an de v e j p k e ple ieuwkoo t s i o o N Het m e Hoek in sch Vaart
38 appartementen nabij het centrum van Nieuwkoop
de je van op k e l p uwko ooiste Het m Hoek in Nie che Vaarts
Inhoud 2. Artist impressie woonkamer type E 4. Nieuwkoop 6. Parelvliet 8. Type E 10. Type F 12. Type G 14. Keuken 15. Badkamer 16. Berging en parkeerplaats 17. Technische omschrijving 21. Kleuren en materialenstaat 22. Comfortabel en milieuvriendelijk wonen
2
3
Nieuwkoop Midden in het Groene Hart van Nederland ligt de gemeente Nieuwkoop. Circa 27.000 inwoners wonen hier verspreid over de kernen De Meije, Korteraar, Langeraar, Nieuwkoop, Nieuwveen, Noordeinde, Noorden, Noordse Dorp, Papenveer, Ter Aar, Vrouwenakker, Woerdense Verlaat en Zevenhoven. In 2008 is Nieuwkoop uitgeroepen tot de veiligste gemeente van Nederland. Groene polders en weidse plassen Mooie groene polders en weidse plassen omzomen het dorp Nieuwkoop. Van de 4.000 hectare gemeenteoppervlakte is 1.500 hectare beschermd natuurgebied. Ervaar het plassengebied met een kano of fluisterboot en ontdek de vele eilandjes met bijzonder flora en fauna. Naast grote en kleine plassen zijn er legakkers waar vroeger turfstekers het veen te drogen legden. Weilanden, rietkragen en laag houtgewas wisselen elkaar af. Er zijn broedplaatsen voor tal van bijzondere vogels, zoals de zwarte stern. Ook de grootste purperreigerkolonie van West Europa huist in Nieuwkoop. Met al deze variatie is de omgeving ideaal voor wandelaars, fietsers en watersportliefhebbers.
n elaa
Lind
Scholen
Compleet en veelzijdig Koggesvaart
Klipperaak
In Nieuwkoop zijn allerlei voorzieningen aanwezig die het wonen comfortabel maken. Zo is er een gevarieerd winkelaanbod, goede medische voorzieningen, scholen en sportmogelijkheden binnen de gemeentegrenzen.
at
stra Larix
Woon- & Voorzieningen-
KPN
Centraal in het Groene Hart van de Randstad
Stevenaak
Koggesvaart Brandweer bestaand
Heerlijk groen en rustig wonen, maar tegelijkertijd ook de gemakken van de Randstad? Dat is Nieuwkoop. Steden als Amsterdam, Rotterdam, Utrecht en
Kantoor bestaand
Den Haag bevinden zich slechts op een half uur rijden.
aat nstr
Zorg Thuiszorg Groot Rijnland
Kerk
Park
Ach ter we g
Vaartsche Hoek
ke Ber
Ligt langs de Achterweg, dicht tegen het oude centrum van Nieuwkoop
n
Schouwhoek
nlaa
Vijverho
fpad
Elze
Kinderdagverblijf n aa fb
rp
Kerk
sst
raa t
de school en de waterlopen. Daardoor past Vaartsche Hoek naadloos
aa
n
Parel Vliet is het laatste woongebouw dat gerealiseerd wordt van de
Ko lfb
N
een diversiteit aan woningen en voorzieningen. Er is met zorg gekeken
in deze omgeving en blijft het karakter van deze plek behouden.
Aan deze situatietekening kunnen geen rechten worden ontleend.
4
en bij de Nieuwkoopse Plassen. Het fraaie nieuwbouwplan bestaat uit naar de manier waarop het plan op de omgeving aansluit: de straten,
Ko l
Do
n
plaa
rdom
Roe
totaal 250 koop- en huurwoningen. Centrum
5
Het project Parelvliet bestaat uit 38 appartementen. De appartementen liggen aan een groen park, vlak achter de dijk. Onder de appartementen wordt een stallinggarage gerealiseerd, zodat het groene karakter van het park behouden blijft. De appartementen zijn georiënteerd op het park en de zon. Ruime balkons vormen een heerlijke buitenruimte
an de kje v koop e l p e ooist Nieuw Het m e Hoek in sc h Vaart
met een riant uitzicht over het park. Houtdesign, zwart/bruin metselwerk en de open hoeken welke weids uitkijken over het park geven de appartementen een natuurlijke uitstraling. In deze brochure presenteren wij de type E, F en G.
