Mooi vrijstaand woonhuis met garage en oprit! Koperwiekweg 40 IJsselstein
€ 575.000,- K.K.
Kenmerken
Koperwiekweg 40 IJsselstein € 575.000,- K.K.
Aanbod Vraagprijs
€ 575.000,- k.k.
Aanvaarding
Aanvaarding in overleg
Bouw Soort woonhuis
Vrijstaand woonhuis met garage
Bouwjaar
1990
Soort dak
Zadeldak
Locatie Woonoppervlakte
132m²
Perceeloppervlakte
406m²
Inhoud
450m3 (incl. garage)
Aantal kamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen Verwarming
CV ketel, openhaard, ged. vloerverw.
Warm water
CV ketel
Tuin
Voor-, zij-, achtertuin (zuid/west)
Parkeergelegenheid
Garage en eigen oprit
Bijzonderheden Prachtige vrije ligging tegen het poldergebied
Ligging Gelegen in de geliefde wijk Achterveld op vrije locatie
Genieten van rust, ruimte en een bijzonder uitzicht! Direct aan de polder op rustige en mooie locatie staat deze fraaie vrijstaande woning met veel privacy op een ruim perceel van 406m2. Dit mooie object is vrij gelegen en voorzien van garage met oprit. De schitterende zonnige tuin (zuidwesten) welke prachtig is aangelegd is voorzien van groot terras direct aan de gevel, bloemborders, grindborders, en veel vaste beplanting waaronder buxushagen. De vrijheid welke u zal ervaren in deze tuin is uniek te noemen evenals het uitzicht en ligging aan het poldergebied. De woning zelf is ruim van opzet en geniet van een grote woonkamer met dubbele openslaande deuren (2011), vloerverwarming en een gashaard. Tevens bevindt zich aan de voorzijde een inbouwkeuken voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur. Op de verdieping zijn 3 royale slaapkamers en een complete badkamer. Verwarming en warmwater door middel van cv ketel (2005). De woning is zeer goed onderhouden en geheel geïsoleerd. Bouwjaar 1990. Inhoud circa 450m3 (incl. garage). Woonoppervlakte circa 132m2 en circa 18.5m2 overige inpandige ruimte (berging/garage).
Koperwiekweg 40, IJsselstein
Indeling
Ruime entree/hal met garderobe gedeelte, trapkast, bergkast en toilet. Licht betegeld toilet met fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de ruime woonkamer met aangrenzend de keukenruimte. Deze ruime woonkamer is mooi breed en geniet van veel daglicht en dubbele openslaande deuren naar de fraaie tuin. Over de gehele begane grond ligt een lichte plavuizenvloer met vloerverwarming. De woonkamer en keuken zijn samen maar liefst 61.5m2. De keukenruimte gelegen aan de voorzijde van de woning is speels qua indeling mede door de erker aan de voorzijde. Luxe inbouwkeuken met kwalitatief hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder: combimagnetron, vaatwasmachine, koeler, vriezer, keramische kookplaat en afzuigkap.
Koperwiekweg 40, IJsselstein
Tuin
De schitterende tuin (zuidwesten) welke prachtig is aangelegd is voorzien van groot terras direct aan de gevel met zonwering, bloemborders, grindborders en veel vaste beplanting waaronder buxushagen. De vrijheid welke u zal ervaren in deze tuin is uniek te noemen evenals het uitzicht en ligging aan het poldergebied.
Koperwiekweg 40, IJsselstein
Verdieping
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers, wasruimte en complete badkamer. Slaapkamer 1 (circa 18m2) en 2 (circa 11m2) zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en beide voorzien van een balkon met fantastisch uitzicht over het poldergebied. Slaapkamer 3 (circa 14.5m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een wastafelmeubel. Alle slaapkamers hebben een hoog oplopend plafond. De geheel licht betegelde badkamer is voorzien van ligbad, douchecabine, 2e toilet en groot wastafelmeubel met dubbele spoelbak. Boven de overloop is nog een bergvliering aanwezig.
