TE KOOP
VAN HOGENDORPSTRAAT 27 - DRUNEN
VRIJSTAAND WOONHUIS MET GROTE GARAGE, EIGEN OPRIT,VOOREN DIEPE ACHTERTUIN gelegen bij het gezellige centrum van Drunen.
Bouwjaar: 1970 Perceeloppervlak: ca. 602 m² Woonoppervlak: ca. 153 m² Inhoud: ca. 482 m³
VRAAGPRIJS: € 319.000,- KOSTEN KOPER AANVAARDING IN OVERLEG Mocht u naar aanleiding van deze documentatie nog vragen hebben of een bezichtiging willen inplannen dan vernemen wij dit uiteraard graag van u. Tel.: 0416-373750 / E-mail:
[email protected]
INFO DRUNEN In 1997 is door de gemeentelijke herindeling de gemeente Heusden ontstaan door samenvoeging van de gemeente Drunen, Heusden en Vlijmen. Drunen heeft ca. 20.000 inwoners. De gemeente heeft uitstekende voorzieningen op het gebied van winkels, cultuur, sport en recreatie. Grenzend aan de gemeente ligt het grootste Nationaal Park “De Loonse en Drunense Duinen” (Natuurmonumenten) met haar eeuwenoude stuifzanden. Dit graag bezochte duingebied is zeer gevarieerd. Wandelaars, fietsers en ruiters vinden in dit unieke natuurgebied goed gemarkeerde wandelroutes, bewegwijzerde verharde fietspaden en duidelijk aangegeven ruiterpaden.
BART GERBRANDA MAKELAARDIJ O.Z.
Van Hogendorpstraat 27 – Drunen
ALGEMEEN Dit VRIJSTAAND WOONHUIS is gelegen aan een brede straat bij het centrum van Drunen.
OMGEVING Het winkelcentrum, diverse restaurants, terrasjes, cultuur centrum “De Voorste Venne” en diverse sportfaciliteiten zijn op zeer korte afstand van de woning. De basisschool “De (Schimmel-penninckstraat) loopafstand.
Duinsprong” is op
Voor de allerkleinste zijn er op korte afstand van de woning verschillende peuterspeel-plaatsen. Basisschool De Duinsprong Het D’Oultremontcollege voortgezet onderwijs voor VMBO, HAVO, VWO (atheneum en gymnasium) is per fiets uitstekend te bereiken. De Drunense Duinen, het pittoreske plaatsje Giersbergen en diverse recreatieve faciliteiten zoals de midgetgolf, zwembad “Het Run” en de IJsbaan treft u op korte afstand van de woning.
Vanaf het huis zijn schitterende fiets- en wandeltochten te maken langs de weilanden en door de bossen en duinen. BART GERBRANDA MAKELAARDIJ O.Z.
Van Hogendorpstraat 27 – Drunen
BOUWAARD De woning is traditioneel gebouwd en opgetrokken in metselwerk spouwmuren. Verder is de woning voorzien van betonnen vloeren. Het zadeldak is afgedekt met sneldekpannen en met hout onderschoten.
De muren van de garage zijn opgetrokken in metselwerk spouwmuren en het platte dak is afgedekt met een bitumineuze dakbedekking. INDELING EN AFWERKING Begane grond : Vanuit de royale hal met trapopgang en toiletruimte met fonteintje zijn de woon/eetkamer en de woonkeuken te bereiken.
De woon-/ eetkamer Is ca. 31 m² groot. Door de grote raampartijen is zeer veel lichtinval in de kamer.
BART GERBRANDA MAKELAARDIJ O.Z.
Van Hogendorpstraat 27 – Drunen
De ruime woonkeuken (ca. 15 m²) heeft een deur naar het terras en de tuin. Het interieur is aan vervanging toe.
Eerste verdieping : Aan de ruime overloop met trapopgang naar de tweede verdieping grenzen een 3-tal slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers aan de voorzijde van de woning zijn ca. 10,5 m² en ca. 14 m² groot. De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 16 m² groot en heeft een vaste wastafel.
BART GERBRANDA MAKELAARDIJ O.Z.
