TE KOOP
MARKTSTAETE 201 - VLIJMEN
DRIEKAMERHOEK APPARTEMENT OP DE TWEEDE VERDIEPING MET TWEE BALKONS OP HET ZUID WESTEN, BERGING EN EIGEN PARKEERPLAATS IN HET SOUTERRAIN.
Bouwjaar: 1995 Woonoppervlak: ca. 79 m² Balkon: ca. 20 m²
VRAAGPRIJS: € 198.000,- KOSTEN KOPER AANVAARDING IN OVERLEG
Mocht u naar aanleiding van deze documentatie nog vragen hebben of een bezichtiging willen inplannen dan vernemen wij dit uiteraard graag van u. Tel.: 0416-373750 / E-mail:
[email protected]
Info Vlijmen Tussen Waalwijk en ‘s-Hertogenbosch, in het hart van de Langstraat te midden van fraaie natuurgebieden ligt het gezellige Vlijmen.
Sinds de herindeling maakt Vlijmen deel uit van de gemeente Heusden. Het is er goed toeven, het rustieke van het Bourgondische Brabant en het moderne leven, gaan er hand in hand. Vlijmen heeft ca. 14.000 inwoners. De gemeente heeft uitstekende voorzieningen op het gebied van winkels, cultuur, sport en recreatie.
Door de ligging aan de A59 en nabij het knooppunt met de A2 is de bereikbaarheid zeer goed. Binnen zeer korte tijd staat u in het centrum van de Bourgondische bruisende Bossche binnenstad. Grenzend aan de gemeente ligt het grootse Nationaal Park “De Loonse en Drunense Duinen” (Natuurmonumenten) met haar eeuwenoude stuifzanden. Dit graag bezochte duingebied is zeer gevarieerd.
BART GERBRANDA MAKELAARDIJ O.Z.
Marktstaete 201 - Vlijmen
ALGEMEEN Dit 3 – KAMERAPPARTEMENT is gelegen op de tweede verdieping van het kleinschalig appartementengebouw “Marktstaete”.
OMGEVING
De perfecte ligging en bereikbaarheid zorgen ervoor dat het centrum van Vlijmen op enkele minuten lopen en ‘s-Hertogenbosch op slechts enkele minuten rijden van u verwijderd zijn. Tevens biedt de perfecte aansluiting met het openbaar vervoer uitkomst indien gewenst. Ook het recreatiegebied “Het Engelermeer” en het golfpark “Haverleij” zijn op enkele autominuten gelegen.
Vanuit de woning zijn prachtige fiets- en wandelroutes naar bereikbaar.
BART GERBRANDA MAKELAARDIJ O.Z.
Marktstaete 201 - Vlijmen
INDELING Entree: Via de ruim opgezette centrale entree met video-installatie, bel- en brievenbussenplateau, liftinstallatie en trappenhuis is het appartement bereikbaar. De hal / entree biedt toegang tot het trappenhuis, de lift en de kelderverdieping waar zich de bergingen en de parkeerplaatsen bevinden.
Hal begane grond
Hal tweede verdieping BART GERBRANDA MAKELAARDIJ O.Z.
Marktstaete 201 - Vlijmen
Indeling appartement: Vanuit de ruime hal met meterkast en de toiletruimte met fonteintje zijn de diverse vertrekken bereikbaar.
De woon-/eetkamer met deuren naar de twee balkons is ca. 35 m² groot (inclusief open keuken). De overdekte balkons zijn op het zuiden en op het zuidwesten gelegen. Door de grote raampartijen is er zeer veel lichtinval in de kamer.
In de berging / voorraadkast met de mechanische afzuiginginstallatie is ook de c.v.combiketel geïnstalleerd. De berging / voorraadkast is bereikbaar vanuit de woon-/eetkamer.
BART GERBRANDA MAKELAARDIJ O.Z.
