TE KOOP
ESSCHEBAAN 142 - OISTERWIJK
ZEER LUXE GEMODERNISEERD EN AFGEWERKT 3-KAMERAPPARTEMENT, GELEGEN OP DE TWEEDE VERDIEPING VAN DE SERVICEFLAT “DE BURGHTWEIDE” MET BIJBEHORENDE INPANDIGE BERGING EN TWEE GARAGEBOXEN.
Bouwjaar: 1968 Gerenoveerd: 2006 Woonoppervlak: ca. 130 m²
VRAAGPRIJS: € 395.000,- KOSTEN KOPER AANVAARDING IN OVERLEG Mocht u naar aanleiding van deze documentatie nog vragen hebben of een bezichtiging willen inplannen dan vernemen wij dit uiteraard graag van u. Tel.: 0416-373750 / E-mail:
[email protected]
INFO OISTERWIJK De Gemeente Oisterwijk (de Parel van Brabant), waaronder de plaatsen Moergestel en Heukelom, ligt in het groene hart van Brabant. Wandelaars, fietsers en ruiters vinden in dit unieke natuurgebied goed gemarkeerde wandelroutes, bewegwijzerde verharde fietspaden en duidelijk aangegeven ruiterpaden. Het centrum van Oisterwijk, is voorzien van o.a. een station, winkels van allure, gezellige restaurants, vele terrasjes een nieuw cultureel centrum en een openbare bibliotheek. Het dorp heeft ook op historisch cultuurgebied veel te bieden.
BART GERBRANDA MAKELAARDIJ O.Z.
ALGEMEEN Dit luxe afgewerkte serviceappartement is gelegen in een parkachtige omgeving nabij de Oisterwijkse bossen, vennen en op korte afstand van het centrum van Oisterwijk. Vanuit de woning zijn goed gemarkeerde wandelroutes en bewegwijzerde verharde fietspaden bereikbaar. De uitvalswegen naar Tilburg, ’s-Hertogenbosch, Breda en Eindhoven zijn gemakkelijk bereikbaar.
BART GERBRANDA MAKELAARDIJ O.Z.
INDELING EN AFWERKING Het appartement is één van de grootste en gelegen in “de middenbouw”. Vanuit de royale hal met garderoberuimte en twee ingebouwde kasten komt men in de ruime L- vormige woon-/eetkamer (ca. 51 m²) met openhaard en een schuifpui naar het ruime balkon, voorzien van een hordeur en hardhouten vlonder.
Door de grote raampartijen en de gunstige ligging is er zeer veel lichtinval in de woonkamer en een prachtig uitzicht op de parkachtige tuin. De vaste boekenkasten, alle overige vaste kasten en de ombouw van alle radiatoren in het gehele appartement zijn op maat gemaakt en ontworpen door een interieuradviseur. BART GERBRANDA MAKELAARDIJ O.Z.
Aansluitend aan de woon-/eetkamer is de luxe keuken. De in lichte tinten uitgevoerde keuken met natuurstenen aanrechtblad heeft een inductiekookplaat met afzuigkap, een combimagnetron, een koelkast, een vaatwasautomaat en een vaste servieskast.
De extra grote toiletruimte zal het gemak dienen van mensen die wat moeilijker ter been zijn. Deze ruimte heeft een hangcloset en een breed wastafelmeubel van kersenhout.
De slaap- / of werkkamer heeft een ingebouwde kast over de gehele breedte en een bureau met boekenplanken. Deze ruimte is ca. 9,5 m² groot.
De grootste slaapkamer met toegang tot de garderobekamer is ca. 17,8 m² groot. Hier is het raam ook voorzien van een hor. Deze slaapkamer heeft een open verbinding met de badkamer.
BART GERBRANDA MAKELAARDIJ O.Z.
De ruime badkamer heeft een brede douche met zitgelegenheid en een glazen deur, een hangcloset, een vaste wastafel in meubel, een vaste kast en een designradiator. De kast en het wastafelmeubel zijn eveneens in kersenhout uitgevoerd.