N
Overzicht ZU I D
Verdieping 4 37
38
D1
D2
Verdieping 3 28
29
30
31
E
F
F
G
32
C
33
C
34
35
36
B
B
A
25
26
27
B
B
A
16
17
18
B
B
A
Verdieping 2 19
20
21
22
E
F
F
G
23
C
24
C
Verdieping 1 10
11
12
13
E
F
F
G
14
15
C
C
C
C
Begane Grond 1
2
3
4
E
F
F
G
5
6
7
8
9
B
B
A
Kelder
6
7
Type E
Type E
Bouwnummers: 1, 10, 19 en 28 Woonoppervlakte: ca. 76 m2 Schaal 1:100
Ervaar de luxe van wonen in een hoekappartement: ruimte, privacy en vooral veel licht. De woning herbergt twee slaapkamers, een royale badkamer en een separaat toilet. Grenzend aan de woonkamer ligt het zonnige terras.
605 300
298
255
180
196
Indeling • Woonkamer met keuken van ca. 37 m2 • Riant balkon van ca. 14 m2 • Twee slaapkamers van ca. 14 en 6 m2
148
• Badkamer inclusief douchehoek en vaste wastafel • Praktische berging met wasmachine aansluiting
467
• Eigen parkeerplaats & (tweede) berging in stallinggarage
D1
D2
F
F
G
C
C
B
B
A
E
F
F
G
C
C
B
B
A
E
F
F
G
C
C
B
B
A
E
F
F
G
C
C
B
B
A
504
748
E
215
N
665
8
ZU I D
9
Type F
Type F
Bouwnummers: 2,3,11,12,20,21,29 en 30 Woonoppervlakte: ca. 67 m2 Schaal 1:100
Een ruime woonkamer, een praktische open keuken en openslaande deuren naar het zonnige terras: de zes appartementen van het type F zijn ideaal voor singles, starters en stellen. En aangezien niemand weet wat de toekomst brengt, zijn de woningen optioneel in te delen met een tweede slaap- of werkkamer.
515 364 252
368
Indeling • Woonkamer met keuken van ca. 37 m2 • Riant balkon van ca. 11 m2 • Slaapkamer van ca. 13 m2
167
• Tweede slaapkamer of werkkamer optioneel mogelijk • Badkamer inclusief douchehoek en vaste wastafel
103
• Praktische berging met wasmachine aansluiting • Eigen parkeerplaats & (tweede) berging in stallinggarage
530
10
D2
E
F
F
G
C
C
B
B
A
E
F
F
G
C
C
B
B
A
E
F
F
G
C
C
B
B
A
E
F
F
G
C
C
B
B
A
N
215
685
745
D1
ZU I D
11
Type G
Type G
Bouwnummers: 4, 13, 22 en 31 Woonoppervlakte: ca. 71 m2 Schaal 1:100 Een kookeiland? Een loungehoek met uitzicht op het park? Of een tweede slaapkamer? Met een lichte woonkamer van bijna 40 vierkante meter, een royale open keuken en een aangrenzend zonnig terras zijn de indelingsmogelijkheden van dit appartement eindeloos.
545 394 282
368
146
Indeling • Woonkamer met keuken van ca. 39 m2 • Riant balkon van ca. 12 m2 • Slaapkamer van ca. 13 m2
167
• Tweede slaapkamer of werkkamer optioneel mogelijk • Badkamer inclusief douchehoek en vaste wastafel
103
• Praktische berging met wasmachine aansluiting • Eigen parkeerplaats & (tweede) berging in stallinggarage
215
685
745
D1
560
12
D2
E
F
F
G
C
C
B
B
A
E
F
F
G
C
C
B
B
A
E
F
F
G
C
C
B
B
A
E
F
F
G
C
C
B
B
A
N
ZU I D
13
Badkamer De keuze voor sanitair en tegels en sanitair is smaakgevoelig. Dit willen wij niet voor u bepalen. U heeft daarom de mogelijkheid om binnen gestelde randvoorwaarden bij een nader te bepalen showroom uw badkamer
Keuken Voor dit project is Eigenhuis Keukens te Houten de geselecteerde projectleverancier.
en toilet optioneel in te richten naar uw wensen. De voorbeelden in de plattegronden zijn daarbij ter inspiratie bedoeld. De standaard afwerking van de badkamer en toilet staan omschreven in de afwerkstaat.
