te koop Vrijstaand woonhuis met inpandige garage, diverse opstallen, ondergrond, erf, tuin en cultuurgrond

veenweg 5 america

te koop Nodigt u uit Geachte mevrouw, mijnheer, Voor u ligt de brochure met informatie over de woning waar u interesse in heeft. U vindt hierin representatieve foto’s, de beschrijving van het huis en de ligging. Op deze wijze krijgt u een goede eerste indruk van de woning. Wij willen u echter nadrukkelijk uitnodigen om de woning ook eens te komen bekijken als deze aan uw basiseisen voldoet.

Uw

mak el a ar

Marcel van Hoek 06 53 725 825 [email protected]

In deze tijd van digitale foto’s en internet wordt vaak een eerste selectie gemaakt op basis van een momentopname van statische foto’s, terwijl het bij de keuze van uw toekomstige woning juist gaat om de emotie, de beleving van rust, ruimte en natuur in het buitengebied en het gevoel bij de omgeving, gevoelens die centraal staan en dat voelt u pas bij de bezichtiging van een “buitenstate”. Vaak hoor je dan pas mensen spreken over een “klik”. Wij maken daarom graag een afspraak met u voor een vrijblijvende bezichtiging van deze “buitenstate”. U ziet en voelt dan veel meer dan wat u achter uw computer had kunnen verwachten.

Laat u verrassen! Een huis is emotie! Rest ons nog u veel leesplezier te wensen en graag tot binnenkort, Met vriendelijke groet,

Marcel van Hoek

Vrijstaand woonhuis met inpandige garage, diverse opstallen, ondergrond, erf, tuin en cultuurgrond. Bouwjaar

1992

Inhoud

930 m³

Woonoppervlakte

174 m2

Perceel

02,57.50 ha

Buitenstate is het uithangbord van geselecteerde NVM makelaardijen die zich hebben gespeciliseerd in onroerend goed in het buitengebied. Buitenstates zijn namelijk vrijgelegen woningen in het buitengebied met een beleving van rust en ruimte. Dit is niet alledaags en vraagt daarom ook een specifieke benadering. En dat is Buitenstate! Internet www.buitenstate.nl.

Vraagprijs Aanvaarding

(minder grond bespreekbaar)

495.000,= k.k. in overleg

Algemeen. Op prima plek in het buitengebied van de gemeente Horst aan de Maas gelegen vrijstaande woning met diverse bijgebouwen op een royaal perceel van 02,57.50 ha..

Ligging en omgeving. De woning is vrij gelegen nabij de dorpskern America.

Perspectieven. 1. Vrij wonen. Door de vrije ligging biedt deze locatie extra veel woongenot aan liefheb- bers van rust en ruimte. 2. Activiteiten aan huis. De woning met inpandige garage en diverse bijgebouwen biedt volop ruimte voor activiteiten aan huis. Zowel hobbymatig als professioneel. De vrije ligging nabij het dorp en de goede ontsluiting bieden extra kansen hiervoor. Net als het bijgebouw met ruimte voor dierenverblijf (paarden, honden, kippen, opslag etc.).

Omschrijving. Woonhuis, bouwjaar 1992, gebouwd van steen (spouw), met pannen gedekt, geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en met dakisolatie in de vorm van isolerende dakplaten. CV-aardgas en aangesloten op de drukriolering. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Indeling:

•

hal met hardhouten trap en meterkast

• woonkamer voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk plafond, deels stucwerk en deels schoonmetselwerk wanden, rookkanaal aanwezig

•

keuken met stucwerk plafond, deels betegelde wanden en voorzien van eiken inbouwkeuken met - vaatwasser, - magnetron - afzuigkap - koelkast - gaskookplaat

•

slaapkamer / kantoor met inbouwkast

•

kelder

•

gang

•

bijkeuken met tegelvloer, wastafel en aansluiting voor wasmachine

•

autogarage voorzien van 2 kanteldeuren en met bergzolder

Verdieping •

overloop met dakkapel

•

4 slaapkamers

Garage / berging, bouwjaar 1975, gebouwd van steen (spouw) met houten spanten. Voorzien van betonvloer, houten schuifdeur, dupanel dakisolatie en met asbestcement golfplaten gedekt. Oppervlakte: 112 m²

Stal, bouwjaar 1987, gebouwd van steen (spouw) met stalen spanten. Voorzien van betonvloer, tempex met alufolie dakisolatie en met asbestcement golfplaten gedekt. Indeling: • kantoor • opslagruimte met overheaddeur Oppervlakte: 628 m²

Veldschuur, bouwjaar 1995, gebouwd van steen (spouw) met stalen spanten en met damwand profielplaten gedekt. Indeling: • opslagruimte • bergzolder • aanbouw ingericht als paardenstal Oppervlakte: 250 m²

•

badkamer, geheel betegeld, tegelvloer, Velux dakraam, voorzien van: - ligbad - wastafel

•

toilet, gedeeltelijk betegeld, tegelvloer

•

vliering, begaanbaar via vlizotrap

•

zolderkamer met CV-ketel HR combi Nefit, bouwjaar 2014

Inhoud: 930 m³

bijzonderheden.

bestemming.

•

Het object is gelegen in bestemmingsplan Park de Peelbergen, vastgesteld door de raad van de gemeente Horst aan de Maas per 9 oktober 2003. De bestemming is agrarisch / agrarisch bedrijf.

Perceel F2997 is belast met een opstalrecht ten behoeve van Enexis.

• De vrije ligging, en toch vlakbij het dorp, biedt extra kansen voor mensen die op zoek zijn naar beleving van rust en ruimte. Met recht een speciale “Buitenstate”. •

Door verkoper wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd.

•

Alle hierbij vermelde gegevens zijn naar beste kennis en wetenschap en te goeder trouw door ons weergegeven. Mocht nadien blijken dat er afwijkingen zijn, dan kan met zich hierop niet beroepen.

•

Het bovenstaande object wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring door de eigenaar. Aan de inhoud van deze documentatie kunnen geen rechten worden ontleend.


)  %
)& 


5 

'





0 
'
% 
( 


5 )
   

,      ' 
' 

 % 
'
(
)&  B
$ 
6  
'

  ' 
6(

%C5% ( 

)   
9  = 



 #
2

3 

.4*+. !# A3
 =    $'%@    $ ?

Kadaster


 

   


  



    !"!"#"
$% &' 
(
)&  **+,
-./.,01 
(  $
(%  8 

&
 /  2

3 







.4*+.

5 ##
+ 
&
$ 
' 


8 (
   

0   
  & 
& 

 $ 
&
'
(%  E
# 
:  
&

  & 
:'

     
    $F8$ ' 

(    *
6 &



) 5 (  
) ( 


/ &(
26  
789





9   
 : )  @ 



 !"9"

.

5 

67*,6 >



15
 @         #

#&$B  "9"



  0
%


7 $
;% 
8  
 



   

 2

3 






)  
)&    
 8 

'
 
8<

.4*+.      ! "


 ) 
5 " #$ %& 
'
(%  )*+,-.,*,+
/01.2,*0,03
 ) 
   4  .

5 





-8   ' 
6 &
=$
9.1 67*,6
: 
'
 
( 


8 )
   

+   
  ' 
' 

  
'
(
)&  E
% 
=  
'

  ' 
=(


8 999  %



 >8!

!?@?



(
*4,0


F8 ( 

)    * 
  $
)& 
 






 

!
 

 %' ) $ 
;  ? 



 $#$
  
 
3

4 
$

$
56
.7,/ . "      
   
14
 ?    9A*/+;*
..
*A70 %'A 
  % *
: %



( 8 '  
( ' 


4 %'
.:  
;<)



9 (( 
5  9$#$ )   
 =
4 ' 3
4 
;%
/ 
0   
 
2

3 





   




8<

.4*+.   




   

 ) 
5 ! !   ""#$

 ) 
   
 !"
"
!"  % &' 
(
)&  *+,+
-../ 0
,

1/+

-8   ' 
6 &
=$
9.1 +
$


; #
-$ 
<  
  2  3

4 

$





 9.

@!"



(

.

5 

"


$
56

.7,/ . *4,0


::
#


">>

 &(
* 
' 6 % /<   & 
: %
@#
)63

  

 
0
0 
'
% 
( 


5 )
   
) % 
 
6 
'

(
  '   $



 A<

 B



'
*70+


2 ./,,,3,+
+2,,+:
..+
;./,/./,
.:,,+
,+
,;1*,+
6 %
% 
 %
'
 
)  

 (



& 
 (


"
'

0)( 3 : * 
  #
(% 
 



!



 .

9$9




<<
#
( # 

 $



 A<

>!B!



'
*70+



* 
  #
(% 
 



      
    ( #  ,
= &



) 8 (  
) ( 


2 &(
3=  
*5;





  
  ;   
 <

)1*4,-*
66
*1;+
) '' 
8 
   7 & 5
7 
-$
4 
+   
.

5 

"


:



* %
> 
5  
 

">>

4 

$




 ( 
8 99" $
56

.7,/ .

 ( 
    ) 
8 ##$

/<   & 
: %
@#
)63  ) 
  




 )6

"9"B99



'
-5   ' 
= &
?%
;.0 *70+


==
!"99"


 



 @5"

""A



(
,7+:




, 
  %
)& 
 



 ) % 
 



 @5"

"A9



(
,7+:


, 
  %
)& 
 



9 ) % 
  
 
;1,2/>,
..
,1*:
; (( 
8 
7 ' 4
7 
>
2 
:  
3

4 

$



$
56

.7,/ .
 ) 
8 ##$"
 ) 
  
-5   ' 
= &
?%
;.0



 ;.

$#$A"##



( ,7+:


<<
$##$






Deze kaart is niet op schaal.

plattegrond woning (begane grond)

plattegrond woning (1e verdieping)

plattegronden bijgebouwen

Buitenstate is het uithangbord van NVM makelaardijen die zich hebben gespecialiseerd in onroerend goed in het buitengebied. Buitenstates zijn namelijk vrijgelegen woningen in het buitengebied met een beleving van rust en ruimte. Dit is niet alledaags en vraagt daarom ook een specifieke benadering. En dat is Buitenstate ! Buitenstate is een label dat alleen wordt verstrekt aan die makelaardijen die beschikken over jarenlange aantoonbare expertise en deskundigheid met betrekking tot het aan- en verkopen van woningen in het buitengebied gelegen. KERNWAARDEN Verder staat Buitenstate voor de volgende kernwaarden: EIGEN Eigen staat voor vertrouwd zijn met de gewoonten en gebruiken van het platteland want daar woont u of wilt u gaan wonen. De Buitenstate makelaars spreekt dan ook uw taal en dat is fijn want dan begrijpt u elkaar goed. En dat is ook nodig want het aan-en verkopen van een Buitenstate is één van de grootste beslissingen in uw leven.

Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs all-round en full-service Wij zijn een actief en snelgroeiend kantoor met een dynamisch team gespecialiseerd in agrarisch- en landelijk vastgoed. Als kantoor zijn we aangesloten bij zowel de NVM als NVR. Hierdoor beschikken we over een landelijk netwerk van specialisten in agrarisch- en landelijk vastgoed. Ons kantoor is een all-round makelaarskantoor met alle specialiteiten in huis, zoals: • Verkoopbemiddeling bij woningen, bedrijven-, agrarisch- en landelijk vastgoed • Advisering bij aankoop van een woning of bedrijf • Taxaties voor alle voorkomende doeleinden. • Advisering bij onteigening, zowel bij stadsvernieuwing als bij uitbreiding ten behoeve van woningbouw, industrie, wegen, etc. Door de unieke combinatie van agrarische- en woningmakelaardij mag Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs zich terecht specialist landelijk wonen noemen. Het werkgebied strekt zich uit over geheel Oost-Brabant en Noord- en Midden-Limburg.

SOLIDE Een Buitenstate makelaar is een vakman. Hij beschikt over de kennis en kunde om de een Buitenstate voor de juiste prijs en condities aan- of te verkopen. Ook de juridische afhandeling wordt op professionele wijze uitgevoerd zodat u ervan verzekerd bent dat de grootste beslissing in uw leven op correcte en kundige wijze wordt begeleid en afgewikkeld. AANGENAAM De aan- en verkoop van een Buitenstate is een intensief proces en het is wel zo prettig als de wijze waarop u hierin wordt ondersteund plezierig en constructief is. EN NET EEN BEETJE ANDERS Het onderscheidende van Buitenstate is toch wel dat ze het net een beetje anders (lees: gedurfder, origineler, spannender) dan het gebruikelijke doet: de wereld is immers al grijs genoeg en daarom kiest Buitenstate voor een aanpak die kleurrijker is maar altijd passend bij de klant.

Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs KvK 17190069 Hoofdstraat 155 5706 AL Helmond Tel: 0492 - 661 884 www.heuvel.nl [email protected]