Te koop: 24 appartementen In het centrum van Bladel met eigen parkeerplaats en berging in de kelder

Te koop: 24 appartementen

In het centrum van Bladel met eigen parkeerplaats en berging in de kelder

In centrum Bladel | Geheel naar eigen wens | Perfect voor jou! af

n Prijzen va

,0 5 7 . 9 5 1 € f

usie l c n i . n . o . v ats a l p r e e k r pa g en bergin

Starterslening van € 25.000,mogelijk!

Kijk ook op www.hetaambeeldbladel.nl

Introductie

Het Aambeeld

Na ‘Marktstaete’ in 2011 en ‘De Smis’ in 2013 start Kasteelstaete Vastgoed NV in 2014 met een nieuwe ontwikkeling in het centrum van Bladel. Project ‘Het Aambeeld’ is gelegen aan de Victor de Bucklaan en het Smidseind en bestaat uit 24 appartementen. In deze brochure vindt u alle informatie over deze prachtige nieuwe centrumontwikkeling!

Het Aambeeld ligt midden in Bladel. Dit zorgt voor een perfecte ligging ten opzichte van de winkels en de horeca. Doordat Het Aambeeld net achter de winkelstraat ligt woont u lekker rustig. Bladel als dorp beschikt over goede verbindingsmogelijkheden met grotere plaatsen in de omgeving zoals Eindhoven, Tilburg en Turnhout. De nieuwe oprit naar de snelweg in Hapert heeft de bereikbaarheid fors verbeterd!

“Wij gaan weer bouwen”

Het Aambeeld ligt op 50 meter afstand van het winkelgebied van Bladel. De Sniederslaan beschikt over een divers winkelaanbod en de supermarkten Albert Heijn en Jumbo bevinden zich op loopafstand. Alle appartementen in Het Aambeeld krijgen een eigen parkeerplaats en berging in de kelder. U kunt uw auto, motor of scootmobiel dus altijd droog en veilig parkeren. Natuurlijk komt in Het Aambeeld ook een lift zodat iedere verdieping makkelijk te bereiken is. Bij Het Aambeeld betrekken wij u graag bij de afwerking van uw appartement. U krijgt de mogelijkheid om uw appartement geheel naar eigen wens af te werken. Standaard beschikken alle appartementen al over een fraaie keuken en badkamer, maar samen met u zorgen wij er graag voor dat deze precies zo wordt gemaakt zoals u dat wenst!

In het centrum van Bladel

Het Aambeeld is gelegen tussen de Victor de Bucklaan en het Smidseind. Aan beide straten zijn appartementen beschikbaar. De entree tot het complex en de parkeergarage bevindt zich aan de kant van het Smidseind. U kunt hier makkelijk en veilig het complex binnen. Tevens staat u vanaf de ingang na 50 meter midden in de Sniederslaan.

Het Aambeeld, wonen zoals u dat wenst!

Kasteelstaete VASTGOED N.V.

Bladel

02

03

Visualisatie

Aanzicht Victor de Bucklaan

04

Visualisatie

Aanzicht Smidseind

05

Gevelaanzichten

Algemeen

Het exterieur

Informatie

Het Aambeeld

Typen appartementen

Geen erfpacht

Kies uw eigen afwerking

In Het Aambeeld komen 24 appartementen. Negen appartementen kijken uit op het Smidseind, vijftien appartementen kijken uit op de Victor de Bucklaan. De oppervlaktes van de appartementen liggen tussen de 53 m² en de 76 m² per appartement. Daarnaast beschikt ieder appartement over een eigen afsluitbare berging en een eigen parkeerplaats in de kelder. In tegenstelling tot bij de Smis deel I en II wordt er bij Het Aambeeld niet gewerkt met erfpacht. De appartementen staan geheel op eigen grond, er zijn dus geen kosten inzake een canon. De v.o.n. prijs die u voor het appartement betaalt is inclusief het grondaandeel.