Van Hogendorpstraat 27 – Drunen
De badkamer heeft een ligbad, een douche, een 2e toilet en een vaste wastafel.
Tweede verdieping : Via een vaste trap komt men op de ruime overloop. Hier is de C.V.- ketel geïnstalleerd.
De vierde slaapkamer heeft bergruimte achter de knie schotten. De kamer is ca. 15 m² groot.
Garage : De grote garage met stalen kanteldeur, meterkast, een radiator, een spoelbak en de aansluiting voor de wasautomaat is ca. 8.00 m. x 2.88 m. groot.
BART GERBRANDA MAKELAARDIJ O.Z.
Van Hogendorpstraat 27 – Drunen
Tuin : De woning heeft een voor- en diepe achtertuin en een eigen oprit voor meerder auto’s. De tuin is grotendeels aangelegd met een moestuin. Achter in de tuin is een bloemenkas geplaatst.
Algemeen : · · · ·
Het bouwjaar van de Nefit HR combiketel is onbekend. Warmwatervoorziening geschiedt via de c.v.-ketel. Elektra bestaat uit 9 groepen + 1 aardlekschakelaars. Het gehele huis is grotendeels voorzien van isolatieglas .
VASTE LASTEN Onroerend zaakbelasting (201) bedraagt ca. € 289,- per jaar. Voorschot bedrag gas, elektra bedraagt ca. € 228,- per maand.* * Dit bedrag geeft slechts een indicatie. De toekomstige kosten zijn afhankelijk van het persoonlijk gebruik.
LIJST VAN ROERENDE ZAKEN Inbegrepen bij verkoop : -
Buitenverlichting – 2 stuks Plantenkas Zonwering binnen – luxaflex woonkamer Gordijnrails en vitrages Wastafel met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires ********************************
BART GERBRANDA MAKELAARDIJ O.Z.
Van Hogendorpstraat 27 – Drunen
BART GERBRANDA MAKELAARDIJ O.Z.
Van Hogendorpstraat 27 – Drunen
BART GERBRANDA MAKELAARDIJ O.Z.
Van Hogendorpstraat 27 – Drunen
BART GERBRANDA MAKELAARDIJ O.Z.
Van Hogendorpstraat 27 – Drunen
BART GERBRANDA MAKELAARDIJ O.Z.
Van Hogendorpstraat 27 – Drunen
BART GERBRANDA MAKELAARDIJ O.Z.
Van Hogendorpstraat 27 – Drunen
BART GERBRANDA MAKELAARDIJ O.Z.
Van Hogendorpstraat 27 – Drunen
OVERIGE VOOR U BELANGRIJKE INFORMATIE Deze informatie is verstrekt aan meerdere gegadigden en is samengesteld om u een indruk te geven van de woning. Hierbij is alle zorgvuldigheid en nauwkeurigheid betracht, echter aan onjuistheden kan geen enkel recht worden ontleend. De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, wat voor u, als koper, geen enkele financiële consequentie heeft. Zonder verdere verplichtingen kunnen wij u uitvoerig informeren over uw financieringsmogelijkheden, mogelijkheden over de verkoop van uw eigen woning, eventuele bestemmingsplannen en dergelijke. In de door ons op te stellen koopcontracten wordt opgenomen dat de koper een waarborgsom stort of een bankgarantie stelt gelijk aan 10% van de koopsom. Heeft u naar aanleiding van deze brochure nog vragen of wilt u de woning bezichtigen, neemt u dan contact op met ons kantoor, wij zijn u graag van dienst. Na een eventuele bezichtiging, wat ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid is, stellen wij het op prijs wanneer u, ook als u geen verdere interesse in de woning heeft, een paar dagen nadien uw reactie aan ons kenbaar maakt. Bart Gerbranda Makelaardij Joost van den Vondellaan 2 – 5152 LE Drunen Telefoon: 0416 – 37 37 50 of 06 - 531 189 49 E-mail:
[email protected] Website: www.bartgerbranda.nl
BART GERBRANDA MAKELAARDIJ O.Z.
Van Hogendorpstraat 27 – Drunen
AANTEKENINGEN -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
BART GERBRANDA MAKELAARDIJ O.Z.
Van Hogendorpstraat 27 – Drunen
