Postadres; Postbus 77 7600 AB ALMELO M 06-55210005 E
[email protected]
TE KOOP Tussenwoning met vrijstaande stenen berging te Meppel UNIEKE STARTERSWONING VRAAGPRIJS € 169.500,00 K.K.
Doornheegde 11 goed onderhouden tussenwoning met vrijstaande stenen berging in de ruim opgezette, groene en kindvriendelijke woonwijk Oosterboer nabij een winkelcentrum, scholen en verschillende uitvalswegen perceelsoppervlakte: 160 m² inhoud circa 350 m3 vraagprijs € 169.500,00 k.k.
Inlichtingen ing. M. Meulenberg RT, M 06-55210005, E
[email protected] zie voor meer objecten: www.ltmvastgoed.nl
LTM Vastgoed Meulenberg, KvK nummer: 60098139, IBAN NL16 RABO 0155.9599.56, BTW-nummer: NL081712364B01
Woning Adres
:
Doornheegde 11, 7943 JR te Meppel
Woonwijk
:
Oosterboer is een kindvriendelijke woonwijk met op loopafstand het winkelcentrum Oosterboer met verschillende winkels en een snackbar. Aan het begin van de woonwijk is een gezondheidscentrum gelegen met een dubbele huisartsenpraktijk, fysiotherapie, apotheek en een tandartsenpraktijk. Verder vindt u in de wijk 4 basisscholen, waaronder OBS De Tolter en CBS De Akker, waar kinderen eventueel lopend naar toe kunnen. Er zijn verschillende mogelijkheden voor kinderopvang.
Kadastrale aanduiding
:
kadastrale gemeente Meppel, sectie M, nummer 1146
Kadastrale oppervlakte
:
160 m2
Type woning
:
tussenwoning
Huidig gebruik
:
bewoond
Bouwjaar
:
1989
Inhoud
:
circa 350 m3
Bouwaard
:
traditioneel
Fundering
:
op staal, met kruipruimte onder de gehele woning
Gevels
:
buitenmuren spouwmetselwerk, geïsoleerd met Rockwool
Dak
:
geïsoleerd zadeldak, Unidek isolatieplaten, gedekt met pannen
Dakconstructie
:
sporenkap
Vloeren
:
begane grond-, verdiepings- en zoldervloer: beton
Binnenmuren
:
Durox gelijmde blokken
Kozijnen
:
hardhout
Beglazing
:
geheel voorzien van isolerende beglazing
:
entree met meterkast en garderobe, ruime tuingerichte woonkamer
Bouwconstructie
Indeling Begane grond
met open keuken, inpandige hal met toilet en trap naar verdieping, keuken voorzien van inbouwapparatuur Afmetingen, benaderd op
:
entree: 1,3 m x 1,5 m (circa 2 m2); open keuken: 3 m x 3,8 m (circa 11,5 m²); woongedeelte: 2,6 m x 2,35 plus 4,8 m x 4,4 m, oppervlakte open keuken plus woongedeelte circa 38,5 m2
2
Eerste verdieping
:
overloop met vaste kast en vaste trap naar 2e verdieping, 2 slaapkamers en een ouderslaapkamer met vaste garderobekast, badkamer
Afmetingen, benaderd op
:
overloop: 1,85 m x 3 m (circa 5,5 m2); slaapkamer 1: 2,13 m x 3,15 m, lengte op de vloer 3,4 m (circa 6,7 m2); slaapkamer 2: 3 m x 2,6 m, lengte op de vloer 2,8 m (circa 7,8 m2); ouderslaapkamer: 4,8 m x 3,15 m, lengte op de vloer 3,4 m (circa 15,1 m2)
Tweede verdieping
:
bereikbaar via vaste trap, afgetimmerde knieschotten waarachter bergruimte, op de 2e verdieping bevindt zich de unit van het centrale afzuigsysteem
Afmeting, benaderd op
:
open ruimte: 4,1 m x 3,35 m, breedte op de vloer 4,1 m (circa 14 m2), achter de dubbele achterwand bevindt zich de CV-ketel en bergruimte
Tuin
:
afmetingen circa 5 m breed en circa 10 m diep, volop privacy en gelegen op het oosten, met toegang tot het verlichte wandel- en fietspad ter plaatse genoemd “Zwarte Pad”, de ideale route om vlot in de binnenstad van Meppel te komen
