Langeweg 11 Postbus 1166 3260 AD Oud-Beijerland Tel: 0186-634200 Fax: 0186-634276
Te koop
Zeer royaal appartement met eigen berging en overdekte parkeerplaats Debussyring 13, 3261 JA Oud-Beijerland
Algemeen Dit royale appartement maakt onderdeel uit van het appartementencomplex ‘De Boezem’, dat in 2003 onder architectuur gebouwd is. De kernwoorden van dit gebouw zijn: architectonische kwaliteit, oog voor detail en milieubewust wat tevens voor de gehele wijk Poortwijk geldt. Dit appartementencomplex is gelegen in de nieuwbouwwijk ‘Poortwijk II’ in Oud-Beijerland en huisvest nog 51 andere appartementen met verschillende afmetingen. Dit appartement heeft het grootste vloeroppervlak van maar liefst 185 m². Het is mogelijk om bij dit appartement een tweede ingang te maken, zodat u een gedeelte van het appartement af kunt splitsen voor uw praktijk, zorg- of hobbyruimte. In de parkeergarage onder het complex zijn de bijbehorende berging en parkeerplaats gesitueerd.
De binnenplaats van het appartementen complex
Prijs De vraagprijs van het appartement bedraagt € 369.000,- k.k. dit is inclusief overdekte parkeerplaats en berging.
Kadastrale aanduiding Kadastrale gemeente: Sectie: Nummers: Appartement: Balkon: Berging:
Oud-Beijerland F 522 A12 ca. 185 m² woonoppervlak exclusief balkon ca. 9 m² ca. 8 m²
Locatie Het appartement is gelegen aan het einde van de straat de Debussyring in de wijk Poortwijk II. Aan de westkant is het water de Boezem gelegen. In de directe omgeving kunt u heerlijk wandelen in het moeras gebied ‘De Boezem’. Op loopafstand is ook het medisch centrum gehuisvest. Het centrum van Oud-Beijerland is binnen 10 fietsminuten te bereiken. Op onderstaande kaart kunt u de positie van het appartementencomplex zien.
“Poortwijk II”
Bouwaard van het appartementen complex In 2004 is het appartementencomplex opgeleverd. De buitengevel van de appartementen is opgetrokken uit donkerrode baksteen welke voorzien is van spouw. De kozijnen van zowel de ramen en deuren zijn uitgevoerd in hardhout. Er is thermische beglazing toegepast. Alle vloeren zijn uitgevoerd in beton. Het platte dak is met bitumineuze dakbedekking gedekt. Het complex is volledig geïsoleerd.
Diverse voorzieningen Het appartement is voorzien van gas, water, elektra, kabel en videofoon in de hal.
Indeling Middels de uitnodigende binnenplaats kan men via de lift of de royale trap naar de eerste woonlaag van het complex. Na de entree van het appartement komt men in de ruime hal waar de wanden met schitterend Italiaans stucwerk zijn afgewerkt. In de hal is de meterkast gesitueerd. Daarnaast geeft de hal toegang tot de woonkamer, de werk- en/of hobbykamer, de 2 slaapkamers, het toilet en de badkamer. De op Italiaanse wijze gestucte muurafwerking vindt men ook in de ruime en lichte woonkamer. De woonkamer is volledig gericht op het zuiden en kijkt uit op het binnenplein en de Debussyring. De open keuken is gesitueerd aan het einde van de woonkamer en is voorzien van luxe, voornamelijk Miele, apparatuur, zoals een koelkast, koffiezetapparaat, (turbo) oven, grill, gasfornuis, vaatwasser en afzuigkap. De keuken is opgebouwd uit donker antracietgrijze keukenkastjes en een licht Granstone aanrechtblad. Ook heeft de keuken een ideaal kookeiland van 0,9 m x 1,7 m waar de grillplaat en gaspitten in zijn verwerkt. De keuken- en woonkamervloer zijn voorzien van vloerverwarming met daarover Italiaans gezoet en gezandstraald licht marmer. De houten plinten zijn voorzien van een rvs laag. Vanuit de keuken is het heerlijke op het zuiden gelegen inpandige balkon te bereiken. In de bijkeuken, die zich naast de keuken bevindt, is de opstelplaats van de wasmachine, -droger, mechanische ventilatie en cv ketel. Tevens is deze ruimte een ideale extra berging. De extra kamers aan de westkant van de entree/hal, naast de woon- en slaapkamer(s), maken dit appartement uniek. Op dit moment is de extra ruimte ingericht als tweede woonkamer annex bibliotheek. Deze kamer heeft uitzicht op de Boezem en de daarbij gelegen groenvoorziening. Achter deze ruimte is nog een extra ruimte aanwezig die nu dienst doet als hobbyruimte. Ook is er een kleine berging gecreëerd. Bij dit “extra” gedeelte van het appartement is het mogelijk een tweede ingang te maken. Ideaal als u dit gedeelte als praktijk-, zorg- of hobbyruimte wil gaan gebruiken. Ook zijn er voorzieningen om extra elektra, water en een afvoer te realiseren. Deze extra ruimte heeft een totale afmeting van maar liefst 63 m²!