Het complex

Er zijn 5 verschillende typen appartementen in het complex. Deze zijn aangegeven met de letters A t/m E. Elk type beschikt over individuele kenmerken waardoor het appartement net weer even anders is. Op deze manier zit er altijd een appartement tussen dat precies bij u past. In Het Aambeeld zijn zowel twee- als driekamer appartementen beschikbaar. U mag zelf mee ‘smeden’ aan uw appartement. Bij Het Aambeeld vinden wij het van belang dat u kunt wonen zoals u dat ook echt wilt. U beslist! Om deze reden gaan wij graag met u om tafel om te bespreken hoe wij het appartement voor u perfect kunnen maken. Wij maken het zoals u het wilt, kom maar op met uw ideeën!

Voorgevel (Smidseind)

Rechter zijgevel

Het complex wordt netjes afgewerkt en is voorzien van een lift. Het gehele binnenterrein wordt overdekt. Hierdoor ontstaat er een fraai atrium. De overkapping zorgt er tevens voor dat het binnenterrein altijd droog blijft, wel zo prettig!

Starterslening

Sinds 1 januari 2014 geeft de gemeente Bladel de Starterslening uit. Dit is ideaal voor starters op de woningmarkt. Voor iedereen die zijn eerste aankoop doet op de woningmarkt is het onder bepaalde voorwaarden mogelijk om een lening tot € 25.000,- aan te vragen bij de gemeente Bladel. De eerste 3 jaar bent u hierover geen rente en aflossing verschuldigd. Informeer bij de makelaar of de gemeente naar de mogelijkheden van de Starterslening. 06

Achtergevel (Victor de Bucklaan)

Linker zijgevel 07

Het gebouw

Het gebouw

Eerste etage Tweede etage

Parkeergarage Begane grond 2

2

1

1

0 -1

0 -1

2 9 B 1 A

2

De parkeergarage

Door middel van een automatisch te openen garagedeur krijgt u toegang tot de parkeerkelder. In de kelder bevinden zich de parkeerplaatsen en de bergingen. Ieder appartement heeft een eigen parkeerplaats en eigen berging. Vanuit de parkeergarage zijn alle verdiepingen te bereiken, zowel per lift als per trap. 08

8 A

7

A

A

3

6

A

A

4

5

B

C

De begane grond

De entree van het complex bevindt zich aan het Smidseind. Bij de ingang bevinden zich de postkasten en het bellentableau. U kunt hier makkelijk en veilig het complex betreden. Op de begane grond bevinden zich in totaal 9 appartementen.

1 0 -1

2

10 D

19 B

11 A

12 A

13 A

14 B

De eerste etage

18 A

1 0 -1

B

23 23

Type E

E

22 22

17

Type E

E

A

21 21

16

Type E

E

A

20 15 20

15 15 Type C

Type TypeCC

C

C

Door middel van de trap of lift komt u op de eerste verdieping. Via een overdekte galerij zijn alle appartementen bereikbaar. De galerij loopt midden door het atrium, er komt dus niemand direct langs uw voordeur. Op de eerste verdieping bevinden zich in totaal 10 appartementen.

24 24

Type B

De tweede etage

Door middel van een trap of lift komt u op de tweede verdieping. Doordat het atrium volledig overdekt is blijft het hier altijd heerlijk droog. Op de tweede verdieping bevinden zich in totaal 5 appartementen. 09

Appartement type A Indeling, kenmerken & prijs

12x

Entree: Vanuit de voordeur komt u in de entreehal welke breed is opgezet, ideaal voor uw boodschappen en vriendelijk voor rolstoelgebruikers.

naf a v s j i r p p Verkoo ,€ 169.750 f sie u l c n i . n . o v. en s t a a l p r e parke berging 100 CM Slaapkamer: Linksaf in de entreehal bevindt zich de slaapkamer, welke geschikt is voor een 2-persoons bed.

