Gemoderniseerde hoekwoning nabij het centrum!
Zaandam, Reigerstraat 77
twitter.com/bertvanvulpen facebook.com/bertvanvulpen.makelaars
Op zoek naar een gemoderniseerde woning waar u zo in kunt ? Een hoekwoning met drie slaapkamers en een heerlijke ruime achtertuin op het zuiden. De binnen- en buitenzijde van de woning is volledig aangepakt zoals, schilderwerk, nieuwe keuken en badkamer, tuin opnieuw aangelegd, kozij nen deels vervangen etc. Teveel om op te noemen vandaar dat u deze woning echt moet bezichtigen om een goed beeld te krijgen. Het is gewoon een ontzettend leuke en mooie woning waar u net als de huidige eigenaar heerlijk zult wonen. Gunstig gelegen t.o.v. het openbaar vervoer (NS station), winkels, scholen, diverse horecagelegenheden en uitvalswegen. Begane grond: entree, woonkamer met open haard, een prachtige houten vloer en openslaande deuren naar de achtertuin, aanbouw met de moderne lichte keuken voorzien van inbouwapparatuur en de badkamer met douchehoek, wastafel en toilet. 1e verdieping: drie slaapkamers en een vaste trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: open ruimte met de c.v.-installatie, w.m.-aansluiting en voldoende bergruimte.
BIJZONDERHEDEN: - oplevering in overleg - staat van de fundering is onbekend. VERBOUWINGEN: 2010: badkamer, toilet, nieuwe keuken, alle vloeren, isolatie muren, elektra geheel vernieuwd, CV + leidingwerk en radiatoren, inbouwhaard, stucwerk gehele woning, nieuwe binnendeuren kozijnen. 2012: zijgevel volledig geschilderd. 2014: nieuwe kunststofkozijnen bovenverdieping en dakkapel vervangen met kunststof gevelbekleding. 2015: tuin aangelegd en tuinhuis, overkapping geplaatst, keukendeur met dubbelglas geplaatst.
Vraagprijs € 165.000,- k.k.
twitter.com/bertvanvulpen facebook.com/bertvanvulpen.makelaars
Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Object gegevens Soort woning Type woning Bouwjaar
Eengezinswoning Hoekwoning 1920
Maten object Aantal kamers Aantal slaapkamers Inhoud woning Perceel oppervlakte Gebruiksoppervlakte woonfunctie
4 kamers 3 slaapkamer(s) 291 m3 119 m2 79 m2
Details Ligging Verwarming Isolatie Warmwater Schuur / berging Kabel Buitenzonwering
In woonwijk C.V.-Ketel (2010) Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas C.V.-Ketel Vrijstaand hout Ja Nee
Tuin gegevens Tuin Tuin diepte (cm) Tuin breedte (cm) Hoofdtuin Positie Kwaliteit
Achtertuin 1.200 500 Achtertuin Zuid Fraai aangelegd :
Clausules welke zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst: Ouderdomsclausule Het is de koper bekend dat de onroerende zaak omstreeks 1920 gebouwd is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaken voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins nietbeantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper. Asbestclausule In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen/materialen aanwezig zijn. In het geval deze worden verwijderd dienen door koper die maatregelen en voorzieningen te worden getroffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid in en de verwijdering van asbest uit de desbetreffende onroerende zaak kan voortvloeien. Palenclausule buiten het onderzoeksgebied Koper is er mee bekend dat de woning is gebouwd tussen 1920-1945. In deze periode zijn grenen heipalen, maar ook andere houtsoorten toegepast. Waar de grenen heipalen zijn toegepast is niet bekend. De Gemeente Zaanstad heeft in bepaalde buurten/straten een onderzoek laten uitvoeren naar de fundering van deze woningen. Het gaat om een onderzoek naar bacteriële aantasting van grenen paalfundering. Het verkochte valt buiten het onderzoeksgebied. Koper aanvaarden alle risico's en vrijwaren verkopers van aanspraken inzake eventueel funderingsherstel, nu en in de toekomst.
Lijst van zaken Blijft achter Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: - houtkachel - geen - geen Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning
.
Overname (mogelijk)
Gaat mee
.
.
n.v.t.
.
Blijft achter
Gaat mee
Overname (mogelijk)
n.v.t.
(Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - oven - koel vriescombinatie - vaatwasser Keukenaccessoires . . . . Verlichting, te weten: . . . . (Losse) kasten, legplanken, te weten: . . . . Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires . . . . Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: . . . . . . . . Opmerkingen
Makelaars die de
kennen als geen ander Erika, Bert, Famke, Karin, Erik, Stephanie en Susan weten de weg Bert van Vulpen Makelaars Zaandam Provincialeweg 174-176 Postbus 1234 1500 AE Zaandam Tel. 075 – 617 99 22
[email protected]
