Heuvel 46 5502 AL Veldhoven T: 040 – 23 51 807
[email protected] www.vandeschans.nl
Bungalow met inpandig te bereiken garage, prachtig uitzicht en tuin op zonzijde, gelegen in plan Akkereind.
Adres:
Ark 4 • 5502 VJ • Veldhoven
Vraagprijs:
€ 385.000,- kosten koper
Bouwjaar:
2000
Aanvaarding:
In overleg
NVM ZO Brabant Onderzoek betaalbaarheid koopwoningen 2009-2013 Door NVM afdeling Zuidoost Brabant is een onderzoek verricht naar de betaalbaarheid van bestaande koopwoningen in ZO Brabant over de periode van 2009 tot 2013. Enkele conclusies uit dit rapport zijn: • de maximale hypotheekverstrekkingmogelijkheden voor 2013 gemiddeld 4,94%
lager dan in 2009; • gemiddeld zijn de woningprijzen t.o.v. januari 2009 met 16,66% gedaald; • de gemiddelde waardedaling is ruim 3 x zo hoog als de afname van de
financieringsmogelijkheden; • de maandelijkse bruto hypotheeklasten zijn gemiddeld 15,17% lager dan de
maximale financieringsmogelijkheden voor 2013; • de maandelijkse bruto hypotheeklasten zijn gemiddeld maar liefst 28,00% lager
dan de bruto hypotheeklasten van de referentiewoningen uit 2009; • de betaalbaarheid van bestaande koopwoningen is de afgelopen 4 jaar fors
beter geworden; • er is in de huidige markt meer mogelijk dan u denkt!
Het volledige rapport NVM ZO Brabant Onderzoek betaalbaarheid koopwoningen ZO Brabant 2009-2013 is op aanvraag via ons kantoor beschikbaar. Bron: NVM Zuidoost Brabant.
OMSCHRIJVING Bungalow met inpandig te bereiken garage, prachtig uitzicht en tuin op zonzijde. Gelegen in plan Akkereind, het grootste type bungalow. Alle voorzieningen zijn op de begane grond aanwezig.
STERKE PUNTEN
•
Dak– spouwmuur– en vloerisolatie
•
Gehele woonhuis is v.v. hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
•
Inpandig te bereiken garage
•
Royale woonkamer
•
Type F—grootste type bungalow
•
Prima locatie
DE CIJFERS Bouwjaar:
2000
Perceel oppervlakte:
301 m²
Inhoud:
550 m³ (inclusief garage)
Inhoud garage:
70 m³
Woonoppervlakte:
142 m² (inclusief garage)
Oppervlakte garage:
20 m²
INDELING BEGANE GROND
Entree, hal met garderoberuime, meterkast (4 groepen en 2x aardlekschakelaar + glasvezel) en toegang tot toiletruimte met fonteintje en mechanische ventilatie.
Riante woonkamer van maar liefst 55 m2 uitgevoerd met een tegelvloer en veel lichtinval. Het zitgedeelte is zeer ruimtelijk door de oplopende plafondhoogte tot ruim 5 meter. Hardhouten kozijnen voorzien van dubbele beglazing en stucwerk wandafwerking. Openslaande hardhouten deuren naar onderhoudsvriendelijke tuin op zonzijde.
Semiopen keuken uitgevoerd met een MDF keukeninrichting voorzien van een breed werkblad, koelkast, gaskookplaat en afzuigkap.
Ruime bijkeuken met tegelvloer en opstelling cv combiketel en aansluiting ten behoeve van de wasapparatuur.
Vanuit bijkeuken toegang tot garage met sectionaaldeur.
VERVOLG INDELING
Gang naar slaapvleugel met airconditioning en toegang tot ouderslaapkamer van 15,6 m2 met zicht op de tuin. Spuitwerk wand- en plafondafwerking en hardhouten kozijnen voorzien van dubbele beglazing.
Slaapkamer II met hardhouten kozijnen voorzien van dubbele beglazing en spuitwerk wand- en plafondafwerking.
Geheel betegelde badkamer in lichte kleurstelling en uitgevoerd met een ligbad, douchecabine met thermostaatkraan, 2e toilet, vaste wastafel en mechanische ventilatie.
Middels luik en vlizotrap naar geheel begaanbare zolderruimte.
FOTOPAGINA
PLATTEGROND: BEGANE GROND
LIGGING: Ark 4 te Veldhoven
KADASTER: Ark 4 te Veldhoven
VAN DE SCHANS MAKELAARDIJ In het centrum van Zeelst, aan het kiosk, op de Heuvel 46, in een karakteristiek pand is momenteel Van de Schans Makelaardij gevestigd. Met een NVM-makelaar is het in één oogopslag duidelijk dat de bemiddeling van verkoop van uw woonhuis in vertrouwde handen is. De makelaar voldoet aan de vakbekwaamheidseisen en daarop wordt toezicht gehouden door het instituut NVM. Een waarborg voor wie op zoek is naar een betrouwbare partner in onroerend goed. Van de Schans Makelaardij is een zelfstandige onderneming actief op het gebied van verkoop, aankoop en het taxeren van woonhuizen. Met een ervaring van meer dan 15 jaar kan Van de Schans Makelaardij u op deskundige wijze adviseren. Bij Van de Schans Makelaardij heeft u uitsluitend te maken met vakbekwame mensen. Uw belangen worden met volle overtuiging behartigd. Geen 9 tot 5 mentaliteit, geen kapsones en no-nonsens zijn begrippen die bij Van de Schans Makelaardij centraal staan. Wij zullen u op-en-top van dienst zijn. Bij ons is de klant koning en blijft de klant, het hele traject door vanaf het moment dat uw woning in de verkoop is genomen tot en met het moment van overdracht bij de notaris, koning! Met persoonlijke aandacht en altijd uitgaande van de belangen van de opdrachtgever wordt uw woonhuis op actieve wijze verkocht.
EERST KOPEN OF VERKOPEN? Een belangrijke afweging die moet worden gemaakt door veel huiseigenaren die op zoek zijn naar een andere koopwoning. Beide alternatieven hebben daarbij hun eigen specifieke voor- en nadelen. Uiteraard bepaalt u zelf welke aspecten daarbij voor u de doorslag geven. Wel kunnen wij u helpen om al deze aspecten overzichtelijk voor u op een rijtje te zetten. Voor een vrijblijvend gesprek komen wij graag bij u thuis om een en ander nader te bespreken.
CONTACT Voor een bezichtiging ter plaatse, kunt u contact opnemen met Van de Schans Makelaardij, Heuvel 46, 5502 AL Veldhoven, T: 040 – 23 51 807,
[email protected], www.vandeschans.nl
ALGEMEEN Ter zekerheidstelling tot nakoming van de verplichtingen, wordt een bankgarantie verlangd van 10% van de hoogte van de koopsom.
DISCLAIMER Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, nog kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.
Van de Schans Makelaardij
T: 040 - 235 1807
Heuvel 46
E:
[email protected]
5502 AL Veldhoven
W: www.vandeschans.nl
Openingstijden kantoor: Van maandag t/m vrijdag Van 9.00 tot 17.30 uur