Eigenhuis Keukens Houten is optimaal geïnformeerd over uw woning en coördineert de eventuele wijzigingen in het installatiewerk, het inmeten, bestellen en op tijd plaatsen van uw keuken. Kortom Eigenhuis Keukens Houten neemt u veel werk uit handen en zorgt voor de complete en perfecte afhandeling van het totale keukentraject. Als één van de meest toonaangevende keukenzaken in Nederland bieden wij een zeer uiteenlopende en altijd actuele collectie keukens en inbouwapparatuur. Van ultra modern tot sfeervol landelijk… Eigenhuis Keukens Houten heeft het allemaal in de 2000 m2 grote showroom! Dankzij het unieke Eigenhuis Keukens - Keuze - Concept kunt u samen met één van de ervaren keukenadviseurs de juiste beslissingen nemen over de voor u meest ideale keuken. In samenspraak met u worden uw eventuele keukenwensen vertaald naar een keukenontwerp op maat. Laat u inspireren! Voorproefje www.eigenhuiskeukens.nl Adres: Ringveste 15 3992 DD Houten T: 030-635 00 63
14
15
Technische omschrijving Dit gedeelte van de brochure is de zogenaamde technische omschrijving. Hierin vindt u alle technische informatie over uw appartement en het appartementengebouw. Het doel is in de eerste plaats u zo uitgebreid mogelijk te informeren over hoe uw appartement eruit gaat zien. Daarnaast hebben de technische omschrijving en de tekeningen een contractuele waarde. De brochure maakt onderdeel uit van de gesplitste koop- en aannemingsovereenkomst. Bij het ondertekenen van de koop- en de aannemingsovereenkomst wordt u dus geacht op de hoogte te zijn van de inhoud van deze brochure. Mocht u bij het “bestuderen” van de brochure vragen hebben, kunt u hiervoor terecht bij de projectmakelaar.
OPMERKING VOORAF Graag maken we vooraf een aantal opmerkingen over deze brochure. 23 24 32 33 37 38
22
34
20
19
14
31
35
27
28
15
26
18
17
16
5
25
9
8
7
6
13
12
11
10
36
4
3
2
1
9
8
7
6
14 15 16
5
17 18
1
4
10 13
22 29 29
26
25 24 23
38
37
31 32 33
34 35 36
27 28 19
30 21
30 21
Berging en parkeerplaats Waar laat je de tent in de winter? Of de ski-uitrusting in de zomer? Alle appartementen beschikken over een extra af te sluiten opbergruimte in de stallinggarage. Hier is tevens per woning een eigen parkeerplaats gerealiseerd. De garage is bereikbaar via het lifttrappenhuis en de gemeenschappelijke inrit die wordt gedeeld met het naastgelegen appartementencomplex Schouwhoek. De stallinggarage wordt afgesloten door een rolhekwerk met een loopdeur en is elektronisch te openen met behulp van een handzender. * De bouwnummers 2, 3, 11, 12 en 20 parkeren onder het naastgelegen appartementencomplex Schouwhoek.
16
Deze brochure is nauwkeurig en met de grootst mogelijke zorg samengesteld aan de hand van gegevens en tekeningen, verstrekt door de gemeente, architect en adviseurs van dit plan. Ondanks het bovenstaande moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van wijzigingen voortvloeiend uit de eisen van de overheid en/of nutsbedrijven. De aannemer is gerechtigd tijdens de (af) bouw die wijzigingen in het plan aan te brengen waarvan de noodzaak bij de uitvoering blijkt, mits deze wijzigingen geen afbreuk doen aan het kwaliteitsniveau van uw appartement of het appartementengebouw. Deze wijzigingen zullen geen der partijen recht geven op verrekening van minder dan wel meerkosten. U wordt officieel op de hoogte gebracht van eventuele wijzigingen middels een erratum. Het ontwikkelen van een bouwproject is een voortdurend proces waarbij, naarmate dit proces vordert, een steeds verdere verfijning en bijstelling van het ontwerp plaatsvindt. De situatietekening in deze brochure is een momentopname. Wijzigingen met betrekking tot de situering van voet-, en fietspaden, parkeervoorzieningen, aankleding, beplanting en dergelijke kunnen zich dan ook voordoen. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de in deze brochure opgenomen perspectief tekeningen (de zogenaamde Artist Impressions en inrichtingstekeningen) van de appartementen en het appartementengebouw. Deze tekeningen dienen enkel ter illustratie om u een beeld te geven van het uiterlijk van het gebouw en uw appartement.
