KARTHUIZERSERF 12 HELMOND Bouwjaar: ca. 2001 Inhoud woning: ca. 500 m³ Woonoppervlakte: ca. 200 m² Perceelgrootte: 203 m² Aanvaarding: in overleg Makelaar: Patricia Goudswaard
Fraaie tweekapper In de zeer rustige en kindvriendelijke wijk Brandevoort - Schutsboom gelegen, twee-onder-één kapwoning met een sfeervolle woonkamer met veel lichtinval, mede door de ruime erker. Het zitgedeelte is aan de voorzijde van de woning gelegen en het eetgedeelte aan de achterzijde en staat in open verbinding met de keuken. De woning biedt maar liefst 5 ruime slaapkamers.
Basisscholen, kinderopvang en middelbare school (Carolus Borromeus college) op loopafstand.
Algemeen: - Zeer royale woning met maar liefst 5 slaapkamers en is hierdoor ook zeer geschikt voor grote gezinnen; - Het buitenschilderwerk is in 2013 vernieuwd; - In 2002 heeft de open zolder een nieuwe indeling gekregen met 2 slaapkamers, wasruimte en een begaanbare vliering; - De woning is aangesloten op het glasvezel netwerk; - In zeer rustige en kindvriendelijke woonwijk gelegen; - Oprit biedt plaats aan 2 auto’s.
Entree
Keuken
Via de fraai aangelegde voortuin met oprit is er toegang
De half open keuken is in hoekopstelling geplaatst en be-
tot de woning. De oprit biedt ruim plaats aan 2 auto’s.
schikt over diverse boven- en onderkasten, 1½ spoelbak, kunststof aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur te
Indeling
weten: - keramische kookplaat met afzuigkap
Hal
- koelkast
De hal biedt toegang tot de meterkast, trapopgang naar
- Bosch vaatwasser (2011)
de eerste verdieping, toiletruimte en woonkamer.
- Bosch heteluchtoven (2012) - combi- magnetron.
Toiletruimte
Middels dubbele openslaande deuren toegang tot de
Geheel betegeld en voorzien van een vrijhangend toilet
tuin.
en fontein. Garage Woonkamer
Via de achtertuin en de voorgelegen oprit is er toegang
De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gele-
tot de ruime garage. De garage is voorzien van een dub-
gen en is voorzien van vele raampartijen en een erker
bele deur. Afmeting 6 m x 3 m.
aan de voorgevel. Het eetgedeelte aan de achterzijde biedt dubbele openslaande tuindeuren waardoor de ach-
Tuin
tergelegen tuin in gezellige verbinding staat met de tuin.
De achtertuin is gedeeltelijk voorzien van sierbestrating en er zijn twee borders met beplanting. De achtertuin is op het noordwesten gelegen.
Eerste verdieping
Tweede verdieping
Overloop
Overloop
De overloop, voorzien van een laminaatvloer, geeft toe-
De overloop op de tweede verdieping biedt toegang tot
gang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang
de wasruimte en 2 slaapkamers.
naar de tweede verdieping. De overloop beschikt over prettige lichtinval door de raampartij in de zijgevel.
Wasruimte De wasruimte biedt plaats aan een wasmachine en dro-
Ouderslaapkamer
ger. Tevens zijn hier de WTW-unit en CV-ketel geplaatst.
Aan de voorzijde gelegen, over de hele breedte van het huis, een ruime slaapkamer van ca. 5.30 m. x 2.97 m. De
Slaapkamer 4
slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer. Tevens
Deze is aan de voorzijde gelegen en beschikt over twee
is deze kamer voorzien van een tv-aansluiting.
dakramen voorzien van zonsverduistering. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een afmeting
Slaapkamer 2
van ca. 5.30 x 4.24 m. Tevens is deze kamer voorzien van
Aan de achterzijde gelegen. De kamer is voorzien van
een tv-aansluiting.
een laminaatvloer en heeft een afmeting van ca. 3.68 m. x 2.25 m.
