TE KOOP
ISABELLASTRAAT 32
EINDHOVEN
Wonen op 10 minuten loopafstand van hartje centrum met volop (gratis) parkeergelegenheid in de directe omgeving. Vanaf deze locatie op de vierde verdieping kunt u genieten van een van de mooiste uitzichten over de skyline van het centrum. Nabij de Karel de Grotelaan gelegen, wordt u dit fraaie en prima onderhouden moderne 3-kamer hoekappartement aangeboden.
Oosterbosch Makelaardij Postbus 1445 5602 BK Eindhoven Grimselpas 1 5624 NH Eindhoven T +31 (0)40 842 52 65 F +31 (0)40 848 49 70
[email protected] www.oosterboschmakelaardij.nl
Het appartement geniet veel privacy door de ligging op de bovenste verdieping en beschikt over 2 balkons aan de voor- en achterzijde. Centrale ligging op loopafstand van winkelgebied “De Hoogstraat”. Uitvalswegen richting Veldhoven, A2 en de rondweg zijn zeer goed bereikbaar. Het appartement is ideaal voor starters gezien de mogelijkheden en de uitstekende ligging! • • • •
Woonoppervlakte: ca. 80 m2 Inhoud: ca. 220 m3 VVE kosten: ca. € 107,- per maand Bouwjaar: ca. 1955
Vraagprijs € 140.000,- k.k. AANVAARDING IN OVERLEG
BEGANE GROND
ENTREE/HAL Entree/hal: Gemeenschappelijke toegang met bellentableau, intercom, brievenbussen en trappenhuis. Vanuit het trappenhuis zijn de ruime bergingen in het souterrain bereikbaar.
VIERDE VERDIEPING
Centrale portiek waaraan een 2-tal appartementen en een eigen meterkast zijn gelegen. ENTREE/HAL Hal met bergkast, originele tegelvloer en gedeeltelijk betegelde toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje. Toegang tot alle vertrekken. EETKAMER Aan de voorzijde gelegen aparte eetkamer met deur naar het balkon. Deze ruimte is ook in te richten als slaapkamer of is ideaal bij de woonkamer te betrekken.
VIERDE VERDIEPING
WOONKAMER Gezellige woonkamer met lichte vinylvloer en structuur wanden. Een fraaie schouw en originele inbouwkast met glas in lood glas geven de woonkamer extra sfeer. Via de grote raampartijen heeft u een mooi wijds uitzicht over de skyline van het centrum. Rechtstreekse toegang naar de slaapkamer aan de achterzijde.
VIERDE VERDIEPING
KEUKEN Gesloten keuken met tegelvloer en kunststof inrichting in rechte opstelling. Voorzien van voldoende bergruimte. In 2006 is de huurgeiser vervangen voor een eigen HR-ketel (Remeha Avanta). Tevens is het mogelijk hier de wasapparatuur te plaatsen. Deur met toegang tot een ruim tweede balkon over de volle breedte met wijdse uitkijk. De keuken is uitgerust met de volgende apparatuur: • • • •
Gasaansluiting HR-ketel Kookplaat (optioneel) Koelkast (optioneel)
DOUCHERUIMTE Zowel vanuit de keuken als vanuit de slaapkamer toegankelijke doucheruimte met terrazzovloer en lichte getinte betegeling. Inloopdouche met thermostaatkraan, badmeubel met bergruimte en een designradiator.
VIERDE VERDIEPING
SLAAPKAMERS Twee lichte slaapkamers aan de achterzijde. Slaapkamer 1 met lichte vinylvloer, behangen wanden, vaste wastafel en extra bergruimte. Ouderslaapkamer 2 is rechtsreeks vanuit de doucheruimte te bereiken en is voorts voorzien van een inbouwkast, behangen wanden en lichte vinylvloer. Deze ruimte geniet door de hoekligging een extra prettige lichtinval middels het raam in de zijgevel. De slaapkamer is gemakkelijk bij de woonkamer te betrekken middels de openslaande deuren. Via een balkondeur is het ruime balkon op het zuiden te bereiken. Het balkon heeft een fraai groen uitzicht over het plantsoen.
BUITEN
BERGING: Direct onder het complex bevindt zich een eigen afsluitbare berging met elektra en voldoende bergruimte. Via een achteruitgang is de berging prima met de fiets toegankelijk.
OMGEVING Zeer centrale ligging met alle mogelijke voorzieningen in de directe omgeving, gelegen aan mooi onderhouden plantsoen. Op loopafstand van diverse winkelvoorzieningen. Uitvalswegen, scholen, recreatiegebied de Genneper Parken en stadscentrum in de directe nabijheid.
ALGEMEEN • • • • • • • • • • • • • • • •
Leuk gelegen appartementencomplex aan fraai plantsoen Net afgewerkt appartement met 2 slaapkamers Het appartement heeft verschillende indelingsmogelijkheden Kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en dubbele beglazing Verwarmingssysteem via eigen HR-ketel (2006) Hoekappartement op de bovenste (vierde) woonlaag Een van de mooiste uitzichten van alle complexen VVE kosten ca. € 107,- (inclusief o.a. opstalverzekering, schoonmaak en onderhoud) Woonoppervlakte ca. 80 m2 Inhoud ca. 220 m3 Bouwjaar ca. 1955 Centrale ligging nabij alle voorzieningen Gelegen op 10 minuten loopafstand van stadscentrum In nabijheid van uitvalswegen Ideaal voor starters Kadastrale gegevens: o Gemeente Gestel; o sectie D; o nummer 3433; o Index A13;
SITUATIE
VIERDE VERDIEPING
VIERDE VERDIEPING (SPIEGELBEELD)
VIERDE VERDIEPING 3D (SPIEGELBEELD)
KADASTER
KADASTRALE KAART
BIJZONDERHEDEN BEZICHTIGING •
Om een goede en volledige indruk van de woning te krijgen, is een bezichtiging aan te raden. Voor het maken van een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor.
AANSPRAKELIJKHEID •
•
Alle informatie is vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Elk aanbod geschied onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. Tekst, maten, tekeningen en afbeeldingen zijn indicatief. Hoewel de brochure met uiterste zorg is samengesteld kunnen aan de onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte gegevens geen rechten worden ontleend.
WAARBORGSOM •
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichting van koper wordt in de koopakte een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopprijs opgenomen.
REACTIE •
Een bezichtiging is voor zowel koper als verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom op prijs als u ons binnen enkele dagen na de bezichtiging op de hoogte stelt van uw bevindingen.
Uiteraard zijn wij graag bereid om geheel vrijblijvend met u de mogelijkheden van verkoop van uw huidige woning en/of de financiering van uw nieuwe woning te bespreken. Kijkt u voor onze uitgebreide dienstverlening op de website. Op onze dienstverlening zijn de algemene consumentenvoorwaarden van VastgoedPro (LMV) van toepassing
• • • • •
OOSTERBOSCH MAKELAARDIJ T +31 (0)40 842 52 65 F +31 (0)40 848 49 70
[email protected] www.oosterboschmakelaardij.nl