Badkamer: De badkamer is te bereiken via de slaapkamer middels Woonkamer: Via de entreehal bereikt u de woonkamer met voldoende een schuifdeur en is betegeld en standaard voorzien van een douche en vaste wastafel. Eventueel kan hier ook de wasmachine en raampartijen en toegang tot de loggia. wasdroger geplaatst worden. Loggia: De loggia is een mooie overdekte buitenruimte die u naar eigen wens als terras kunt inrichten. Deze is te bereiken middels een Toilet: In de gang bevindt zich een betegeld toilet met fontein. schuifpui. Berging: Deze is vanaf de hal te bereiken en biedt ruimte voor de Keuken: In de woonkamer wordt een mooie keuken gesitueerd cv-installatie, mechanische ventilatie en de wasmachine en wasdroger. voorzien van diverse inbouwapparatuur en onder- en bovenkasten. 10

Specifieke kenmerken van type A • Een oppervlakte van 61 m² • Een inpandige loggia • Beschikbaar op de begane grond en op de eerste verdieping • Gelegen aan de Victor de Bucklaan en het Smidseind • Er zijn 12 appartementen van het type A • Eigen berging en eigen parkeerplaats in de kelder

type

A 11

Appartement type B Indeling, kenmerken & prijs

5x

naf a v s j i r p p Verkoo ,€ 169.750 f sie u l c n i . n . o v. en s t a a l p r e parke berging 100 CM

Entree: Vanuit de voordeur komt u in de entreehal welke breed is opgezet, ideaal voor uw boodschappen en vriendelijk voor rolstoelgebruikers.

Slaapkamer: Linksaf in de entreehal bevindt zich de slaapkamer, welke geschikt is voor een 2-persoons bed.

Keuken: In de woonkamer wordt een mooie keuken gesitueerd voorzien van diverse inbouwapparatuur en onder- en bovenkasten.

Toilet: In de gang bevindt zich een betegeld toilet met fontein.

Tweede kamer: De tweede kamer bevindt zich tussen de badkamer en Woonkamer: Via de entreehal bereikt u de woonkamer met voldoende de keuken en kan voor verschillende doeleinden gebruikt worden. raampartijen en toegang tot de loggia. Badkamer: De badkamer is te bereiken via beide kamers middels een schuifdeur en is betegeld en standaard voorzien van een douche en Loggia: De loggia is een mooie overdekte buitenruimte die u naar eigen wens als terras kunt inrichten. Deze is te bereiken middels een vaste wastafel. In de badkamer kan ook de wasmachine en wasdroger schuifpui. geplaatst worden.

12

Bergruimte: Deze is vanaf de hal te bereiken en biedt ruimte voor de cv-installatie en de mechanische ventilatie.

Specifieke kenmerken van type B 3 kamer appartement • Op een hoek gelegen • Extra lichttoetreding door de zijramen • Een oppervlakte vanaf 63 m² tot 70 m² • Een inpandige loggia • Nummer 24 beschikt over een terras in plaats van een loggia • Beschikbaar op de begane grond, de eerste verdieping en op de tweede • verdieping Gelegen aan de Victor de Bucklaan en het Smidseind • Er zijn 5 appartementen van het type B • Eigen berging en eigen parkeerplaats in de kelder •

type

B 13

Appartement type C Indeling, kenmerken & prijs

3x

Entree: Vanuit de voordeur komt u in de entreehal welke breed is opgezet, ideaal voor uw boodschappen en vriendelijk voor rolstoelgebruikers. Woonkamer: Via de entreehal bereikt u de woonkamer met voldoende raampartijen en toegang tot de loggia. Loggia: De loggia is een mooie overdekte buitenruimte die u naar eigen wens als terras kunt inrichten. Deze is te bereiken middels een schuifpui. Keuken: In de woonkamer wordt een mooie keuken gesitueerd voorzien van diverse inbouwapparatuur en onder- en bovenkasten. 14

naf a v s j i r p p Verkoo ,€ 174.750 f sie u l c n i . n . o v. en s t a a l p r e parke berging 100 CM Slaapkamer: Rechtsaf in de entreehal bevindt zich de slaapkamer, welke geschikt is voor een 2-persoons bed. Tweede slaapkamer: De kamer bevindt zich tussen de slaapkamer en de keuken en kan voor verschillende doeleinden gebruikt worden. Badkamer: De badkamer is te bereiken vanaf de hal en is betegeld en standaard voorzien van een douche en vaste wastafel.