Slaapkamer 5 Aan de achterzijde gelegen en voorzien van een dak-
Slaapkamer 3
raam. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en
Deze slaapkamer is tevens aan de achterzijde gelegen
heeft een afmeting van ca. 2.99 m. x 3.25 m. De kamer
en is voorzien van een laminaatvloer. De kamer heeft een
beschikt over bekabeld ethernet en is daarmee uiterma-
afmeting van ca. 3.68 m. x 2.97 m.
te geschikt voor mensen die een thuiskantoor willen.
Badkamer
Bergzolder
Via overloop bereikbare ruime badkamer met douche,
Vanaf de overloop middels vlizotrap te bereiken en voor-
enkele wastafel en ligbad. De badkamer is geheel bete-
zien van verlichting.
geld.
Juridische en andere belangrijke zaken: - De in deze brochure opgenomen lijst van zaken geeft
- Het kopen of verkopen van een woning is voor beide
aan hoe de woning verkocht wordt.
partijen een serieuze aangelegenheid, waaraan belang-
- Bij aankoop zullen wij u verzoeken om binnen 3 weken
rijke consequenties zijn verbonden. Daarom stellen wij
na ondertekening van de koopakte een waarborgsom
het, mede namens de verkoper, op prijs dat u binnen
dan wel bankgarantie te deponeren bij de notaris.
enkele dagen na de bezichtiging een reactie aan ons
- Wij proberen u zo goed mogelijk te informeren over
kenbaar maakt.
deze woning. Echter als koper heeft u bij aankoop een
- Indien tussen verkoper en koper een overeenkomst
onderzoeksplicht en bent u hier zelf voor verantwoorde-
tot stand komt, wordt door ons een koopakte opge-
lijk. In dat kader adviseren wij u om u te laten bijstaan
maakt conform het model juli 2008, vastgesteld door de
door een aankopende NVM makelaar.
Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende
- In ons dossier is altijd een door onze opdrachtgever
goederen en vastgoeddeskundigen NVM, de Consumen-
ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de wo-
tenbond en Vereniging Eigen Huis.
ning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen.
- De koopakte wordt niet standaard ter registratie
- Deze informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het
aangeboden bij het Kadaster, tenzij koper nadrukkelijk
doen van een bod. Onder voorbehoud van tussentijdse
aangeeft hiervan wel gebruik te willen maken. De kosten
verkoop.
hiervan zijn voor rekening van koper.
- De hiervoor vermelde beschrijving en bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Bij deze brochure hoort een inlegblad met de prijs en belangrijke algemene bepalingen.
n.v.t.
ter overname
gaat mee
blijft achter
LIJST VAN ZAKEN, KADASTER EN LOCATIE
Tuinaanleg/bestrating/beplanting X Buitenverlichting X Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder X Tuinhuis/buitenberging X Kasten/werkbank in tuinhuis/berging X (Broei)kas X Voet droogmolen X Vlaggenmast X Schotel/antenne X Brievenbus X (Voordeur)bel X Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie X Rookmelders X Rolluiken/zonwering buiten X Zonwering binnen X Vliegenhorren X Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails/gordijnen/vitrages X - rolgordijnen X - Velux zonwering binnen en buiten X Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking X - parketvloer/laminaat X - plavuizen X CV met toebehoren X Thermostaat X
Uittreksel uit de kadastrale kaart: Kadastrale gemeente: Helmond Sectie + Perceel: U 3516
Mechanische ventilatie/luchtbehandeling X Airconditioning X (Voorzet) open haard met toebehoren X Allesbrander X Kachels X Isolatievoorzieningen X Radiatorafwerking X Schilderijophangsysteem X Keukenblok met bovenkasten X Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - inbouwoven, combioven inbouw (Bosch) X - vaatwasser (Bosch) X - keramische kookplaat (Pelgrim) Keukenaccessoires X Verlichting, te weten: X - alle verlichting X Vast bureau X Spiegelwanden X Wastafels met accessoires X Toiletaccessoires X Badkameraccessoires X - lamp X - spiegel X Waterslot wasautomaat X
ERA makelaardij PLUS Paterslaan 34, 5701 NZ Helmond Tel : 0492-505510 Email:
[email protected] Internet: www.eramakelaardijplus.nl
Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren:
Bezoek ons kantoor. Stuur ons een e-mail. Bel ons.
ERA-makelaars verkópen huizen!
