Voor meer informatie bel: 040-2544737
TE KOOP
Veldhoven Zittard 51
VRAAGPRIJS: € 650.000,- K.K.
Romantische royale vrijstaande langgevel boerderij met garage en carport, geheel gerenoveerd, met een wijds uitzicht over de landerijen. Het betreft hier een unieke woonboerderij op een ruim perceel van 950 m2 met een prachtige tuin en een zwembad midden in de natuur, met nog authentieke stijlelementen uit de bouwperiode, tezamen een buitengewoon sfeervol geheel vormend. Gelegen aan een landweg in het buitengebied maar toch nabij het centrum van Veldhoven. Gunstig gelegen t.o.v. scholen, voorzieningen en uitvalswegen. Inhoud : ca. 815 m³ Perceel oppervlakte : ca. 950 m²
Bouwjaar Aanvaarding
: 1965 : in overleg
n.b. de brochure en beschrijving van de woning is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Voor eventuele afwijkingen met betrekking tot de werkelijk situatie aanvaarden wij echter geen aansprakelijkheid.
DE MAKELAARSMAATSCHAP MIJNTJE VISSERS, TASVELD 18, 5502 DD VELDHOVEN, TEL. 040-2544737 FAX 040-7508522 E-MAIL:
[email protected] WWW.MAKELAARSMAATSCHAP.NL RABOBANK 1836.65.473 KVK 17196542 BTW NR. N L 8 1 7 0 5 6 1 4 2 B 0 1
INDELING BEGANE GROND
Via overdekte entree komt men in de hal deze is voorzien van een mooie leistenen vloer, heeft een garderobe en er is toegang tot het geheel betegelde moderne toilet.
Vanuit de hal toegang tot de ruime eetkamer met leistenen vloer en een zichtbaar authentieke balk in het plafond, de trapopgang naar de 1e verdieping bevind zich ook in deze ruimte, via een tuindeur komt men in de tuin. Via deze eetkamer bereikt men een extra opbergruimte met leistenen vloer. De royale living is te bereiken via een dubbele schuifdeur vanuit de eetkamer. Deze geniet van veel lichtinval door de vele raampartijen en is voorzien van een mooie houten vloer, een open haard en openslaande tuindeuren. De muren en plafond zijn strak gestuct.
n.b. de brochure en beschrijving van de woning is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Voor eventuele afwijkingen met betrekking tot de werkelijke situatie aanvaarden wij echter geen aansprakelijkheid.
n.b. de brochure en beschrijving van de woning is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Voor eventuele afwijkingen met betrekking tot de werkelijke situatie aanvaarden wij echter geen aansprakelijkheid.
De deels open luxe keuken met eiland is bereikbaar vanuit de living en heeft een leistenen vloer en is voorzien van alle gemakken zoals; een granieten werkblad, een 6-pits gasfornuis met afzuigkap, een extra brede hetelucht oven, een vaatwasser, een magnetron, een koelkast, een spoelbak in het eiland, inbouwspots in het plafond en een TV-aansluiting. Via de keuken komt men in de praktische bijkeuken ook weer met een leistenen vloer, een wasmachine aansluiting en een extra keukenblok. Er is een toegang tot de voorzijde van de boerderij.
n.b. de brochure en beschrijving van de woning is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Voor eventuele afwijkingen met betrekking tot de werkelijke situatie aanvaarden wij echter geen aansprakelijkheid.
Een 2e hal is te bereiken via de eetkamer, en via deze hal heeft men toegang tot de 2e woonkamer met houten vloer, de studeerkamer en de 2e bijkeuken cq. garage met tegelvloer, deze heeft wederom een keukenblok, veel opbergruimte en 2 openslaande deuren naar de voorkant van de boerderij.
n.b. de brochure en beschrijving van de woning is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Voor eventuele afwijkingen met betrekking tot de werkelijke situatie aanvaarden wij echter geen aansprakelijkheid.
1E VERDIEPING Op de 1e verdieping bevind zich de overloop, 4 slaapkamers en 1 badkamer. De overloop is voorzien van 2 grote dakramen waardoor men geniet van veel lichtinval, er is voldoende ruimte om bv. een bureau te plaatsen. Op de gehele verdieping ligt een lichte laminaatvloer. Slaapkamer 1 is zeer ruim en ligt aan de rechterkant van de boerderij en is voorzien van een kastenwand, inbouwspots, een dakkapel en een balkon. Slaapkamer 2 ligt aan de achterkant en heeft inbouwspots en een dakkapel. Slaapkamer 3 ligt aan de achterkant en heeft inbouwspots en een dakkapel. Slaapkamer 4 ligt aan de linkerkant van de boerderij en heeft een dakraam.
n.b. de brochure en beschrijving van de woning is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Voor eventuele afwijkingen met betrekking tot de werkelijke situatie aanvaarden wij echter geen aansprakelijkheid.