De garderobekamer heeft aan beide zijden luxe inbouwmeubels.
De bijkeuken / berging is ca. 8 m² groot en heeft een ingebouwde kast over de gehele lengte. Hier is ook de opstelling voor de wasautomaat en de wasdroger. Tevens bevindt zich hier een extra verbindingsdeur met de gemeenschappelijke gang.
In de gemeenschappelijke gang zijn twee kasten waarin de huurboiler en de elektragroepen zijn ondergebracht.
BART GERBRANDA MAKELAARDIJ O.Z.
Garages: Beide garageboxen ( de nrs 6 en 11) zijn op korte afstand van de hoofdingang gelegen. Eén garage heeft een op afstand bedienbare deur. Algemeen: · · · · · · · ·
Alle binnendeuren/kozijnen zijn aangepast en hebben nu een breedte van 90 centimeter. Alle buitenramen/kozijnen zijn enkele jaren geleden vernieuwd en zijn voorzien van isolatieglas en het draai- kiepsysteem. Voor alle ramen en het balkon zijn elektrisch bedienbare zonweringen aangebracht. Ten behoeve van het opbergen van waardepapieren is in het appartement een ingebouwde kluis aanwezig. Het appartement heeft een Daalderop 120 liter elektrische huurboiler. Elektra bestaat uit 10 groepen + 2 aardlekschakelaars + dag/nachttarief. De radiatoren zijn aangesloten op een centrale verwarmingsinstallatie voor het gehele gebouw. De servicekosten bedragen € 933,42 per maand, inclusief verwarming, water, onderhoudskosten gebouw, reservering groot onderhoud, personeelskosten, opstalverzekering en diverse voorzieningen zoals nader omschreven bij Burghtweide algemeen.
LIJST VAN ROERENDE ZAKEN Inbegrepen bij verkoop : -
Buitenverlichting – 1 stuks Rookmelder – 1 stuks Horren Zonwering buiten Vouwgordijnen Prachtige lichte vloerbedekking en marmoleum in keuken en bijkeuken/berging. Openhaard met toebehoren Keuken inbouwapparatuur t.w. inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasautomaat, koelkast en servieskast - Badkamer en toiletaccessoires - Alle ingebouwde kasten en boekenplanken - Radiatorafwerking - Inbouwspots in gang en badkamer - Verlichting in garderobe en berging, alsmede alle plafonnières - Elektrische huurboiler
******************************
BART GERBRANDA MAKELAARDIJ O.Z.
BURGHTWEIDE ALGEMEEN Het serviceflatcomplex “Burghtweide” bestaat uit 69 appartementen, garages, een ontvangsthal, een foyer en een goed verzorgde tuin die voor alle bewoners toegankelijk is. De bewoners zijn senioren, die zelfstandig kunnen en willen wonen maar indien nodig beroep kunnen doen op de zorgservice.
VOORZIENINGEN: Toegangscontrole gebouw: Elke bezoeker die toegang wil hebben tot het complex moet zich eerst melden bij de bewoner via het bellenbord bij de hoofdingang of bij de receptie voordat hij toegang krijgt. Tevens is er voor uw veiligheid videobewaking rondom het gebouw aanwezig.
Receptie: De receptie is bij de ingang gelegen en van maandag tot en met vrijdag geopend. De receptioniste is reeds lange tijd bij Burghtweide werkzaam en helpt een ieder met een oplossing voor de meest uiteenlopende vraagstukken op weg. De ontmoetingsruimten: In de foyer kunt u uw gasten ontvangen of samen met medebewoners een drankje gebruiken. In de Burghtzaal worden voor de liefhebbers activiteiten georganiseerd. Denkt u aan een lezing, muziekavond maar ook aan sportieve activiteiten. Deze zaal is ook beschikbaar voor bijvoorbeeld een familiefeest. Verder is er een brasserie, een kapsalon en een fitnessruimte aanwezig.
BART GERBRANDA MAKELAARDIJ O.Z.
