t Koetshuys 10 luxe appartementen aan de Hoofdstraat en Koetshuistuin in het centrum van Best

’t Koetshuys 10 luxe appartementen aan de Hoofdstraat en Koetshuistuin in het centrum van Best

’t Koetshuys 10 luxe appartementen

aan de Hoofdstraat en Koetshuistuin in het centrum van Best

’t Koetshuys

De Koetshuistuin is ideaal gelegen in het centrum van Best. Direct aan de Hoofdstraat, het dorpsplein en winkelcentrum de Boterhoek. Het bevindt zich slechts op 5 minuten lopen van het station en heeft een perfecte aansluiting op de snelweg A2 richting ‘s-Hertogenbosch en Eindhoven.

3

Geschiedenis van de Koetshuistuin

Gastvrij wonen in Best

Dat we de Koetshuistuin midden in het dorp mogen aantreffen hebben we te danken aan het toemalige bestuur van de gemeente Best. Op 30 juni 1986 besloot de gemeenteraad het koetshuis en de 4.913 m2 grote tuin aan te kopen. Het vervallen koetshuis werd afgebroken en vervolgens de tuin aangelegd met behoud van een aantal reeds aanwezige bomen. Nu is het een mooie groene plek midden in het centrum van Best.

’t Koetshuys

De Beste Boter Tegenover de Koetshuistuin, nu winkelcentrum ‘De Boterhoek’, was vroeger de fabriek ‘De Beste Boter’ gevestigd. Het was in het jaar 1873 dat Arnoldus de Wert (1840-1897) in het centrum van Best een boterfabriek oprichtte. Op 18 oktober 1896 werd besloten in Best een eigen afdeling van de NoordBrabantse Christelijk Boerenbond op te richten. Omdat de boterfabriek zelfstandig de melkprijs kon vaststellen werden in de gemeente nog twee coöperatieve roomfabrieken opgericht, die ieder twee personen in dienst hadden. Voor Aarle en Naastenbest werd dat roomboterfabriek ‘Amalia’ gevestigd in het huidige pand aan de Oirschotseweg 98. De boeren in de Vleut leverden sinds 1899 hun melk aan een fabriekje langs de rijksweg. In 1904 brandde een groot gedeelte van de boterfabriek van De Wert af, doch de zaak werd opnieuw opgebouwd en uitgebreid. Uiteindelijk won de veel grotere boterfabriek van De Wert de plaatselijke ‘boteroorlog’, met als gevolg dat de twee coöperaties respectievelijk in 1910 en 1914 ophielden te bestaan.

Riante villa Adrianus de Wert (1875-1922) liet begin 1900 tegenover de boterfabriek een riante villa bouwen, inclusief een koetshuis voor zijn grote hobby paarden en koetsen. In 1899 richtten hij en de toemalige burgemeester van Best, J.F.M. Dobbelare, een steenfabriek op. In 1903 ging De Wert alleen verder onder de naam NV Bestsche Steenfabriek ‘De Leeuwerik’. Tijdens de tweede wereldoorlog namen de Duitsers het huis in beslag en vestigde hier hun plaatselijke hoofdkwartier. Toen de bevrijding naderde en er geen tijd meer was om de belangrijke documenten te vernietigen bliezen zij het huis op. Na de oorlog heeft dochter Betsy de Wert het koetshuis laten verbouwen tot woonhuis te midden van een prachtige tuin. Deze idyllische omgeving werd door honderen bruidsparen benut voor het maken van hun bruidsreportage. Adrianus de Wert stierf op 5 mei 1922 en werd opgevolgd door zijn enige zoon Arnoldus (19041989). Hij was het die het oude kantoor annex

Mooi groen Bijna 30.000 mensen wonen in de gastvrije gemeente Best. Het is erg prettig wonen met het dorpse karakter. Met name het vele groen in en rondom Best wordt als zeer aantrekkelijk ervaren. Zo grenst Best aan de Sonse bossen. Daar kunt u heerlijk van de natuur genieten, terwijl uw kinderen lekker in de buitenlucht kunnen spelen. In de directe omgeving ligt het Groene Woud, een prachtig 7.500 hectare groot natuurgebied. Bekende ‘trekpleisters’ zijn: De Kampina, de Oisterwijkse bossen en de vennen Mortelen en De Scheeken.

kruidenierswinkel liet afbreken en hiervoor in plaats een nieuw pand liet bouwen. In februari 1983 werden de gebouwen aan de Hoofdstraat gesloopt om plaats te maken voor een nieuw winkelcentrum met de toepasselijke naam ‘De Boterhoek’. De Koetshuistuin, het winkelcentrum en het beeld van de karner doet ons blijvend herinneren aan de familie De Wert en ‘De Beste Boter’.

