Te koop
Zeer vrij gelegen tussenwoning met stenen berging in de achtertuin Breughelstraat 7, 3262 TB Oud-Beijerland
Algemeen Deze woning is gebouwd in 1974 en staat in een rustige en gezellige straat in de Zuidwijk. Deze wijk is zeer geliefd door onder andere de aanwezigheid van de basisscholen en diverse winkels, waaronder de Albert Hein, slager en bakker in het winkelcentrum De Beijerse Hof. Ook is de wijk geliefd door de ruim opgezette straten, haar ligging vlakbij het centrum van Oud-Beijerland en de loopafstand naar de bushalte. Ook kan men heerlijk genieten van het wandelgebied in het Park. De woning is gebouwd op een perceel van 172 m². De achtertuin is 12,5 m diep en gericht op het oosten.
Locatie De woning is gelegen aan de Breughelstraat 7 te Oud-Beijerland. Op loopafstand van het winkelcentrum De Beijerse Hof en het park. Op onderstaande kaart kunt u zien dat het ook vlakbij het centrum van Oud-Beijerland ligt.
Breughelstraat 7, Oud-Beijerland
Prijs De vraagprijs van de woning bedraagt € 199.000,- k.k.
Kadastrale aanduiding Kadastrale gemeente: Sectie: Nummers:
Oud-Beijerland C 4224
Een afschrift van de kadastrale kaart is opgenomen in de bijlage van deze brochure.
Bouwaard Woning De woning is op traditionele wijze gebouwd. De spouwmuren zijn opgetrokken uit baksteen. Het zadeldak is gedekt met pannen. Deze pannen rusten op een houtenkapconstructie. De kozijnen van de woning, zowel van de ramen als van de deuren, zijn op de begane grond uitgevoerd in hout en op de 1e verdieping in hardhout, de dakkapel is voorzien van een kunststof kozijn. De ramen op zowel de begane grond als op de verdiepingen zijn voorzien van dubbele beglazing. De begane grondvloer is uitgevoerd in beton, de verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in hout. De woning wordt verwarmd door een cv-ketel Nefit Smartline Basic (2006), die tevens ook het warme water verzorgt. Stenen berging Achter in de tuin staat een stenen berging. De wanden zijn opgetrokken uit halfsteens metselwerk. Het dak is gedekt met bitumineuze dakbedekking. De kozijnen van zowel de deur als de ramen zijn van hout en er is enkele beglazing toegepast. In de berging is elektra aanwezig.
Indeling Begane grond Middels de entree komt men in de hal welke is afgewerkt met lambrisering. In de hal zijn de garderobe, de meterkast (9 groepen), provisiekast onder de trap en het toilet met fontein gesitueerd. Na de hal komt men in de doorzon woonkamer. De woonkamer is voorzien van een parketvloer. De keuken is middels de woonkamer en de hal te bereiken. De ruime crèmekleurige keuken is voorzien van diverse apparatuur, zoals een gasfornuis, koelkast, combi-oven en is afgewerkt met een donker kunststof blad. De keuken biedt voldoende plaats voor een eethoek. De keuken is voorzien van een laminaat vloer. In 1998 is er een aanbouw geplaatst waarin zich thans de bijkeuken bevindt. De bijkeuken is eveneens voorzien van een betonnen vloer, welke is afgewerkt met tegels. In de bijkeuken bevinden zich een wasbak, de aansluiting voor de wasmachine en wasdroger, alsmede de vaatwasser. De tuin is via de
bijkeuken te bereiken. De ramen op de begane grond aan de achterzijde zijn voorzien van een elektrische zonwering.
Tuin De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin is op het oosten gelegen en is middels een achterom te bereiken en voorzien van sierbestrating en diverse beplanting. 1e verdieping De overloop geeft toegang tot de badkamer en de 3 slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaat vloer. De badkamer is voorzien van een wasbak, douche, toilet en designradiator en is afgewerkt met grijze vloertegels en grijs/witte wandtegels. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde, de ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. 2e verdieping De tweede verdieping is te bereiken middels een vaste trap en bestaat uit een voorzolder, alsmede een zolderkamer welke door de dakkapel aan de achterzijde extra veel ruimte biedt. Aan de voorzijde is een dakraam aanwezig. De vloer is afgewerkt met laminaat. Op de 2e verdieping zijn diverse bergingen onder het schuine dak aangebracht.
Woonoppervlakte: Begane grond ca. 50 m² (hoogte ca. 2,50 m) Woonkamer 8,40 m x 3,11 m/3,73 m Keuken 3,32 m x 2,60 m Bijkeuken 2,73 m x 2,46 m 1e verdieping ca. 44 m² (hoogte ca. 2,40 m) Slaapkamer 1 Slaapkamer 2 Slaapkamer 3 Badkamer
3,85 m x 3,73 m 4,45 m x 3,10 m 3,32 m x 2,70 m 2,60 m x 2,08 m
2e Verdieping ca. 29 m² vanaf 1,50 m stahoogte (nokhoogte ca. 3 m) Voorzolder 7,40 m x 2,70 / 2,08 m Zolderkamer 6,40 / 3,75 m x 3,10 m
De woning heeft een inhoud van ca. 410 m³ en een woonoppervlak van 120 m².
Voorzieningen De woning is voorzien van gas, water, elektra en is aangesloten op het riool.
Diverse zaken De in onze brochure vermelde gegevens zijn met nauwkeurigheid samengesteld. Desondanks kunnen er onjuistheden vermeld zijn. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Bezichtigingen kunnen in overleg plaatsvinden en worden uitsluitend door de verkopende makelaar uitgevoerd. Aanvaarding zal geschieden in overleg. Oplevering zal plaatsvinden in overleg.
Woonkamer
Woonkamer
Keuken
Bijkeuken
Ouder slaapkamer
Slaapkamer
Badkamer
Zolderkamer met dakkapel
Achtertuin
Stenen Berging
Voorzijde van de woning
Speelplaats aan de voorzijde van de woning
