TE KOOP Glastuinbouwbedrijf bestaande uit een vrijstaande ruime woning, een bedrijfsruimte (oppervlakte: circa 615 m2), circa 11.365 m2 glasopstanden (breedkapper) op een perceel van totaal 1.84.25 ha
Zwaagdijk 324 te Zwaagdijk (1686 PG) • • • • • • •
Vrijstaande sfeervolle goed onderhouden woning (inhoud circa 480 m3) met vier slaapkamers en een ruime tuin Bedrijfsruimte met een oppervlakte van circa 615 m2 met klimaatcomputer, koelcel, kantoorruimtes, ingebouwde kantine, ketelhuis met installaties Glasopstanden (circa 11.365 m2 warenhuis) breedkapper 12,8 m met tafels en assimilatiebelichting Watertanks (2 x circa 500 m3) en erfverharding Totaal 1.84.25 ha (18.425 m2) ondergrond en tuinland Vrijblijvende aanbieding Vraagprijs € 739.000,-- k.k
Inlichtingen: Hendriks Agrarische Makelaardij Amethyst 25 1625 RV Hoorn T: 0229-214021 M: 06-43087790 E :
[email protected] I : www.uwagrarischemakelaar.nl
Omschrijving: Dit glastuinbouwbedrijf ligt op korte afstand van Hoorn dicht bij de A7, de verbindingsroute van Hoorn naar Amsterdam, tussen de glastuinbouwgebieden “Het Grootslag” en “Agriport” Door de invloeden van de Noordzee en het IJsselmeer heerst er mild klimaat met minder temperatuurschommelingen. Dit is een van de redenen dat tuinders uit westelijk Zuid-Holland zich hier vestigen. Het bedrijf bestaat uit een gezellige vrijstaande woning met vier slaapkamers en een ruime tuin. Achter de woning staat de bedrijfsruimte met de kantoorruimtes, de ingebouwde kantine, de koelcel en het ketelhuis met alle installaties. De circa 11.365 m2 warenhuizen zijn geheel voorzien van schermdoek, onder- en bovenverwarming, tafels (gedeeltelijk roltafels) en assimilatiebelichting. Het bedrijf is de laatste jaren goed verhuurbaar gebleken aan zaad- en stekbedrijven. Achter op het perceel loopt de Kromme Leek. Na een dag hard werken kunt u hier uitstekend uw hengel uitgooien. Namens de eigenaar nodigen wij u dan ook van harte uit eens te komen kijken.
Kromme Leek
Technische omschrijving: Gronden: Oppervlakte Onderverdeling Belendingen Ontsluiting Grondsoort Bijzonderheden
Vrijstaande woning: Bouwjaar Inhoud Fundering Bouwaard
Goothoogte Nokhoogte
: totaal 1.84.25 ha : 0.09.00 ha ondergrond woning 1.75.25 ha tuinland : naast andere agrarische objecten gelegen : goed ontsloten op de openbare weg : kleigrond : perceel 4342 is belast met een recht van opstal ten behoeve van nutsvoorzieningen (transformatorhuisje) op een gedeelte van het perceel, gerechtigde is Nuon Business N.V. te Amsterdam. Verder heeft de woning 324a een recht van uitweg naar de openbare weg : circa 1979 : circa 480 m3 : onderheid met houten palen met betonopzetter : systeembouw bestaande uit een halfsteens metselsteen buitenblad, een geïsoleerde spouw en een binnengevel van betonplex, betonnen begane grondvloer, verdiepingsvloeren van hout, met hout onderschoten zadeldak met wolfseinden gedekt met dakpannen, hardhouten kozijnen met tussenroeden en enkele beglazing : circa 2,7 m : circa 7,5 m
Inrichting
Verwarming Nutsvoorzieningen
: entree met hal, L-vormige woonkamer, keuken met keukenblok en inbouwapparatuur, bijkeuken, toilet, slaapkamer, meterkast, houten trap naar de eerste verdieping, eerste verdieping: overloop, vier slaapkamers, toilet, badkamer met ligbad, douche en wastafel : centrale verwarming via het bedrijf, warm water via een elektrische boiler : gas en water via het bedrijf, elektra apart gekoppeld via het bedrijf, kabel, aparte septictank
Bedrijfsgebouwen: Bedrijfsruimte: Bouwjaar Oppervlakte Bouwaard
Bijzonderheden
