Nieuwedijk 7, Budel Riante luxe afgewerkte woonboerderij met 2 grote bijgebouwen en een fraai aangelegde tuin. Inhoud
: ca. 1.500 m³
Perceel Bouwjaar Aanvaardig
: 2.124 m² : 2009 : In overleg
Vraagprijs : € 1.285.000,- k.k. k.k.
ALGEME NE
INFORMATIE Algemeen
Kenmerken Vraagprijs
: € 1.285.000,-- kosten koper
Soort
: Vrijstaande woning
Type
: Woonboerderij
Aantal kamers
: 8 (waarvan 4 slaapkamers)
Inhoud woning
: Ca. 1.500 m³
Perceeloppervlakte
: 20124 m²
Soort bouw
: Bestaande bouw
Bouwjaar
: 2009
Ligging
: Aan doorgaande weg
Tuin
: Rondom
Verwarming
: CV en warmtepomp
Warm water
: Boiler
Bijzonderheden •
Hoogwaardig afwerkingsniveau;
•
Vloeren v.v. natuursteen en massief hout;
•
Hoog isolatieniveau;
•
Geschikt voor beroep aan huis;
•
Uitstekende ligging op zichtlocatie aan een toe-
gangsweg van het dorp;
•
Aanvaarding in overleg.
Riante rietgedekte woonboerderij met 2 grote bijgebouwen en parktuin gelegen aan de rand van Budel. Hier zijn luxe en authentieke sfeer smaakvol samengebracht tot een geweldig woonobject.
INDELING Kelder Vanuit de woonkamer bereikt u de kelderruimte met eikenhouten vloer welkte nu in gebruik is als hobbyruimte met bar; technische ruimte met warmtepomp en boiler (500 L); toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Begane grond Hal met inbouwkasten en meterkast; kantoorruimte; toiletruimte met wc en fonteintje; woonkamer sfeervolle open haard en toegang tot de tuin; woonkeuken v.v. een luxe keukeninrichting in een Uopstelling v.v. inbouwapparatuur en een natuurstenen werkblad. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin; speelkamer; bijkeuken met inbouwkasten en deur naar de oprit.
INDELING 1e verdieping Vanuit de woonkamer bereikt u middels een dichte trap de riante overloop met vide en inbouwkasten; 4 slaapkamers waarvan 1 met inbouwkasten; badkamer 1 met ligbad, meubel met dubbele wastafel en wc; badkamer 2 met douche en meubel met wastafel; wasruimte met witgoedaansluitingen.
2e verdieping Bergzolder te bereiken middels een schuiftrap.
INDELING
INDELING
BUITEN Garage: Vrijstaande rietgedekte garage gelegen aan de rechterkant van de woning. Volledig geïsoleerd en v.v. een tegelvloer, dubbel openslaande deuren, loopdeur, krachtstroom en een vaste trap naar de bergzolder. Bijgebouw 2: Vrijstaande rietgedekt bijgebouw v.v. ontvangsthal, toiletruimte, badkamer, keuken en een grote verblijfsruimte met toegang tot de tuin. Het bijgebouw is momenteel in gebruik als opvang maar kan ook dienen als praktijkruimte of gastenverblijf. Tuin: De tuin is gelegen rondom de woning en is fraai aangelegd met hagen, gazon, borders, wei voor hobbyvee, terrassen waarvan 1 groot overdekt terras, beregeningsinstallatie en omheining. Volledige privacy!
BUITEN
LOKATIE Omgeving woning De woning is gelegen op een zichtlocatie aan de Nieuwedijk, een toegangsweg van het dorp. Budel telt circa 9.000 inwoners. Het dorp beschikt over een prima winkelaanbod. Diverse winkelketens zijn hier inmiddels gevestigd. Ook beschikt het dorp over diverse sportclubs en is het omringd door bos- en heidegebieden. De steden Eindhoven en Weert zijn uitstekend en snel te bereiken via de snelweg A2. Dit mede door de gunstige ligging t.o.v. deze snelweg welke te bereiken is in ca. 5 autominuten vanaf het centrum van Budel.
LOKATIE Omgeving woning
PLATTEGRONDEN
BEGANE
GROND
PLATTEGRONDEN
V ED P IE NP GI N G 1 E RVDEI R
PLATTEGRONDEN
V I ERP E I NNG B I J G E B O U W E N KE ER LDE
HUIJERS
VASTGOED
MAKE LAARDIJ
Huijers Vastgoed Makelaardij Voor u ligt een brochure van één van de objecten uit de portefeuille van Huijers Vastgoed Makelaardij. Wij zijn een jong en actief full – service makelaarskantoor en sinds 2004 gevestigd in het centrum van Budel. Wij houden ons hoofdzakelijk bezig met het verkopen, verhuren, taxeren en aankopen van particuliere onroerende goederen. Tevens bent u voor bedrijfshuisvesting bij ons op het juiste adres.
Algemene bepalingen: Op de eventueel bijgevoegde kopie van de originele kadastertekening(en) staat het te verkopen perceel(gedeelte) indicatief aangeduid.
U gaat verhuizen? Neem contact met ons op, graag maken wij een afspraak voor een vrijblijvend kennismakingsgesprek bij u aan huis of op ons kantooradres. Wij brengen u graag op de hoogte van onze interessante verkoopcourtages en onze mogelijkheden op het gebied van aankoopbegeleiding. Zo staat u nooit alleen!
Alle informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Elk aanbod, tenzij anders vermeld, geschiedt onder voorbehoud van tussentijdse verkoop of verhuur.
Onze openingstijden: Maandag t/m vrijdag: 9.00 – 12.30 uur en van 14.00 – 17.00 uur. Zaterdag: Op afspraak. Buiten kantoortijden werken wij op afspraak. (0495) - 497117
Eventuele bijgevoegde tekeningen van de indeling van het object zijn veelal (aangepaste) kopieën van originele bouwtekeningen en geven slechts een indicatie van de feitelijke situatie.
De gegevens uit deze brochure zijn, in overleg met onze opdrachtgever, met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid hiervan kunnen wij geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden. Enkel door een vrijblijvende bezichtiging ter plaatse krijgt u een juiste indruk van het aangeboden object. Wanneer u op de hoogte wenst te blijven van ons nieuwe aanbod kunt u uw wensen kenbaar maken via e-mail
[email protected]
Graag tot ziens, Jan Huijers, makelaar o.g.
Nieuwstraat 28b, 6021 HS Budel – Tel: (0495) – 497117 – www.huijersvastgoed.nl –
[email protected] – K.v.K. 17184120 – ABN Amro Bank Weert reknr. NL73ABNA0978741080
