Woonoppervlakte 130 m2
TE KOOP
|
Vraagprijs
€ 135.000,-
kosten koper
Verzetstraat 1 A | Simpelveld
|
ALGEMEEN
In een fraaie, groenrijke en veelzijdige omgeving gelegen compleet te renoveren en verbouwen bungalow met tuin en garage. Simpelveld beschikt over een centrum met gevarieerd winkelaanbod, volop sociale voorzieningen en goede bereikbaarheid met auto en busvervoer. Aanvaarding kan op korte termijn geschieden. Een koper dient rekening te houden met een complete verbouwing/renovatie. De indeling is als volgt:
INDELING
Begane grond: Vanuit de ontvangsthal (2.89 x 7.01 meter) toegang tot: x -
De meterkast Bergkast Woonkamer 1 (4.23 x 7.01 meter) met aansluitend een overdekt terras. 2 slaapkamers ( 3.23 x 3.04 en 4.07 x 3.60 meter) Badkamer (1.81 x 2.60 meter) Leefkeuken ( 2.55 / 3.20 x 5.70 meter) met toegang tot de garage (5.62 2.98 meter) Woonkamer 2 (4.54 x 5.34 meter)
Souterrain: Via de zijkant van de bungalow toegang tot een berging (4.607 x 3.26 meter) en een tuinkamer ( 4.02 x 2.70 meter).
|
INDELING
Tuin: Aan de zijkant en de achterzijde bevindt zich de tuin. De zijkant (+/- 50 m²) ligt op het zuiden en de achterzijde (+/- 65 m²) op het noorden. Vanaf het terras fraai uitzicht over de omgeving. De tuin dient opnieuw aangelegd te worden. Bijzonderheden: Koper dient rekening te houden met renovatiewerkzaamheden en verbouwingen, het dak en grootste gedeelte van de kozijnen dienen vervangen te worden, kozijnen zijn grotendeels voorzien van enkel glas, aanvaarding geschied op korte termijn, De waarborgsom/bankgarantie dient uiterlijk 12 dagen na het verlopen van ontbindende voorwaarden van financiering/NHG gesteld te worden, de koopovereenkomst dient voor de definitieve notariële overdracht geregistreerd te worden.
|
KADASTRALE GEGEVENS
Adres Postcode / Plaats Gemeente Sectie / Perceel Oppervlakte Soort
Verzetstraat 1 A 6369 CW Simpelveld Simpelveld E / 52 335 m2 Volle eigendom
|
|
|
|
|
|
|
|
ALGEMENE INFORMATIE
ONDERHOUD De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. KOOPAKTE De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM. De keuze van de notaris is voorbehouden aan koper. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
|
ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 tot 5 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/ bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken na het verlopen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
CONTACT
Boek & Offermans Makelaars Akerstraat 41 6411 GW Heerlen T 045-5743233 F 045-5600909
[email protected] www.boek-offermans.nl
