TE KOOP TE RENOVEREN VRIJSTAAND WOONHUIS MET STENEN BERGING, VOOR-, ACHTERTUIN EN EIGEN PARKEERPLAATS. Bouwjaar: ca Perceeloppervlak: 251 m²

TE KOOP

GROTESTRAAT 66 - DRUNEN

TE RENOVEREN VRIJSTAAND WOONHUIS MET STENEN BERGING, VOOR-, ACHTERTUIN EN EIGEN PARKEERPLAATS.

Bouwjaar: ca. 1950 Perceeloppervlak: 251 m² Woonoppervlak: ca. 155 m² Inhoud woonhuis: ca. 585 m³

VRAAGPRIJS: € 189.000,- KOSTEN KOPER AANVAARDING IN OVERLEG

Mocht u naar aanleiding van deze documentatie nog vragen hebben of een bezichtiging willen inplannen dan vernemen wij dit uiteraard graag van u. Tel.: 0416-373750 / E-mail: [email protected]

INFO DRUNEN In 1997 is door de gemeentelijke herindeling de gemeente Heusden ontstaan door samenvoeging van de gemeente Drunen, Heusden en Vlijmen. Drunen heeft ca. 20.000 inwoners. De gemeente heeft uitstekende voorzieningen op het gebied van winkels, cultuur, sport en recreatie.

Grenzend aan de gemeente ligt het grootste Nationaal Park “De Loonse en Drunense Duinen” (Natuurmonumenten) met haar eeuwenoude stuifzanden. Dit graag bezochte duingebied is zeer gevarieerd. Wandelaars, fietsers en ruiters vinden in dit unieke natuurgebied goed gemarkeerde wandelroutes, bewegwijzerde verharde fietspaden en duidelijk aangegeven ruiterpaden.

Waalwijk ligt op ca. 4 km. en ’s-Hertogenbosch op 14 km. afstand van Drunen. Aan de noordzijde van Drunen loopt de A-59, de snelweg van ’s-Hertogenbosch en Breda.

BART GERBRANDA MAKELAARDIJ O.Z.

Grotestraat 66 - Drunen

ALGEMEEN Dit vrijstaande woonhuis is gelegen op korte afstand van het centrum. De woning bevat nog veel oorspronkelijke aspecten.

Straatbeeld

BOUWAARD De woning is traditioneel gebouwd en opgetrokken met metselwerk spouwmuren. Verder is de woning voorzien van een deels houten / deels betonnen vloer, een stenen eerste verdiepingsvloer en een betonnen tweede verdiepingsvloer. Het zadeldak is afgedekt met gebakken pannen en met hout onderschoten. BART GERBRANDA MAKELAARDIJ O.Z.


Begane grond: Vanuit het voorportaal is via dubbele deuren de hal met trapopgang bereikbaar. De woon- / eetkamer met een openhaard is ca. 31 m² groot.



De serre is ca. 6,5 m² groot en heeft deuren naar het terras.

De woon- / eetkeuken heeft een oud interieur. Deze ruimte is ca. 12 m² groot.



De kelder is ca. 2,3 m. x 2,5 m. x 1,69 groot.

Achter de keuken is de achter- entree met toilet bereikbaar. Eerste verdieping: Via een vaste trap komt men op de overloop met een vaste kast. Deze verdieping heeft 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer met ligbad, tweede toilet en een vaste wastafel is ca. 5 m² groot. Hier is ook een deur naar het dakterras.

De slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een vaste wastafel en twee vaste kasten. Deze kamer is ca. 12 m² groot. De voor- slaapkamer (ca. 15 m²) heeft een Frans balkon met openslaande deuren en een vaste kast. De zij- voorkamer heeft eveneens een vaste kast en is ca. 6 m² groot. BART GERBRANDA MAKELAARDIJ O.Z.


Tweede verdieping: Via een vaste trap komt men op de open zolder (ca. 31 m²). Hier is de opstelling van de c.v.ketel.



Berging: De vrijstaande berging (ca. 3,3 m. x 6,16 m. binnenmaat) is met spouwmuren opgetrokken. Hier is een spoelbak en de aansluiting van de wasmachine aangebracht.



Achter de berging is een eigen parkeerplaats.



Algemeen: · · ·

De Nefit Ecomline HR classic is van bouwjaar 2009. Warmwatervoorziening geschiedt via een elektrische boiler. De groepenkast bestaat uit 6 groepen en 2 aardlekschakelaars.

***************************************







OVERIGE VOOR U BELANGRIJKE INFORMATIE Deze informatie is verstrekt aan meerdere gegadigden en is samengesteld om u een indruk te geven van de woning. Hierbij is alle zorgvuldigheid en nauwkeurigheid betracht, echter aan onjuistheden kan geen enkel recht worden ontleend. De oppervlakte en de maten zijn opgegeven voor het vloeroppervlak vanaf 1.50 m. hoogte. De inhoud is volgens norm aangegeven, het geen betekend dat de buitenmaten zijn genomen en het gedeelte tot 40 cm. onder de bovenkant van de begane vloer wordt meegerekend. De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, wat voor u, als koper, geen enkele financiële consequentie heeft. Zonder verdere verplichtingen kunnen wij u uitvoerig informeren over uw financieringsmogelijkheden, mogelijkheden over de verkoop van uw eigen woning, eventuele bestemmingsplannen en dergelijke. In de door ons op te stellen koopcontracten wordt opgenomen dat de koper een waarborgsom stort of een bankgarantie stelt gelijk aan 10% van de koopsom. Heeft u naar aanleiding van deze brochure nog vragen of wilt u de woning bezichtigen, neemt u dan contact op met ons kantoor, wij zijn u graag van dienst. Na een eventuele bezichtiging stellen wij het op prijs wanneer u, ook als u geen verdere interesse in de woning heeft, een paar dagen nadien uw reactie aan ons kenbaar maakt. Bart Gerbranda Makelaardij Joost van den Vondellaan 2 - Drunen Telefoon: 0416 – 37 37 50 of 06 - 531 189 49 E-mail: [email protected] Website: www.bartgerbranda.nl



AANTEKENINGEN -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------



TE KOOP TE RENOVEREN VRIJSTAAND WOONHUIS MET STENEN BERGING, VOOR-, ACHTERTUIN EN EIGEN PARKEERPLAATS. Bouwjaar: ca Perceeloppervlak: 251 m²

Recommend Documents