Te koop
Zeer gezellig gelegen eengezinswoning met stenen berging in de achtertuin Houtmanstraat 40, 3262 EH Oud-Beijerland
Algemeen Deze tussenwoning is gebouwd naar schatting eind 60er jaren en staat in een gezellige straat in de Zeeheldenwijk. Deze wijk is zeer geliefd door onder andere de aanwezigheid van de basisscholen en diverse winkels, waaronder de Albert Hein, slager en bakker in het winkelcentrum De Beijerse Hof. Ook is de wijk geliefd door de ruim opgezette straten, haar ligging vlakbij het centrum van Oud-Beijerland en de loopafstand naar de bushalte. Ook kan men heerlijk genieten van het wandelgebied in het Park. De woning is gebouwd op een perceel van 167 m². De achtertuin is 13 m diep en gericht op het westen. Achter in de tuin is de stenen berging gesitueerd. De woning is gedateerd en zal naar alle waarschijnlijkheid aangepast moeten worden naar uw wensen. De woning beschikt over goede inhoudsmaten en verkeert bouwkundig in een goede staat. Dit in combinatie met de ligging zorgt ervoor dat de woning beschikt over goede eigenschappen, die uw woongenot vergroten. Houdt u ervan om uw woning aan te passen naar uw wensen? Dan is deze woning zeer geschikt voor u!
Prijs De vraagprijs van de woning bedraagt € 175.000,- k.k.
Locatie De woning is gelegen aan de Houtmanstraat 40 te Oud-Beijerland. Op loopafstand van het winkelcentrum De Beijerse Hof en het park. Op onderstaande kaart kunt u zien dat het ook vlakbij het centrum van Oud-Beijerland ligt.
Houtmanstraat 40, Oud-Beijerland
Kadastrale aanduiding Kadastrale gemeente: Sectie: Nummers:
Oud-Beijerland D 4561
Een afschrift van de kadastrale kaart is opgenomen in de bijlage van deze brochure.
Bouwaard Woning De woning is op traditionele wijze gebouwd. De spouwmuren zijn opgetrokken uit baksteen. Het zadeldak is gedekt met pannen. Deze pannen rusten op een houtenkapconstructie. De kozijnen van de woning, zowel van de ramen als van de deuren, zijn uitgevoerd in hout. De ramen op de begane grond zijn voornamelijk voorzien van dubbele beglazing. De ramen op de verdiepingen zijn uitgevoerd met enkele beglazing. De begane grondvloer, 1e - en 2e verdiepingsvloer zijn uitgevoerd in beton. De woning wordt verwarmd door een cv HR Pro Vaillant combi ketel, die tevens ook het warme water verzorgt.
Stenen berging Achter in de tuin staat een stenen berging. Deze is traditioneel gebouwd. De wanden zijn opgetrokken uit halfsteens metselwerk. Het dak is gedekt met bitumineuze dakbedekking. De kozijnen van zowel de deur als de ramen zijn van hout en er is enkele beglazing toegepast. In de berging is elektra aanwezig. Indeling Begane grond Middels de entree komt men in de ruime hal. In de hal zijn de garderobe, de meterkast (4 groepen), provisiekast onder de trap en het toilet met fontein gesitueerd. De vaste trap naar de eerste verdieping is voorzien van een traplift. Na de hal komt men in de doorzon woonkamer. De woonkamer beschikt zowel aan de voor- en achterzijde over een groot raam. De keuken is middels de kamer en de hal te bereiken. De lichte keuken is gedateerd en voorzien van diverse apparatuur, zoals een gasfornuis, afzuigkap, dubbele wasbak en een opstelplaats voor de wasmachine. De tuin is via de keukendeur te bereiken. Tuin De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin is op het westen gelegen en is middels een achterom te bereiken is.. De voortuin ligt op het oosten. 1e verdieping De overloop geeft toegang tot de badkamer en de 3 slaapkamers. Aan de voorzijde van de woning is de lichte gedateerde badkamer gesitueerd. Deze is voorzien van een bad, wasbak en toilet. Aan de achterzijde van de woning zijn 2 slaapkamers gerealiseerd, waarvan één de ouderslaapkamer is. De 2 wat grotere slaapkamers beschikken over inbouwkasten. 2e verdieping De tweede verdieping is te bereiken middels een vast trap en bestaat uit een grote open ruimte. Aan de achterzijde is een klein dakraam in het dak opgenomen. Op deze verdieping staat de cv combi ketel.
Woonoppervlakte: Begane grond ca. 49 m² (hoogte ca.2,66 m) Woonkamer 8,22 m x 3,63 m Keuken 3,57 m x 2,21 m 1e verdieping ca. 49 m² (hoogte ca. 2,42 m) Slaapkamer achter groot Slaapkamer achter klein Slaapkamer voor Badkamer Zolder
4,50 m x 3,60 m 3,30 m x 2,21 m 3,76 m x 3,62 m 2,20 m x 1,66 m
5,98 m x 6,24 m (nok hoogte ca. 3,39 m)
De woning heeft een inhoud van ca. 330 m³ en een woonoppervlak van 130 m².
Voorzieningen De woning is voorzien van gas, water, elektra en is aangesloten op het riool.
Diverse zaken De in onze brochure vermelde gegevens zijn met nauwkeurigheid samengesteld. Desondanks kunnen er onjuistheden vermeld zijn. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Bezichtigingen kunnen in overleg plaatsvinden en worden uitsluitend door de verkopende makelaar uitgevoerd. Aanvaarding zal geschieden in overleg. Oplevering zal plaatsvinden in overleg.
Achterzijde van de woning
Achtertuin met stenen berging
Woonkamer
Keuken
Slaapkamer aan de voorzijde
Slaapkamer aan de achterzijde
De kleine slaapkamer aan de achterzijde
Badkamer
2e verdieping
De Houtmanstraat
