TE KOOP
DENEMARKENSTRAAT 2 - DRUNEN
GEMODERNISEERD HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS MET DIEPE ACHTERTUIN OP HET Z.W, 2 PARKEERPLAATSEN OP EIGEN TERREIN, EEN STENEN BERGING EN EEN APARTE AFGESLOTEN EN OVERKAPTE FIETSENBERGING NAAST HET HUIS.
Bouwjaar: 1983 Gemoderniseerd: 2010 Perceeloppervlak: ca. 243 m² Woonoppervlak: ca. 140 m² Inhoud woonhuis: ca. 485 m³
VRAAGPRIJS : € 312.500, - KOSTEN KOPER AANVAARDING IN OVERLEG Mocht u naar aanleiding van deze documentatie nog vragen hebben of een bezichtiging willen inplannen, dan vernemen wij dit uiteraard graag van u. Telefoon: 0416-373750 / E-mail:
[email protected]
INFO DRUNEN In 1997 is door de gemeentelijke herindeling de gemeente Heusden ontstaan door samenvoeging van de gemeente Drunen, Heusden en Vlijmen. Drunen heeft ca. 20.000 inwoners. De gemeente heeft uitstekende voorzieningen op het gebied van winkels, cultuur, sport en recreatie. Grenzend aan de gemeente ligt het grootste Nationaal Park “De Loonse en Drunense Duinen” (Natuurmonumenten) met haar eeuwenoude stuifzanden. Dit graag bezochte duingebied is zeer gevarieerd. Wandelaars, fietsers en ruiters vinden in dit unieke natuurgebied goed gemarkeerde wandelroutes, bewegwijzerde verharde fietspaden en duidelijk aangegeven ruiterpaden.
BART GERBRANDA MAKELAARDIJ O.Z.
Denemarkenstraat 2 - Drunen
ALGEMEEN Deze UITGEBOUWDE HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving op korte afstand van het Breeveldpark en het gezellige centrum van Drunen. Veel bomen, groenstroken en speelmogelijkheden in combinatie met de korte afstand tot de dorpskern, sportvelden en schitterende bossen zorgen voor een aantrekkelijk woonklimaat.
Straatbeeld
Stratenplan
OMGEVING Het schitterende Breeveldpark is op korte afstand van de woning gelegen. Hier zijn voldoende speeltoestellen voor de allerkleinsten aanwezig.
Breeveldpark Tevens is er een basisschool op korte afstand t.w. de R.K. basisschool Olof Palme. Het d`Oultremontcollege (voortgezet onderwijs voor VMBO, HAVO, VWO (atheneum en gymnasium) is per fiets uitstekend te bereiken. BART GERBRANDA MAKELAARDIJ O.Z.
Denemarkenstraat 2 - Drunen
BOUWAARD De woning is traditioneel gebouwd en opgetrokken met metselwerk spouwmuren. Verder is de woning voorzien van betonnen vloeren en een zadeldak dat is afgedekt met sneldekpannen. De berging is opgetrokken met halfsteens metselwerk muren, de vloer is van beton en het dak is afgedekt met Eterniet golfplaten.
INDELING EN AFWERKING Begane grond : Vanuit de hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte met fonteintje komt men in de uitgebouwde woon-/eetkamer.
BART GERBRANDA MAKELAARDIJ O.Z.
Denemarkenstraat 2 - Drunen
De uitgebouwde woon-/eetkamer is ca. 46 m² groot heeft een gashaard (Faber) en openslaande deuren naar het terras en de tuin.
De luxe keuken met vide heeft een groot kookeiland, gascomfort, afzuigkap, stoomoven, combimagnetron, vaatwasautomaat en een koelkast. De keuken is ca. 13 m² groot.
Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken te bereiken De ruime bijkeuken (ca. 12 m²) groot heeft een aanrechtblok, een deur naar de tuin en hier zijn ook de aansluitingen voor de was- en droogautomaat.
BART GERBRANDA MAKELAARDIJ O.Z.