De belangrijkste maten zijn op de verkooptekeningen in centimeters aangeven. In verband met de nadere uitwerking van de details en de maten van de toe te passen materialen kunnen er enkele kleine afwijkingen ontstaan in de ruimtemaatvoering. Deze afwijkingen geven geen aanleiding tot verrekening. Bij de maatvoering is nog geen rekening gehouden met enige wandafwerking zoals wandtegels, spuitwerk enzovoort.
PEIL Als peil wordt aangehouden de bovenkant van de afgewerkte begane grondvloer van de begane grond ter plaatse van de hoofdentree van het gebouw. Vanuit dit peil worden alle andere hoogtematen gemeten.
GRONDWERK Voor de aanleg van de fundering, riolering, WKO-, water- en elektriciteitsleidingen, enz. wordt het noodzakelijke grondwerk verricht.
BESTRATING/TERREININRICHTING De entree van het gebouw wordt bereikbaar gemaakt door middel van betontegels. Op de situatietekening is aangegeven hoe het gebouw ontsloten wordt. De aanleg van de verharding in het openbaar gebied geschied door de gemeente. De stallinggarage* is bereikbaar via een gemeenschappelijke hellingbaan en wordt afgesloten door een rolhekwerk. Deze is elektronisch te openen met behulp van een handzender. De bezoekers kunnen parkeren in het gebied rondom het appartementencomplex. *De bouwnummers 2, 3, 11, 12 en 20 parkeren onder het naastgelegen appartementencomplex Schouwhoek.
17
CONSTRUCTIE Fundering Het appartementengebouw inclusief de bergingen wordt in zijn geheel op palen gefundeerd.
Begane grondvloer De begane grondvloer onder de appartementen bestaat uit een in het werkgestorte breedplaatvloer. De vloer wordt afgewerkt met een anhydriet dekvloer op isolatie van ca. 220 mm. dikte. De vloer onder de bergingen is een gevlinderde betonvloer.
De voordeur van de appartementen zijn van plaatmateriaal. De deuren zijn voorzien van een glasstrook. Uw brievenbus bevindt zich op de begane grond naast de entree van het gebouw. De hoofdentree van het gebouw is vanuit de woning elektrisch te ontsluiten middels een deurtelefoon en van buitenaf met een sleutel. De bergingsdeuren zijn fabrieksmatig afgelakte, dichte deuren.
Verdiepingsvloeren
Buitenbeglazing
Voor de verdiepingsvloeren geldt dat dit een in het werkgestorte breedplaatvloer is. De vloer wordt afgewerkt met een anhydriet dekvloer op isolatie van ca. 90 mm.
Alle doorzichtige glasopeningen in de buitenkozijnen van de appartementen worden voorzien van hoog rendement isolerende beglazing (HR ++).
Bouwmuren
BINNENINRICHTING Binnenwanden
De woningscheidende bouwmuren tussen de appartementen bestaan grotendeels uit een massieve betonnen wand met een dikte van 250 mm.
GEVELS EN DAKAFWERKING Dakafwerking Het dak van het appartementengebouw bestaat, net als de verdiepingsvloeren uit een in het werk gestorte breedplaatvloer met daarover heen een isolatielaag. Over de isolatie wordt een bitumen dakbedekking aangebracht. De gemiddelde isolatiewaarde van de gehele dakconstructie bedraagt 4,0 m2 k/W.
