TE KOOP VRIJSTAANDE LANDELIJK GELEGEN WONING MET SCHUUR EN TOTAAL CIRCA 1.000 m2
Zwaagdijk 339 te Zwaagdijk-West
• • • • • • •
Vrijstaande woning (inhoud circa 425 m3) “jaren dertig stijl” Schuur: (oppervlakte van circa 96 m2) een ideale hobbyruimte Afdak/garage (oppervlakte van circa 48 m2) Een eigen brug en een ruime oprit Totaal circa 1.000 m2 ondergrond woning en tuin Vrijblijvende aanbieding Verlaagde vraagprijs € 329.000,-- k.k (voorheen € 350.000,-- k.k.)
Inlichtingen: Hendriks Agrarische Makelaardij Amethyst 25 1625 RV Hoorn T: 0229-214021 M: 06-43087790 E :
[email protected] I : www.uwagrarischemakelaar.nl
Omschrijving: U zoekt een mooie vrijstaande woning in de jaren dertig stijl met glas in lood ramen. U wilt verder een flinke tuin zowel aan de voor- als achterzijde en u zoekt een ruimte waar u uw auto kunt plaatsen maar waar u zich ook op uw hobby kunt storten. Spreekt u dit aan, zoek dan niet meer verder en kom eens kijken naar dit bijzonder plekje. Ik weet zeker dat u dit objekt aan zult spreken. U wilt in een landelijke omgeving wonen zonder consessies te doen aan voorzieningen. Dit object heeft zelf een oppervlakte van circa 1.000 m2, daarom heen ligt het land van de huidige eigenaar. Rust en ruimte zijn gewaarborgd. De voorzieningen van Hoorn en Nibbixwoud liggen op fietsafstand. Technische omschrijving: Gronden: Oppervlakte Kadastraal Bestemming
Belendingen Grondsoort Ontsluiting Bijzonderheden
: circa 1.000 m2 : gemeente: Wognum, sectie: K, nummer: 4484 gedeeltelijk : volgens het bestemmingsplan Landelijk gebied 2010, vastgesteld door de gemeenteraad van Medemblik d.d. 11 oktober 2010 heeft het object de bestemming “gemengd” artikel 7-8 (agrarisch en wonen), verder is er voor het object een “ambtshalve wijziging” vastgesteld (zie bijlage). : naast en tegenover andere agrarische bedrijven en particuliere objecten gelegen : kleigrond : het object heeft een eigen uitrit (brug) op de Zwaagdijk : in de grond ligt een leeggemaakte olietank, afgevuld met grit
Vrijstaande woning: Bouwjaar Inhoud Fundering Bouwaard
Goothoogte Nokhoogte
Indeling
Verwarming Nutsvoorzieningen Bijzonderheden
: circa 1939, in 1980 rigoureus verbouwd (eerste verdieping, dakkapel), in 1995 is het dak geïsoleerd met PUR-platen : circa 425 m3, inclusief aanbouw : houten korte palen op kleef : opgetrokken uit spouwmuren met een holle spouw, met hout beschoten zadeldak geïsoleerd met PUR-platen en gedekt met dakpannen, begane grond gedeeltelijk met een houten vloer gedeeltelijk met een betonnen vloer, houten verdiepingsvloer, begane grondvloer met isolerende beglazing m.u.v. glas in lood ramen, eerste verdieping: dakkapel met isolerende beglazing, resterende ramen enkel glas, aanbouw opgetrokken uit spouwmuren, platdak gedekt met bitumineuze dakleer : circa 3 m, aanbouw: circa: 2,7 m : circa 8 m
: achteringang met een hal, keuken met plavuizen vloer, keukenblok met een houten aanrechtblad, woonkamer met een erker, kantoorruimte, entree met hal, trapkast, kleine slaapkamer, houten trap naar de eerste verdieping, overloop, badkamer met douche, toilet en wastafel, drie slaapkamers waarvan één met balkon, ruime vliering te bereiken d.m.v. een aluminium vlizotrap : cv gestookt op aardgas, HR ketel merk: Viessman ritodens 1000 bouwjaar: circa 2002 : aangesloten op gas, water, eigen elektra, riolering loost rechtstreeks op de sloot, kabel, telefoonaansluiting : betonnen regenwaterput
Schuur: Bouwjaar Oppervlakte Bouwaard Goothoogte Nokhoogte
Goothoogte Nokhoogte Indeling Bijzonderheden
: circa 1938 : circa 96 m2 : opgetrokken uit halfsteens muren, met hout beschoten zadeldak gedekt met dakpannen, houten vakwerkspanten, betonnen vloer : circa 2,2 m : schuur opgetrokken uit halfsteens gevels, met hout beschoten zadeldak gedekt met pannen, houten vakwerkspanten, betonnen vloer : circa 2,2 m : circa 4,7 m : berging, werkplaats en opslagruimte : afdak: oppervlakte circa 48 m2, houten spanten, metalen damwandprofielplaten gevel, lessenaarsdak gedekt met metalen golfplaten, twee stalen kanteldeuren, betonnen vloer. Het afdak is in gebruik als berging en opslagruimte
Overige voorwaarden: Uitnodiging: De door de verkoper en Hendriks Agrarische Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden of tot het uitbrengen van een bieding. Algemeen: Hoewel er gewerkt is naar een zorgvuldige weergave van de beschikbare gegevens, moet u er van uit gaan dat het voornoemde slechts indicatief is. De gegevens zijn gedeeltelijk verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar zaken die voor hem van belang kunnen zijn. Bouwkundige staat : Een bouwkundig onderzoek naar de staat van de gebouwen en een verkennend milieuonderzoek door en voor rekening van koper wordt door verkoper, onder voorwaarden, geaccepteerd. Erfdienstbaarheden Indien er op het perceel erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen en/of andere bedingen rusten, gaan deze over op de koper en worden deze opgenomen in de koopakte, meestal in de vorm van een eigendomsbewijs. Waarborgsom De waarborgsom bedraagt 10 % en dient te worden voldaan aan de notaris binnen een vast te stellen termijn na het sluiten van de koopovereenkomst en voor de levering. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels, zoals deze voorkomen in een modelcontract dat opgesteld wordt door de notaris of door Hendriks Agrarische Makelaardij.
Graag nodigen wij u uit om, onder het genot van een kop koffie, het object te bezichtigen. Belt u mij? Hendriks Agrarische Makelaardij Hans Hendriks Amethyst 25 1625 RV Hoorn T: 0229-214021 E :
[email protected] M: 06-43087790 I : www.uwagrarischemakelaar.nl
