Te koop
Sfeervol afgewerkte eengezinswoning met stenen bergingen in de op het zuiden gelegen achtertuin Dahliastraat 12, 3261 AH Oud-Beijerland
Algemeen Deze tussenwoning is gebouwd rond 1962 en staat in een gezellige straat in de wijk Croonenburg. Deze wijk is kindvriendelijk door onder andere de aanwezigheid van de basisschool, de Sabina van Egmond, een speeltuin, een kinderboerderij en een overdekt zwembad. Ook kan men heerlijk genieten van het wandelgebied de Boezem. Alle recreatie is op loopafstand gelegen. De woning is gebouwd op een perceel van 153 m². De achtertuin is 13 m diep. Achter in de zijn twee stenen bergingen gesitueerd. De achtertuin is gericht op het zuiden. Men kan al vroeg in het voorjaar van de zon genieten.
Prijs De vraagprijs van de woning bedraagt € 189.000,- k.k.
Locatie De woning is gelegen aan de Dahliastraat 12 te Oud-Beijerland. Op loopafstand ligt het sportcomplex Sportplaza, vroeger bekend als sportcomplex de Boogerd. Op onderstaande kaart kunt u zien dat dit vlakbij het centrum van Oud-Beijerland ligt. Binnen enkele fiets minuten bent u in hartje centrum!
Dahliastraat 12, Oud-Beijerland
Kadastrale aanduiding Kadastrale gemeente: Sectie: Nummers:
Oud-Beijerland B 937
Een afschrift van de kadastrale kaart is opgenomen in de bijlage van deze brochure.
Bouwaard Woning De woning is op traditionele wijze gebouwd. De spouwmuren zijn opgetrokken uit baksteen. Het zadeldak is gedekt met pannen. Deze pannen rusten op een houtenkapconstructie. De kozijnen van de woning, zowel van de ramen als van de deuren, zijn uitgevoerd in aluminium. Alle ramen zijn voorzien van dubbele beglazing. De begane grond vloer, de eerste en de tweede verdiepingsvloer zijn uitgevoerd in hout met uitzondering van de aanbouw deze is van beton. De
woning wordt verwarmd door een cv combi ketel uit 2008, die tevens ook het warme water verzorgt. In 2008 zijn de volgende werkzaamheden in de woning verricht: - De vloer van de gehele begane grond afgewerkt met massief eiken houten delen; - Alle wanden zijn gestuct; - De plafonds op de eerste verdieping zijn vervangen door gipsplafonds; - De badkamer en het toilet zijn vervangen; - Er zijn diverse waterleidingen en elektraleidingen vernieuwd; - Nieuwe radiator in kleine slaapkamer en in de aanbouw; - Nieuwe cv-combi ketel geplaatst op zolder; - Nieuwe keuken geplaatst; - Dak van de bergingen vernieuwd; - In de aanbouw een schuifkast voor de wasmachine en droger gerealiseerd. Stenen bergingen Achter in de tuin staan twee stenen bergingen. Deze zijn traditioneel gebouwd. De wanden zijn opgetrokken uit halfsteens metselwerk. De daken bestaan uit bitumineuze dakbedekking. Deze dakbedekking is in 2010 vervangen. De kozijnen van zowel de deur als de ramen zijn van hout en er is enkele beglazing toegepast. In de bergingen is elektra aanwezig. Indeling Begane grond Middels de entree komt men in de hal. In de hal zijn de garderobe, de meterkast, provisiekast onder de trap en het toilet gesitueerd. Het toilet is betegeld met witte wandtegels en antraciet kleurige vloertegels. Na de hal komt men in de gezellige woonkamer. De vloer van de gehele begane grond is in 2008 afgewerkt met massief eiken houten delen. Aan de buitenzijde hangt een zonnescherm. In 2008 is de keuken vervangen voor een moderne hoogglans witte keuken met houten aanrechtblad. De keuken is voorzien van diverse apparatuur, zoals een oven, koelkast, vriezer, afzuigkap, wasbak en een 5 pitsgasfornuis. In de aanbouw is een fraaie voorraadkast met ruimte voor de droger en wasmachine. Zowel bij het voorraam als bij de voordeur is een rolluik aanwezig. Tuin De voor- en achtertuin zijn smaakvol ingericht met hardstenen sierbestrating en grind. In de achtertuin is de scheiding met de buren gecreëerd door coniferen. De achtertuin is door middel van een poort afsluitbaar. Het is ideaal dat deze tuin ook via een achterom te bereiken is. In de achtertuin aan de aanbouw is een buitenkraan aanwezig. 1e verdieping De overloop geeft toegang tot de badkamer, vaste kast en 3 slaapkamers. Aan de voorzijde van de woning is de badkamer gesitueerd. Deze is voorzien van een inloopdouche en een wasbak met meubel. De badkamer is afgewerkt met aan de wand witte tegels en op de vloer
antraciet kleurige tegels. Aan de achterzijde van de woning zijn 2 slaapkamers gerealiseerd, waarvan een de ouderslaapkamer is. De vloer van de eerste verdieping is afgewerkt met licht kleurige sisal vloerbedekking. 2e verdieping De tweede verdieping doet dienst als bergzolder. Deze is middels een vlizotrap te bereiken. Op deze verdieping staat de cv combi ketel uit 2008.
Woonoppervlakte: Begane grond ca. 42 m² (hoogte ca. 2,52 m) Woonkamer 6,15 m x 3,55 m Keuken 6,18/2,64 m x 2,20/2,01 m 1e verdieping ca. 35 m² (hoogte ca. 2,33 m) Slaapkamer 1 Slaapkamer 2 Slaapkamer 3 Badkamer
3.58 m x 2,79 m 3,58 m x 3,45 m 2,50 m x 2,08 m 1,99 m x 0,99 m
Zolder
5,50 m x 5,75 m (hoogte ca. 1,55 m)
De woning heeft een inhoud van ca. 270 m³.
Voorzieningen De woning is voorzien van gas, water, elektra en is aangesloten op het riool.
Diverse zaken De in onze brochure vermelde gegevens zijn met nauwkeurigheid samengesteld. Desondanks kunnen er onjuistheden vermeld zijn. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Bezichtigingen kunnen in overleg plaatsvinden en worden uitsluitend door de verkopende makelaar uitgevoerd. Aanvaarding zal geschieden in overleg. Oplevering zal plaatsvinden in overleg.
Woonkamer
Woonkamer
Keuken
Aanbouw aan de keuken
Aanbouw keuken aan de keuken
Ouderslaapkamer
Slaapkamer aan de voorzijde
Slaapkamer aan de achterzijde
Badkamer
Achtertuin
Achtertuin
