijk bij binnenkomst een rijk gevoel. Uw appartement is veilig
bijna 160 m². Er is keuze uit 4-, 5- of 6 kamerappartementen met
en makkelijk bereikbaar via de galerij aan de achterzijde van het
zongericht balkon of terras. De zorgvuldig gekozen kleuren en
gebouw. Door de markante ligging heeft elk appartement een fraai
materialen zijn tijdloos en ademen duurzaamheid en kwaliteit.
uitzicht.
Vooraanzicht
De Lindenkroon Achteraanzicht 8
De Lindenkroon De Lindenkroon is uniek in haar comfortabele en bijzonder ruime
Toegangshal
opzet.
De ruime toegangshal met timpaan geeft u en uw gasten een rijk
Situatieschets
gevoel. Door het gebruik van glas komt er veel daglicht binnen. Zon en warmte
De bijzondere sfeerverlichting maakt de hal ook ’s avonds een
Alle negen appartementen van de Lindenkroon zijn ruim van opzet
bijzonder aangename en veilige ruimte. U bent vanaf deze algemene
en profiteren optimaal van het royaal invallende daglicht. Vanuit
toegangsdeur direct Thuis.
grote vensters komt het zonlicht overdadig de woonvertrekken in en heeft u een fraai uitzicht. Doordat door het gehele appartement
Gebruiksgemak
vloerverwarming is toegepast en radiatoren ontbreken, ervaart
De appartementen zijn zeer doordacht ontworpen. Opvallend zijn
u de ruimte nog intenser. De royale balkons en terrassen zijn
de ruime vertrekken en royale lichtinval. De ruimtes liggen logisch
dusdanig gelegen dat u -zomer en winter- maximaal van de zon
gerangschikt en versterken het gevoel van comfort.
kunt genieten.
In het gehele appartement zijn vrijwel geen drempels en is de afwerking van een hoge kwaliteit.
Parkeren U parkeert op de begane grond, onder een overkapping. Het
Een plek waar u zich gelijk thuis voelt.
parkeerterrein is met een elektrisch hekwerk afgesloten en biedt maximale privacy en veiligheid. Elk appartement beschikt over één parkeerplaats. Op de begane grond bevinden zich ook de goed bereikbare en ruime bergingen.
9
10
Linker zijaanzicht (zuid-west)
Rechter zijaanzicht (noord-oost)
De Lindenkroon
Penthouse rechts, bouwnummer 9 Het appartement met bouwnummer 9 is het schitterende
De stijlvolle dakkapel laat veel daglicht toe. Aansluitend aan deze
penthouse aan de rechterkant in de woonvilla, op de derde
riante woonkamer is de aparte eethoek aanwezig van circa 9,6
verdieping.
m² groot. De eethoek grenst aan het gunstig gelegen balkon van
Doordat de woonvilla boven het afgesloten privé-parkeerterrein
circa 15 m². De half open keuken meet circa 9,8 m² en is uit te
is gelegen, kent de Lindenkroon veel privacy en veiligheid. Inkijk
rusten met alle denkbare gemakken. Aan de keuken grenst een
vanaf de straatkant is uitgesloten, terwijl door de wat hogere
bergruimte van circa 2,3 m².
ligging uw uitzicht toeneemt. U bereikt uw penthouse vanuit de goed verlichte centrale hal (met
Vanuit de hal zijn naast de woonkamer eveneens de slaapkamers,
trap en lift) middels een stijlvolle galerij aan de achterzijde.
de ruime badkamer met douche, ligbad en toilet en het aparte toilet bereikbaar. De badkamer ligt gunstig ten opzichte van de
Het penthouse heeft een vloeroppervlak van bijna 160 m²
grootste slaapkamer. De slaapkamers meten respectievelijk circa
(exclusief het balkon) en is daarmee meer dan royaal. Door de,
25, 16,2 en 14 m² en zijn daarmee fors van afmeting. Het laatste
voor een penthouse karakteristieke, schuine dakspanten, ontstaat
slaapvertrek en de eethoek grenzen aan het ruime balkon.
een appartement met een rijke, unieke sfeer. Naast de zeer ruime woonkamer, eethoek en keuken, beschikt het penthouse over drie
Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming waardoor
royale slaapkamers, een badkamer, een hal met vaste kast en een
radiatoren overbodig zijn en u meer leefruimte heeft.
circa15 m² groot balkon.
Het uitgekiende hoog rendement verwarmingssysteem handhaaft de door u gewenste comfort temperatuur op een milieuvriendelijke
De ruime entree geeft toegang tot de hal met meterkast, CV/
en energie-efficiënte wijze.
wasruimte (circa 3,8 m²) met voldoende ruimte voor wasautomaat
Doosnede A-A (appartementen)
Doorsnede B-B (entree)
11
12
en droogautomaat.
Het appartement heeft een privé-parkeerplaats en een privé-
Vanuit de hal zijn alle vertrekken goed te bereiken. De woonkamer
berging. Beide zijn gelegen op het afgesloten parkeerterrein aan de
is, samen met eethoek en keuken, in totaal circa 85 m² groot.
achterzijde en onder de woonvilla.
15 16
bouwnummer 9
Penthouse rechts
10000 mm
Berging en stallinggarage
Commerciële ruimte
Stallingsruimte
17
18
Alle beeldinformatie in deze documentatie is nadrukkelijk een “artist impression”. Het uiteindelijke gerealiseerde object en omgeving kunnen derhalve verschillen van de hier getoonde beelden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze documentatie. Niets uit deze documentatie mag zonder schriftelijke toestemming vooraf van Wijlre Partners BV worden gekopieerd, overgenomen danwel anderszins worden ingezet. Deze documentatie en de werken daarin vallen onder Auteursrecht. KROON en het KROON logo zijn nadrukkelijk het exclusieve eigendom van Wijlre Partners BV en mogen op geen enkele wijze worden gekopieerd.
19
20
De Lindenkroon B.V. Koopvaardijweg 18, 4906 CV Oosterhout
Project management
Verkoop
Wijlre Partners B.V.
Rooy Makelaardij en Assurantiën BV
Koopvaardijweg 18, 4906 CV Oosterhout
President Kennedylaan 1, 4707 AT Roosendaal
T 0162 - 46 83 55
T 0165 - 54 30 50
F 0162 - 46 83 58
F 0165 - 53 49 21
E
[email protected]
E
[email protected]
I www.wijlrepartners.nl
I www.de-rooy-makelaardij.nl
Architect
Sturm architekten BNA
Helmig Makelaardij en Taxatieburo o/z BV
Bergrand 232, 4707 AT roosendaal
Dorpsstraat 107, 4661 HN Halsteren
T 0165 - 53 63 52
T 0164 - 68 59 25
F 0165 - 53 54 49
F 0164 - 68 70 90
E
[email protected]
E
[email protected]
I www.sturmarchitekten.nl
I www.helmigmakelaardij.nl
Aannemer
Heembouw Postbus 8768, 4820 BB Breda T 076 - 548 13 00 F 076 - 548 13 05 I www.heembouw.nl
21
Een nieuw thuis in Wouw.
De Lindenkroon
