TE KOOP
Vrijstaande woning met garage en schuur op een royaal perceel van 1.76.80 ha.
Koppeldijk 11 Houten Voor informatie:
Breeschoten & Vernooij B.V. Zeisterweg 21 3984 NH Odijk tel: 030 677 73 30 e-mail:
[email protected]
Koppeldijk 11
Vooraanzicht woonhuis
Houten In het buitengebied van Houten, centraal gelegen in de driehoek Utrecht/Nieuwegein/Houten, bevindt zich de vrijstaande woning met garage en schuur op een zeer royaal perceel van 17.680m². De vrije ligging geeft met name aan de achterzijde van de woonkavel een prachtig uitzicht over open terrein, waaronder het eigen weiland. Aan de overzijde van de weg bevindt zich een extensieve recreatieplas en een directe fietsverbinding naar het binnenstedelijk gebied van Utrecht. De centra van zowel Utrecht Houten als Nieuwegein zijn op fietsafstand vlot bereikbaar.
Achteraanzicht woning garage
De locatie is tevens gelegen op circa 5 (auto)minuten afstand van de snelweg Rijksweg A12 hetgeen een perfecte ontsluiting geeft naar geheel midden Nederland. Om een goede indruk van het object te krijgen nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging! Weiland
Kavel: De woonkavel is gelegen aan het einde van een doodlopende weg, nabij de snelweg A12 welke is afgeschermd door zeer hoge en dichte begroeiing en een geluidsscherm. De huidige indeling en inrichting van het erf zijn dermate ruim dat rondom de woning een zeer ruime tuin met de aanwezige kleine boomgaard gecombineerd kan worden. De overige grond is grasland en biedt mogelijkheden voor bijvoorbeeld het houden van hobby vee zoals paarden, schapen/geiten en/of kippen. Woning: De woning is gebouwd omstreeks 1970, opgetrokken uit (spouw) metselwerkgevels en bedekt met een pannen kap. De houten kozijnen zijn deels voorzien van dubbelglas. Inhoud en woonoppervlakte bedragen respectievelijk circa 400m³ en 160m². De staat van onderhoud van de woning is matig en renovatie dan wel nieuwbouw behoort tot de mogelijkheden.
Schuur
Schuur - garage
Begane grond: Entree; hal met trapopgang, vaste kast en toilet; woonkamer; woonkeuken voorzien van eenvoudig keukenblok; bijkeuken met achter entree; slaapkamer; doucheruimte met wastafel. Woonoppervlakte begane grond ca. 120m². 1e verdieping: Overloop; twee slaapkamers. Woonoppervlakte 1e verdieping ca. 40 m². Overige bebouwing: Vrijstaande garage, opgetrokken uit (spouw)metselwerkgevels bedekt met asbesthoudende golfplaten. Oppervlakte ca. 15m². Vrijstaande stenen schuur, deels bedekt met asbesthoudende golfplaten. Voorzien van beton/klinkervloer en een houten zolder. Afmetingen ca. 20,5x10m. Totale oppervlakte ca. 205m². Verouderde nissenhut, afmetingen ca. 7x10m. Totale oppervlakte ca. 70m².
Aanvaarding: In overleg
Vraagprijs € 365.000,- k.k.
Koppeldijk
Kadastrale kaart
Omgeving/ligging
Luchtfoto
Bestemmingsplan Het object heeft thans volgens het bestemmingsplan LaagravenOudwulvenbroek van de gemeente Houten gedeeltelijk de bestemming ‘Wonen’ ter plaatse van het woonhuis en gedeeltelijk de bestemming ‘agrarisch’ ter plaatse van de cultuurgrond.
De koper is zelf verantwoordelijk en aansprakelijk voor het verkrijgen van de eventueel benodigde vergunningen voor verbouw en of gebruik. Het is daarom raadzaam om bij de gemeente Houten informatie in te winnen of het door u beoogde gebruik en/of wijzigingen aan het object mogelijk is/zijn. Uitnodiging: Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het doen van een financieel voorstel. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken enz.) overeenstemming is bereikt. Wij attenderen u er op dat het bieden van de vraagprijs niet automatisch inhoudt dat er ook een koopovereenkomst tot stand is gekomen. Voorbehouden/onderzoeksplicht: Indien koper een of meer voorbehouden wenst, dient hij dat bij de onderhandelingen in te brengen. Voorbehouden ingebracht nadat een overeenstemming tot stand is gekomen, worden niet geaccepteerd tenzij verkoper met dergelijke toevoegingen alsnog instemt. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht ter zake alle onderwerpen die voor hem van belang (kunnen) zijn. Dat geldt zeker ook ter zake bestemmingen, bestemmingsplannen, bouwverordening e.d. Raadpleeg uw eigen makelaar. De vermelde gegevens zijn zo zorgvuldig als mogelijk samengesteld. Worden er echter toch onjuistheden geconstateerd, dan kunnen daaraan geen rechten of aanspraken worden ontleend.
Voor een vrijblijvende bezichtiging of nadere informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor:
Breeschoten & Vernooij B.V. Zeisterweg 21 3984 NH Odijk T: 030-6777330 W: www.breeschotenenvernooij.nl E:
[email protected]