: circa 1979 : totaal circa 615 m2 : opgetrokken uit een stenen borstwering met glas in houten roeden, één afscheidingsgevel naar het warenhuis met glas in aluminium roeden, met spaanplaat onderschoten zadeldak gedekt met asbestcement golfplaten, vrije overspanning van 12,8 m, gewapende betonvloer van circa 12 cm, tl-verlichting, buisverwarming : circa 4 m : voormalige kantine (oppervlakte: circa 52 m2) verbouwd tot een kantoor, een spreekkamer, een kantine, computerruimte voorzien van een Hoogendoorn Economic NT computer bouwjaar: circa 2003 zonder onderhoudscontract, twee koelcellen (oppervlakte circa 35 m2) opgetrokken uit sandwichpaneelplaten, elk met een verdamper en een compressor, extra kantoor/kantine opgetrokken uit sandwichpaneelplaten, ketelhuis: ketel merk: SMD bouwjaar: 1979 capaciteit: circa 3 miljoen Kcal/H, brander merk: TBZ bouwjaar: 1979, expansievaten met pomp, transportgroep, voorraadtank opgetrokken uit verzinkt stalen golfplaten inhoud: circa 30 m3, 2 x A en B bemestingsbakken, gietwaterverwarmingsinstallatie : de bedrijfsruimte is apart aangesloten op een septictank
Warenhuizen: Bouwjaar Oppervlakte Type
: circa 1979 : circa 11.365 m2 : breedkapper 12,8 m, circa 12 kappen
Goothoogte Inrichting
Poothoogte Kapbreedte Vakmaat Onderbouw Gevels Dek/glasmaat Luchting Scherminstallatie/doek Verwarming Beregening
Tafels
Belichting Betonpad Warmtebuffer Gebruik
:3m : 12,8 m : 3,2 m : verzinkt staal : dubbel beglaasde gevels : kasdek met hortiplus glas in aluminium roeden met rubber afgestript, glasmaat: 0,73 cm : dubbele doorlopende nokbeluchting, tandradsysteem : scherminstallatie bouwjaar: 1979 (draadsysteem) met een schermdoek : bovenverwarming: 10 x Ø 51 mm per 12,8 m onderverwarming: 6 x Ø 51 mm per vakmaat 3,2 m : gietwateraansluitingen met afzonderlijke leidingen voor de bemesting
: circa 3.000 m2 aluminium roltafels met gaasbodem en circa 9.000 m2 tafels met gietgoten, waarvan circa 7.000 m2 roltafels en circa 2.000 m2 vaste tafels, bouwjaar: 1979 laatste 2.000 m2 uit 1997 : voorste circa 6.000 m2 3.500 lux, breedstralers 600 W achterste 6.000 m2 7.000 lux, breedstralers 600 W : middenbetonpad : inhoud: circa 110 m3, bouwjaar: 1990 : de warenhuizen worden verhuurd d.m.v. korte contracten met een looptijd van circa 3 maanden tot 1 jaar
Watertanks: Bouwjaar Inhoud Bouwaard Erfverharding
: circa 1997 : 2 x circa 500 m3 : verzinkt stalen golfplaten met zeil
Uitnodiging: De door de verkoper en Hendriks Agrarische Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden of tot het uitbrengen van een bieding. Algemeen Hoewel er gewerkt is naar een zorgvuldige weergave van de beschikbare gegevens, moet u er van uit gaan dat het voornoemde slechts indicatief is. De gegevens zijn gedeeltelijk verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar zaken die voor hem van belang kunnen zijn. Bouwkundige staat Een bouwkundig onderzoek naar de staat van de gebouwen en een verkennend milieuonderzoek door en voor rekening van koper wordt door verkoper, onder voorwaarden, geaccepteerd. Erfdienstbaarheden Indien er op het perceel erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen en/of andere bedingen rusten, gaan deze over op de koper en worden deze opgenomen in de koopakte, meestal in de vorm van een eigendomsbewijs. Waarborgsom De waarborgsom bedraagt 10 % en dient te worden voldaan aan de notaris binnen een vast te stellen termijn na het sluiten van de koopovereenkomst en voor de levering. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels, zoals deze voorkomen in een modelcontract dat opgesteld wordt door de notaris of door Hendriks Agrarische Makelaardij. Ondergrondse tanks en milieuonderzoek De eigenaar heeft aangegeven dat er in het object twee septictanks aanwezig zijn. Namens de eigenaar nodigen wij u vriendelijk uit dit unieke bedrijf, onder het genot van een kop koffie, te bezichtigen. Belt u ons? Hendriks Agrarische Makelaardij Amethyst 25 1625 RV Hoorn T: 0229-214021 M: 06-43087790 E:
[email protected] I: www.uwagrarischemakelaar.nl