Specifieke kenmerken van type C 3 kamer appartement • Op een hoek gelegen • Extra lichttoetreding door de zijramen • Een oppervlakte vanaf 66 m² tot 75 m² • Een inpandige loggia • Nummer 20 beschikt over een terras in plaats van een loggia • Beschikbaar op de begane grond, de eerste verdieping en op de tweede • verdieping Gelegen aan de Victor de Bucklaan en het Smidseind • Er zijn 3 appartementen van het type C • Eigen berging en eigen parkeerplaats in de kelder •

type

C

Toilet: In de gang bevindt zich een betegeld toilet met fontein. Bergruimte: Deze is vanaf de hal te bereiken en biedt ruimte voor de cv-installatie, mechanische ventilatie en de wasmachine en wasdroger. 15

Appartement type D Indeling, kenmerken & prijs

1x

Entree: Vanuit de voordeur komt u in de entreehal welke breed is opgezet, ideaal voor uw boodschappen en vriendelijk voor rolstoelgebruikers. Woonkamer: Via de entreehal bereikt u de woonkamer met voldoende raampartijen en toegang tot de loggia. Loggia: De loggia is een mooie overdekte buitenruimte die u naar eigen wens als terras kunt inrichten. Deze is te bereiken middels een schuifpui. Keuken: In de woonkamer wordt een mooie keuken gesitueerd voorzien van diverse inbouwapparatuur en onder- en bovenkasten. 16

naf a v s j i r p p Verkoo ,€ 189.750 f sie u l c n i . n . o v. en s t a a l p r e parke berging

Specifieke kenmerken van type D • 3 kamer appartement • Op een hoek gelegen • Extra lichttoetreding door de zijramen • Een oppervlakte van 76 m² • Een inpandige loggia • Beschikbaar op de eerste verdieping • Gelegen aan het Smidseind • Er is 1 appartement van het type D beschikbaar • Eigen berging en eigen parkeerplaats in de kelder

100 CM Slaapkamer: Rechtsaf in de entreehal bevindt zich de slaapkamer, welke geschikt is voor een 2-persoons bed. Tweede kamer: De tweede kamer bevindt zich tussen de slaapkamer en de woonkamer en kan voor verschillende doeleinden gebruikt worden. Badkamer: De badkamer is te bereiken vanaf de hal en is betegeld en voorzien van een douche, ligbad en vaste wastafel.

type

D

Toilet: In de gang bevindt zich een betegeld toilet met fontein. Bergruimte: Deze is vanaf de hal te bereiken en biedt ruimte voor de cv-installatie, mechanische ventilatie en de wasmachine en wasdroger. 17

Appartement type E Indeling, kenmerken & prijs

3x

naf a v s j i r p p Verkoo ,€ 159.750 f sie u l c n i . n . o v. en s t a a l p r e parke berging 100 CM

Entree: Vanuit de voordeur komt u in de entreehal welke breed is opgezet, ideaal voor uw boodschappen en vriendelijk voor rolstoelgebruikers.

Slaapkamer: Linksaf in de entreehal bevindt zich de slaapkamer, welke geschikt is voor een 2-persoons bed.

Keuken: In de woonkamer wordt een mooie keuken gesitueerd voorzien van diverse inbouwapparatuur en onder- en bovenkasten.

Bergruimte: Deze is vanaf de hal te bereiken en biedt ruimte voor de cv-installatie, mechanische ventilatie en de wasmachine en wasdroger.

Badkamer: De badkamer is te bereiken via de slaapkamer middels een Woonkamer: Via de entreehal bereikt u de woonkamer met voldoende schuifdeur en is betegeld en standaard voorzien van een douche en vaste wastafel. Eventueel kan hier ook de wasmachine en wasdroger raampartijen en toegang tot het terras. geplaatst worden. Terras: Het terras is een mooie buitenruimte die u naar eigen wens kunt Toilet: In de gang bevindt zich een betegeld toilet met fontein. inrichten. Deze is te bereiken middels een schuifpui.

