Heuvel 46 5502 AL Veldhoven T: 040 – 23 51 807
[email protected] www.vandeschans.nl
Compleet gerenoveerde, uitgebouwde, keurig afgewerkte hoekwoning met achtertuin op het zuiden, vrije achterom en ruime, vrijstaande garage.
Adres:
Lange Mees 21 • 5503 PN • Veldhoven
Koopprijs:
€ 249.000,- kosten koper
Bouwjaar:
1954
Aanvaarding:
In overleg
OMSCHRIJVING Compleet gerenoveerde, uitgebouwde, keurig afgewerkte hoekwoning met ruime, vrijstaande garage, achtertuin op het zuiden en vrije achterom. De woning is gelegen in een woonwijk tegenover een speelvoorziening en op loopafstand van het City Centrum.
STERKE PUNTEN : •
Compleet gerenoveerd in 2006/2007;
•
Gehele woning voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing;
•
Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
•
Luxe woonkeuken en badkamer;
•
Vrijstaande garage met verdieping, in spouw gebouwd en voorzien van gas, water en elektra met krachtstroom;
•
In 2012 dakkapel gerealiseerd t.b.v. extra slaapkamer op 2e verdieping;
•
Vernieuwde meterkast (8 groepen, 3 aardlekschakelaars en krachtstroom);
•
Schilderwerk buitenzijde 2012;
•
Nieuwe kunststof voordeur;
•
Gelegen nabij uitvalswegen en op loopafstand van het “City-centrum” en scholen.
DE CIJFERS Bouwjaar:
1954 (compleet gerenoveerd in 2006)
Perceel oppervlakte:
184 m²
Inhoud woonhuis:
360 m³
Inhoud garage:
140 m³
Woonoppervlakte:
112 m²
Oppervlakte garage:
50 m²
INDELING BEGANE GROND
Hal met tegelvloer en trapopgang naar 1e verdieping, toiletruimte voorzien van wandcloset, verdiepte kelderkast met vernieuwde meterkast (8 groepen, 3 aardlekschakelaars en krachtstroom) en opstelling boiler (2006). Woonkamer voorzien van lichte tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wand- en plafondafwerking, dubbele openslaande tuindeuren naar zonneterras met elektrisch rolluik, fraaie, dichte gashaard met vernieuwde mantelpijp en marmeren ombouw (Acquisto d’Italia). Woonkeuken voorzien van een granieten aanrechtblad met 5-pits gaskookplaat inclusief wokbrander, afzuigschouw, combimagnetron en koelkast. Werkeiland met eetgedeelte, granieten blad voorzien van 1,5 spoelbak met designkraan en vaatwasser, toegang tot bijkeuken, keukenraam voorzien van rolluik. Bijkeuken voorzien van tegelvloer met aansluiting ten behoeve van de wasapparatuur, opstelling cv ketel (Nefit HR, bouwjaar 2006) en unit ten behoeve van de vloerverwarming. In spouw gebouwde garage met sectionaaldeur, voorzien van gas, water en elektra met krachtstroom. Houten trap naar 1e verdieping uitgevoerd met geïsoleerde dakplaten, houten vloer en twee Velux dakvensters.
INDELING EERSTE VERDIEPING Overloop voorzien van vloerbedekking en trapopgang (vaste trap) naar 2e verdieping. Ouderslaapkamer voorzien van vloerbedekking, stucwerk plafond met inbouwspots en rolluik. Slaapkamer II met vloerbedekking en rolluik. Luxe badkamer, voorzien van riante inloopdouche met stort- en handdouche, kunststof hoekligbad met whirlpool en thermostaatkraan, twee wastafels, middels muur afgescheiden 2e toilet, elektrische vloerverwarming en handdoekradiator.
INDELING TWEEDE VERDIEPING Middels vaste trap naar voorzolder voorzien van dakvenster, airconditioning en volop bergruimte. Slaapkamer III met laminaatvloer en dakkapel over de volle breedte (2012) voorzien van hardhouten kozijnen uitgevoerd in draai-/ kiepsysteem.
FOTOPAGINA
PLATTEGROND: BEGANE GROND
PLATTEGROND: EERSTE VERDIEPING
PLATTEGROND: TWEEDE VERDIEPING
LIGGING: Lange Mees 21 te Veldhoven
KADASTER: Lange Mees 21 te Veldhoven
VAN DE SCHANS MAKELAARDIJ In het centrum van Zeelst, aan het kiosk, op de Heuvel 46, in een karakteristiek pand is momenteel Van de Schans Makelaardij gevestigd. Met een NVM-makelaar is het in één oogopslag duidelijk dat de bemiddeling van verkoop van uw woonhuis in vertrouwde handen is. De makelaar voldoet aan de vakbekwaamheidseisen en daarop wordt toezicht gehouden door het instituut NVM. Een waarborg voor wie op zoek is naar een betrouwbare partner in onroerend goed. Van de Schans Makelaardij is een zelfstandige onderneming actief op het gebied van verkoop, aankoop en het taxeren van woonhuizen. Met een ervaring van meer dan 20 jaar kan Van de Schans Makelaardij u op deskundige wijze adviseren. Bij Van de Schans Makelaardij heeft u uitsluitend te maken met vakbekwame mensen. Uw belangen worden met volle overtuiging behartigd. Geen 9 tot 5 mentaliteit, geen kapsones en no-nonsens zijn begrippen die bij Van de Schans Makelaardij centraal staan. Wij zullen u op-en-top van dienst zijn. Bij ons is de klant koning en blijft de klant, het hele traject door vanaf het moment dat uw woning in de verkoop is genomen tot en met het moment van overdracht bij de notaris, koning! Met persoonlijke aandacht en altijd uitgaande van de belangen van de opdrachtgever wordt uw woonhuis op actieve wijze verkocht.
EERST KOPEN OF VERKOPEN? Een belangrijke afweging die moet worden gemaakt door veel huiseigenaren die op zoek zijn naar een andere koopwoning. Beide alternatieven hebben daarbij hun eigen specifieke voor- en nadelen. Uiteraard bepaalt u zelf welke aspecten daarbij voor u de doorslag geven. Wel kunnen wij u helpen om al deze aspecten overzichtelijk voor u op een rijtje te zetten. Voor een vrijblijvend gesprek komen wij graag bij u thuis om een en ander nader te bespreken.
CONTACT Voor een bezichtiging ter plaatse, kunt u contact opnemen met Van de Schans Makelaardij, Heuvel 46, 5502 AL Veldhoven, T: 040 – 23 51 807,
[email protected], www.vandeschans.nl
ALGEMEEN Ter zekerheidstelling tot nakoming van de verplichtingen, wordt een bankgarantie verlangd van 10% van de hoogte van de koopsom.
DISCLAIMER Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, nog kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.
Van de Schans Makelaardij
T: 040 - 235 1807
Heuvel 46
E:
[email protected]
5502 AL Veldhoven
W: www.vandeschans.nl
Openingstijden kantoor: Van maandag t/m vrijdag Van 9.00 tot 17.30 uur