Perfect bereikbaar Best is ideaal gelegen wat betreft aansluiting op de snelwegen A2 richting ‘s-Hertogenbosch en Eindhoven, A50 Nijmegen en A58 Tilburg. Het trein- en busstation, met snelle verbindingen naar alle rondom gelegen steden en dorpen, bevindt zich slechts op 5 minuten loopafstand van ‘t Koetshuys. Binnen 10 minuten brengt de trein u naar het centrum van Eindhoven. Ook Eindhoven Airport is snel te bereiken. De appartementen liggen in hartje centrum aan de Hoofdstraat met een prachtig groen uitzicht op de Koethuistuin en het nieuw in te richten dorpsplein. Sport en ontspanning In Best is bijna elke sport vertegenwoordigd en de sportvoorzieningen zijn van hoog niveau. Zo staat de Best Country Golfclub bekend als de club met één van de mooiste banen in Nederland. Aan de rand van Best ligt AquaBest, een mooi natuurwater met strand, waar het in de zomer goed vertoeven is. Winkels Best kan zich met recht een dorp noemen met vele winkelvoorzieningen. Zowel grotere ketens als kleine boetieks en winkeliers bieden alles binnen handbereik. Er zijn ook plannen voor een nieuw dorpsplein. Dat beloofd wat.

Het oorspronkelijke koetshuis aan de Hoofdstraat in Best, uit het archief van de uitgave ‘Omzien in Best.

Fotografie: Foto Aartsen te Best 4

’t Koetshuys ’t Koetshuys bestaat uit 10 grote luxe appartementen, waaronder een penthouse. De appartementen hebben ieder een parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage, met een optie voor een tweede parkeerplaats. De parkeerkelder is bereikbaar door middel van een autolift. Er is een fietsenstalling en u heeft toegang tot uw eigen berging. De appartementen hebben een zeer hoog afwerkingsniveau. Op de begane grond zijn twee commerciële ruimtes van ieder circa 300 m2.

