Te koop
Vrijstaande woning met aangebouwde stenen berging Karel Doormanstraat 12, 3262 PD Oud-Beijerland
Deze woning is gebouwd in de jaren ’30. De woning bevat nog enkele authentieke details, zoals de kamer en suite deuren met glas in lood ramen en de marmeren schouwen. Wel zal de woning nog aangepast moeten worden aan de wensen van deze tijd. De ligging van de woning is vlakbij het centrum, zodat u binnen enkele minuten te voet in het centrum bent.
Locatie In de Karel Doormanstraat, waar de woning is gelegen, treft u meerdere gelijksoortige huizen uit dezelfde bouwperiode, wat zorgt voor een sfeervol en karakteristiek straatbeeld. Op onderstaande kaart kunt u de ligging aan de rand van het centrum zien. U kunt uw auto in de straat parkeren.
“Oud-Beijerland”
Kadastrale aanduiding Kadastrale gemeente: Sectie: Nummers: Groot:
Oud-Beijerland D 4094 230 m²
Een afschrift van de kadastrale kaart is opgenomen in de bijlage van deze brochure.
Bouwaard De woning is op traditionele wijze gebouwd, zoals dat in de jaren ’30 gebruikelijk was. De spouwmuren zijn opgetrokken uit baksteen. De mansarde kap is gedekt met pannen. Deze pannen rusten op een houtenkapconstructie. Het dak is niet geïsoleerd. De kozijnen van de woning, zowel van de ramen als van de deuren, zijn uitgevoerd in hout. De ramen zijn voorzien met enkele en dubbele beglazing op de begane grond en enkele beglazing op de eerste verdieping. De vloeren van de woning zijn uitgevoerd in hout. Indeling Begane grond Middels de entree komt men in de hal. In de hal zijn de garderobe, het toilet met fontein, trapkast en de meterkast gesitueerd. De meterkast is zeer verouderd. Na de hal komt men in de woonkamer. De woonkamer bestaat uit een voor- en achterkamer, die gescheiden wordt door kamer en suite glas in lood deuren met kasten. De voor- en achterkamer worden verwarmd middels gaskachels. De woning heeft geen centrale verwarming. Ook hebben beide kamers sfeervolle originele marmeren schouwen. De achterkamer heeft openslaande deuren naar de tuin. De keuken is eenvoudig en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Aan de keuken is een aanbouw gerealiseerd. Hierin bevindt zich de bijkeuken/berging met daarachter de gedateerde badkamer. In de bijkeuken/berging staat een geiser Smith 109 L. Via de bijkeuken/berging kan men de achtertuin en de zijtuin bereiken. In de achtertuin, achter de badkamer, is een berging gerealiseerd, die buitenom te bereiken is. De berging heeft een betonnen vloer, halfsteens wanden en asbesthoudende golfplaten op het dak. De afmeting van de berging zijn 3,30 m x 2,00 m. 1e verdieping Middels de vaste trap in de hal komt men op de overloop. Aan de voor- en achterzijde zijn 2 slaapkamers gerealiseerd met inbouwkasten. De kamer aan de achterzijde heeft toegang tot het balkon. Tussen de voor- en achterkamer is een derde ‘zolder’ kamer. Deze kamer is niet afgewerkt. Men kijkt direct in de nok. Ook kan men via een ladder op de voor- en achter kamer komen.
Woonoppervlakte: Begane grond ca. 60 m² (hoogte ca. 2,75 m) Woonkamer 11,20 m x 3,70 Keuken 3,18 m x 1,90 m Badkamer 3,00 m x 1,70 m 1e verdieping ca. 52 m² (hoogte 2,30 m) Slaapkamer voor Slaapkamer achter Zolder kamer
4,00 m x 4,00 m 3,70 m x 3,00 m 4,11 m x 3,60 m
De inhoud van de woning bedraagt ca. 300 m³.
Voorzieningen De woning is voorzien van gas, water, elektra en is aangesloten op het riool. Diverse zaken De in onze brochure vermelde gegevens zijn met nauwkeurigheid samengesteld. Desondanks kunnen er onjuistheden vermeld zijn. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Bezichtigingen kunnen in overleg plaatsvinden en worden uitsluitend door de verkopende makelaar uitgevoerd. Gunning en aanvaarding voorbehouden. Oplevering zal plaatsvinden in overleg.
Voorzijde van de woning
Oostzijde van de woning
Achterzijde van de woning met aangebouwde berging