Denemarkenstraat 2 - Drunen
De gehele begane grond is in zijn geheel voorzien van een moderne grijze tegelvloer ( 60 x 60 cm.) met vloerverwarming. Eerste verdieping : Vanaf de overloop zijn de badkamer en de drie slaapkamers bereikbaar. De badkamer heeft een ligbad (whirlpool), een douchecabine, een tweede toilet, een designradiator en een vaste wastafel in meubel. De slaapkamers zijn ca. 6,5 m², ca. 9,5 m² en ca. 12 m² groot. De kleinste slaapkamer is nu ingericht als kastenkamer.
Tweede verdieping : Op de tweede verdieping is een grote woonzolder (ca. 20 m²) waar een 4e slaapkamer makkelijk te realiseren is. Hier is ook de opstelling voor de c.v.-ketel.
BART GERBRANDA MAKELAARDIJ O.Z.
Denemarkenstraat 2 - Drunen
Tuin en fietsenberging: De woning heeft een voor- en achtertuin.
De diepe achtertuin is geheel omsloten, op het zuidwesten gelegen en heeft een zonneterras, een gazon en plantenborders. Er buitenkranen aan de zij- en achtergevel gemonteerd. Achter in de tuin is een stenen berging geplaatst. Een aparte, afgesloten en overkapte fietsenberging is naast het huis geplaatst. VASTE LASTEN Onroerend zaakbelasting zakelijk recht (2014) bedraagt € 250,-- per jaar. Voorschotbedrag voor gas en elektra bedraagt € 136,-- per maand*. * Dit bedrag geeft slechts een indicatie. De toekomstige kosten zijn afhankelijk van het persoonlijke gebruik.
Algemeen : -
De Remeha Avanta HR combiketel is van bouwjaar 2013. Warmwatervoorziening geschiedt door middel van de c.v.-ketel. Elektra bestaat 6 groepen + 2 aardlekschakelaars. Er is muur-, vloer- en kapisolatie toegepast. Het gehele huis is voorzien van isolatieglas. De woning is voorzien van rolluiken.
BART GERBRANDA MAKELAARDIJ O.Z.
Denemarkenstraat 2 - Drunen
LIJST VAN ZAKEN Inbegrepen bij verkoop : -
Buitenverlichting Rookmelders – 1 stuks Zonwering buiten - rolluiken Laminaatvloeren Alle inbouwapparatuur Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires
OVERIGE VOOR U BELANGRIJKE INFORMATIE Deze informatie is verstrekt aan meerdere gegadigden en is samengesteld om u een indruk te geven van de woning. Hierbij is alle zorgvuldigheid en nauwkeurigheid betracht, echter aan onjuistheden kan geen enkel recht worden ontleend. De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, wat voor u, als koper, geen enkele financiële consequentie heeft. Zonder verdere verplichtingen kunnen wij u uitvoerig informeren over uw financieringsmogelijkheden, mogelijkheden over de verkoop van uw eigen woning, eventuele bestemmingsplannen en dergelijke. In de door ons op te stellen koopcontracten wordt opgenomen dat de koper een waarborgsom stort of een bankgarantie stelt gelijk aan 10% van de koopsom. Heeft u naar aanleiding van deze brochure nog vragen of wilt u de woning bezichtigen, neemt u dan contact op met ons kantoor, wij zijn u graag van dienst. Na een eventuele bezichtiging, wat ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid is, stellen wij het op prijs wanneer u, ook als u geen verdere interesse in de woning heeft, een paar dagen nadien uw reactie aan ons kenbaar maakt. Bart Gerbranda Makelaardij Joost van den Vondellaan 2 – 5152 LE Drunen Telefoon: 0416 – 37 37 50 of 06 - 531 189 49 E-mail:
[email protected] Website: www.bartgerbranda.nl
BART GERBRANDA MAKELAARDIJ O.Z.
Denemarkenstraat 2 - Drunen
BART GERBRANDA MAKELAARDIJ O.Z.
Denemarkenstraat 2 - Drunen
BART GERBRANDA MAKELAARDIJ O.Z.
Denemarkenstraat 2 - Drunen
BART GERBRANDA MAKELAARDIJ O.Z.
Denemarkenstraat 2 - Drunen
AANTEKENINGEN ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------BART GERBRANDA MAKELAARDIJ O.Z.
Denemarkenstraat 2 - Drunen