18

Specifieke kenmerken van type E • 2 kamer appartement • Een oppervlakte van 53 m² • Een terras van 4 m² • Beschikbaar op de tweede verdieping • Gelegen aan de Victor de Bucklaan • Er zijn 3 appartementen van het type E • Eigen berging en eigen parkeerplaats in de kelder

type

E 19

Technisch & Praktisch Prettig om te weten

Optionele indeling Zelf de indeling bepalen

Opties

Indeling

Het is ons doel om een appartement te bouwen dat geheel naar uw wens is. U gaat er tenslotte wonen! Om deze reden hebben wij een aantal opties opgesteld. Wij kijken graag samen met u naar de mogelijkheden om zo het perfecte appartement voor u te realiseren. U bent niet verplicht om voor de optiemogelijkheden te kiezen. De afwerking helemaal zelf doen behoort bij Het Aambeeld ook tot de mogelijkheden.

Bij de appartementen van de typen B, C & D kunt u kiezen voor een optionele indeling. U kunt van uw tweekamer appartement een driekamer appartement maken. U beschikt dan over een extra multiruimte. Indien u al in het voortraject de keuze maakt dan kan deze optie kosteloos worden uitgevoerd. U hoeft hiervoor dus niks extra’s te betalen!

Servicekosten

In een appartementencomplex krijgt u te maken met servicekosten. Servicekosten zijn kosten voor de instandhouding van het complex als geheel. Ook de administratieve zaken en bijvoorbeeld verzekeringen en de schoonmaak worden van dit geld betaald. Maandelijks leggen alle eigenaren een bepaald bedrag bij elkaar zodat nu, maar ook in toekomst alle kosten betaald kunnen worden en het gebouw in topconditie blijft.

De basisversie met grotere woonkamer.

De plattegronden van de appartementen in de brochure zijn reeds voorzien van deze optie. Hiernaast ziet u de mogelijkheden qua indeling zoals het appartement uitgevoerd kan worden. Als voorbeeld staat hier appartement nummer 4 van het type B. De basisversie is standaard, de optieversie is aangepast. U geeft zelf aan of dat u voor deze optionele indeling kiest. Standaard worden de appartementen zonder multiruimte opgeleverd.

Duurzaamheid

Bij de bouw van Het Aambeeld worden duurzame materialen toegepast. Er is gekozen om het gebouw grotendeels af te werken met materialen die relatief weinig onderhoud nodig hebben. Door deze materialen nu toe te passen is er op termijn minder onderhoud nodig. Voor u resulteert dit direct in een lager bedrag aan servicekosten!

De optievariant met de extra kamer 20

21

Optiemogelijkheden

Overzicht

Zelf de afwerking kiezen

Optie en afwerkingsmogelijkheden • De keuken

Standaard beschikken de appartementen in Het Aambeeld al over zeer fraaie keukens. Het is echter mogelijk om de keuken naar eigen wens en smaak te veranderen. Extra bovenkastjes, een stenen werkblad of bijvoorbeeld een wokbrander, het is allemaal mogelijk!

• De badkamer en het toilet

Het sanitair en de douchevoorziening kunnen worden aangepast. Afhankelijk van het type appartement zijn er mogelijkheden voor het plaatsen van bijvoorbeeld een dubbele wastafel of een ligbad. Ook de tegelkleur en de grootte mag u zelf bepalen!