Gevels De buitengevels van de appartementen (gemiddelde isolatiewaarde is 3,5 m2 k/W) worden uitgevoerd als een geïsoleerde spouwmuurconstructie. Het binnenspouwblad bestaat uit 200 mm. HSB element. Het buitenspouwblad bestaat uit donkergekleurd metselwerk. De gevelbeplating bestaat uit een kunststof volkernplaat in de kleur oranjebruin. De balkons worden uitgevoerd in prefab beton met een hekwerk.
Gevelkozijnen en ramen Alle buitenkozijnen en ramen worden uitgevoerd in hout. De schuifpuien worden in aluminium uitgevoerd. De aluminium kozijnen krijgen een lichtgrijze kleur. De kleur aan de binnenzijde is dezelfde als aan de buitenzijde. In de kozijnen worden ventilatieroosters aangebracht. Aan de buitenzijde worden onder de kozijnen met een borstwering, aluminium waterslagen aangebracht.
18
Deuren
De niet-dragende scheidingswanden in de woning worden uitgevoerd in gipsblokken met een dikte van 70 mm. of, indien voorgeschreven, 100 mm. De wanden worden behangklaar opgeleverd en zijn niet voorzien van plinten.
Vensterbanken Onder de gevelkozijnen worden, daar waar op tekening aangegeven lichtgrijze Nibostone vensterbanken aangebracht.
Uw keuken Uw woning wordt standaard opgeleverd zonder keuken, zonder tegelwerk en zonder spuitwerk op de wanden. Hierbij is de beperkte garantieregeling van Woningborg van toepassing. Op de verkooptekening wordt een voorbeeld indeling met inrichting weergegeven (deze wordt dus niet geleverd). Standaard worden alle aansluitpunten in de keuken voor gas (afgedopt), water (afgedopt) en elektra, geleverd op de plaatsen waarop ze op tekening aangegeven zijn. De mogelijkheid bestaat om via de aannemer een keuken te kopen bij een leverancier die door de aannemer is aangewezen. Het eventueel aanpassen van het leidingwerk wordt dan door de aannemer verzorgd. Uiteraard bent u als koper vrij om elders een keuken te kopen. Deze keuken kan alleen na oplevering van de woning worden geplaatst.
Binnendeurkozijnen en deuren De binnendeurkozijnen zijn fabrieksmatig afgewerkte stalen kozijnen met bovenlicht. Deze worden ter plaatse van de badkamer en toilet voorzien van een kunststeen dorpel. De overige deuren zijn niet voorzien van dorpels. De binnendeuren zijn fabrieksmatig afgewerkte witte opdekdeuren.
Uw badkamer
Hang- en sluitwerk
Uw toilet
De beweegbare delen worden voorzien van al het benodigde hang,- en sluitwerk, dat voor het goed functioneren en borgen van de beweegbare delen noodzakelijk is. Het hang,en sluitwerk van de buitengevelkozijnen en de toegang tot de appartementen voldoet aan inbraakwerendheidsklasse II zoals gevraagd wordt voor het Politiekeurmerk Veilig Wonen®. - voordeur/terrasdeur/bergingsdeur: veiligheidscilinderslot; - hoofdentreedeur van het gebouw: veiligheidscilinderslot.
Uw toilet wordt voorzien van vloertegels en wandtegels tot een hoogte van 1.200 mm met daarboven spuitwerk. Standaard wordt het toilet voorzien van een wit porseleinen toiletpot met kunststof toiletbril, een kunststof laaghangend reservoir en een wit porseleinen fontein met kraan
Het hang- en sluitwerk binnen in de woning wordt als volgt uitgevoerd: - toiletruimte/badkamer: vrij- en bezetslot; - kamers en berging: loopslot; - meterkast: kastslot.
De wanden worden voorzien van wit spuitwerk, de plafonds van houtwolcementplaten in de kleur wit. In het gebouw is een lift aanwezig. De centrale hallen op de verdieping worden voorzien van projecttapijt in een nader te bepalen,
Uw badkamer wordt voorzien van vloertegels en wandtegels tot aan de onderzijde van het plafond. De douchehoek bestaat uit verdiept aangebracht tegelwerk. Standaard wordt de badkamer afgewerkt met een wastafel, douchemengkraan en mengkraan op de wastafel.
