TE KOOP
RAADHUISPLEIN 21 B - DRUNEN
VRIJSTAAND WOONHUIS MET DUBBELE GARAGE EN DIEPE TUIN OP HET ZUIDEN GELEGEN IN HET CENTRUM VAN DRUNEN.
Bouwjaar: 1978 Perceeloppervlak: ca. 734 m² Woonoppervlak: ca. 183 m² Inhoud: ca. 565 m³
VRAAGPRIJS: € 449.000,- KOSTEN KOPER AANVAARDING IN OVERLEG
Mocht u naar aanleiding van deze documentatie nog vragen hebben of een bezichtiging willen inplannen dan vernemen wij dit uiteraard graag van u. Tel.: 0416-373750 / E-mail:
[email protected]
INFO DRUNEN In 1997 is door de gemeentelijke herindeling de gemeente Heusden ontstaan door samenvoeging van de gemeente Drunen, Heusden en Vlijmen. Drunen heeft ca. 20.000 inwoners. De gemeente heeft uitstekende voorzieningen op het gebied van winkels, cultuur, sport en recreatie. Grenzend aan de gemeente ligt het grootste Nationaal Park “De Loonse en Drunense Duinen” (Natuurmonumenten) met haar eeuwenoude stuifzanden. Dit graag bezochte duingebied is zeer gevarieerd. Wandelaars, fietsers en ruiters vinden in dit unieke natuurgebied goed gemarkeerde wandelroutes, bewegwijzerde verharde fietspaden en duidelijk aangegeven ruiterpaden.
BART GERBRANDA MAKELAARDIJ O.Z.
Raadhuisplein 21 B – Drunen
ALGEMEEN Dit vrijstaande woonhuis met diepe achtertuin is gelegen in het centrum van Drunen.
OMGEVING Het centrum, diverse restaurants, terrasjes en het culturele centrum “de Voorste Venne” zijn op zeer korte afstand van deze woning.
Voor het lager onderwijs kan men terecht bij basisschool ”De Duinsprong” (Schimmelpenninckstraat) welke op korte afstand van de woning is gelegen. Het D`Oultremontcollege (voorgezet onderwijs voor VMBO, HAVO, VWO en GYMNASIUM) is per fiets uitstekend te bereiken.
Basisschool De Duinsprong
D`Oultremontcollege
Per auto zijn Tilburg, ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Breda eenvoudig en goed bereikbaar. BART GERBRANDA MAKELAARDIJ O.Z.
Raadhuisplein 21 B – Drunen
BOUWAARD De woning is traditioneel gebouwd en opgetrokken uit metselwerk spouwmuren. Verder is de woning voorzien van een betonnen parterrevloer, een betonnen eerste verdiepingsvloer en een houten tweede verdiepingsvloer. Het zadeldak is afgedekt met pannen en met isolerende dakplaten onderschoten. De garage is opgetrokken uit metselwerk spouwmuren, de vloer is van beton en het zadeldak is afgedekt met pannen en met vezelplaten onderschoten.
INDELING EN AFWERKING Vanuit de grote hal met meterkast, trapopgang, garderobenis en toiletruimte met fonteintje is de woon-/eetkamer te bereiken.
BART GERBRANDA MAKELAARDIJ O.Z.
Raadhuisplein 21 B – Drunen
De woonkamer heeft een openhaard en een aluminium schuifpui naar het terras en de tuin. Door de grote raampartijen is er veel lichtval in de kamer. De woonkamer is ca. 42 m² groot.
De deels afgesloten eetkamer heeft openslaande deuren naar een tweede terras / patio. De eetkamer is ca. 16,5 m² groot.
De dichte eetkeuken ( ca. 13 m²) heeft een kookeiland met elektrische kookplaten, een koelkast, een afzuigkap, een elektrische oven en een dubbele spoelbak. Vanuit de keuken is de provisiekelder bereikbaar.
De bijkeuken is te bereiken vanuit de keuken. De bijkeuken heeft een kitchenette, een bergkast en een deur naar buiten. Hier is ook de aansluiting voor de wasautomaat. De bijkeuken is ca. 7 m² groot.
BART GERBRANDA MAKELAARDIJ O.Z.
Raadhuisplein 21 B – Drunen
Eerste verdieping: Aan de ruime overloop grenzen slaapkamers en de badkamer.
een
drietal
De ouderslaapkamer heeft een balkon, linnenkasten en een inloopkast. De slaapkamer is ca. 28 m² groot.
