Te koop
Vrij gelegen ruime eengezinswoning met aan de voorzijde een stenen berging. Zoomwijcklaan 204, 3263 RH Oud-Beijerland
Algemeen Een heerlijk vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning, vrije parkeerplaatsen voor de deur en de ruim opgezette straat met een afwisselend straatbeeld zorgen ervoor dat deze woning op een goede locatie staat. Deze ruime tussenwoning is gebouwd in 1991 in de kindvriendelijk wijk de Zoomwijck. In de wijk bevinden zich namelijk onder andere twee basisscholen en kinderspeelplaatsen op loopafstand. De woning is gebouwd op een perceel van 158 m². De achtertuin is wel 12,5 m diep! Een ideale berging treft u aan de voorzijde van de woning. Kortom een ruime en op een goede locatie gelegen eengezinswoning!
Vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning
Prijs De vraagprijs van de woning bedraagt € 225.000,- k.k.
Locatie De woning is gelegen aan de Zoomwijcklaan 204 te Oud-Beijerland. Op onderstaande kaart kunt u zien dat dit aan de rand van de wijk Zoomwijck is. Het winkelcentrum Zoomwijck is op loopafstand en het centrumhart van Oud-Beijerland is binnen enkele fiets minuten te bereiken!
Zoomwijcklaan 204 Oud-Beijerland
Kadastrale aanduiding Kadastrale gemeente: Sectie: Nummers:
Oud-Beijerland H 1777
Een afschrift van de kadastrale kaart is opgenomen in de bijlage van deze brochure.
Bouwaard Woning De woning is op traditionele wijze gebouwd. De spouwmuren zijn opgetrokken uit baksteen. Het zadeldak is gedekt met pannen. Deze pannen rusten op een na geïsoleerde houtenkapconstructie. De kozijnen van de woning, zowel van de ramen als van de deuren, zijn uitgevoerd in hout met uitzondering van de kozijnen in de dakkapel deze zijn van kunststof. De ramen zijn voorzien van dubbele beglazing met uitzondering van een raam in de hal. De vloeren van de woning zijn uitgevoerd in beton. Recente werkzaamheden aan de woning: - het schilderwerk heeft buiten in 2010 een beurt gehad; - en het schilderwerk binnen in 2009; - een van de slaapkamers is gestuukt in 2010; - in 2003 is er een nieuwe keuken geplaatst; - de rolluiken zijn geplaatst aan de achterzijde van de woning ter hoogte van de slaapkamer ramen in 2004; - in 2003 is de schutting in de tuin geplaatst; - de nieuwe plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming is geplaatst in 2003; - al het raambeslag is in 2003 vervangen met uitzondering van de badkamer; - op zolder is in 2004 laminaat gelegd en kasten onder het schuine dak gemaakt, - alle slaapkamerramen en de ramen van de begane grond zijn voorzien van horren in 2003, - het nieuwe zonnescherm aan de achterzijde van de woning is ook gerealiseerd in 2003. Stenen berging Traditioneel gebouwd, uit baksteen opgetrokken muren, een betonnen vloer, een met bitumineuze dakbedekking gedekt dak, houten kozijnen van deuren en ramen en er is enkele beglazing toegepast. In de berging is elektra aanwezig.
Indeling Begane grond Middels de entree komt men in de hal. In de ruime hal zijn de garderobe, de meterkast en het toilet met fontein gesitueerd. Na de hal komt men in de gezellige woonkamer. De vloer van de woonkamer is afgewerkt met plavuizen en daaronder vloerverwarming. Doordat de achterzijde van de woning veelal uit glas bestaat wordt de tuin volledig bij de woning betrokken en zorgt dit voor een ruimtelijk effect. Ook wordt de woonkamer hierdoor heel licht door de natuurlijke lichtinval. Onder de trap in de woonkamer is een ruime provisiekast aanwezig. Hier bevindt zich ook het luik naar de kruipruimte. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd. De lichte keuken is voorzien van een afzuigkap, spoelbak, oven, gasfornuis, vaatwasser, koelkast en vriezer.
Berging Aan de voorzijde van de woning is een stenen berging gesitueerd. Ideaal voor fietsen, tuingereedschap, tuinmeubelen of andere zaken. Tuin De voor- en achtertuin is gedeeltelijk bestraat met sierbestrating. Daarnaast zijn er borders met planten en bomen aanwezig in de tuin. De tuin is ook via een achterom te bereiken. 1e verdieping De overloop geeft toegang tot de badkamer en de 3 slaapkamers. Aan de voorzijde van de woning is de badkamer en een slaapkamer gelegen. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, waarvan, een de ouderslaapkamer is. Deze laatste is gestuukt en voorzien van rolluiken. De lichte badkamer is voorzien van een wasbak, een toilet en een ligbad. 2e verdieping Middels een vaste trap is de overloop te bereiken en via de overloop komt men in de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van 2 dakkapellen, een aan de voorzijde en de andere aan de achterzijde van woning. Daardoor is het ook goed mogelijk van deze kamer twee (slaap)kamers te maken. Onder het dak zijn schuifkasten gemaakt. Op de overloop is een natte ruimte gemaakt voor de wasmachine en -droger. Ook is hier de opstelplaats van de cv Nefit Ecomline HR Combi ketel uit 2004. De vloer, zowel van de overloop als de slaapkamer, is geheel met licht laminaat afgewerkt.
Woonoppervlakte: Begane grond ca. 45 m² (hoogte ca. 2,45 m) Woonkamer 5,17 m x 5,10 m Keuken 2,68 m x 2,50 m 1e verdieping ca. 42 m² (hoogte 2,48 m) Slaapkamer 1 Slaapkamer 2 Slaapkamer 3 Badkamer
4,40 m x 3,00 m 3,72 m x 3,00 m 3,43 m x 2,10 m 2,63 m x 2,10 m
2e verdieping ca. 42 m² (nok hoogte 2,94 m) vanaf 1,50 m stahoogte 23 m² Totale zolder 8,20 m x 5,17 m De woning heeft een woonoppervlak van 110 m².
De woning heeft een inhoud van ca. 355 m³. Berging
3mx2m
Voorzieningen De woning is voorzien van gas, water, elektra en is aangesloten op het riool. Diverse zaken De in onze brochure vermelde gegevens zijn met nauwkeurigheid samengesteld. Desondanks kunnen er onjuistheden vermeld zijn. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Bezichtigingen kunnen in overleg plaatsvinden en worden uitsluitend door de verkopende makelaar uitgevoerd. Aanvaarding zal geschieden in overleg. Oplevering zal plaatsvinden in overleg.
Voorzijde van de woning
Uitzicht vanuit de woning
Achterzijde woning
Woonkamer
Keuken
Woonkamer
Slaapkamer
2e Slaapkamer
Badkamer
Zolder
Achtertuin
Achtertuin
Voorzijde van de woning