Marktstaete 201 - Vlijmen
De open keuken in L-opstelling heeft een gascomfort, een afzuigkap, een smalle vaatwasautomaat, een koelkast en een enkele spoelbak. De keuken is in lichte tinten afgewerkt.
De badkamer is eveneens in lichte tinten afgewerkt en heeft een driehoek bad en een vaste wastafel. Hier is ook een aansluiting wasautomaat.
voor
de
De slaapkamers, waarvan één kamer met een deur naar het balkon, zijn ca. 10 m² en ca. 7,5 m² groot.
Parkeergarage en berging : Het appartement heeft een eigen parkeerplaats en een ruime berging in het afgesloten souterrain. De garagedeur is elektrische bedienbaar.
BART GERBRANDA MAKELAARDIJ O.Z.
Marktstaete 201 - Vlijmen
Algemeen : · De huur AWB HR combiketel is van bouwjaar 2012. · Elektra bestaat uit 6 groepen en 2 aardlekschakelaars. · Warmwatervoorziening geschiedt via de c.v-ketel. VASTE LASTEN De servicekosten bedragen € 145,96,-- per maand. Onroerend zaakbelasting (2014) bedraagt ca. € 182,- per jaar. Voorschot gas en elektra bedraagt € 140,-- per maand.* * Dit bedrag geeft slechts een indicatie. De toekomstige kosten zijn afhankelijk van het persoonlijke gebruik.
LIJST VAN ZAKEN Inbegrepen bij verkoop : · · · · · · ·
Buitenverlichting Kasten in berging Zonwering buiten Vliegenhorren Parketvloer/laminaat Radiatorafwerking Keuken (inbouwapparatuur) t.w. gascomfort, afzuigkap, koelkast en vaatwasautomaat · Toilet en badkameraccesssoires · Veiligheidsschakelaar wasautomaat · Waterslot wasautomaat De gordijnen en voorzet openhaard kunnen worden overgenomen. **********************
BART GERBRANDA MAKELAARDIJ O.Z.
Marktstaete 201 - Vlijmen
BART GERBRANDA MAKELAARDIJ O.Z.
Marktstaete 201 - Vlijmen
BART GERBRANDA MAKELAARDIJ O.Z.
Marktstaete 201 - Vlijmen
OVERIGE VOOR U BELANGRIJKE INFORMATIE Deze informatie is verstrekt aan meerdere gegadigden en is samengesteld om u een indruk te geven van de woning. Hierbij is alle zorgvuldigheid en nauwkeurigheid betracht, echter aan onjuistheden kan geen enkel recht worden ontleend. De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, wat voor u, als koper, geen enkele financiële consequentie heeft. Zonder verdere verplichtingen kunnen wij u uitvoerig informeren over uw financieringsmogelijkheden, mogelijkheden over de verkoop van uw eigen woning, eventuele bestemmingsplannen en dergelijke. In de door ons op te stellen koopcontracten wordt opgenomen dat de koper een waarborgsom stort of een bankgarantie stelt gelijk aan 10% van de koopsom. Heeft u naar aanleiding van deze brochure nog vragen of wilt u de woning bezichtigen, neemt u dan contact op met ons kantoor, wij zijn u graag van dienst. Na een eventuele bezichtiging, wat ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid is, stellen wij het op prijs wanneer u, ook als u geen verdere interesse in de woning heeft, een paar dagen nadien uw reactie aan ons kenbaar maakt. Bart Gerbranda Makelaardij Joost van den Vondellaan 2 – 5152 LE Drunen Telefoon: 0416 – 37 37 50 of 06 - 531 189 49 E-mail:
[email protected] Website: www.bartgerbranda.nl
BART GERBRANDA MAKELAARDIJ O.Z.
Marktstaete 201 - Vlijmen
AANTEKENINGEN -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
BART GERBRANDA MAKELAARDIJ O.Z.
Marktstaete 201 - Vlijmen