’t Koetshuys 6

10 luxe appartementen in het centrum van Best

Voorgevel A

B

C

Aan de Hoofdstraat

't Koetshuys

B

C

’t Koetshuys

A

9

Zijgevel Aan de Koetshuistuin

’t Koetshuys 11

Parkeerkelder

Begane grond A

B

A

C

B

C

1

14

2

13 12

17

3

16

4

15

20 5

19

7

6

18 a

hw

B

hwa

A

gevel rooster

ventilatie kelder hwa

RVS lijngoot stalen rolhek

markering middels punaises

hwa

B

hwa

a

hw

C ’t Koetshuys

’t Koetshuys 12

A

C

10

9

postboxen videofoon

(nood)uitgang parkeerkelder

11

8

schoonloopmat

13

1ste verdieping

1ste verdieping Overzicht appartementen 1 t/m 3

Appartement 1

A

B

C 5300

5300

2220

2220

3600

3600

1

1

3600

3600

5730

5730

4900

4900 4600

4600

2330

2330 2250

2250

2250

2250

2620

2620

7520 1730 1700

3920

2980

7520

3

1730 1700

9350

4520

3920

2980

9350

4520

3530

3530

3000

C

B

3600

2440

10730

’t Koetshuys

’t Koetshuys 14

2

2440

10730

A

3000

3600

2

3

15

1ste verdieping

1ste verdieping

Appartement 2

Appartement 3

5300

5300

2220

2220

3600

3600

1

1 3600

3600

5730

5730

4900

4900

4600

4600 2330

2330

2250

2250

2250

2250

2620

2620

7520 1730 1700

3920

2980

7520

3

1730 1700

2980

9350

4520

3920

9350

4520

3530

3000

2 10730

3

3530

3600

3000

2

2440

3600

2440

10730

’t Koetshuys

’t Koetshuys

16

17

FORMAAT A0 2e verdieping

2e verdieping

Overzicht appartementen 4 t/m 6

Appartement 4

A

B

C 5300

5300

2600+

1500+ 1000+

2600+

2220

3600

3600

4

4 3600

3600

5030

5030

4900

4900

3890

3890

2330

2330

2250

2600+

2250

1500+ 1000+

2250

2600+

2620

2620

no

no

klijn

klijn

7520

7520 1730

1700

9350

2980

9350

3920

26

00

+

+

3530

3530 15

4520

00

+

+

00

klijn

+

nok

lijn

3000 2440

2440

00

+

2de V E R D I E P I N G

+

15

00

10

+

00

+

B

00

A

C

10290

’t Koetshuys

’t Koetshuys 18


1000+

00

10290

1500+

10

+

1000+

2600+

15

26

1500+

+

5

2600+

00

5

26

3000

no

00

10

3600

+

3600

00

4520

15

3920

6

1730

6

2980

00

1700

10

1500+ 1000+

2250

26

1500+ 1000+

2220

19

2e verdieping

2e verdieping

Appartement 5

Appartement 6

5300

5300

2600+

1500+ 1000+

2600+

2220

3600

3600

4

4 3600

3600

5030

5030

4900

4900

3890

3890

2330

2330

2250

2250

2600+

2250

1500+ 1000+

2620

2620

no

no

klijn

klijn

2980

1730 1700

9350

6

9350

3920

26

00

+

3530

3530

00

+

15

+

00

klijn

+

no

klijn

3000 2440

2440

00

15

00

+

+

00

10

+

00


00

10290

’t Koetshuys

+

’t Koetshuys 20


1000+

10

+

10290

1500+

15

5

26

1000+

2600+

+

1500+

00

2600+

26

5

no

00

10

3600

+

3600 3000

4520

00

4520

15

3920

2980

10

1700

7520

6

1730

+

7520

00

2600+

1500+ 1000+

2250

26

1500+ 1000+

2220

21

1ste en 2e verdieping


Interieur impressie appartement 1-4*

*

Appartement 4 heeft geen dakterras

’t Koetshuys

’t Koetshuys 22

Interieur impressie appartement 2-5

23


3e verdieping

Interieur impressie appartement 3-6*

Overzicht appartementen 7 t/m 9

A

B

C

5300

2600+

1500+ 1000+

2220

3600

7 3600

5030

4900

3890 2330 2250

2600+

1500+ 1000+

2250

2620

no

1730 1700

2980

klijn

9

7520

9350 26

3920

00

+

3530

15

4520

00

10

+

00

+

3600

no

klijn

3000 2440

2600+ 1500+

26

00

1000+

15

+

8

00

+

+

Appartement 6 heeft geen dakterras

00

*

B

C ’t Koetshuys

’t Koetshuys 24

A

10

10290

25 23

3e verdieping

3e verdieping

Appartement 7

Appartement 8

5300

5300

2600+

1500+ 1000+

2600+

2220

3600

3600

7

7 3600

3600

5030

5030

4900

4900

3890

3890 2330

2330

2250

2250

2600+

2250

1500+ 1000+

2620

2620

no

7520

9350

2980

9350

3920

26

00

+

+ 3530

3530 00

+

15

+

00

klijn

+

no

klijn

3000

2440

2440

00

1000+

15

00

+

00

+

10290

10

+

00

10

+

00

+

10290

1500+

15

8

26

1000+

2600+

+

1500+

00

2600+

26

8

no

00

10

3600

+

3600 3000

4520

00

4520

15

3920

9

1730 1700

00

2980

klijn

1700

klijn

1730

no

9

7520

10

2600+

1500+ 1000+

2250

26

1500+ 1000+

2220

’t Koetshuys

’t Koetshuys

26

27 23

3e verdieping

3e verdieping

Appartement 9

Interieur impressie appartement 7

5300

2600+

1500+ 1000+

2220

3600

7 3600

5030

4900

3890 2330 2250

2600+

1500+ 1000+

2250

2620

no

klijn

7520

9

1730 1700

2980

9350

26

3920

00

+ 3530

15

4520

00

+

00

+

no

klijn

3000

10

3600

2440

1500+

26

00

15

1000+

+

8

2600+

00

10

+

00

+

10290

’t Koetshuys

’t Koetshuys

28

29

3e verdieping Interieur impressie appartement 8

3e verdieping


’t Koetshuys

’t Koetshuys

30

31

Penthouse

Penthouse

Overzicht appartement 10

A


B

C

1000+ 1500+ 2600+

2600+ 1500+ 1000+

3380

1000+ 1500+

2600+

4780

3850

3850

3260

5450 3380 hwa

10

1000+ 1500+

2600+ 5450

9770

noklijn

a

hw

10730

2600+

1500+

a

hw

1000+

hwa

A

B

’t Koetshuys

’t Koetshuys 32

C

hwa

33 23

Doorsnedes

65°

A-A

’t Koetshuys 34

B-B

C-C

“De vouwdeuren in de Orangerie zijn van uitzonderlijke kwaliteit en kunnen in zijn geheel weggeschoven worden.”