Hoofdentreehal en gemeenschappelijke ruimten De hoofdentree aan de voorzijde van het gebouw wordt voorzien van vloertegels. Direct na de entree van het gebouw wordt een zogenaamde schoonloopmat aangebracht.
neutrale kleur. De galerijen worden uitgevoerd in prefab beton met een hekwerk.
INSTALLATIES Buitenrioleringgoten/hemelwaterafvoeren Vanaf de diverse afvoerpunten in de appartementen worden kunststof leidingen aangelegd en aangesloten op de buitenriolering. De buitenriolering is van kunststof en wordt aangesloten op het gemeentelijk (vuilwater)rioolstelsel. De hemelwaterafvoeren (HWA) van de appartementen zijn eveneens van kunststof. In de dakrand worden, conform opgaaf van de constructeur, enkele noodoverstorten aangebracht.
Waterinstallatie De koud- en warmwaterinstallatie wordt uitgevoerd volgens de geldende voorschriften. De warmwaterinstallatie wordt gevoed wordt door de warmte afleverset. Aansluit- en/of tappunten in de koudwaterleiding worden aangebracht nabij: - de gootsteen in de keuken (afgedopt); - het fonteinbakje in de toiletruimte; - de stortbak van de closetcombinatie in de toiletruimte; - de douchemengkraan in de badkamer; - de wastafel in de badkamer; - wasmachine aansluiting op de wasmachine opstelplaats (WM op tekening) Aansluit- en/of tappunten in de warmwaterleiding worden aangebracht nabij: - de gootsteen in de keuken (afgedopt); - de douchemengkraan in de badkamer; - de wastafel in de badkamer. De aansluitkosten op het waterleidingnet zijn in de v.o.n.-prijs opgenomen.
Ventilatie De appartementen worden voorzien van ventilatie door middel van roosters in de gevel. Dit houdt in dat er een natuurlijke toevoer plaatsvindt van “verse” lucht en dat deze geforceerd, door middel van een mechanische ventilatie, wordt afgevoerd.
19
Kleuren- en materialenstaat Dit geschied door middel van afzuigpunten in de keuken (2 stuks), in de badkamer, in het toilet en in de bergkast. De bediening van de afzuiging geschied middels een 3-standenschakelaar in de keuken.
Koeling en verwarming De installaties bestaan in hoofdzaak uit een collectieve opwekking van warmte en koude door middel van bodemopslag en warmtepompen. Warmte en koude worden geleverd in de woningen door middel van een afleverset en afgegeven door middel van slangen in de vloeren. Warm tapwater wordt tevens door middel van deze installatie opgewekt. In de bergingen van de appartementen worden hiertoe de volgende installaties opgenomen: Afleverset, vloerverwarmingverdeler/verzamelaar, regelaar t.b.v. individuele ruimteregeling. De regeling van de temperatuur van de verblijfsruimten vind plaats door middel van een thermostaat per verblijfsruimte, waarbij de thermostaat in de woonkamer tevens bepaalt of in de woning koeling of verwarming geleverd wordt. De aansluitkosten zijn opgenomen in de v.o.n.-prijs.
Temperaturen in de woning Conform de GIW eisen moeten de volgende temperaturen in de genoemde ruimtes behaald worden. - Woonkamer/open keuken : 20ºC - Slaapkamers/hobbykamer : 20ºC - Badkamer : 22ºC - Hal : 15ºC
Elektrische installatie De elektrische installatie wordt uitgevoerd volgens de geldende normen, vastgelegd in de NEN 1010. De kunststof buisleidingen zijn in de wanden en vloeren opgenomen. De wandcontactdozen en schakelaars zijn van het type inbouw in de kleur gebroken wit. De op de tekening aangegeven aansluitpunten, wandcontactdozen, schakelaars en (wand)lichtpunten zijn zuiver indicatief. De wandcontactdozen worden op ca. 300 mm. boven de vloer aangebracht, de schakelaars op ca. 1.050 mm. Voor de wandcontactdozen in de badkamer en de opstelplaats van het keukenblok geldt dat deze aangebracht worden op een hoogte van ca. 1.200 mm. De aansluitkosten op het elektriciteitsnet zijn in de v.o.n.-prijs opgenomen.
Centraal antennesysteem Het aansluitpunt voor de centrale antenne-installatie (CAI) bevindt zich in de meterkast. Van daar worden onbedrade leidingen met inbouwdoos naar de woon-
20
kamer en hoofdslaapkamer gelegd (hoog ca. 300 mm. boven de vloer).
Telefoon Het aansluitpunt voor de telefoon bevindt zich in de meterkast. Van daar worden onbedrade leidingen met inbouwdoos naar de woonkamer en hoofdslaapkamer gelegd (hoog ca. 300 mm. boven de vloer).
RUIMTE
AFWERKING VLOER
WAND
PLAFOND
TEMP.C.V.
Entree appartement verkeersruimte
Dekvloer
Behangklaar
Spuitwerk
15° c
- Rookmelder - Meterkast
VERENIGING VAN EIGENAREN
Woonkamer verblijfsruimte
Dekvloer
Behangklaar
Spuitwerk
20° c
-
Keuken verblijfsruimte
Dekvloer
Wand t.p.v. keukenblok niet afgewerkt, overige wanden behangklaar
Spuitwerk
20° c
- Twee afzuigpunten voor de mechanische ventilatie, waarvan één afzuigpunt gebruikt kan worden voor de aansluiting van een motorloze afzuigkap - Aansluitpunten keuken (afgedopt)
Berging bergruimte
Dekvloer
Onbehandeld
Spuitwerk
-
- Afleverset wko, mechanische ventilatie
Gang. verkeersruimte
Dekvloer
Behangklaar
Spuitwerk
-
- Rookmelder
Badkamer
Vloertegels
Wandtegels tot aan plafond
Spuitwerk
22° c
- Wastafel met mengkraan - Verdiept gedeelte in tegelvloer t.b.v. douchehoek - Douche mengkraan met hand douche en glijstang - Afzuigpunt mechanische ventilatie
Toilet
Vloertegels
Wandtegels tot een hoogte van ca. 120 cm, daarboven spuitwerk
Spuitwerk
Slaapkamers verblijfsruimte
Dekvloer
Behangklaar
Spuitwerk op beton plafonds
Ten behoeve van het onderhouden en beheren van de gemeenschappelijke zaken wordt er een Vereniging van Eigenaren (VvE) opgericht. Deze VvE brengt maandelijks de servicekosten voor het beheer en onderhoud aan de individuele bewoners in rekening. De servicekosten ten behoeve van de VvE zijn niet opgenomen in de VON-prijs.
GEBRUIKSAANWIJZING Bij oplevering van de woning ontvangt de koper aanwijzingen voor: 1. het onderhoud van binnenschilderwerk; 2. onderhoud en gebruik van de ventilatie-unit; 3. onderhoud en gebruik centrale verwarmingsinstallatie.
ALGEMEEN De op de verkooptekening aangegeven apparatuur en eventuele meubilering dienen alleen ter oriëntatie en zijn voor zover niet uitdrukkelijk in de omschrijving genoemd, niet in de koopsom inbegrepen. Werkzaamheden door derden zijn tijdens de bouw niet toegestaan. Conform het geldende Bouwbesluit moeten op de verkooptekening aangegeven benamingen als volgt gelezen worden: Verblijfsruimte : woonkamer slaapkamer(s) keuken Verkeersruimte : hal Badruimte : badkamer Toiletruimte : toilet Bergruimte : berging Onbenoemde ruimte : slaapkamer(s) gedeeltelijk Buitenruimte : balkons Meterruimte : meterkast
OMSCHRIJVING
VOORZIENINGEN INSTALLATIES
MATERIAAL
- Closetinstallatie - Fonteintje - Afzuigpunt mechanische ventilatie 20° c
-
KLEUR
Exterieur Gevels
Baksteen
Donker bruinzwart
Voegwerk
-
Antraciet
Gevelbeplating
Kunststof volkern plaat
Oranjebruin
Geveldragers
Thermisch verzinkt staal
Antraciet RAL 7024
Kozijnen/ramen/
Hout
RAL 7024/ RAL 7035
Schuifpuien
Aluminium
Lichtgrijs RAL 7035
Ventilatieroosters
Gemoffeld aluminium
RAL 7024/ RAL 7035
Dakranden
Kunststof volkern plaat
Lichtgrijs RAL 7035
Afdekkers
Gemoffeld aluminium
RAL 7024/ RAL 7035
Balkons/Galerijen
Prefab beton
Licht grijs
Hekwerk balustrade
Glashekwerk
Helder glas deels voorzien van lijnenmotief
Postbox/bellentableau
RVS
Naturel
Kozijn/deur pui
Houten kozijnen met beglazing
Lichtgrijs RAL 7035
Houtwolcement
Lichtgekleurd
Vloer
Tegelwerk
Antraciet
Wand
Spuitwerk
Wit
Entreegebied buiten
Tijdens de bouw en bij de verkoop wordt uitsluitend met unieke bouwnummers gewerkt. De juiste gegevens met betrekking tot straatnaam en huisnummers zijn bekend bij de verkopende makelaar. Op de situatietekening zijn de bouwnummers aangegeven.