• Wandafwerking Standaard worden de wanden behangklaar opgeleverd. Het is mogelijk om de gehele wandafwerking meteen na de bouw uit te laten voeren. Het appartement wordt dan aan u opgeleverd met de gewenste afwerking. Zelf hoeft u er dan niets meer aan te doen! • Vloerafwerking

Alles op een rijtje • Schakelmateriaal Het schakelmateriaal kan naar eigen wens worden uitgekozen. Er zijn een aantal verschillende modellen beschikbaar. • Luxe binnendeuren In het gehele appartement worden opdekdeuren geplaatst. Dit zijn van zichzelf al zeer fraaie en goed sluitende deuren. U kunt deze deuren laten vervangen door deuren van een ander materiaal of met een reliëf, c.q. glas. • Extra grote berging in de parkeergarage

Er zijn een paar extra grote bergingen in de kelder beschikbaar. Deze bergingen zorgen voor extra opslagruimte. Deze optie is maar beperkt beschikbaar.

• Een tweede parkeerplaats

Het is mogelijk om een tweede parkeerplaats te kopen voor bijvoorbeeld een tweede auto of een scootmobiel. Deze optie is maar beperkt beschikbaar.

Door de vloer direct af te laten werken met laminaat of vloerbedekking Staat uw gewenste optie hier niet bij? Neem contact op met de makelaar, kunt u bij oplevering direct uw meubels erop zitten. U hoeft niet zelf te gaan meten en zelf de vloer te lijmen. Er is keuze uit een breed assortiment grote kans dat deze uw wensen toch tot uitvoering kan brengen! aan laminaat, vloerbedekking of parket. Voor de uitvoering is het van belang dat u uw wensen op tijd kenbaar maakt. In de loop van het bouwproces kan het zo zijn dat verschillende • Rolstoelvriendelijk opties niet meer uitgevoerd kunnen worden of niet meer beschikbaar zijn. Het is mogelijk om het appartement aan te passen en geschikt te maken voor minder validen. Dit betekent dat de gang wat breder wordt gemaakt en er aanpassingen gebeuren aan de badkamer en keuken. Ook worden in het appartement alle dorpels verwijderd. 22

NUMMER

TYPE

VERDIEPING

OPPERVLAKTE

LOGGIA

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24

A A A B C A A A B D A A A B C A A A B C E E E B

0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 2 2 2 2 2

61 m² 61 m² 61 m² 70 m² 75 m² 61 m² 61 m² 61 m² 70 m² 76 m² 61 m² 61 m² 61 m² 70 m² 75 m² 61 m² 61 m² 61 m² 70 m² 66 m² 53 m² 53 m² 53 m² 63 m²

2 m² 2 m² 2 m² 2 m² 2 m² 2 m² 2 m² 2 m² 2 m² 2 m² 2 m² 2 m² 2 m² 2 m² 2 m² 2 m² 2 m² 2 m² 2 m²

* Aan de hand van drukfouten in de brochure kunnen geen rechten worden ontleend

TERRAS

ZICHT

PRIJS

6 m² 4 m² 4 m² 4 m² 4 m²

Smidseind Smidseind Smidseind Smidseind V. de Bucklaan V. de Bucklaan V. de Bucklaan V. de Bucklaan V. de Bucklaan Smidseind Smidseind Smidseind Smidseind Smidseind V. de Bucklaan V. de Bucklaan V. de Bucklaan V. de Bucklaan V. de Bucklaan V. de Bucklaan V. de Bucklaan V. de Bucklaan V. de Bucklaan V. de Bucklaan

€ 169.750 € 169.750 € 169.750 € 179.750 € 184.750 € 169.750 € 169.750 € 169.750 € 179.750 € 189.750 € 169.750 € 169.750 € 169.750 € 179.750 € 184.750 € 169.750 € 169.750 € 169.750 € 179.750 € 174.750 € 159.750 € 159.750 € 159.750 € 169.750 23

Wij bouwen aan iets moois voor u!

Kijk op www.hetaambeeldbladel.nl voor meer informatie over dit project

Makelaar Vosters Onroerend Goed B.V. Markt 5a 5531BA te Bladel 0497-381775 www.vostersonroerendgoed.nl [email protected]

Huisstijl en brochure door: Studio Imba

Ontwikkelaar Kasteelstaete Vastgoed N.V. Markt 5a 5531BA te Bladel 0497-381775