Keuken: De keuken van Burghtweide is gespecialiseerd in “a la carte” menu’s. Door een veelzijdig aanbod van verse gerechten kunt u voor iedere week zelf uw maaltijden samenstellen. Deze worden, nagenoeg tegen kostprijs op magnetronservies aan huis geserveerd. Op de dinsdag-, woensdag- en donderdagavond is er de mogelijkheid om in de brasserie te dineren. Verderop in deze brochure vindt u een voorbeeld van een menu van de centrale keuken.
Winkel: Burghtweide heeft een inpandige winkel. Deze winkel is één maal per week geopend (zaterdag) en voorziet in de eerste levensbehoefte.
BART GERBRANDA MAKELAARDIJ O.Z.
Wijnkelder: Ten behoeve van elk appartement is in de kelder een afgesloten wijnrek aanwezig.
Logeerkamers: Als u familie of kennissen wilt uitnodigen, dan kunnen uw gasten overnachten in onze goed ingerichte logeerkamers met ruime sanitaire voorzieningen. Linnengoed is beschikbaar. Berging: Voor de fietsen is een aparte gemeenschappelijk berging dicht bij de ingang aanwezig. Huismeester: De huismeester kan tegen een vergoeding allerlei klusjes voor u doen. De huismeester draagt ook zorg voor het 1 maal per week ophalen van het huisvuil, oude papier en lege flessen. Uw dagelijkse krant wordt ook door hem bij u bezorgd. Welzijnsdienst: In de Burghtweide zijn 24-uur per dag gediplomeerde verpleegkundigen aanwezig die waken over uw gezondheid. Deze verpleegkundigen bieden u hulp bij alle ongemakken die de voortschrijdende leeftijd met zich mee kan brengen. Burghtweide werkt samen met de organisatie De Wever. Alarmering: Via een knop op de alarmketting kunt u 24-uur onze verpleegsters oproepen indien nodig.
BART GERBRANDA MAKELAARDIJ O.Z.
BART GERBRANDA MAKELAARDIJ O.Z.
BART GERBRANDA MAKELAARDIJ O.Z.
BART GERBRANDA MAKELAARDIJ O.Z.
BART GERBRANDA MAKELAARDIJ O.Z.
BART GERBRANDA MAKELAARDIJ O.Z.
OVERIGE VOOR U BELANGRIJKE INFORMATIE Deze informatie is verstrekt aan meerdere gegadigden en is samengesteld om u een indruk te geven van de woning. Hierbij is alle zorgvuldigheid en nauwkeurigheid betracht, echter aan onjuistheden kan geen enkel recht worden ontleend. De oppervlakte en de maten zijn opgegeven voor het vloeroppervlak vanaf 1.50 m. hoogte. De inhoud is volgens norm aangegeven, het geen betekend dat de buitenmaten zijn genomen en het gedeelte tot 40 cm. onder de bovenkant van de begane vloer wordt meegerekend. De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, wat voor u, als koper, geen enkele financiële consequentie heeft. Zonder verdere verplichtingen kunnen wij u uitvoerig informeren over uw financieringsmogelijkheden, mogelijkheden over de verkoop van uw eigen woning, eventuele bestemmingsplannen en dergelijke. In de door ons op te stellen koopcontracten wordt opgenomen dat de koper een waarborgsom stort of een bankgarantie stelt gelijk aan 10% van de koopsom. Heeft u naar aanleiding van deze brochure nog vragen of wilt u de woning bezichtigen, neemt u dan contact op met ons kantoor, wij zijn u graag van dienst. Na een eventuele bezichtiging stellen wij het op prijs wanneer u, ook als u geen verdere interesse in de woning heeft, een paar dagen nadien uw reactie aan ons kenbaar maakt. Bart Gerbranda Makelaardij Joost van den Vondellaan 2 – 5152 LE Drunen Telefoon: 0416 – 37 37 50 of 06 - 531 189 49 E-mail:
[email protected] Website: www.bartgerbranda.nl
BART GERBRANDA MAKELAARDIJ O.Z.
AANTEKENINGEN -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
BART GERBRANDA MAKELAARDIJ O.Z.