Aan de oostkant van de entree/hal zijn de 2 slaapkamers, het toilet en de badkamer gesitueerd. De 2 ruime slaapkamers hebben uitzicht op de Boezem. In een van de slaapkamers is een sauna aanwezig die ter overname wordt aangeboden. Het in zwarte en witte tinten betegelde toilet is voorzien van een zwevend closet met design fontein en bijbehorend onderkastje. De ruime badkamer heeft een heerlijk bad, douche, wasbak met meubel en bijbehorende spiegels. Ook hier zijn de tegels in de kleuren zwart en wit uitgevoerd.
Garage en berging De gezamenlijke garage is te bereiken middels een elektrisch bedienbare deur. Op dezelfde, iets verdiepte, laag is de berging aanwezig. Deze ruimte is van beton en voorzien van elektriciteit. De ruimte heeft een oppervlakte van 8 m². De containers staan in een speciale afgeschermde ruimte ook op deze etage.
Woonoppervlakte Het appartement heeft een totaal woonoppervlak van maar liefst 185 m². De hoogte van deze woonlaag bedraagt 2,60 m. Het appartement heeft een totale inhoud van 481 m³. Entree/hal Woonkamer Keuken Balkon Bijkeuken Werkkamer Berging Hobbyruimte Slaapkamer 1 Slaapkamer 2 Badkamer Toilet Gang
5,77 m x 1,80 m 7,60/6,60 m x 5,80 m 3,80 m x 3,16 m 2,64 m x 3,29 m 3,10 m x 2,18 m 4,00 m x 6,60 m (4,00 m x 2,00 m)/2 = 4 m² (de berging is schuin, zie tekening) (9,00 m x 6,60 m)/2 = 30 m² (de hobbyruimte is schuin, zie tekening) 4,80 m x 3,10 m 2,60 m x 3,93 m 3,00 m x 3,90 m 0,93 m x 1,53 m 1,10 m x 3,83 m
In de bijlage treft u de plattegrond van de woning met de afmetingen.
VvE De bijdrage aan de VvE bedraagt € 176,- per maand.
Diverse zaken Heeft dit object uw interesse gewekt? Neemt u dan voor meer informatie vrijblijvend contact met ons op. Wij zijn te bereiken op 0186-634261. Bezichtigingen kunnen in overleg plaatsvinden en worden uitsluitend door de verkopende makelaar uitgevoerd. Aanvaarding en oplevering zullen geschieden in overleg. Zowel een snelle als een late oplevering is mogelijk! Informeer naar de mogelijkheden. We denken met u mee, zodat uw wens vast gerealiseerd kan worden. De in onze brochure vermelde gegevens zijn met nauwkeurigheid samengesteld. Desondanks kunnen er onjuistheden vermeld zijn. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Achter het appartementen complex ligt het water de Boezem
Binnenplaats
Woonkamer
Woonkamer
Keuken
Keuken
Terras
Slaapkamer
Badkamer
Badkamer
Studeerkamer/televisiekamer
Studeerkamer/televisiekamer
Studeerkamer/televisiekamer
Hobbyruimte
Achter het complex ligt een heerlijk wandel gebied rondom het water de Boezem
Vooraanzicht van het appartementen complex
Uitzicht vanuit het appartementen complex
