Leuke starterswoning met ruime achtertuin! Prinses Christinaplein 7
IJsselstein
€ 184.500,- K.K.
Kenmerken
Prinses Christinaplein 7
IJsselstein
Aanbod Aanvaarding
In overleg
Bouw Soort woonhuis
Middenwoning
Bouwjaar
1966
Soort dak
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, dubbelglas
Locatie Woonoppervlakte
98m²
Perceeloppervlakte
77m²
Inhoud
300m3
Aantal kamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen Verwarming
CV ketel
Warm water
CV ketel
Tuin
Voor- en achtertuin (oost/zuid)
Parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Berging
Vrijstaand steen
Bijzonderheden Vergrote buitenberging/schuur met betonvloer
Ligging Dichtbij de binnenstad van IJsselstein gesitueerd en nabij uitvalswegen
Centraal gelegen! Leuke starterswoning met vergroten schuur in ruim opgezette straat! De woning is keurig onderhouden en geniet van een ruime voor- en achtertuin waarvan de achterzijde gelegen is op het westen. In 1990 is de achterzijde van de woning uitgebouwd waar de keuken is gerealiseerd hierdoor is er een goede lichte woonkamer ontstaan. Op de eerste verdieping treft men 2 slaapkamers (voorheen 3), ruime badkamer en aparte wasruimte met wastafel. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, heeft een voorzolder met cv opstelling, bergruimte en toegang tot een derde slaapkamer met dakkapel. Dit leuke object voor een aantrekkelijke prijs is dichtbij de binnenstad van IJsselstein gesitueerd en nabij uitvalswegen. De ligging aan de voorzijde is vrij te noemen door een plein met meer dan voldoende parkeergelegenheid. Kortom een leuke woning, goed onderhouden op een fijne locatie! Verwarming en warmwater via cv combiketel 2005. Vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing. Bouwjaar 1966. Perceeloppervlak 177m2. Inhoud ca.300m2. Woonoppervlak ca.98m2. Externe berging ca.10m2.
Prinses Christinaplein 7, IJsselstein
Begane grond
Entree/hal met toilet, onlangs gerenoveerde trapopgang naar de verdieping en toegang tot de goede woonkamer. Ruime doorzon woonkamer (ca.30m2) met een leuk zicht op de tuin. De woonkamer is voorzien van een mooie parketvloer, schuurwerk plafond en spagtelputz wandafwerking. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de in 1990 aangebouwde keukenruimte (ca.8.2m2) welke voorzien is van een complete, in hoek opgestelde, keukeninstallatie voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Prinses Christinaplein 7, IJsselstein
Tuin
Vanuit de keuken een directe toegang tot de leuke en fraai aangelegde achtertuin op het westen. Deze ruime tuin is voorzien van een vergrote stenenberging, bloembordes, buitenkraan en een achterom. Tevens treft men aan de achtergevel een zonwering aan en rolluik bij het keukenraam.
Prinses Christinaplein 7, IJsselstein
1e verdieping
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en badkamer alsmede aparte wasruimte (voorheen badkamer). De slaapkamers zijn groot resp. ca. 10m2 en 12m2 en voorzien van spagtelputz wandafwerking en laminaatvloer. De goede lichte geheel betegelde badkamer is in 1996 hier geplaatst (voorheen was deze ruimte een slaapkamer) De moderne badkamer is voorzien van een douchecabine, tweede hangend toilet, wastafelmeubel en een rolluik bij het raam.
Prinses Christinaplein 7, IJsselstein
2e verdieping
Voorzolder met opstelplaats van de cv ketel (2005) en veel bergruimte. Tevens toegang tot derde slaapkamer (groot resp. 13m2) met veel bergruimte achter de knieschotten. Tevens is deze slaapkamer mede tot stand gekomen door, in het verleden geplaatste, dakkapel.