Entreehal binnen Plafond
21
Comfortabel en milieuvriendelijk wonen met duurzame verwarming en koeling! Behaaglijk warm in de winter, aangenaam koel in de zomer. Wonen in een huis in Vaartsche Hoek betekent altijd een aangenaam binnenklimaat op een milieuvriendelijke manier. Woningen worden aangesloten op een collectief duurzaam energiesysteem waardoor de CO2-uitstoot fors wordt verminderd in vergelijking tot gasgestookte woningen. Samen dragen we hierdoor bij aan een beter milieu.
Energie komt uit de bodem
tuur systeem, afgekort LTV. In plaats van kleine radiatoren
Steeds vaker worden nieuwbouwwoningen voorzien
die heet worden door water van circa 90 graden, wordt
van een duurzaam alternatief voor een cv-installatie
er gewerkt met grote oppervlakten en lage temperaturen
Alle voordelen op een rij:
op aardgas. Zo ook in Vaartsche Hoek. Levering van
tot circa 45 graden. Dit verhoogt het wooncomfort omdat
• Milieuvriendelijk; forse vermindering op CO2-uitstoot
warmte, koeling en warm tapwater gebeurt hier via
de warmte op een aangename manier gelijkmatig in de
• Optimaal wooncomfort
een collectief energiesysteem op basis van warmte/
ruimte wordt verspreid. Bovendien hoeft u minder hoog
• Zomers koel en in de winter behaaglijk warm
koudeopslag in de bodem. In de zomer gebruiken we
te stoken. Dat bespaart u energie en dus geld.
• Woningen zijn door koelen gericht op de toekomst en voorbereid op de steeds warmer wordende zomers
koel water uit de grond om uw woning te koelen.
22
• Meer woonruimte doordat radiatoren in principe niet meer
Tijdens dit proces wordt het grondwater opgewarmd
Vloerverwarming en elektrisch koken
en in de bodem opgeslagen. In de winter wordt dit
Vloerverwarming houdt wel in dat niet alle soorten
warme water weer opgepompt en met de warmte-
vloerbedekking geschikt zijn. De warmte moet namelijk
• Spaart schaarse brandstof
pomp op een hogere temperatuur gebracht om uw
goed afgegeven kunnen worden. Plavuizen, natuur-
• Gezonder; minder stofverplaatsing door vloerverwarming
woning te verwarmen. Hierbij koelt het water weer af,
steen en PVC zijn uitermate geschikt door hun lage
klaar voor gebruik in de zomer.
warmteweerstand. Maar ook andere vloerbedekkingen
Meer weten?
nodig zijn
komen in aanmerking. Laat u daarom vooraf goed
Kijk op www.deva-nieuwkoop.nl. Of vraag de voorlichtings
Lage temperatuur werkt net zo goed!
informeren door uw leverancier. In Vaartsche Hoek
brochure aan via
[email protected].
Verwarmen gebeurt via de vloer met een laag tempera-
komt geen aardgasnet. Koken gaat daarom elektrisch.
23
Verkoopinformatie
Achterweg 54 2421 EB Nieuwkoop Telefoon 0172 - 46 08 08 Mail
[email protected]
Ontwikkeling
vof Achterweg is een samenwerking van: Woningstichting Nieuwkoop en LATEI
www.parelvliet.nl facebook.com/Parelvliet
