Alle seizoenen een heerlijk thuis! Bouw uw eigen huis op een droomlocatie in Ouderkerk aan den IJssel.
De Oostkade
Bouwkavels ‘De Oostkade’ Aan de Oostkade te Ouderkerk aan den IJssel zijn 3 bouwkavels beschikbaar met oppervlaktes van 659 m2 tot 1319 m2. Bouw uw droomhuis op deze unieke plek, omringd door het zeer fraaie polderlandschap van Ouderkerk aan den IJssel!
Uw eigen huis! Ter indicatie is een kleine selectie woningen weergegeven in deze brochure, welke door Aannemingsbedrijf Bos zijn ontworpen en gebouwd. Uiteraard kan er eindeloos worden gevarieerd om te komen tot uw eigen huis. En iets heel anders kan natuurlijk ook!
Uw eigen huis laten bouwen, alle wensen vervuld, een heerlijke plek, voldoende ruimte voor het hele gezin… het komt nu wel heel dichtbij!
< Woningtype Bos
De Oostkade
Bouwkavel nr. 1
659 m2 Prachtig uitzicht over de polder! Koopsom € 263.000,- v.o.n.
De Oostkade, uw thuis!
< Woningtype Herk
Landelijk wonen maar toch alle voorzieningen binnen handbereik. De Oostkade bevindt zich nabij de kern Lageweg, zie ook de situatietekening op de vorige pagina. Lageweg is een buurtschap, behorend tot de gemeente Ouderkerk (Z-H) en gelegen aan de oostoever van de Hollandse IJssel. De Krimpenerwaard (de streek waar Ouderkerk deel van uitmaakt) ligt in het Groene Hart, het binnen de Randstad gelegen relatief dunbevolkte veenweidegebied. De Hollandse IJssel fungeert als natuurlijke barrière waardoor het dorpse karakter bewaard is gebleven met grote steden als Rotterdam op 20 km en Gouda op nog geen 10 km afstand.
Bereikbaarheid Lageweg is vanuit zowel Gouda als Rotterdam bereikbaar via de dijk langs de Hollandse IJssel. Over deze dijk is een busverbinding tussen Capelle aan den IJssel – Gouda (lijn 196). De halte Lageweg is op ca. 400 meter lopen vanaf de Oostkade.
Voorzieningen In Lageweg is een basisschool gevestigd en een kerk (PKN). In Gouderak (3,5 km) en Ouderkerk aan den IJssel (4,5 km) zijn plezierige winkelcentra voor de alledaagse boodschappen. Binnen een straal van ca. 2 km zijn er o.a. een paardenmanege, een ijsbaan, een voetbal- en een tennisvereniging. In de omgeving zijn schitterende wandel- en fietspaden.
De Oostkade
Bouwkavel nr. 2
1244 m2 Met grote tuin grenzend aan de hoogstamboomgaard! Koopsom € 291.000,- v.o.n.
De drie bouwkavels
< Woningtype Pols
Gelegen midden in het Groene Hart van de Krimpenerwaard. De seizoenen gaan niet ongemerkt aan u voorbij. Zij zullen in hun charmes uw woongenot vergroten. De kavels hebben vrij uitzicht over het polderlandschap en grenzen aan de zuidzijde direct aan de Hooge Nessen Boezem. Deze hoofdwatergang garandeert veel waterpret in de zomer en schaatsplezier in de winter. De ruime tuin, met het optioneel verkrijgbare stuk weiland, is ideaal voor het aanleggen van een groentetuin of het houden van paarden of andere dieren. De combinatie wonen en werken aan huis… dat is vaak een droom, maar deze komt hier uit. Door de ruime mogelijkheden is alles naar wens in te delen. Wilt u een moderne stijl, landelijk of jaren ’30? Binnen de vastgestelde maxima is vrijwel alles mogelijk. Het bouwvlak voor het hoofdgebouw is bij alle kavels 144 m2 groot en ook daarbuiten is nog alle ruimte voor aan- en/of bijgebouwen. Het maximum aantal m3’s bedraagt 650 m3 bovengronds. Vindt u dit te weinig? Een kelder wordt niet meegerekend en ook vergunningsvrije werken (dakkapellen, aanbouw, etc.) tellen niet mee. Een prachtig uitgangspunt om uw nieuwe woning te laten bouwen! Wilt u toch kleiner wonen, alles gelijkvloers of bijv. een dubbele garage? Dat kan uiteraard ook! Informeer bij Aannemingsbedrijf Bos wat de mogelijkheden zijn om al uw woonwensen uit te laten komen.
De Oostkade
Bouwkavel nr. 3
1319 m2 Hetzelfde uitzicht, nog grotere tuin! Koopsom € 295.000,- v.o.n.
