JACOB CATSSINGEL 24 BREDA Bouwjaar: 1959 Woonoppervlakte: ca.122m² Inhoud: ca. 350m³ Perceelopppervlakte: 160m² Aanvaarding: In overleg
In de gewilde wijk ‘Boeimeer’ gelegen grote tussenwoning met vrij gelegen achtertuin, achterom en vrijstaande berging. Er zijn 5 volwaardige, ruime tot grote slaapkamers en 2 dakkapellen. De woning verkeert in goede staat van onderhoud en is gunstig gelegen ten opzichte van winkels, het stadscentrum, de uitvalswegen en het fraaie Mastbos. De woning is gelegen in de wijk ‘Boeimeer’ in een woonstraat met voldoende, vrije parkeergelegenheden. Op korte loopafstand bevinden zich de winkels aan het Graaf Hendrik III Plein en de winkels aan de Langendijk. Het bruisende stadscentrum van Breda is op een paar fietsminuten afstand gelegen. Hier bevinden zich o.a. winkelstraten, gezellige uitgaansgelegenheden, bioscoop MustSee, het Chassé Theater en de stadsbibliotheek. Een basisschool is eveneens in de wijk gelegen en is te voet veilig bereikbaar. Diverse scholen voor voortgezet onderwijs zijn eveneens goed te bereiken. Voor natuurlijke ontspanning kunt u terecht in het fraaie Mastbos of de route langs het prachtige Markdal die zich zelfs op loopafstand van de woning bevinden. Via goed bereikbare uitvalswegen heeft u een goede aansluiting op de snelwegen A16 en A27.
Bouwkwaliteit De woning is op degelijke en traditionele wijze gebouwd met buitenspouwmuren. De begane grondvloer is zowel in hout als beton uitgevoerd, de verdiepingsvloeren in beton hetgeen de geluidsisolatie tussen de verdiepingen ten goede komt. De kunststof buitenkozijnen zijn met isolerende beglazing uitgevoerd. De woning wordt verwarmd en voorzien in warm water via de CV-ketel (merk Agpo Ferroli , bouwjaar ca. 2002). De keuken krijgt direct warm water via de close-in-boiler.
Tuin en extra perceel De ruim 10 meter diepe tuin biedt een goede privacy.De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd.
INDELING
BEGANE GROND Ruime hal met entree, trapopgang naar de 1e verdieping, trapkast met meterkast, en toilet met fontein; ruime doorzon woonkamer. Via een loopdeur is er toegang tot en uitzicht op de achtertuin; open keuken met L-keukenblok voorzien van onder- en bovenkasten, spoelbak, 5-pits inductie kookplaat, RVS afzuigkap, electrische oven, koelkast en vaatwasmachine. In warm water wordt direct voorzien via de close-in-boiler; tuin met achterom, en vrijstaande berging met elektra.
1e VERDIEPING Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping, vaste kast en toegang tot de slaapkamers en badkamer; slaapkamer I aan de voorzijde, voorzien van twee vaste kasten; slaapkamer II aan de achterzijde, voorzien van twee vaste kasten en kastenwand; slaapkamer III aan de achterzijde; in lichte kleurstelling uitgevoerde badkamer met ligbad met douche, wastafel en toilet.
2e VERDIEPING Ruime overloop met bergkast, aansluitingen was- en droogapparatuur en opstelplaats van de CV-apparatuur; slaapkamer IV aan de achterzijde met dakkapel.
Voor de koper bestaat de mogelijkheid om in directe omgeving een garage aan te kopen.
n.v.t.
ter overname
gaat mee
blijft achter
LIJST VAN ZAKEN, KADASTER EN LOCATIE
Buitenverlichting X Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder X Tuinhuis/buitenberging X Kasten/werkbank in tuinhuis/berging X Overige tuin, te weten: X Vlaggenmast X Schotel/antenne X Brievenbus X (Voordeur)bel X Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie X Rookmelders X Rolluiken/zonwering buiten X Zonwering binnen X Vliegenhorren X Raamdecoratie, te weten: -gordijnrails/gordijnen/vitrages X -rolgordijnen X -losse horren/rolhorren X Vloerdecoratie, te weten: -Vloerbedekking X -parketvloer/laminaat X -plavuizen X Warmwatervoorziening, te weten: - X
Uittreksel uit de kadastrale kaart:
CV met toebehoren X Thermostaat X
Kadastrale gemeente: Breda
Mechanische ventilatie/luchtbehandeling X
Sectie + Perceel: E 4409
Airconditioning X (Voorzet) open haard met toebehoren X Allesbrander X Kachels X Isolatievoorzieningen X (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: - X Radiatorafwerking X Schilderijophangsysteem X Keukenblok met bovenkasten X Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - X Keukenaccessoires X Verlichting, te weten: X (Losse) kasten, legplanken, te weten: - X Vast bureau X Spiegelwanden X Wastafels met accessoires X Toiletaccessoires X Badkameraccessoires X Sauna met toebehoren X Veiligheidsschakelaar wasautomaat X Waterslot wasautomaat X Overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: - X Opmerkingen
ERA Makelaardij PLUS Emmastraat 2, 4811 AG BREDA Tel : 076-5204442 Email:
[email protected] Internet: www.eramakelaardijplus.nl
Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren:
Bezoek ons kantoor. Stuur ons een e-mail. Bel ons.
ERA-makelaars verkópen huizen!