Parkeergelegenheid
:
parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein
:
aardgas, water, elektra, krachtstroom, gemeentelijke riolering, kabel,
Voorzieningen Nutsvoorzieningen
aansluiting op glasvezel is mogelijk Keukeninrichting
:
afzuigkap, koelkast, diepvrieskast, 4-pits inductiekookplaat
Badkamer
:
met douche, toilet en wastafel
Verwarming
:
geheel CV-verwarmd, Nefit TopLine Compact HRC 25 HR combiketel, bouwjaar 2012, huur met onderhoudscontract
Warmwatervoorziening
:
combiketel
Onderhoud
:
de woning verkeert rondom en inpandig in goede staat van onderhoud, het houtwerk aan de gevels is in 2014 opnieuw geverfd
Dak
:
het dak en de pannen zijn in goede staat van onderhoud
Gevels
:
het voegwerk en de hemelwaterafvoer zijn in goede staat van onderhoud
Vloeren
:
in goede staat van onderhoud
Bijzonderheden
:
in de tuin is een houten tuinhuis aanwezig
3
Stenen buitenberging Bouwjaar
:
1989
Buitenafmeting
:
circa 2,7 m x circa 1,9 m (circa 5 m2)
Plafondhoogte
:
circa 2,25 m
Bouwaard
:
traditioneel
Fundering
:
op staal
Gevels
:
halfsteens metselwerk
Dak
:
plat dak, gedekt met bitumineuze dakbedekking
Vloer
:
beton
Voorzieningen
:
elektriciteit
Bouwjaar
:
medio 1997
Buitenafmeting
:
circa 2,8 m x circa 2,8 m (circa 7,8 m2)
Bouwaard
:
houten blokhut, ingericht als tuinhuisje
Vloer
:
tegels
Voorzieningen
:
elektriciteit
Bijzonderheden
:
het dak vraagt onderhoud
Waterschap
:
€ 371,00
Ruilverkavelingslasten
:
niet van toepassing
OZB
:
€ 205,00
Bouwconstructie
Tuinhuis/blokhut
Zakelijke lasten per jaar
Voorschot nutsbedrijven per maand Gas en elektra
:
€ 144,00
Bijlagen Fotoblad Plattegronden soortgelijke woning Lijst met roerende zaken Inspectierapport rondgang Kadastrale kaart met ligging perceel
4
ALGEMEEN
Bezichtigingen
Uitsluitend via verkopend makelaar.
Uitnodiging
Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het doen van een financieel voorstel. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken enz.) overeenstemming is bereikt. Wij attenderen u erop dat het bieden van de vraagprijs niet automatisch inhoudt dat er ook een koopovereenkomst tot stand is gekomen.
Voorbehouden/
Indien koper één of meer voorbehouden wenst, dient hij dat bij de
Onderzoeksplicht
onderhandelingen in te brengen. Voorbehouden ingebracht nadat een overeenkomst tot stand is gekomen, worden niet geaccepteerd tenzij verkoper met dergelijke toevoegingen alsnog instemt. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht terzake alle onderwerpen die voor hem van belang (kunnen) zijn. Dat geldt zeker ook terzake bestemmingen, bestemmingsplannen, bouwverordening, e.d. Raadpleeg uw eigen makelaar!
De in deze brochure vermelde gegevens zijn zo zorgvuldig als mogelijk samengesteld. Benadrukt wordt dat de weergegeven afmetingen zijn afgerond. Worden er onjuistheden geconstateerd, dan kunnen daaraan geen rechten of aanspraken worden ontleend.
5
Fotoblad
6
7
8
9
Plattegronden soortgelijke woning
10
11
12
Lijst met roerende zaken
13
14
Inspectierapport rondgang
15
16
17
Kadastrale kaart met ligging perceel
18
