Langeweg 11 Postbus 1166 3260 AD Oud-Beijerland Tel: 0186-634200 Fax: 0186-634276
Te koop
Vrijstaande woning met garage en schitterende tuin Middelsluissedijk Westzijde 32 3281 LJ Numansdorp
Algemeen De karakteristieke vrijstaande woning met losstaande garage is gelegen op een zeer ruim perceel van 1.990 m² en heeft een prachtig uitzicht op de goed onderhouden siertuin en het achtergelegen boerenland. Rond 1950 is de woning op traditionele wijze gebouwd. De woning heeft een inhoud van ongeveer 585 m³.
“Noord en oostgevel van de woning”
De in onze brochure vermelde gegevens zijn met nauwkeurigheid samengesteld. Desondanks kunnen er onjuistheden vermeld zijn. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Prijs De vraagprijs van de woning is € 525.000,- k.k.
Oplevering Oplevering geschiedt in overleg.
Locatie De woning is gelegen aan de Middelsluissedijk Westzijde 32 te Numansdorp. Op onderstaande kaart kunt u zien dat de woning dicht bij het dorp Numansdorp is gesitueerd. De woning ligt op enkele autominuten van de snelweg.
“Numansdorp”
Kadastrale aanduiding Kadastrale gemeente: Sectie: Nummer:
Numansdorp E 459
Een afschrift van de kadastrale kaart is opgenomen in de bijlage van deze brochure.
Bouwaard Woning De woning is op traditionele wijze gebouwd. De spouwmuren zijn opgetrokken uit baksteen. Het gedeelte boven de ramen aan de zuid(voor)gevel en oost (zij) gevel is voorzien van houten gepotdekselde delen. Het zadeldak is gedekt met pannen. De kozijnen van de deuren en ramen zijn van hout. Overal is enkele beglazing toegepast, waarbij enkele ramen zijn voorzien van voorzetruiten. De begane grondvloer is van beton en de 1e verdiepingsvloer is gedeeltelijk van hout en gedeeltelijk van beton. Het houtwerk aan de buitenzijde van de woning is in 2006 geschilderd. Garage De garagevloer is voorzien van een betonnen vloer, de zijwanden zijn opgebouwd uit betonnen platen met aan de voorzijde in de punt gepotdekselde houten delen en het zadeldak is voorzien van asbestvrije golfplaten. De garage is gebouwd rond 1993. Indeling Begane grond Entree, hal die toegang geeft tot de slaapkamer, bijkeuken, toilet, badkamer, woonkamer, keuken, meterkast en trap naar de eerste verdieping met daaronder de kelderkast. De aangebouwde garage is in 1999 omgebouwd tot slaapkamer, voorzien van inbouwkasten. De bijkeuken bevindt zich naast en achter de voormalige garage, wat nu slaapkamer is geworden, en is voorzien van een CV ketel (Nefit HR Combi 32 H) en wasbak. De bijkeuken biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van diverse apparatuur zoals wasmachine, wasdroger en 2e koelkast. Het toilet met fontein is uitgevoerd in een wat gedateerde bruine tegel. Dit geldt ook voor de badkamer. De badkamer is voorzien van een bad, douche en dubbele wastafel. Bij het betreden van de woonkamer is de keuken direct rechts gesitueerd. De keuken is voorzien van een kookplaat, oven, dubbele wasbak, vaatwasser en koelkast en heeft door zijn U-opstelling ook veel contact met de L-vormige woonkamer. Een gedeelte van de woonkamer is gelijk als de keuken iets verhoogd. Het zitgedeelte van de woonkamer ligt iets lager. Hier is ook de openhaard geplaatst, welke zeer goed functioneert. Aan de achterzijde van de woning in de woonkamer kunt u genieten van een schitterend uitzicht op de tuin.
1e verdieping De eerste verdieping heeft een overloop die toegang geeft tot 3 slaapkamers. 1 slaapkamer is voorzien van een inloopkast onder het dak en geeft toegang middels een luik in het plafond tot de vliering. De vliering is enkel geschikt voor opslag.
Tuin De tuin is altijd goed onderhouden, is voorzien van veel oude bomen en een vijver. Aan de voorzijde van het perceel loopt een sloot, welke de woning van de dijk scheidt. Aan de achterzijde grenst het perceel aan het boerenland, zodat u volop kunt genieten van het vrije uitzicht. De woning is bereikbaar via een dam. Voor deze dam geldt een erfdienstbaarheid van weg. De eigenaar van de dam is de grondeigenaar van de grond achter de woning. Woonoppervlakte: Begane grond (ca. 120 m²) Woonkamer Keuken Badkamer Toilet Bijkeuken/berging Slaapkamer
4,20 x 8,00 4,14 x 2,85 2,95 x 3,50 (-/- toilet) 1,05 x 1,44 5,30 x 2,10 en 3,15 x 2,10 3,00 x 4,50
1e verdieping Slaapkamer 1 Slaapkamer 2 Slaapkamer 3
3,50 x 2,90 4,50 x 5,00 3,60 x 3,00
Garage
6,00 x 6,00
Voorzieningen De woning is voorzien van gas, water, elektra en kabel. Ook is de woning aangesloten op het riool.
“Voor (zuid) zijde van de woning”
“Aan de voorzijde van de woning loopt een sloot”
“Garage is verbouwd tot slaapkamer”
“Achter (noord/oost)zijde van de woning”
“Zuid-oost zijde van de woning”
“Vrijstaande garage”
“Woonkamer”
“Keuken”
“Badkamer”
“Slaapkamer 1e verdieping”
“Slaapkamer 1e verdieping”
“Tuin”
“Tuin”
“Woning aan de achterzijde”
“Uitzicht”
