Nabij centrum gelegen hoekwoning met 3 zijden fraai aangelegde tuin op zonzijde

VOORSCHOTEN

Wijngaardenlaan 43 Vraagprijs: € 349.500,- k.k.

Nabij centrum gelegen hoekwoning met 3 zijden fraai aangelegde tuin op zonzijde. Hoekwoning met 3 zijden fraai aangelegde tuin op zonzijde en een perceel van 270 m2. Woning is gelegen tegen het gezellige centrum van Voorschoten aan (200 m) en op loopafstand van Station NS.

Op de 1e verdieping gang, nette badkamer 1.95 x 1.60 met douche en 2e toilet, slaapkamer achterzijde 4.25 x 3.70 openslaande deuren naar frans balkon en ruime inbouwkast, voorzijde kamer 3.70 x 2.85 met vaste kast, studeerkamer 1.95x2.95

Bouw begin jaren 50 netjes onderhouden huis met dubbelglas en recent CV ketel vervangen. Woonkamer met open keuken ca.35 m2 groot, lichte doorzonkamer met achterzijde twee deuren naar zonnige (hoek) tuin op zuid/westen met achterom en stenen berging.

Middels trap opgang naar royale 2e verdieping voorzien van dakkapel, veel bergruimte en ruime overloop met opstelplaats CV wasmachine, zolder slaapkamer 3.75x6.35 Ruime en veel privacy gevende achtertuin op zuid/westen met berging en achterom.

Via dienweg en voortuin naar entree woning. Entree 1.95x4.65 incl. hal met werkkast en toilet. Woonkamer 7.75x3.70 met een hoogte van 265 cm voorzien van gas open haard en parketvloer, open nette keuken 2.90x1.95 voorzien van inbouw apparatuur.

- dubbel glas nieuwe CV - maten zijn ca. weergegeven - aanvaarding in overleg - koopakte model NVM - ouderdomsclausule van toepassing (bouwjaar 1952)

Voorschoten | Koningin Julianalaan 22-s | T (071) 561 79 40 Leiderdorp | Laan van Berendrecht 212 | T (071) 589 03 00

Bel voor meer informatie telefoon (071) 561 79 40 www.rijnland-makelaars.nl

Adres kadastrale gegevens Adres: Postcode: Plaats: Kadastrale gemeente: Sectie: Nummer: Grootte:

Wijngaardenlaan 43 2252 XJ VOORSCHOTEN Voorschoten B 10120 270 m2

Locatie gegevens

Object gegevens Soortwoning: Typewoning: Garage: Schuur:

Eengezinswoning Hoekwoning geen garage vrijstaand steen

Maatvoering / beknopte omschrijving object Perceeloppervlak m²: Woonoppervlak m²: Aantal kamers: Woonkamer m²: Woonkamer: Aantal slaapkamers: Keuken: Badkamer:

270 m² m² 5 29 m² doorzonkamer 3 Open keuken, Inbouwapparatuur Toilet, Douche



Details Ligging object: Verwarming: Merk C.V.-ketel: Bouwjaar C.V.-ketel: Warmwater: Isolatie: Onderhoud buiten: Onderhoud binnen: Kabel: Alarm: Mech. ventilatie:

In centrum C.V.-Ketel Vaillant HR 2012 C.V.-Ketel Gedeeltelijk dubbel glas Goed Goed Ja Nee Ja

Tuin gegevens Tuin: Tuin diepte circa: Tuin breedte circa: Achtertuin circa m²: Ligging: Achterom: Kwaliteit tuin:

achtertuin, voortuin, zijtuin 9 meter 11 meter 99 m2 Zuid, West ja fraai aangelegd









Begane grond:



Begane grond 3D:



Eerste verdieping:



Eerste verdieping 3D:



Tweede verdieping:



Tweede verdieping 3D:



Algemene gegevens Al onze aanbiedingen geschieden geheel vrijblijvend en dienen derhalve slechts te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Bij het tot stand komen van een overeenkomst tussen koper en verkoper zal door Rijnland Makelaars B.V. een koopakte worden opgesteld op basis het recentste model NVM-koopakte vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende zaken en vastgoeddeskundigen NVM, de Consumentenbond en de “Vereniging eigen huis”. Indien de overdrachtsbelasting voor rekening van koper komt en door koper met succes een beroep kan worden gedaan op vermindering van heffingsgrondslag, zal koper aan verkoper wel uitkeren het verschil tussen enerzijds het bedrag dat aan overdrachtsbelasting verschuldigd zou zijn zonder vermindering van de heffingsgrondslag en anderzijds het werkelijk aan overdrachtsbelasting verschuldigde bedrag. Indien partijen overeenkomen dat bedoeld verschil aan verkoper wordt uitgekeerd zal dit via de notaris gelijktijdig met betaling van de koopsom plaatsvinden. Indien de juridische eigendomsoverdracht buiten de schuld om van verkoper later plaatsvindt dan overeengekomen in de NVM-koopakte, is koper verschuldigd alle hieruit voortvloeiende kosten, te voldoen gelijktijdig met de koopsom, te berekenen vanaf de overeengekomen datum van de juridische eigendomsoverdracht tot en met de daadwerkelijke datum van de juridische eigendomsoverdracht. Houdt u er als koper rekening mee dat in oudere woningen, op zichtbare en niet zichtbare plaatsen, asbest verwerkt kan zijn. Bij oudere woningen dient u er als (kandidaat) koper verder rekening mee te houden dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager kunnen liggen dan bij nieuwe woningen. Indien hierover bij u twijfels bestaan adviseren wij u daartoe nader onderzoek te plegen. Dit geldt tevens indien u voornemens bent te verbouwen. Tenzij verkoper de kwaliteit ervan heeft gegarandeerd, staat hij of zij niet in voor o.a. de vloeren, de leidingen voor elektriciteit, water en gas ,de riolering en de afwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht. Bouwkundige gebreken worden, voor zover aanwezig, niet geacht belemmerend te werken op het woongebruik. Bij het samenstellen van deze brochure is de grootst mogelijke zorgvuldigheid betracht. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. In de aanbiedingen voormelde indeling en maatvoering zijn zo nauwkeurig mogelijk opgenomen doch dienen slechts ter indicatie. Prijswijzigingen, druk- en/of zetfouten voorbehouden. Alle prijzen zijn k.k. (kosten koper) tenzij anders vermeld.



Nabij centrum gelegen hoekwoning met 3 zijden fraai aangelegde tuin op zonzijde

Recommend Documents