De luxe moderne badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een groot ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegel, een hangend toilet, een dakraam en inbouwspots.
n.b. de brochure en beschrijving van de woning is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Voor eventuele afwijkingen met betrekking tot de werkelijke situatie aanvaarden wij echter geen aansprakelijkheid.
TUIN Prachtig rondom aangelegde, volledig omheinde tuin met veel privacy en een wijds uitzicht over de verschillende landerijen, een zwembad, een jacuzzi en diverse terrassen, fraaie authentieke monumentale bomen en fruitbomen. Aan de rechterkant van de boerderij is een (tuin)schuur gebouwd. Via een elektrische poort heeft men toegang tot de grote carport (2 auto’s) achter in de tuin.
n.b. de brochure en beschrijving van de woning is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Voor eventuele afwijkingen met betrekking tot de werkelijke situatie aanvaarden wij echter geen aansprakelijkheid.
ALGEMEEN - Gelegen op een werkelijk prachtige idyllische locatie in het buitengebied. - Inrit en parkeerplaats voor meerdere auto’s. - Authentieke stijlelementen aanwezig uit de bouwperiode: zichtbaar authentieke balk, glas in lood. - Ideaal om eventueel op begane grond een slaapkamer en badkamer te realiseren. - Deze langgevel boerderij is gebouwd in ca. 1965 en is geheel verbouwd/gemoderniseerd. n.b. de brochure en beschrijving van de woning is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Voor eventuele afwijkingen met betrekking tot de werkelijke situatie aanvaarden wij echter geen aansprakelijkheid.
LIGGING Deze van veel vrijheid en mogelijkheden biedende langgevelboerderij is gelegen op fietsafstand van o.a het centrum van Veldhoven, diverse scholen en voorzieningen. Gunstige ligging t.o.v. diverse uitvalswegen.
Wilt u een juiste indruk krijgen van de woning? Maak dan geheel vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging met Mijntje Vissers 040-2544737
Deze brochure bevat informatie over de woning Zittard 51 te Veldhoven, die aan meerdere personen is uitgereikt. De vermelde informatie is van algemene aard en is voor u niet meer dan een uitnodiging voor een bezichtiging om nadien met ons in onderhandeling te treden. Wij wijzen u er uitdrukkelijk op dat deze informatie alléén is bestemd voor diegene waaraan de informatie is uitgereikt met een algemeen doel. Omdat de verkoop van de woning ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid is zouden wij graag van u vernemen wat u van de woning vindt. In de koopakte zal een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom worden opgenomen. Geheel vrijblijvend informeren wij u tevens over de mogelijkheden van een eventuele verkoop van uw eigen woning.
Wij kunnen u geheel vrijblijvend een hypotheekadvies geven. Doordat wij werken met diverse geldverstrekkers, kunnen wij u een geheel onafhankelijk hypotheekadvies geven.
n.b. de brochure en beschrijving van de woning is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Voor eventuele afwijkingen met betrekking tot de werkelijke situatie aanvaarden wij echter geen aansprakelijkheid.
! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !
!
Zittard 51 Veldhoven
bijkeuken 290 x 290
begane grond
keuken 450 x 290
woonkamer 750 x 490
280
hal
500
435 290
studeerkamer 270 x 340
Maten en indeling zijn indicatief.
www.makelaarsmaatschap.nl
garage 300 x 550
woonkamer
Aan deze tekening kunnen geen rechten ontleend worden en dient uitsluitend ter orientatie.
aangeboden door De MakelaarsMaatschap
220
berging
wc
eetkamer
400
585
365
carport
stahoogte 515
Zittard 51 Veldhoven
290
slaapkamer 4
290
1e verdieping
450
bergzolder
slaapkamer 3
450
335
badkamer
100
915,02 cm
www.makelaarsmaatschap.nl
slaapkamer 1 515,22 cm
Aan deze tekening kunnen geen rechten ontleend worden en dient uitsluitend ter orientatie. Maten en indeling zijn indicatief.
aangeboden door De MakelaarsMaatschap
175
voorzolder
slaapkamer 2
405
580
100
balkon
Uittreksel Kadastrale Kaart
51
51
53
42
782
3827
43
45
786
0m
12345 25
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie
Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 8 augustus 2012 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
5m
25 m
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
VELDHOVEN G 782
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