De bijzonderheden
< Woningtype Rook
De overige punten voor u op een rij: ● Het bestemmingsplan is digitaal in te zien via de site van Aannemingsbedrijf Bos. ● Ook het goedgekeurde bodemonderzoek staat op deze site. ● De huidige opstallen worden na de verkoop gesloopt door de verkoper. ● De kavels worden verkocht met bouwclaim door Aannemingsbedrijf Bos. ● De Oostkade wordt na de bouw van de woningen door de verkoper bestraat met betonklinkers. ● De Oostkade is eigen weg met een recht van overpad ten behoeve van de achtergelegen percelen. ●
OPTIONEEL: Weiland (bij kavel 2 of 3): 5900 m 2 Dit stuk weiland grenst direct aan de tuinen van de kavels 2 en 3 en is vanaf het perceel bereikbaar via een aan te leggen dam of brug. Ideaal voor als u bijvoorbeeld een paard wilt houden, of een paar schapen! De koopsom is op aanvraag.
De Oostkade
Aannemingsbedrijf Bos Voor het bouwen van uw nieuwe woning, inclusief het verzorgen van de bouwaanvraag, kunt u terecht bij Aannemingsbedrijf Bos. Aannemingsbedrijf Bos is een familiebedrijf met ca. 10 man vakbekwaam personeel in vaste dienst. Zij is eveneens gevestigd aan de Oostkade en werkzaam in de regio. Met ruim 35 jaar ervaring in de bouw van (vrijstaande) woningen, dakkapellen, aanbouwen, dakopbouwen, verbouwingen, etc. zijn ze van alle markten thuis.
Veel gestelde vragen: Hebben alle kavels een vrij uitzicht over de Hooge Nessen Boezem en het polderlandschap? Ja, de drie kavels liggen in een lint van bebouwing achter elkaar. Kunnen wij de locatie bezoeken? Uiteraard, laat het ons weten en wij maken een afspraak ter plaatse. Is reeds zichtbaar hoe de erfgrenzen lopen? Ja, op de locatie staan piketpaaltjes die de situatie weergeven. Hoe loopt de weg ten aanzien van de bereikbaarheid van de achterste kavels? Op de situatietekening is zichtbaar dat de tuinen van kavels 2 en 3 ook aan de andere zijde van de weg liggen. Voor de woningen aan de Oostkade is dit al jaren de bestaande situatie. Wanneer kan er met de bouw gestart worden? Met de bouw kan in principe direct worden gestart nadat de omgevingsvergunning (bouwvergunning) is verleend. Hoe lang duurt de bouw van de woning? Afhankelijk van uw wensen en eisen neemt dat ca. 6 maanden in beslag. Hoeveel m2 bijgebouwen mogen er gebouwd worden? Volgens het bestemmingsplan mogen er 50 m2 aan-, uit- of bijgebouwen gebouwd worden en heeft B&W de bevoegdheid een vrijstelling te verlenen tot 75 m2 of zelf 100 m2 (zie de planregels in het bestemmingsplan).
Tot slot Wij gaan er vanuit u inmiddels een goede indruk gegeven te hebben van de mogelijkheden aan de Oostkade. Uiteraard is een persoonlijk gesprek de beste manier om de verder gang van zaken te bespreken. Stelt u prijs op een gesprek, bel 0182-62 22 22.
Er wordt gestreefd naar een hoge kwaliteit en flexibiliteit tegen een concurrerende prijs. Om dat te kunnen bereiken, wordt zoveel mogelijk gewerkt met eigen personeel en vaste onderaannemers en leveranciers. Tevens wordt er gebouwd op de traditionele manier. Dit houdt in dat vrijwel alles ter plaatse en met hoogwaardige materialen wordt vervaardigd. In kwaliteit, maar vooral ook in flexibiliteit onderscheiden ze zich van de zgn. prefab- of catalogusbouwers. Bij Aannemingsbedrijf Bos is in principe alles mogelijk en tegen een scherpe prijs. Wilt u meer projecten bekijken of meer informatie? Neem contact op met Sander Bos via tel.nr. 0182-682206 of breng een bezoek aan de website: www.bosbouwtbeter.nl
De Oostkade
De Oostkade
De Oostkade
Meer dan een thuis!
Meer informatie? Neem dan vrijblijvend contact op met Remi Kruizinga van Burgland Makelaars te Stolwijk.
Aannemingsbedrijf Bos Oostkade 4a, Ouderkerk aan den IJssel Tel. 0180-682206 www.abosbv.nl
Burgland Makelaars ’t Vaartland 10, Stolwijk Tel. 0182 - 62 22 22 www.burglandmakelaars.nl