Prinses Christinaplein 7, IJsselstein
ijft
Bl
er
a
t ch
at
Ga
me na r ve t. r o N.v. Te
e me
Tuin
ijft
Bl Rookmelders
x
Tuinaanleg/bestrating/beplanting
x
Rolluiken/zonwering buiten
x
Buitenverlichting
x
Zonwering binnen
x
Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder
x
Vliegenhorren
x
x
Tuinhuis/buitenberging Voet droogmolen
x
- rolgordijnen
Vlaggenmast
x
- losse horren/rolhorren
Schotel/antenne
x
Vloerdecoratie, te weten:
Brievenbus
x
- vloerbedekking
(Voordeur)bel
x
a
at
Ga
me na r ve t. r o N.v. Te
e me
Raamdecoratie, te weten: x
- gordijnrails/gordijnen/vitrages
Woning
er
t ch
x x
x
- parketvloer/laminaat
x
Alarminstallatie
x
- plavuizen
x
Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie
x
CV met toebehoren
x
Bijzonderheden • Ruime zonnige voor- en achtertuin • Keuken in de aanbouw (1990) • Vergrote buitenberging/schuur met betonvloer • Keurig onderhouden woning • Centraal gelegen en goed bereikbaar nabij uitvalswegen en het centrum • Leuk object voor een aantrekkelijke prijs!
ijft
Bl Thermostaat
er
a
t ch
at
Ga
me na r ve t. r o N.v. Te
e me
x
ijft
Bl - elektrische oven
er
a
t ch
at
Ga
me na r ve t. r o N.v. Te
e me
x x
Mechanische ventilatie/luchtbehandeling
x
- koel/vries combinatie
Airconditioning
x
Verlichting, te weten:
(Voorzet) open haard met toebehoren
x
- slaapkamers en overloop
Allesbrander
x
- woonkamer
Kachels
x
Vast bureau
x
Isolatievoorzieningen
x
Spiegelwanden
x
Radiatorafwerking
x
Wastafels met accessoires
Schilderijophangsysteem
x
Sauna met toebehoren
x
Veiligheidsschakelaar wasautomaat
x
Keukenblok met bovenkasten
x
Waterslot wasautomaat
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - afzuigkap
x
- keramische kookplaat
x
x x
x
x
Prinses Christinaplein 7, IJsselstein Begane grond
1e verdieping
Prinses Christinaplein 7, IJsselstein 2e verdieping
Over IJsselstein
“Sfeervolle binnenstad, goede eetgelegenheden en rijk winkelaanbod”
Over IJsselstein In het midden van het land, net onder Utrecht, omarmd door twee rivieren, de Lek en de Hollandse IJssel, ligt de aantrekkelijke woon- en werkgemeente IJsselstein. IJsselstein heeft een karakteristiek centrum dat sinds de middeleeuwen niet noemenswaardig is veranderd en waarvan de historie terug gaat tot 1511. De binnenstad is zeer rustiek en autovrij. U kunt hier heerlijk winkelen en er zijn vele horeca gelegenheden te v inden. De omgeving van IJsselstein kenmerkt zich door een landelijk, rustiek karakter met water, weilanden, akkers en kronkelige wegen. IJsselstein heeft een sneltramverbinding met Utrecht CS. Ook de busverbindingen met tal van plaatsen in de omgeving zijn uitstekend. Al met al een prachtige woon- en werkomgeving centraal gelegen in Nederland!
Wie zijn wij Wij zijn een jong, dynamisch team met een enorm plezier in het vak en 100% aandacht voor onze klanten. Ons kantoor is 6 dagen per week geopend en we k ennen de weg als geen ander in IJsselstein e.o. Vanzelfsprekend verstaan wij ons vak; hebben jarenlange ervaring en zijn tevens aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars [NVM]. Lees meer over ons en onze diensten op www.vanoordmakelaardij.nl
Van Oord Makelaardij Benschopperstraat 35 3401 DG IJSSELSTEIN UT Direct contact Telefoon: 030 - 68 68 280 Fax: 030 - 68 68 288
[email protected] Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend
