TE KOOP
OUDE SCHOOLSTRAAT 4 - HEDIKHUIZEN
TE RESTAUREREN VRIJSTAANDE RIETGEDEKTE WOONBOERDERIJ MET RONDOM TUIN gelegen in de bebouwde kom van Hedikhuizen. (Betreft een gemeentelijk monument)
Bouwjaar: ca. 1900 Perceeloppervlak: ca. 665 m² Woonoppervlak: ca. 135 m² Inhoud woonhuis: ca. 700 m³
VRAAGPRIJS: € 229.000,- KOSTEN KOPER AANVAARDING IN OVERLEG Mocht u naar aanleiding van deze documentatie nog vragen hebben of een bezichtiging willen inplannen dan vernemen wij dit uiteraard graag van u. Telefoonnummer: 0416-373750 / E-mail:
[email protected]
HEDIKHUIZEN ALGEMEEN In 1997 is door de gemeentelijke herindeling de gemeente Heusden ontstaan door samenvoeging van de gemeenten Drunen, Heusden en Vlijmen. Andere plaatsen in de gemeente zijn de dorpen Doeveren, Elshout, Giersbergen, Haarsteeg, HEDIKHUIZEN, Heesbeen, Nieuwkuijk en Oud-Heusden. Hedikhuizen is één van de kleinste kernen in de Noord Brabantse gemeente Heusden. Het heeft ca. 230 inwoners. De bebouwing van Hedikhuizen is gegroepeerd langs de Hoge Maasdijk. Achter de dijk liggen nu de de Gelderse Waarden en de Hedikhuizense Maas een in dat jaar afgesneden Maasbocht. De Gelderse Waarden zijn pas in 1958 bij Noord-Brabant gevoegd. Meer naar het noorden ligt de huidige Maasbedding. Ten zuiden van Hedikhuizen bevindt zich de Haarsteegse Wiel.
ALGEMEEN Deze RIETGEDEKTE WOONBOERDERIJ MET RONDOM TUIN is gelegen in de bebouwde kom van Hedikhuizen op korte afstand van Heusden. Het geheel dient te worden gerestaureerd.
Straatbeeld BART GERBRANDA MAKELAARDIJ O.Z.
straatbeeld Oude Schoolstraat 4 - Hedikhuizen
BOUWAARD De woning is traditioneel gebouwd en opgetrokken uit steens muren. Verder is de woning voorzien van een betonnen parterrevloer en een houten eerste verdiepingsvloer. Het zadeldak met wolfseinde is afgedekt met riet.
Begane grond : Via de entree met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping zijn de voor-/ zijkamer en de woon-/eetkamer te bereiken.
De woon-/ eetkamer heeft een deur naar de kelderkast en is ca. 24 m² groot. Vanuit deze ruimte is de keuken en de entree van de badkamer en de slaapkamer bereikbaar.
BART GERBRANDA MAKELAARDIJ O.Z.
Oude Schoolstraat 4 - Hedikhuizen
De voor-/ zijkamer met een deur naar de slaapkamer is ca. 16,5 m² groot.
De keuken, met een deur naar de voormalige stal, is voorzien van een gasfornuis, een afzuigkap, een enkele spoelbak en is ca. 10,5 m² groot.
De slaapkamer is ca. 11 m² groot en aansluitend aan deze ruimte is de badkamer met ligbad en enkele wastafel gesitueerd. Vanuit de badkamer is ook de toiletruimte bereikbaar.
De voormalige stal is ca. 73 m² groot en heeft een werkbank, een apart toilet en een gootsteen.
BART GERBRANDA MAKELAARDIJ O.Z.
Oude Schoolstraat 4 - Hedikhuizen
Eerste verdieping : Via een vaste trap bereikt men de 1e verdieping. Hier bevinden zich een ruime overloop met 3 vaste kasten, 3 slaapkamers en de voormalige hooizolder.
De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is ca. 14 m² groot, heeft een vaste kast en hier is ook in kast de opstelling van de c.v.- ketel. De overige 2 slaapkamers, waarvan één kamer met vaste kast, zijn ca. 12 m² en ca. 10 m² groot.
De voormalige hooizolder brengt u in nostalgische sferen.
Tuin : De woning heeft een voortuin en een zijtuin. Achter het huis is een weilandje van ca. 20 x 15 m.
BART GERBRANDA MAKELAARDIJ O.Z.
Oude Schoolstraat 4 - Hedikhuizen
Algemeen : · · · ·
Het pand staat op de gemeentelijke monumentenlijst. De Nefit Economy VR ketel is ca. 7 jaar oud. Warmwatervoorziening geschiedt via een elektrische huurboiler. Elektra bestaat uit 7 groepen en 2 aardlekschakelaars. Oude Schoolstraat 4 in beeld en kaart gebracht.
**********************
BART GERBRANDA MAKELAARDIJ O.Z.
Oude Schoolstraat 4 - Hedikhuizen
BART GERBRANDA MAKELAARDIJ O.Z.
Oude Schoolstraat 4 - Hedikhuizen
BART GERBRANDA MAKELAARDIJ O.Z.
Oude Schoolstraat 4 - Hedikhuizen
BART GERBRANDA MAKELAARDIJ O.Z.
Oude Schoolstraat 4 - Hedikhuizen
OVERIGE VOOR U BELANGRIJKE INFORMATIE Deze informatie is verstrekt aan meerdere gegadigden en is samengesteld om u een indruk te geven van de woning. Hierbij is alle zorgvuldigheid en nauwkeurigheid betracht, echter aan onjuistheden kan geen enkel recht worden ontleend. De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, wat voor u, als koper, geen enkele financiële consequentie heeft. De oppervlakte en de maten zijn opgegeven voor het vloeroppervlak vanaf 1.50 m. hoogte. De inhoud is volgens norm aangegeven, het geen betekend dat de buitenmaten zijn genomen en het gedeelte tot 40 cm. onder de bovenkant van de begane vloer wordt meegerekend. Zonder verdere verplichtingen kunnen wij u uitvoerig informeren over uw financieringsmogelijkheden, mogelijkheden over de verkoop van uw eigen woning, eventuele bestemmingsplannen en dergelijke. In de door ons op te stellen koopcontracten wordt opgenomen dat de koper een waarborgsom stort of een bankgarantie stelt gelijk aan 10% van de koopsom. Heeft u naar aanleiding van deze brochure nog vragen of wilt u de woning bezichtigen, neemt u dan contact op met ons kantoor, wij zijn u graag van dienst. Na een eventuele bezichtiging, wat ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid is, stellen wij het op prijs wanneer u, ook als u geen verdere interesse in de woning heeft, een paar dagen nadien uw reactie aan ons kenbaar maakt. Bart Gerbranda Makelaardij Joost van den Vondellaan 2 – 5152 LE Drunen Telefoon: 0416 – 37 37 50 of 06 - 531 189 49 E-mail: Website:
[email protected] www.bartgerbranda.nl
BART GERBRANDA MAKELAARDIJ O.Z.
Oude Schoolstraat 4 - Hedikhuizen
AANTEKENINGEN ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------BART GERBRANDA MAKELAARDIJ O.Z.
Oude Schoolstraat 4 - Hedikhuizen