Koperwiekweg 40, IJsselstein
ijft
Bl
er
a
t ch
at
Ga
me na r ve t. r o N.v. Te
e me
Tuin
ijft
Bl Brievenbus
x
Tuinaanleg/bestrating/beplanting
x
(Voordeur)bel
x
Buitenverlichting
x
Alarminstallatie
x
Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder
x
Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie
x
Tuinhuis/buitenberging
x
Rookmelders
x
Kasten/werkbank in tuinhuis/berging
x
Rolluiken/zonwering buiten
x
(Broei)kas
x
Zonwering binnen
x
Voet droogmolen
x
Vliegenhorren
x
Overige tuin, te weten: - heksenbol tuin
er
a
t ch
at
Ga
me na r ve t. r o N.v. Te
e me
Raamdecoratie, te weten: x
Woning
- gordijnrails/gordijnen/vitrages
x
- rolgordijnen
x
Vlaggenmast
x
- losse horren/rolhorren
Schotel/antenne
x
- gordijnen woonkamer
x x
Bijzonderheden
Uittreksel Kadastrale Kaart
2238 2239 2240 2241
2622
• Mooi vrijstaand woonhuis met garage en oprit
34
• Alarminstallatie met meldkamer
36
• Prachtige vrije ligging tegen het poldergebied
2242
• Ruim perceel, diepe achtertuin,
eg
iekw
erw
Kop
38
fantastische zonligging
2243
39
• Gelegen in de geliefde wijk Achterveld op
2249 2250
40
2244
vrije locatie • Genieten van rust en ruimte en een 2254
bijzonder uitzicht! 2255 377
8 12
2256
10
and
neil
Fute
2257 0m
12345
25
14
5m
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie
Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 3 mei 2012 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
ijft
Bl
er
a
t ch
at
Ga
25 m
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
IJSSELSTEIN A 2244
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
me na r ve t. r o N.v. Te
e me
ijft
Bl
er
a
t ch
at
Ga
me na r ve t. r o N.v. Te
e me
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking
x
- vaatwasser
x
- parketvloer/laminaat
x
- combi-oven
x
- plavuizen
x
- koelkast + vriesvak
x
CV met toebehoren
x
- keramisch kookplaat
x
Thermostaat
x
Vast bureau
x
Mechanische ventilatie/luchtbehandeling
x
Spiegelwanden
x
x
Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren
x x
Kachels Isolatievoorzieningen
x x
Radiatorafwerking Keukenblok met bovenkasten
x
Wastafels met accessoires
x
Sauna met toebehoren
x
Veiligheidsschakelaar wasautomaat
x
Waterslot wasautomaat
x
Koperwiekweg 40, IJsselstein Begane grond
Verdieping
Over IJsselstein
“De overdrachtsbelasting is een jaar lang verlaagd van 6% naar 2%”
Over IJsselstein In het midden van het land, net onder Utrecht, omarmd door twee rivieren, de Lek en de Hollandse IJssel, ligt de aantrekkelijke woon- en werkgemeente IJsselstein. IJsselstein heeft een karakteristiek centrum dat sinds de middeleeuwen niet noemenswaardig is veranderd en waarvan de historie terug gaat tot 1511. De binnenstad is zeer rustiek en autovrij. U kunt hier heerlijk winkelen en er zijn vele horeca gelegenheden te v inden. De omgeving van IJsselstein kenmerkt zich door een landelijk, rustiek karakter met water, weilanden, akkers en kronkelige wegen. IJsselstein heeft een sneltramverbinding met Utrecht CS. Ook de busverbindingen met tal van plaatsen in de omgeving zijn uitstekend. Al met al een prachtige woon- en werkomgeving centraal gelegen in Nederland!
Wie zijn wij Wij zijn een jong, dynamisch team met een enorm plezier in het vak en 100% aandacht voor onze klanten. Ons kantoor is 6 dagen per week geopend en we k ennen de weg als geen ander in IJsselstein e.o. Vanzelfsprekend verstaan wij ons vak; hebben jarenlange ervaring en zijn tevens aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars [NVM]. Lees meer over ons en onze diensten op www.vanoord makelaardij.nl.
Van Oord Makelaardij Benschopperstraat 35 3401 DG IJSSELSTEIN UT Direct contact Telefoon: 030 - 68 68 280 Fax: 030 - 68 68 288
[email protected]