Ruime luxe appartementen De appartementen zijn luxe, zowel het exterieur als ook het interieur. Het complex heeft een unieke ligging en is zo opgebouwd dat er een veilige woonomgeving ontstaat. De parkeerkelder is enkel en alleen toegankelijk voor de bewoners van dit complex. Sfeerimpressie appartement

Daarnaast worden er zeer degelijke bouwmaterialen toegepast aan dit project welke bijdragen aan een bijzondere uitstraling. Voorbeelden hiervan zijn de keramische dakpannen, keramische leipannen, veel hardsteen, zinken daken en afvoeren en unieke bakstenen van de laatste kolengestookte steenfabriek in Nederland. In een traditionele ringoven produceren zij als enige in Nederland nog metselstenen op ambachtelijke wijze, die handmatig gesorteerd worden. Hiermee garanderen zij een unieke kwaliteit. Handwerk. Puur natuur. Ieder bouwwerk krijgt een eigen persoonlijkheid met bakstenen van deze steenfabriek genaamd Vogelensangh. Ook de binnenzijde van het complex heeft zo haar luxe. Alle binnenkozijnen worden uitgevoerd in hardhout, zonder bovenlicht en stompe volspaandeuren. De vouwdeuren in de orangerie zijn van uitzonderlijke kwaliteit en kunnen in zijn geheel weggeschoven worden (inclusief schoonmaakbeslag, zodat servicekosten lager uitkomen), de uitgebreide elektrische installatie is voorbereid voor domotica. Voor de klimaatbeheersing is gekozen voor een systeem van vloerverwarming en vloerkoeling, zodat u tijdens elke jaargetijde uw eigen temperatuur kunt regelen zoals u dat als prettig ervaart. In de parkeerkelder is zelfs gedacht aan een oplaadpunt voor uw elektrische fiets. Ook de keuken is compleet ingericht. Zo beschikt deze onder andere over een combi-magnetron, vaatwasser, afzuigkap met motor en integreerbare koelkast.

Sfeerimpressie appartement Sfeerimpressie appartement

’t Koetshuys

Alle appartementen beschikken over een orangerie. Een orangerie of theehuis kan het beste omschreven worden als een halfopen overdekt terras. Van oudsher is een orangerie omgeven door bloemen of planten. Afhankelijk van het weer en de buitentemperatuur kun je meer ramen openen. Doordat de orangerie met glas wordt afgesloten, kan er al gebruik van gemaakt worden als de zon schijnt, terwijl de buitentemperaturen nog vrij laag zijn.

37

Afwerkstaat ’t Koetshuys Gemeenschappelijke ruimten

Appartementen 1 t/m 6

Ruimte

Omschrijving

Afwerkstaat

Ruimte

Omschrijving

Afwerkstaat

Ruimte

Omschrijving

Afwerkstaat

Ruimte

Omschrijving

Afwerkstaat

Parkeerkelder

Vloeren

Monolitisch afgewerkte betonvloer

Vloeren

Schoonloopmat

Entree

Vloeren

Cementdekvloer

Toilet

Vloeren

Vloertegels 600 x 600 mm

Wanden

Beton

Nooduitgang parkeerkelder

Pleisterwerk, behangklaar

Wanden

Beton

Spuitpleisterwerk Elegance

Wanden

Plafond

Wanden

Bewegwijzeringen, parkeervakbelijning, aanrijbeveiligingen Hekwerk tbv. fietsenstalling en tpv. luchtbehandeling



Diversen

Plafond

Plafond

Wandtegels 300 x 600 mm, verticaal, tot 1200 mm + vloerpeil Spuitpleisterwerk Elegance

Betontrap Stalen leuning

Hout, meranti/stompe deur, afgelakt

Plafond

Diversen

Kozijnen/deuren Plinten

MDF plinten 12 x 60 mm

Kozijnen/deuren


Vloeren

Projecttapijt, schoonloopmat

Vloeren

Cementdekvloer

Vloeren


Wanden


Wanden

Wandtegels 300 x 600 mm, verticaal

Plafond


Wanden


Plafond


Kozijnen/deuren

Hout, meranti/kunststof beklede deur

Plafond


Kozijnen/deuren


Diversen

Postkasten + videofoon Stalen liftdeur + muurkop-omranding Betontrap Stalen leuning/balustrade

Kozijnen/deuren


Plinten


Vloeren


Wanden


Bergingen

Kelder/portaal

Vloeren

Monolitisch afgewerkte betonvloer

Wanden

Kalkzandsteen vellingblokken, schoonwerk

Plafond

Beton

Kozijnen/deuren

Stalen kozijn/kunststof beklede deur

Vloeren

Projecttapijt

Wanden


Plafond


Kozijnen/deuren Diversen

Entreehal woningen

Woonkamer (eten/zitten/koken)

Slaapkamer

Douchen

Berging

Vloeren

Cementdekvloer

Plafond


Vloeren

Projecttapijt

Wanden


Kozijnen/deuren



Wanden


Plafond


Plinten


Stalen liftdeur + muurkop-omranding

Plafond


Kozijnen/deuren


Kozijnen/deuren


Plinten


Vloeren

Cementdekvloer

Diversen

Betontrap Stalen leuning/balustrade

Wanden


Trappenhuis

Badkamer

Orangerie

Vloeren


Plafond


Wanden


Kozijnen/deuren

Houten vouwwand

Plafond


Plinten


Kozijnen/deuren


’t Koetshuys

’t Koetshuys

38

39

Appartementen 7 t/m 9 Ruimte

Omschrijving

Afwerkstaat

Ruimte

Omschrijving

Afwerkstaat

Ruimte

Omschrijving

Afwerkstaat

Ruimte

Omschrijving

Afwerkstaat

Entree

Vloeren

Cementdekvloer

Toilet

Vloeren


Entree

Vloeren

Cementdekvloer

Toilet

Vloeren


Wanden


Wanden

Wanden


Wanden

Plafond


Wandtegels 300 x 600 mm, verticaal, tot 1200 mm + vloerpeil




Kozijnen/deuren

Plafond

Plafond

Wandtegels 300 x 600 mm, verticaal, tot 1200 mm + vloerpeil Spuitpleisterwerk Elegance

Plinten



Hout, meranti/stompe volspaan deur, afgelakt

Plafond

Kozijnen/deuren



Kozijnen/deuren


Vloeren

Cementdekvloer

Vloeren




Cementdekvloer

Vloeren

Wanden

Vloeren

Wanden


Wanden


Plafond


Wanden


Plafond


Plafond


Kozijnen/deuren


Plafond


Kozijnen/deuren


Schuine kap

Houten delen, gegrond

Schuine/ gebogen kap


Kozijnen/deuren


Vloeren


Plinten


Wanden


Plafond



Slaapkamer

Badkamer

Douchen

Berging

Vloeren


Kozijnen/deuren


Wanden


Plinten


Plafond


Vloeren

Cementdekvloer

Kozijnen/deuren


Wanden


Plinten


Plafond


Schuine kap



Orangerie


Slaapkamer

Berging

Vloeren

Cementdekvloer

Kozijnen/deuren


Wanden


Plinten


Plafond

Spuitpleisterwerk Elegance Vloeren

Cementdekvloer

Wanden


Plafond


Vloeren

Cementdekvloer

Kozijnen/deuren



Wanden


Plinten



Plafond


Kozijnen/deuren

Houten vouwwand

Plinten


Badkamer

Douchen

Orangerie

Vloeren


Kozijnen/deuren

Houten vouwwand

Wanden


Plinten


Vloeren


Wanden


Plafond


Plafond


Kozijnen/deuren


Kozijnen/deuren


’t Koetshuys

’t Koetshuys 40

Appartement 10 (penthouse)

41

’t Koetshuys 42

Bezoek onze website voor meer informatie

Colofon

www.mgmprojectontwikkeling.nl

Visualisaties: Pim4, www.pim4.nl Vormgeving: Bureau Mevrouw Lynch

Aan teksten, beelden, plattegronden en inrichtingstekeningen in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

Sfeerimpressies appartementen: Lara Burgmans, interieurvormgeving

’t Koetshuys Interesse? Bel MGM Makelaardij BV, telefoon 0499 330 330 of stuur een e-mail naar [email protected]

Planontwikkeling: MGM Projectontwikkeling BV Oranjestraat 8-10 Postbus 292 5680 AG Best Telefoon 0499 392 835 www.mgmprojectontwikkeling.nl

Architect: Best Architecten Materiaalweg 8 5681 RJ Best Telefoon 0499 395 072 www.bestarchitecten.nl

Info en verkoop: MGM Makelaardij BV Oirschotseweg 19 5684 NE Best Telefoon 0499 330 330 www.mgm-makelaardij.nl

Bouw en directievoering: Pevesta Helmond BV Coendersberglaan 17 5709 MA Helmond Telefoon 0492 556 092 www.pevesta.nl

t Koetshuys 10 luxe appartementen aan de Hoofdstraat en Koetshuistuin in het centrum van Best

Recommend Documents