De twee slaapkamers, waarvan één kamer met een vaste kast en één slaapkamer met een deur naar de trap tweede verdieping, zijn ca. 11,5 m² en ca. 11 m² groot.
De ruime badkamer heeft een ligbad, aparte douche, een tweede toilet en een dubbele vaste wastafel.
BART GERBRANDA MAKELAARDIJ O.Z.
Raadhuisplein 21 B – Drunen
Tweede verdieping: Via een vaste trap is de zolderruimte met twee kleine dakvensters bereikbaar. Hier is ook de c.v.- combiketel geïnstalleerd. Garages: De garages (elk ca. 2.95 m. x 6.20 m.) hebben houten draaideuren, verwarming en elektriciteit. De garages zijn aan de achterzijde van het perceel toegankelijk via de openbare weg die links van de Emté is gelegen.
Tuin: De prachtige siertuin is op het zuiden gelegen en heeft terrassen, een gazon, bomen, plantenborders, tuinhuisje en een plantenserre.
BART GERBRANDA MAKELAARDIJ O.Z.
Raadhuisplein 21 B – Drunen
Algemeen : · De Vaillant HR Exclusief combi-ketel is ca. 10 jaar oud. · Warmwatervoorziening geschiedt via de 80 liter elektrische huur boiler in de bijkeuken en de c.v.-ketel. · Elektra bestaat uit 10 groepen + 3 fase, 2 aardlekschakelaars + piek/dalsysteem. · Er is kapisolatie toegepast. · De woning is grotendeels voorzien van isolatieglas. ********************************
BART GERBRANDA MAKELAARDIJ O.Z.
Raadhuisplein 21 B – Drunen
BART GERBRANDA MAKELAARDIJ O.Z.
Raadhuisplein 21 B – Drunen
BART GERBRANDA MAKELAARDIJ O.Z.
Raadhuisplein 21 B – Drunen
BART GERBRANDA MAKELAARDIJ O.Z.
Raadhuisplein 21 B – Drunen
BART GERBRANDA MAKELAARDIJ O.Z.
Raadhuisplein 21 B – Drunen
BART GERBRANDA MAKELAARDIJ O.Z.
Raadhuisplein 21 B – Drunen
BART GERBRANDA MAKELAARDIJ O.Z.
Raadhuisplein 21 B – Drunen
BART GERBRANDA MAKELAARDIJ O.Z.
Raadhuisplein 21 B – Drunen
BART GERBRANDA MAKELAARDIJ O.Z.
Raadhuisplein 21 B – Drunen
OVERIGE VOOR U BELANGRIJKE INFORMATIE Deze informatie is verstrekt aan meerdere gegadigden en is samengesteld om u een indruk te geven van de woning. Hierbij is alle zorgvuldigheid en nauwkeurigheid betracht, echter aan onjuistheden kan geen enkel recht worden ontleend. De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, wat voor u, als koper, geen enkele financiële consequentie heeft. Zonder verdere verplichtingen kunnen wij u uitvoerig informeren over uw financieringsmogelijkheden, mogelijkheden over de verkoop van uw eigen woning, eventuele bestemmingsplannen en dergelijke. In de door ons op te stellen koopcontracten wordt opgenomen dat de koper een waarborgsom stort of een bankgarantie stelt gelijk aan 10% van de koopsom. Heeft u naar aanleiding van deze brochure nog vragen of wilt u de woning bezichtigen, neemt u dan contact op met ons kantoor, wij zijn u graag van dienst. Na een eventuele bezichtiging, wat ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid is, stellen wij het op prijs wanneer u, ook als u geen verdere interesse in de woning heeft, een paar dagen nadien uw reactie aan ons kenbaar maakt. Bart Gerbranda Makelaardij Joost van den Vondellaan 2 – 5152 LE Drunen Telefoon: 0416 – 37 37 50 of 06 - 531 189 49 Fax: 0416 – 37 37 56 E-mail
[email protected] Website: www.bartgerbranda.nl
BART GERBRANDA MAKELAARDIJ O.Z.
Raadhuisplein 21 B – Drunen
AANTEKENINGEN -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
BART GERBRANDA MAKELAARDIJ O.Z.
Raadhuisplein 21 B – Drunen
